房屋拆遷對(duì)我們的生活有那些影響 有哪些利弊 你對(duì)國(guó)家房屋拆遷工作有哪些看法

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• 135****2700

  房屋拆遷，關(guān)系到國(guó)家建設(shè)能否順利進(jìn)行以及被拆遷人的生產(chǎn)和生活。它與社會(huì)各方面利益密切相關(guān)，屬于敏感而又十分普遍的社會(huì)問(wèn)題。因此，國(guó)家設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)和部門(mén)，依法對(duì)房屋拆遷進(jìn)行管理。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)（簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
  縣級(jí)以上人民政府的土地管理部門(mén)，依法負(fù)責(zé)房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。為了進(jìn)一步明確城市房屋拆遷行政主管部門(mén)關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理領(lǐng)導(dǎo)工作，建設(shè)部對(duì)城市房屋拆遷管理行政主管部門(mén)的設(shè)置作了明確規(guī)定。
  按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定和現(xiàn)行機(jī)構(gòu)、職能分工，全國(guó)的城市房屋拆遷管理工作由建設(shè)部主管，省、自治

  查看全文↓ 2014-06-28 09:28:41
• 136****7069

  房屋拆遷，關(guān)系到國(guó)家建設(shè)能否順利進(jìn)行以及被拆遷人的生產(chǎn)和生活。它與社會(huì)各方面利益密切相關(guān)，屬于敏感而又十分普遍的社會(huì)問(wèn)題。因此，國(guó)家設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)和部門(mén)，依法對(duì)房屋拆遷進(jìn)行管理。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)（簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
  縣級(jí)以上人民政府的土地管理部門(mén)，依法負(fù)責(zé)房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。為了進(jìn)一步明確城市房屋拆遷行政主管部門(mén)關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理領(lǐng)導(dǎo)工作，建設(shè)部對(duì)城市房屋拆遷管理行政主管部門(mén)的設(shè)置作了明確規(guī)定。
  按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定和現(xiàn)行機(jī)構(gòu)、職能分工，全國(guó)的城市房屋拆遷管理工作由建設(shè)部主管，省、自治

  查看全文↓ 2014-06-27 17:23:24
• 133****7571

  答：房屋拆遷，關(guān)系到國(guó)家建設(shè)能否順利進(jìn)行以及被拆遷人的生產(chǎn)和生活。它與社會(huì)各方面利益密切相關(guān)，屬于敏感而又十分普遍的社會(huì)問(wèn)題。因此，國(guó)家設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)和部門(mén)，依法對(duì)房屋拆遷進(jìn)行管理。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)（簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
  縣級(jí)以上人民政府的土地管理部門(mén)，依法負(fù)責(zé)房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。為了進(jìn)一步明確城市房屋拆遷行政主管部門(mén)關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理領(lǐng)導(dǎo)工作，建設(shè)部對(duì)城市房屋拆遷管理行政主管部門(mén)的設(shè)置作了明確規(guī)定。
  按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定和現(xiàn)行機(jī)構(gòu)、職能分工，全國(guó)的城市房屋拆遷管理工作由建設(shè)部主管，省、自治區(qū)的城市房屋拆遷管理工作由省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）主管。
  城市的房屋拆遷主管部門(mén)，由省（自治區(qū)）和城市人民政府根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，明確城市房地產(chǎn)部門(mén)或建設(shè)系統(tǒng)的一個(gè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)，為房屋拆遷主管部門(mén)。
  同時(shí)為了保證房屋拆遷主管行政管理和執(zhí)法的公正性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價(jià)、房屋產(chǎn)權(quán)、住房政策部門(mén)的協(xié)調(diào)，此項(xiàng)工作不能授權(quán)開(kāi)發(fā)辦或土地部門(mén)管理。
  此外，關(guān)于房屋拆遷管理還有許多協(xié)同管理機(jī)構(gòu)。如當(dāng)?shù)亟值擂k事處、公安部門(mén)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等管理部門(mén)，城建部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)等。

  查看全文↓ 2014-05-28 14:31:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物權(quán)法對(duì)房屋拆遷有什么影響？
  答

