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大修需要全體業(yè)主大會(huì)通過后，動(dòng)用維修基金來維修的，物業(yè)公司根本沒有權(quán)利，也無法成立業(yè)主大會(huì)，這些是業(yè)主的事情。
全部3個(gè)回答>業(yè)主購(gòu)買車位但未停放車輛，物業(yè)能收取費(fèi)用嗎？
155****6739 | 2014-05-25 17:41:27
已有9個(gè)回答
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157****1588
既然是自己購(gòu)買的不會(huì)收費(fèi).如果是包月的沒有停車也不應(yīng)該收費(fèi)的.
查看全文↓ 2014-06-29 10:25:27 -
155****1402
物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主聘請(qǐng)的為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)的服務(wù)企業(yè)。沒有權(quán)利對(duì)業(yè)主做出限制。我想了解一下，你們小區(qū)怎么會(huì)沒有車位。應(yīng)該是有公共停車位的。如果公共停車位被物業(yè)出賣或出租給了有車的業(yè)主，那物業(yè)就侵害了業(yè)主的權(quán)益，必須要予以制止，并追究其責(zé)任。
查看全文↓ 2014-05-27 18:07:36 -
143****7600
這是不應(yīng)該收的。當(dāng)時(shí)購(gòu)買車位的時(shí)候，就應(yīng)該和物業(yè)說清楚的。如果物業(yè)一定要收，你可以打電話給他們的管理層投訴。
查看全文↓ 2014-05-27 09:05:22 -
138****6882
既然是自己購(gòu)買的不會(huì)收費(fèi).如果是包月的沒有停車也不應(yīng)該收費(fèi)的.
查看全文↓ 2014-05-26 17:40:30 -
138****5736
業(yè)主千萬不 能買公共車位，這不受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主，如果你買了以后，開發(fā)商卷屁股走人，全體業(yè)主找你要，你必須歸還的！
查看全文↓ 2014-05-26 17:33:59 -
158****0564
不收停車位,沒車怎么收費(fèi)
查看全文↓ 2014-05-26 09:07:47 -
156****2591
要的，肯定有管理費(fèi)的啊。
查看全文↓ 2014-05-26 09:06:31 -
131****8210
當(dāng)然沒有，可是你也要有合適的停車位，出點(diǎn)錢租個(gè)吧，省的天天煩。
查看全文↓ 2014-05-26 09:02:40 -
135****6847
這個(gè)要交費(fèi)用的因?yàn)槟阌型＿^車，還有就是你不管你有沒有停過車但你的名字已經(jīng)在物業(yè)那里，
查看全文↓ 2014-05-25 17:52:49
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業(yè)主委員會(huì)沒有權(quán)利收費(fèi)，只能對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督。一、根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十五條 業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；（三）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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不可以，應(yīng)是業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。
全部3個(gè)回答> -
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業(yè)主委員會(huì)沒有權(quán)利收取物業(yè)管理費(fèi),業(yè)主委員會(huì)成立會(huì)是有小區(qū)業(yè)主組合而成的,他們組合的目的是代表小區(qū)所有業(yè)主的權(quán)利而且是中義務(wù),小區(qū)的管理費(fèi)是給小區(qū)管理公司的人,有清潔工,保安等。 嚴(yán)格地說業(yè)委會(huì)是不能收物業(yè)管理費(fèi)的!物業(yè)管理費(fèi)是由你所在的小區(qū)物業(yè)管理公司收的!在沒有物業(yè)管理時(shí)業(yè)委會(huì)可以將物業(yè)開支進(jìn)行登記,待物業(yè)公司進(jìn)駐時(shí)再清算,業(yè)主補(bǔ)交!要是沒物業(yè)時(shí)業(yè)委會(huì)收了管理費(fèi)說難聽點(diǎn)那不是將計(jì)就計(jì)以后就業(yè)委會(huì)的人成物管了他們收錢他們管,那估計(jì)業(yè)委會(huì)也不會(huì)急著去找新物業(yè)公司了!我個(gè)人是這樣覺得的!
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分為幾種1、車位產(chǎn)權(quán)歸某個(gè)業(yè)主所有，即這個(gè)業(yè)主擁車位產(chǎn)權(quán)，物業(yè)就不能收停車費(fèi)了，頂多收管理費(fèi)或者叫看護(hù)費(fèi)，如果物業(yè)收了這種費(fèi)用，那么物業(yè)就必須對(duì)你的車有看護(hù)義務(wù)。2、車位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，小區(qū)物業(yè)也可以收停車費(fèi)，但是注意，這種停車費(fèi)收入除了物業(yè)的必要支出可以提取，其余收入是歸小區(qū)業(yè)主的。3、車位產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)所有，物業(yè)也可以收停車費(fèi)。不過，根據(jù)新的《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的公用部位、設(shè)施歸全體業(yè)主所有4、臨時(shí)性停車，像走親訪友之類的，只能收臨時(shí)停車費(fèi)。以上所說所有停車費(fèi)都必須按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。建議樓主向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門以及房地局咨詢具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
全部8個(gè)回答>
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