買經(jīng)濟(jì)適用房可以商貸么？

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• 152****0514

  如果是購買二手經(jīng)濟(jì)適用房，滿五年的話可以用商業(yè)貸款，沒滿五年的話不可以用商業(yè)貸款；如果是新經(jīng)濟(jì)適用房的話，需要和開發(fā)商協(xié)商，確定貸款方式。

  查看全文↓ 2014-05-23 13:15:49
• 152****7375

  將經(jīng)濟(jì)適用房交還給政府，然后購買商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受優(yōu)惠利率。也可以用公積金貸款，前提是她已經(jīng)連續(xù)繳納過2年的公積金。

  查看全文↓ 2014-05-21 22:37:57
• 147****7614

  不可以的,因?yàn)椴皇巧唐贩克再J不了

  查看全文↓ 2014-05-21 17:48:36
• 148****1286

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,在本市現(xiàn)行3%契稅稅率基礎(chǔ)上減半征收,并免征印花稅,免收交易手續(xù)費(fèi),房屋登記費(fèi)也減半收取。 是可以做商貸的。

  查看全文↓ 2014-05-21 15:50:51

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以投資么？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房因受政策限價(jià)，定價(jià)浮動(dòng)空間較小，政府制定的**高限價(jià)已十分接近開發(fā)商的成本，因此開發(fā)商在制定價(jià)格時(shí)往往不考慮層次、朝向等影響戶型優(yōu)劣的因素，采用統(tǒng)一定價(jià)的方法。這就使購房者能夠以同樣的價(jià)格買到層次、朝向等均令人滿意的戶型。而未來經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)，則不存在限價(jià)問題，完全由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。每套房自然會(huì)因?yàn)榉课輰哟巍⒚娣e、朝向、戶型的不同而實(shí)現(xiàn)不同的價(jià)格。在目前商品房項(xiàng)目中，同一幢樓中由于層次、面積、朝向、戶型等原因帶來的房屋差價(jià)**高可達(dá)40％以上。由此可見經(jīng)濟(jì)適用住房在戶型、朝向上也蘊(yùn)含了極大的投資性。因此購買者在購房時(shí)應(yīng)盡早選購，取得較滿意的戶型，以期在將來獲得較高的投資收益。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房，外地常駐人口可以買么？
  答

  外地戶口也是可以買的。

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• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購房就是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購買經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

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• 問 ??買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？買經(jīng)濟(jì)適用房貸款能貸多少？
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么買? 請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%3、個(gè)稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%4、一類繳納綜合地價(jià)款，08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70%。

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