正常情況下是可以有的
全部9個(gè)回答>大家評(píng)一下這種物業(yè)費(fèi)是否合法
156****4810 | 2014-05-22 19:42:12
已有4個(gè)回答
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156****1399
物業(yè)收費(fèi)有等級(jí)的,你去看下物業(yè)的是幾級(jí)的各省都是按標(biāo)準(zhǔn)收的
查看全文↓ 2014-05-25 11:40:56 -
146****7410
根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),物業(yè)管理費(fèi)一般起到對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)小區(qū)內(nèi)清潔環(huán)境衛(wèi)生和秩序的作用.不過(guò)你**好看一下與物業(yè)公司簽定的物業(yè)管理服務(wù)合同,合同應(yīng)該明確了雙方的權(quán)利義務(wù),如果你沒(méi)有此合同可以找業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)公司索要查看.
查看全文↓ 2014-05-25 09:02:39 -
131****9904
如果都不付物業(yè)管理費(fèi),那物業(yè)公司怎么辦,怎么來(lái)管理,不交物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該采用非常手段
查看全文↓ 2014-05-22 20:47:30 -
147****0494
這收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)太過(guò)了
查看全文↓ 2014-05-22 20:00:02
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這個(gè)肯定是不合法的,但是你不交物業(yè)費(fèi)也是不合法的。物業(yè)免費(fèi)負(fù)責(zé)的部分只有公共部分的維修、維護(hù)。例如:樓梯、草坪、道路的燈,衛(wèi)生的打掃,樓內(nèi)(不含住戶內(nèi))的水電暖的維修,雞毛蒜皮的事情。其他的如墻體、停車場(chǎng)、智能化、電梯、住戶內(nèi)水電暖等等都是收費(fèi)的,就是免費(fèi)也是質(zhì)保期過(guò)了以后申請(qǐng)你買(mǎi)房時(shí)候繳納的維修基金利息??傊飿I(yè)都是虧損的,住戶都是無(wú)理的(鬼才TMD相信),其實(shí)小區(qū)小,住戶少、人不錯(cuò)我覺(jué)得養(yǎng)物業(yè)不如自己成立管理單位自己維修。物業(yè)是有不少吃空額的,我記得物業(yè)公司國(guó)家要求必須有土建、水電等工程師的,其實(shí)都是掛名。有時(shí)間研究一下物業(yè)法,你會(huì)發(fā)現(xiàn)不交物業(yè)費(fèi)都是違法的,有爭(zhēng)議可以協(xié)商、起訴但是不能成為不交物業(yè)費(fèi)的理由。如果你是“刁民、流氓、政府小頭目”完全可以不交的,在中國(guó)乃至世界就完全沒(méi)有公平可言,舉個(gè)物業(yè)費(fèi)的例子吧?開(kāi)發(fā)商買(mǎi)樓、然后下屬物業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營(yíng),如果房子都賣出去了,那么每戶(不管入不入?。┒家晃飿I(yè)費(fèi),這是很合理的。但是每各樓盤(pán)不可能都完全售完,那么掛在開(kāi)發(fā)上名下的房子交物業(yè)費(fèi)么?他的那部分物業(yè)費(fèi)不是也要所有住戶承擔(dān)么?國(guó)情如此沒(méi)有辦法。
全部3個(gè)回答> -
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作為一家正規(guī)的物業(yè)管理公司,他在訂立物業(yè)合同的時(shí)候應(yīng)該明確規(guī)定公共部位的電費(fèi)已在物業(yè)管理費(fèi)中,不應(yīng)另行收取,當(dāng)然合同沒(méi)規(guī)定的除外。
全部3個(gè)回答> -
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打開(kāi)您的物業(yè)合同看下,多少一平米,交多長(zhǎng)時(shí)間,一般都是預(yù)繳一年的,還需要交房前繳交物業(yè)維修基金,這筆費(fèi)用是大頭,還要繳裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),其他都是根據(jù)物業(yè)公司定的制度繳交的
全部4個(gè)回答> -
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業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明,在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。
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