我想買經(jīng)濟(jì)適用房張店到哪里買經(jīng)濟(jì)適用房

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• 154****6122

  你戶口在淄川嗎？那樣你很難在張店買到。。。因?yàn)?，?jīng)濟(jì)適用房先解決本區(qū)縣的困難住戶，然后再別區(qū)縣的。。。你的親戚有張店的嗎？

  查看全文↓ 2014-05-20 09:09:39
• 146****3138

  以親戚的名義買經(jīng)適房，政策不允許。私下做有風(fēng)險(xiǎn)——5年后過(guò)戶時(shí)，你親戚如向你要一筆錢，你給否？因?yàn)槟惝吘箘?dòng)用了他的優(yōu)惠政策資源；加之政策多變，到你過(guò)戶時(shí)如政府要求你們補(bǔ)土地出讓金，那數(shù)額就大了，至于具體的現(xiàn)在我也沒(méi)必要幫你算了。
  貸款當(dāng)然是以他的名義貸了，你的住房公積金也就用不到了。
  以上建議，僅供參考，希望對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:35:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買經(jīng)濟(jì)適用房，不知道福州在哪里申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  以下6種情形不得申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房：　　申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房：①通過(guò)購(gòu)買商品房取得福州市五城區(qū)戶籍的；②申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買或出售商品房的；③申請(qǐng)人或其配偶已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；④申請(qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的；⑤申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；⑥申請(qǐng)人雖已建立住房公積金賬戶，但該賬戶未建立于市本級(jí)的。3類保障房房源公布擬供應(yīng)的廉租住房房源主要分布于東山新苑、浦上、桔園洲、福灣等片區(qū)；經(jīng)濟(jì)適用住房房源主要分布于東山新苑、福灣新城等片區(qū)；經(jīng)濟(jì)租賃房房源主要分布于西園、福灣新城等片區(qū)。福州市房管部門還強(qiáng)調(diào)，受理部門不得向申請(qǐng)人收取任何費(fèi)用；受理部門的工作人員應(yīng)認(rèn)真審核、熱情服務(wù)、限時(shí)辦結(jié)

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• 問(wèn) 去哪申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房? 豐潤(rùn)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房到哪里申請(qǐng)
  答

  去豐潤(rùn)區(qū)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 想買經(jīng)濟(jì)適用房 如何貸款
  答

  首先，表面的直接的原因你已經(jīng)自問(wèn)自答了，而且回答正確。其次，深層次原因在于經(jīng)濟(jì)適用房制度設(shè)計(jì)上的悖論。既然是針對(duì)窮人購(gòu)房，則貸款應(yīng)是順理成章的事。但面臨房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系上購(gòu)買者只部分擁有，造成抵押關(guān)系復(fù)雜化了。還有就是銀行是商業(yè)行為，不會(huì)輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國(guó)的次貸危機(jī)原因，中國(guó)的金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)吸取教訓(xùn)了。所以解決該問(wèn)題的出路，在于政府進(jìn)一步完善制度，協(xié)調(diào)各方或出面指定擔(dān)保方，使政府行為與商業(yè)行為暢通對(duì)接。樓上朋友的方法屬于只在目前法則下打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，行不通的。

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• 問(wèn) 買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購(gòu)房就是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

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• 問(wèn) 買經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎?如何選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  注意事項(xiàng)由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題。位置購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。戶型購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。合同按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。交房房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要“使用說(shuō)明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過(guò)程的許多問(wèn)題較好都一一搞清楚為佳。由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》頭次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購(gòu)買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。

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