如果買(mǎi)了一套小的商品房還能再買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房嗎?

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• 153****2098

  不是，可以賣(mài)，石家莊的限購(gòu)是名下有2套住房的就不能了，你這個(gè)可以。你去房管局帶上你夫妻雙方身份證、結(jié)婚證，戶(hù)口本去開(kāi)準(zhǔn)購(gòu)證就行。開(kāi)出來(lái)就可以賣(mài)

  查看全文↓ 2014-07-01 16:42:52
• 141****2083

  不是，可以賣(mài)，石家莊的限購(gòu)是名下有2套住房的就不能了，你這個(gè)可以。你去房管局帶上你夫妻雙方身份證、結(jié)婚證，戶(hù)口本去開(kāi)準(zhǔn)購(gòu)證就行。開(kāi)出來(lái)就可以賣(mài)。

  查看全文↓ 2014-06-02 11:15:31
• 142****9038

  從政策的角度講，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件中沒(méi)有規(guī)定是否已經(jīng)擁有了一套住房。所以你還是能買(mǎi)的。從我國(guó)目前的形式看，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件一般有兩個(gè)：第一，家庭年收入有上限要求。第二不能購(gòu)買(mǎi)兩套（次）經(jīng)濟(jì)適用房。特別是在中心城市，經(jīng)濟(jì)適用房都用于安置回遷戶(hù)。建委有嚴(yán)格的限制，一般人是不能購(gòu)買(mǎi)的（并不是不符合條件）。至于能否買(mǎi)到，那么要看當(dāng)?shù)氐恼吆湍阕约旱膶?shí)際情況了

  查看全文↓ 2014-05-30 17:22:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房后，還能再買(mǎi)一套的商品房嗎？
  答

  不能，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十九條：已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個(gè)規(guī)定，如果你已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，再次購(gòu)買(mǎi)商品房的，原經(jīng)濟(jì)適用房將會(huì)被收回。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了經(jīng)適房還能買(mǎi)商品房嗎? 名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房可以再買(mǎi)商品房嗎
  答

  已有一套經(jīng)濟(jì)適用房不可以再以自己的名字購(gòu)買(mǎi)商品房，如果以自己名字購(gòu)買(mǎi)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回。只要是經(jīng)濟(jì)適用房戶(hù)口單位上的任意一人的名義購(gòu)買(mǎi)商品房就要收回經(jīng)濟(jì)適用房，如果自己父母戶(hù)口不在戶(hù)口本上，可以以父親名義購(gòu)買(mǎi)商品房，不過(guò)不能過(guò)戶(hù)到自己的名下，只要過(guò)戶(hù)到自己名下，經(jīng)濟(jì)適用房也要收回。一旦擁有了經(jīng)濟(jì)適用房就不可以有以自己名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個(gè)第二套房是什么性質(zhì)。不過(guò)可以先以父親名義把那個(gè)商品房買(mǎi)下來(lái)，然后等經(jīng)濟(jì)適用房可以自由上市交易的時(shí)候賣(mài)掉，那個(gè)商品房就可以是自己的名字了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎
  答

  國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買(mǎi)其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！、趯?duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)政策。

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• 問(wèn) 有了經(jīng)濟(jì)適用房還能再買(mǎi)商品房嗎？
  答

  杭州戶(hù)口可以再買(mǎi)一套的?，F(xiàn)在有經(jīng)濟(jì)房，又買(mǎi)商品房的人很多，管理辦法規(guī)定是要回購(gòu)經(jīng)適房的，但現(xiàn)在細(xì)則沒(méi)有出臺(tái)，究竟會(huì)怎么，也不清楚。

• 問(wèn) 如果已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎
  答

  　1、可以。不過(guò)要做好政府回購(gòu)的可能性！上次聽(tīng)說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)，如果經(jīng)濟(jì)房不還給政府，第二房就不發(fā)房產(chǎn)證了！　　2、經(jīng)適房5年后，可以上市 建議5 年后賣(mài)了經(jīng)適房再買(mǎi)房， 不能占著經(jīng)適房，還買(mǎi)房的。

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