去年買的經(jīng)濟(jì)適用房,今年還能買二手房嗎？

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• 135****7016

  不可以，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房跟商品房倆者不能同時(shí)擁有。

  查看全文↓ 2014-04-28 13:25:16
• 134****9383

  可以。沒(méi)有任何規(guī)定買了經(jīng)濟(jì)適用住房就不能買二手房。政府鼓勵(lì)住經(jīng)濟(jì)適用住房的中低收入家庭通過(guò)自己的努力盡快改善住房條件。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:56:48
• 138****8437

  經(jīng)濟(jì)適用房和二手房本不沖突。二手房布來(lái)就是任何人都可以買賣的。只是因某些人利用二手房來(lái)炒作，所以政府出臺(tái)了一些相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:35
• 154****9307

  目前還沒(méi)有開始抽簽!差不多到5月份有一批!小道消息說(shuō)今年的政策和去年的不一樣了!只要是克拉瑪依本地子女,而且沒(méi)有享受過(guò)福利房和經(jīng)濟(jì)房的不需要結(jié)婚證就可以登記!(抓緊時(shí)間吧!明年的戶型就是60左右平方米了,就今年還有90平方米的.)

  查看全文↓ 2014-04-27 18:58:25
• 144****2361

  這要看您家庭名下是否只有這一套經(jīng)適房，如只有這一套，還可以再買一套

  查看全文↓ 2014-04-27 09:07:11
• 136****0922

  買了經(jīng)濟(jì)適用房幾年后還能再買房嗎？房?jī)r(jià)有要求嗎？？

  查看全文↓ 2014-04-26 19:46:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房值得買嗎? 二手房購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房好么?
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)點(diǎn)是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點(diǎn)是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟(jì)適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問(wèn)題。擴(kuò)展資料：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房好么? 購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房還能購(gòu)買二手房嗎
  答

  　經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，不過(guò)要要先搞清楚相關(guān)法律規(guī)定。　　新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：　　一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　《敲鞔_購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)?！　∪敲鞔_購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　∷氖敲鞔_個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)?！　∧闳绻I經(jīng)適房，首先需要了解，你賣之前，該房產(chǎn)是一手房還是二手房。如果是已經(jīng)上市交易的二手房，只要對(duì)方的房產(chǎn)證件齊全，你再次接手是沒(méi)問(wèn)題的。如果對(duì)方的房產(chǎn)是一手房，那么你就要弄清楚，對(duì)方在賣房給你之前是否繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款，是否取得了完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的房子，可以交易，并能夠正常過(guò)戶。沒(méi)有獲得完全產(chǎn)權(quán)的房子是無(wú)法過(guò)戶的。

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• 問(wèn) ?? 已有經(jīng)濟(jì)適用房,能買二手房嗎?
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房二手房問(wèn)題有哪些? 購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房還能購(gòu)買二手房嗎
  答

  不可以的，國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。?、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

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• 問(wèn) 有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)買二手經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買首先你是本地戶口.其次家庭年收入低于六萬(wàn).而且限制面積.你現(xiàn)在有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo).但不一定能夠買到一手新房.因?yàn)槟氵€得排號(hào).二手經(jīng)濟(jì)適用房必需滿5年才可上市交易.而且政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán).再說(shuō)滿5年它的性質(zhì)就是商品房.所以你所謂的二手經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不合算.它跟商品房沒(méi)區(qū)別......

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