我想買西直門這塊的房子，個(gè)稅是怎么征收的

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• 137****3198

  繼承或被贈(zèng)予的房產(chǎn)再次交易 個(gè)人所得稅為20% 這個(gè)不能用合不合理來形容，現(xiàn)在的法律法規(guī)就是這樣規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:24:32
• 148****6082

  20%個(gè)稅不是房屋成交總價(jià)來征收的，公式是這樣的，（現(xiàn)在房子過稅總價(jià)-原來購買價(jià)格）*20%

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:36
• 142****5976

  能,五年社保和五年的個(gè)稅證明只要是連續(xù)的,滿足一個(gè)就能在北京買房

  查看全文↓ 2014-05-19 15:15:47
• 148****9125

  可聯(lián) 系我

  查看全文↓ 2014-04-29 09:17:54
• 141****6197

  可以的,5年的社保和5年的個(gè)稅證明有一個(gè)就可以購房了。外地人的要求是以家庭為單位,名下只能有一套房產(chǎn),您和您的家人只要沒有北京的其他房產(chǎn)就可以(父母名下的房產(chǎn)不算)

  查看全文↓ 2014-04-27 21:49:40

相關(guān)問題

• 問 購房個(gè)稅是怎么征收
  答

  一、新房子要交的稅1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅。b、90`144平米普通住宅1.5%。c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2.印花稅：總房款的0.05%。3.銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別a.抵押登記費(fèi)：80元/戶。b.權(quán)證印花稅：5元/戶。c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%。b.含電梯：總房款×3%。c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。6、交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。7、物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。二，買二手房要交的稅1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)a、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納。b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業(yè)用房。2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。b、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅。c、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。4、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 。5、工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)。6、評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）。7、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）。8、購房證明：20元一份，一般需開3份。9、公證收費(fèi): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 ??購房個(gè)稅是怎么征收？有什么作用嗎？
  答

  按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。 答案補(bǔ)充 個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅的兩種征收方式。(一)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,實(shí)行核定征收。重慶市執(zhí)行1%的核定征收率。核定征收方式為:應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。(二)納稅人能提供原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用,實(shí)行查實(shí)征收。實(shí)行查實(shí)征收的納稅人在辦理轉(zhuǎn)讓住房交易過戶和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前,須按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)審核資料,待審批后辦理納稅手續(xù)。查實(shí)征收方式為:應(yīng)納稅額=(住房轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí),以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 現(xiàn)在新出臺的個(gè)稅到底怎么征收的？
  答

  你好目前新政還沒有正式實(shí)施，目前仍然按百分之一來收取

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• 問 房產(chǎn)稅是怎么征收的，從什么時(shí)候開始征收
  答

  都別做夢了，房產(chǎn)商和體制內(nèi)的利益者擁有**多的房產(chǎn)，他們會立法割自己的肉？？？中國房產(chǎn)稅和公布公務(wù)員資產(chǎn)一樣，拖著就不了了之了

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• 問 房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  一線城市和準(zhǔn)一線城市，交通發(fā)達(dá)有地鐵的城市，一般都會征收房產(chǎn)稅，畢竟人口多，房子保值，崩盤機(jī)率少，當(dāng)然**后還是買房的買單。至于三四線城市，肯定不會有房產(chǎn)稅的，房子都賣不掉，還收稅。

  全部4個(gè)回答>