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買二手商住兩用房子怎么交稅（滿5年和非滿5年）

142****6587 | 2014-05-24 17:58:32

已有3個(gè)回答

  • 141****4884

    1:房子沒滿五年當(dāng)然三大稅肯定一樣都少不了總稅為全款的9.6%（個(gè)稅契稅營業(yè)稅） 2：沒滿五年的房子不能那樣做 3：雙方到銀行做個(gè)面簽，在銀行打個(gè)房款**憑證只要業(yè)主的貸款在銀行撤壓拿出房本就可以過戶了基本上沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，

    查看全文↓ 2014-07-01 15:58:11
  • 136****5824

    你好，商住樓的房子要看，你要買的房子產(chǎn)權(quán)證是住宅性質(zhì)的還是商住性質(zhì)的、
    因?yàn)橛械漠a(chǎn)證上面寫的是住宅性質(zhì)的，有的寫是商用的。
    如果是商用的則不滿五年和滿五年都沒有關(guān)系的，因?yàn)樗患{的稅費(fèi)不是根據(jù)住宅性質(zhì)算的，大概稅費(fèi)是按盈利部分的35%交納稅費(fèi)的、

    查看全文↓ 2014-05-25 09:10:29
  • 138****5381

    1:房子沒滿五年當(dāng)然三大稅肯定一樣都少不了總稅為全款的9.6%（個(gè)稅契稅營業(yè)稅） 2：沒滿五年的房子不能那樣做 3：雙方到銀行做個(gè)面簽，在銀行打個(gè)房款**憑證只要業(yè)主的貸款在銀行撤壓拿出房本就可以過戶了基本上沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，

    查看全文↓ 2014-05-25 09:02:55

相關(guān)問題

  • 答

    二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，二者的區(qū)別除了是時(shí)間上的差別之外，在二手房進(jìn)行交易買賣的過程當(dāng)中，所收取的各種稅費(fèi)類型也會有較大的區(qū)別。1、滿足2年以上的房屋能夠減免增值稅。2、滿足5年以上的房屋能夠減免增值稅的同時(shí)還能夠免除繳納個(gè)人所得稅。所以滿足5年以上的二手房，在二手房交易市場上是比較受歡迎的。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅。契稅是不分交易時(shí)間長短無論是否滿足2年或者是5年的時(shí)間都需要進(jìn)行繳納。契稅的繳納是按照平米數(shù)進(jìn)行決定，首次購買并且購買的是民用住宅，建筑面積低于90平米以下的住房按照1%收?。唤ㄖ娣e低于144平米以下的按照1.5%收??；超過144平米或者是二次購房的情況之下按照3%收取。

  • 答

    是那個(gè)小區(qū)，要根據(jù)情況來定，每個(gè)地段都不一樣的！?。?/p> 全部8個(gè)回答>

  • 答

    買二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，因?yàn)樵谫I賣二手房的過程當(dāng)中，都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，滿足2年和滿足5年所繳納的稅費(fèi)有著較大的區(qū)別，相應(yīng)繳納的稅費(fèi)也會產(chǎn)生比較大的差異。在買賣二手房的過程當(dāng)中，契稅都是必須要交的部分和時(shí)間沒有太大的關(guān)系，和房屋的面積大小有關(guān)，大多數(shù)房屋面積在90平米以上但不足144平米的房屋首次購買按照總房價(jià)的1.5%收取契稅。除了契稅之外，還需要繳納個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，在這個(gè)時(shí)候如果所購買的房屋已經(jīng)滿足5年就不需要再交納個(gè)人所得稅，否則就要按照總房款的1%或者是差額的20%交稅。除了個(gè)人所得稅之外，營業(yè)稅再滿足2年以上就可以免征，否則需要按照房屋總額到5.6%收取。所以在二手房交易市場上滿足2年或者是滿足5年的房屋還是比較受歡迎的。

  • 答

    買賣二手房時(shí)經(jīng)常會聽到有人詢問房子“滿兩年”或“滿五年”了嗎？到底滿兩年、滿五年的房子在交易中有什么區(qū)別？其實(shí)房子是否滿兩年或者滿五年，與房產(chǎn)交易時(shí)，是否繳納個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅有關(guān)。1、出賣不滿兩年的房子優(yōu)勢：無。需交稅費(fèi)：足額繳納個(gè)人所得稅（房價(jià)的1%或兩次交易差額的20%）、增值稅及其附加稅（房價(jià)的5.6%）。舉例：出售一套房價(jià)為100萬元的房子，如果房子未滿兩年，需要繳納1萬元的個(gè)人所得稅和5.6萬元的增值稅及其附加稅。合計(jì)：每100萬元出售價(jià)中，有6.6萬元要用于繳稅。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    只要是2008年4月11號之前的經(jīng)適房，就可以滿五年過戶

    全部6個(gè)回答>