賣二手房，委托他人賣需要提供什么資料？

已有5個回答

• 142****9073

  辦一個公證的委托書就可以了,產(chǎn)權(quán)證及身份證的復(fù)印件和該出售房屋的資料就可以了。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:57:19
• 155****8338

  如果是賣房的話，您做個全權(quán)委托就行啦

  查看全文↓ 2014-04-29 09:47:19
• 132****6827

  A房產(chǎn)證原件
  B買賣雙方的身份證原件（軍官證、警官證）及復(fù)印件
  C買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件（工作居住證）及復(fù)印件
  D賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件
  E買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件
  F己購公房需提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的買賣契約及交納土地出讓金發(fā)票的原件
  G央產(chǎn)房需提供《央產(chǎn)上市證明》及原產(chǎn)權(quán)單位開具的《物業(yè)供暖結(jié)清證明》
  H契稅完稅或減免稅證明
  I北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各1張（須蓋住原產(chǎn)權(quán)證號及原產(chǎn)權(quán)人名字復(fù)印，原產(chǎn)權(quán)證后沒有無需另行測繪；買方有幾人復(fù)印幾份）
  J網(wǎng)簽合同3份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表1份

  查看全文↓ 2014-04-29 09:40:36
• 136****3237

  你好
  去公證處辦理個委托就可以了

  查看全文↓ 2014-04-29 09:20:07
• 148****2418

  房產(chǎn)證抵押給銀行，只要還款解押后可以交易，只是交易時間長短問題。
  公證書可以到公證處查證偽，一般交易遞件時，房管部門會發(fā)函到公證處核查，才確認(rèn)過戶。
  查房產(chǎn)信息，可以到房管部門進(jìn)行房屋查冊，只需要提供房產(chǎn)證地址就可以了。
  如委托書是合法的，就安全。合法的委托人跟業(yè)主有同等的權(quán)利和義務(wù)（包括收樓款及協(xié)助交易等）。二手房交易要注意的：一，產(chǎn)權(quán)的合法性，二物業(yè)是否存在查封、抵押等情況，三，樓款是否安全，四，合同簽署是否合理。應(yīng)為涉及的面比較廣，不懂的**好找個信譽(yù)度比較高的地產(chǎn)公司幫辦。可以省事、省力、省風(fēng)險！

  查看全文↓ 2014-04-27 10:07:07

相關(guān)問題

• 問 ??賣二手房需要交中介什么資料
  答

  1、注冊請求書原件(受理窗口供給)。2、請求人身份證明。3、房產(chǎn)擁有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠夸N售合同原件。5、銷售兩邊當(dāng)事人約好通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)銷售結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房銷售結(jié)算資金保管憑據(jù)原件;銷售兩邊當(dāng)事人約好自行劃轉(zhuǎn)銷售閉幕資金的，應(yīng)提交存量房銷售結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑據(jù)原件。7、房產(chǎn)擁有權(quán)證上的房產(chǎn)注冊表、房產(chǎn)平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字買方人數(shù)加一份。其他材料：(1)住所類房產(chǎn)銷售的，還需供給購房資歷審理時申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件(2)央產(chǎn)已購共有住所移交的，還應(yīng)提交《在京中心單位已購公房改動通告單》原件。(3)已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價商業(yè)房取得契稅完稅憑據(jù)或房產(chǎn)擁有權(quán)證未滿五年的，不得按銷售價出售，確需出售的，需提交戶 口地址區(qū)縣住所確保處理部分出具的斷定契合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶 口地址區(qū)縣住所確保部分開具的拋棄回購權(quán)的證明。(4)補(bǔ)交土地出讓金的證明。(5)規(guī)范價、優(yōu)惠價提交補(bǔ)交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。(6)國有土地運(yùn)用證(整宗房產(chǎn)的)。(7)整宗劃撥用地或整棟樓房占用劃撥土地的，供給劃撥土地轉(zhuǎn)讓附和文件。(8)商業(yè)配套設(shè)備轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用處運(yùn)用房產(chǎn)的應(yīng)允原件。

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• 問 二手房如何賣？需要準(zhǔn)備哪些資料?
  答

  二手房交易，買賣雙方需到場當(dāng)面簽訂合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責(zé)任。賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件；買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原價及復(fù)印件，如果 貸款還需要提供收入證明等?？铐?xiàng)交接完畢之后，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領(lǐng)取分戶圖；隨后，買方到不動產(chǎn)登記中心開具不動產(chǎn)證明，隨賣方一起到滴水繳納相應(yīng)是稅費(fèi)；**后，買賣雙方攜帶發(fā)票到不動產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 ??賣二手房全權(quán)委托讓他人代為過戶可以嗎？
  答

  只要能簽明白做完全權(quán)委托公證書后就能收到房產(chǎn)全款，保證能收齊全款的，就沒有什么風(fēng)險了。全權(quán)委托書**好只委托過戶，不能委托收房款。另，也不要委托他能自己辦抵押之類。因?yàn)楹孟笥腥苏f做了全權(quán)委托后，別人去把房子加了個個人抵押之后，就一直不過戶，這樣會影響到你以后一套房還是二套房的房貸利率的。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于買二手房房主委托他人代賣時如何確定委托的真?zhèn)?/a>
  答

  1、人：核實(shí)房主是真的產(chǎn)權(quán)人，是真的委托。2、錢：買房一定要進(jìn)行資金監(jiān)管，不過完戶，賣家絕對拿不到錢。

  公積金委托他人提取，需要提供哪些資料？

  答

  委托他人代為辦理住房公積金提取的，還須提供代辦人身份證原件及復(fù)印件，職工本人簽署、單位簽章的《授權(quán)委托書》。相應(yīng)的證明資料包括：　個人購買商品住房現(xiàn)房、未辦理房產(chǎn)證的，提供所在樓盤房屋所有權(quán)證、《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。購房合同的有效期限為：自合同簽定之日起一年內(nèi)。