  拆遷管理?xiàng)l例10月停止執(zhí)行 閱讀選項(xiàng): 自動(dòng)滾屏[左鍵停止] 作者: 來(lái)源: 閱讀: 5807 拆遷管理?xiàng)l例10月停止執(zhí)行 2007年08月25日 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 中新社北京八月二十四日電(記者余湛奕)為期七天的十屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議二十四日在北京人民大會(huì)堂開(kāi)幕,就業(yè)促進(jìn)法草案、勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法草案等多部社會(huì)領(lǐng)域的法律案將提請(qǐng)本次會(huì)議再審或初審。 根據(jù)通過(guò)的議程,會(huì)議聽(tīng)取了全國(guó)人大法律委員會(huì)副主任委員蔣黔貴、王茂林、周坤仁、王以銘分別作的關(guān)于反壟斷法草案審議結(jié)果的報(bào)告、關(guān)于突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法草案審議結(jié)果的報(bào)告、關(guān)于就業(yè)促進(jìn)法草案審議結(jié)果的報(bào)告、關(guān)于動(dòng)物防疫法修訂草案審議結(jié)果的報(bào)告。 法律委員會(huì)認(rèn)為,這四部法律草案根據(jù)此前的常委會(huì)會(huì)議審議意見(jiàn)和各方面的意見(jiàn)進(jìn)行了修改,已比較成熟,建議本次常委會(huì)會(huì)議審議通過(guò)。 會(huì)議聽(tīng)取了全國(guó)人大法律委員會(huì)副主任委員李重庵、王以銘和全國(guó)人大法律委員會(huì)主任委員楊景宇分別作的關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃法草案修改情況的匯報(bào)、關(guān)于律師法修訂草案修改情況的匯報(bào)、關(guān)于民事訴訟法修正案草案修改情況的匯報(bào)。法律委員會(huì)認(rèn)為,這三部法律草案根據(jù)常委會(huì)會(huì)議的初次審議意見(jiàn)和其他各方面的意見(jiàn)進(jìn)行了修改,建議本次常委會(huì)會(huì)議繼續(xù)審議。 目前,對(duì)于城鎮(zhèn)國(guó)有土地上單位和個(gè)人房屋的征收與拆遷的權(quán)限和程序,適用的是國(guó)務(wù)院2001年制定的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例。今年10月1日起,物權(quán)法施行后,拆遷管理?xiàng)l例因與物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定不一致,將停止執(zhí)行,從而可能導(dǎo)致城市房屋征收與拆遷工作無(wú)法可依。 為了解決這一問(wèn)題,規(guī)范征收與拆遷補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)社會(huì)公共利益,保障被征收人的合法權(quán)益和城市建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定,國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同建設(shè)部擬定了城市房地產(chǎn)管理法修正案草案,建議依據(jù)立法法的規(guī)定,在有關(guān)征收法律出臺(tái)前,通過(guò)修改城市房地產(chǎn)管理法,授權(quán)國(guó)務(wù)院就征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋與拆遷補(bǔ)償先制定行政法規(guī)。受?chē)?guó)務(wù)院委托,建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾就修正案草案作了說(shuō)明。 會(huì)議聽(tīng)取了全國(guó)人大常委會(huì)代表資格審查委員會(huì)主任委員何椿霖作的關(guān)于個(gè)別代表的代表資格的報(bào)告。受委員長(zhǎng)會(huì)議委托,全國(guó)人大常委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)王萬(wàn)賓作了關(guān)于提請(qǐng)審議香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)十一屆全國(guó)人大代表選舉會(huì)與成員名單草案的議案的說(shuō)明。 會(huì)議審議了國(guó)務(wù)院關(guān)于提請(qǐng)審議批準(zhǔn)《聯(lián)合實(shí)施國(guó)際熱核聚變實(shí)驗(yàn)堆計(jì)劃建立國(guó)際聚變能組織的協(xié)定》、《聯(lián)合實(shí)施國(guó)際熱核聚變實(shí)驗(yàn)堆計(jì)劃國(guó)際聚變能組織特權(quán)和豁免協(xié)定》的議案。受?chē)?guó)務(wù)院委托,科技部部長(zhǎng)萬(wàn)鋼就這一議案作了說(shuō)明。

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• 問(wèn) 有哪些房屋新規(guī)定 對(duì)房屋價(jià)格有哪些影響
  答

