只有房產證沒有其他證件可以買賣房屋抵押貸款嗎

已有9個回答

• 138****1885

  如您的房產證屬營業(yè)性用房，沒有工資卡照樣能貸款。如沒有房產證，持工資卡也可貸款。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:39:33
• 146****6657

  還要房產證上產權人的身份證之類的呢才能貸到款的，但是**好別抵押給私人就行了

  查看全文↓ 2014-05-19 15:38:43
• 147****1073

  不可以，必須兩證都齊全了才可以易發(fā)布二手房置業(yè)專家 為您解答

  查看全文↓ 2014-05-19 15:32:05
• 135****9965

  你好,你這樣去代理就相當于是抵押消費貸款了,這個也沒什么風險的,只要找正規(guī)的銀行就OK了。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:28:39
• 158****2072

  您好，請問您的房屋是什么性質的？首先說下，一般情況下只能先辦房產證，再辦土地證，沒有房產證是辦不了土地證的。其次，沒有房產證是不能做抵押貸款的。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:50:50
• 142****8443

  你好，不可以申請抵押貸款，你可以申請別的貸款！

  查看全文↓ 2014-04-28 16:05:01
• 154****3708

  可以的,土地證是只有市局的房子才有的

  查看全文↓ 2014-04-28 14:59:47
• 133****7322

  看您的房子的性質是什么!如果不是市局的就沒事

  查看全文↓ 2014-04-28 09:14:58
• 131****6632

  這種事情還是慎重一點的好

  查看全文↓ 2014-04-27 19:53:42

相關問題

• 問 想問一下，只有房產證原件沒有其他任何證件，可以抵押貸款嗎？
  答

  在提供房產證的同時還必須提供可證明您身份的相關證件，身份證，戶口本，結婚證。 當然您如果不方便提供，可提供直屬親戚的，如父母，子女的。

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• 問 只有購房合同能賣房嗎? 房屋沒有房產證只有購房合同可以買賣嗎
  答

  房屋只有購房合同不能買賣，必須拿到房產證。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產證，買賣房屋，風險高嗎？
  答

  從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的產權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風險。

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• 問 沒有房產證可以申請房屋抵押貸款嗎
  答

  根據法律法規(guī)的規(guī)定，結合目前司法實踐，就商品房而言，沒有取得房屋產權證并不影響房屋買賣合同的效力。如果出賣人與買受人所簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，沒有損害國家、集體或者第三人利益和社會公共利益，就應當認定房屋買賣合同有效。　　沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批準以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

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• 問 沒有房產證只有購房合同可以買賣嗎？
  答

  只有購房合同無法辦理過戶手續(xù)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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