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經適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。經濟適用房如何抵押：一、借款人提出申請，遞交相關資料，其中所需攜帶的材料如下：1、房產證。2、權利人及配偶的身份證、戶口本。3、權利人的婚姻證明。4、結婚證或民政局開具的未婚證明5、收入證明。6、近半年銀行流水。7、進行房產評估、貸前調查、審批。8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。10、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).二、進行房產評估、貸前調查、審批。三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。五、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
全部3個回答>經濟適用房可否公證
142****5403 | 2014-04-27 21:53:24
已有8個回答
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143****1099
1、公證處可以給你公證，但只是公證這個事實的存在；
查看全文↓ 2014-05-19 15:49:33
2、但你的這個事實是違法的，因為我國規(guī)定經濟適用房是不能像你這樣購買的；
3、你這樣做是很有風險的，如果對方翻臉不認人，你的權益就無法得到保障。 -
155****7867
你好，朋友：經濟適用房必須滿五年才能過戶。
查看全文↓ 2014-05-19 15:34:55 -
157****3368
可以公證，但是如果要買賣的話，必須滿五年！
查看全文↓ 2014-05-19 15:15:02 -
137****1090
強行出資這種說法不當,經濟適用房的轉讓必須符合相關的規(guī)定,否則合同是無效的,公證很多時候并不是對合同內容的公證.經濟適用房的轉讓要符合相關條件,私下簽訂的協(xié)議肯定無效.
查看全文↓ 2014-04-29 09:33:43 -
156****9746
經濟適用房限制五年不能轉讓交易，而贈與也是一種轉讓行為。
查看全文↓ 2014-04-29 09:32:05 -
138****0696
可以和房主簽買房合同，合同到公證處公證一下，受法律保護的，如果他違約，就要承擔違約責任，即使打官司，你也會勝訴的。
查看全文↓ 2014-04-29 09:19:06 -
151****0081
雙方私下簽訂的協(xié)議不是具備所有效力經濟實用房有的地方只能到市公證處
查看全文↓ 2014-04-28 15:16:19 -
135****1218
可以公證，有法律效應的
查看全文↓ 2014-04-27 22:20:26
相關問題
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答
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得咨詢當?shù)卣?，如果你說以家庭名義申請的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當?shù)丶纯?，你們只有住的權利，在到期前住著是沒什么太大問題的的，你不說，誰知道你們離婚了。
全部3個回答> -
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男朋友沒有戶口暫時不可以申請的,要等到兩個人的戶口都是深圳的才可以申請.請問經濟適用房的申請條件？ 答：我市2005年經濟適用房的申請條件是：1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時間、結婚時間或離異、喪偶時間均在2002年12月31日之前；3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請人遵守計劃生育的有關規(guī)定；5、申請人按規(guī)定繳納了深圳市社會保險。 相關情況,你可以到下面國土和房地產局的官方鏈接查詢
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答
兩限房申請條件 第四條 申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請,并同時具備下列條件: (一)申請人須有本市戶籍,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的,應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的,申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。 第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉業(yè)**家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經濟適用住房的家庭,可優(yōu)先配售。其中: 老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲); 重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術:具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術,需要出示醫(yī)療機構的診斷或治療證明。 第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。 第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算,具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準,或以建筑面積除以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式,屬承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的,使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍: (一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房); (二)申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房; (三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房; (四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房; 家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。 第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。 第九條 申請家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。兩限房申請標準A 不需要申請人全家都是北京戶口,有一個人是就可以,但是有北京戶口的這個人必須是戶主。B 單身的要求三十周歲以上。C 帶父母申請的必須是獨生子,且父母年過50周歲。(補充:父母均為北京本地人,沒住房,可一同申請,且一個家庭只能申請一套;婚后,可分別申請。)D 對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了,但是現(xiàn)有住房要估價,所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等,總資產不超過政策要求。 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值 3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下 4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下 經適房申購標準:☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產凈值須在45萬元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產凈值須在48萬元及以下 廉租房申請標準: ☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下 1人戶家庭年收入須在6960元及以下,家庭總資產凈值須在15萬元及以下 2人戶家庭年收入須在13920元及以下,家庭總資產凈值須在23萬元及以下 3人戶家庭年收入須在20880元及以下,家庭總資產凈值須在30萬元及以下 4人戶家庭年收入須在27840元及以下,家庭總資產凈值須在38萬元及以下 5人戶家庭年收入須在34800元及以下,家庭總資產凈值須在40萬元及以下 兩限房申請流程:一、申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):1.戶口本和家庭成員身份證;2.家庭成員婚姻狀況證明;3.現(xiàn)住房產權證明或租賃合同;4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;5.其他需提交的證明材料。二、然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審,提出初審意見,并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。三、之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審,符合條件的,將申請家庭的情況進行公示;公示后無異議的,報市住房保障管理部門。四、**后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。五、然后就是等著搖號分配房屋了。 具體情況可以咨詢北京市建設委員會住房保障辦公室。電話:63958811 參考資料: 《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》 詳細流程: 第一步:提出購買北京限價房的申請 1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出申請,并領取《核定表》 符合限價商品住房申請條件的家庭,應向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請,領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份,按要求填寫相關內容?！逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。北京家庭購買限價房點擊下載申請表2、向單位要求開具住房、收入情況證明,單位需簽章。 ①、申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明,并在《核定表》的相應欄目中簽署意見,加蓋公章。離退休人員按實際領取的退休金額計算收入,失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。②、家庭成員無工作單位的,由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法,對其住房、收入進行核定,并簽署意見,加蓋公章。第二步:提交申請北京限價房的材料 1、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請,并提交以下申請材料及復印件,所需復印件一式三份: (一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿; (二)已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調解書; (三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明); (四)按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》(須提供原件); (五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明; (六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明; (七)復員轉業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明; (八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書; (九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證; (十)由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書; (十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議; (十二)需要提供的其他證明材料; (十三)已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料,只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。2、申請家庭須做出聲明,同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調查其家庭收入、住房、資產等情況,并索取相關證明。第三步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**及時作出是否受理的決定街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后,應當及時做出是否受理的決定,并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內容,受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的,自收到材料之日起即為受理。第四步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**進行審查 受理申請后,由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行: (一)審核材料 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核,核查原件,留存復印件。 (二)入戶調查 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組,對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查,入戶調查人員不得少于2人,由入戶人員填寫調查情況。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。 (三)組織評議 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議,由經辦人記錄評議情況。 (四)公示街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內,完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示,期限為15日。第五步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**上報區(qū)縣住房保障部 1、經公示無異議的,或者異議不成立的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見,將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng),并在2個工作日內將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。2、經公示提出異議的,由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經復查符合申請條件的,按前款規(guī)定辦理。第六步:區(qū)縣住房保障部復審 區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審,符合條件的,在區(qū)(縣)**網(wǎng)站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示,期限為15日。 ①、復審及公示無異議的,由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定,并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后,在2個
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答
問題不是你能不能買,,是你說的賣主不能賣的問題
全部8個回答>
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