  老房奴的福音到啦！下個(gè)月，也就是2016年1月，當(dāng)初貸款選擇隨利率浮動(dòng)的老房奴終于盼到了這一天了可以執(zhí)行新的貸款利率啦。在重慶，你知道商貸/公積金貸款50萬(wàn)，僅這一政策能每月少多少軟妹幣嗎？搜房君今天就來(lái)陪你算一算。 一、商業(yè)貸款：從2015年初的6.15%降至2016年的4.9% 央行今年的5次降息，對(duì)于一些房奴來(lái)說(shuō)確實(shí)得到了一定程度的減負(fù)，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達(dá)20%。按照銀行合同約定，這一“降息福利”購(gòu)房者大多可在轉(zhuǎn)年1月1日也就是下月起就可真正享受到。 算一算↓ 今天不以貸款100萬(wàn)作為計(jì)算，就成都正常的一套房在60-90萬(wàn)之間打算，**自行處理，貸款我們以50萬(wàn)來(lái)算，就比較符合成都人的實(shí)際情況了。 2015年初：利率執(zhí)行的是2014年底的6.15%，貸款50萬(wàn)，還款20年，等額本息。 答案：月均還款3625元。 2016年初：利率執(zhí)行的是2015年10月24日的4.9%，貸款48.7萬(wàn)（2015年大約已還本金1.3萬(wàn)），還款19年，等額本息。 答案：月均還款3286元。瞬間每月壓力直降340元左右。 二、公積金貸款：從2015年初的4.25%降至2016年的3.25% 公積金是個(gè)好東西啊，奉勸所有成都置業(yè)者都盡量公積金貸款，因?yàn)槔实偷脤?shí)在是不想讓人提前還貸的節(jié)奏。但成都不是所 有的樓盤(pán)都支持公積金貸款，也不是所有人都有公積金申請(qǐng)條件，后者不說(shuō)則已，前者事關(guān)重大，一般來(lái)說(shuō)大開(kāi)發(fā)商經(jīng)得起資金周轉(zhuǎn)的樓盤(pán)就能支持公積金。 算一算↓ 同樣地，今天不以北上廣深等一線(xiàn)城市動(dòng)輒貸款100萬(wàn)來(lái)作為計(jì)算，而是以比較符合成都人實(shí)際情況的貸款50萬(wàn)作為計(jì)算。 2015年初：利率執(zhí)行的是2014年11月22日的4.25%，貸款50萬(wàn)，還款20年，等額本息。 答案：月均還款3096元。是不是比商貸便宜地不止一點(diǎn)點(diǎn)？ 2016年初：利率執(zhí)行的是2015年10月24日的3.25%，貸款48.4萬(wàn)（2015年大約已還本金1.6萬(wàn)），還款19年，等額本息。 答案：月均還款2848元。啊哈，瞬間每月少還款250元左右哦。 這么一算，是不是更有譜了呢？ 如果你的貸款不是50萬(wàn)，又或者是等額本金計(jì)算方式，不放到搜房網(wǎng)房天下房貸計(jì)算器直接查一查吧。 不管怎么說(shuō)，下月起咱們這些“老房奴”就真正可以享受到降息福利了，根據(jù)自己房貸的貸款期限及還款時(shí)間、剩余劃款時(shí)間等綜合因素，計(jì)算出自己的新月供，就算每月幾百塊錢(qián)，貸款期限的總數(shù)加加起來(lái)可是一筆不小的數(shù)目?？煜泊笃毡及?！

• 問(wèn) 如何對(duì)拆遷？拆遷時(shí)對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋怎么處置？
  答

  不簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議就得了唄！不過(guò)中國(guó)很少有拆不了的房子！做好心理準(zhǔn)備！建議給了合理的補(bǔ)償該搬遷就搬遷吧...除非你后臺(tái)很硬！

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• 問(wèn) ??如何對(duì)拆遷？國(guó)家對(duì)拆遷戶(hù)房屋回遷如何規(guī)定？
  答

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章 補(bǔ)償 第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;2、回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算?；剡w房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

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• 問(wèn) ??如何對(duì)拆遷？國(guó)家對(duì)拆遷戶(hù)房屋回遷怎么規(guī)定？
  答

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章 補(bǔ)償 第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;2、回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算?；剡w房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。

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