購買商品房后如何辦理房屋所有權(quán)登記?

已有32個回答

• 147****7267

  這個自己可以去搞，也可以讓那邊的銷售去弄！

  查看全文↓ 2014-07-26 21:32:35
• 142****6811

  可以讓售樓處幫忙辦理

  查看全文↓ 2014-07-25 11:50:53
• 141****1004

  憑購房發(fā)票去辦理

  查看全文↓ 2014-07-25 10:58:38
• 136****6471

  購買商品房應(yīng)當(dāng)在開具購銷發(fā)票3個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交
  (1)房屋所有權(quán)初始登記證明;
  (2)商品房專用發(fā)票;
  (3)商品房購銷合同和結(jié)算清單;
  (4)契稅稅票及其它完稅證明。 設(shè)立房地產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)同時辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2014-07-24 13:39:30
• 144****5022

  1、此商品房購房合同辦理預(yù)售登記。商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。
  2、持開發(fā)商的房屋交接書，帶好買賣合同。去房屋所在的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-07-22 14:40:32
• 152****7038

  這個開發(fā)商會幫你辦理的。

  查看全文↓ 2014-07-22 11:10:12
• 151****3829

  《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第2款規(guī)定,在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,

  查看全文↓ 2014-07-21 23:27:23
• 138****9588

  可以沒有問題啊

  查看全文↓ 2014-07-21 13:58:49
• 155****8389

  找個專業(yè)人士問一下

  查看全文↓ 2014-07-21 11:02:51
• 136****7273

  干撒水電費(fèi)個啊

  查看全文↓ 2014-07-13 09:07:55
• 143****0191

  有人會弄得啊

  查看全文↓ 2014-07-12 19:57:30
• 147****3588

  現(xiàn)在是綠本了，不是紅本

  查看全文↓ 2014-07-11 20:24:32
• 146****0136

  哲不用擔(dān)心，只要有紅本，自然會有人幫你登記！

  查看全文↓ 2014-07-10 14:16:54
• 151****0528

  有人幫你辦理的

  查看全文↓ 2014-07-07 16:28:38
• 137****8341

  這個你買了之后，會有專門的部門去辦理

  查看全文↓ 2014-07-06 23:11:21
• 152****6789

  這個你買了之后，會有專門的部門去辦理

  查看全文↓ 2014-07-06 23:01:01
• 134****9923

  這個你買了之后，會有專門的部門去辦理的

  查看全文↓ 2014-07-05 13:04:50
• 136****7625

  閃光燈速度

  查看全文↓ 2014-07-05 11:02:49
• 131****6276

  呵呵 是是的是的是

  查看全文↓ 2014-07-05 09:22:45
• 134****0295

  封頂封頂?shù)胤椒忭?/span>

  查看全文↓ 2014-07-04 15:05:44
• 135****6496

  買商品房應(yīng)當(dāng)在開具購銷發(fā)票3個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交
  (1)房屋所有權(quán)初始登記證明;
  (2)商品房專用發(fā)票;
  (3)商品房購銷合同和結(jié)算清單;
  (4)契稅稅票及其它完稅證明。 設(shè)立房地產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)同時辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2014-07-04 09:56:03
• 134****0654

  iwl啊思密達(dá)撒哇

  查看全文↓ 2014-07-03 09:44:59
• 146****0299

  你是厲害的你倆紅啊

  查看全文↓ 2014-07-03 09:34:39
• 132****9359

  和煩得很煩得很的放

  查看全文↓ 2014-07-02 11:11:25
• 154****3049

  潤滑油天人合一鐵飛燕

  查看全文↓ 2014-07-02 11:05:51
• 146****8252

  等交房的時候

  查看全文↓ 2014-07-02 10:14:38
• 158****9359

  百度一下就知道你

  查看全文↓ 2014-07-02 09:21:43
• 131****2171

  各種程序問題

  查看全文↓ 2014-07-02 09:18:56
• 136****0219

  是的方法水電費(fèi)水電費(fèi)

  查看全文↓ 2014-07-02 08:24:57
• 153****2604

  上百度查查

  查看全文↓ 2014-06-22 18:19:43
• 155****3757

  買商品房應(yīng)當(dāng)在開具購銷發(fā)票3個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交
  (1)房屋所有權(quán)初始登記證明;
  (2)商品房專用發(fā)票;
  (3)商品房購銷合同和結(jié)算清單;
  (4)契稅稅票及其它完稅證明。 設(shè)立房地產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)同時辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2014-06-18 17:24:43
• 134****4613

  購買商品房應(yīng)當(dāng)在開具購銷發(fā)票3個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交
  (1)房屋所有權(quán)初始登記證明;
  (2)商品房專用發(fā)票;
  (3)商品房購銷合同和結(jié)算清單;
  (4)契稅稅票及其它完稅證明。設(shè)立房地產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)同時辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2014-06-16 10:21:20

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  購買商品房應(yīng)當(dāng)在開具購銷發(fā)票3個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交(1)房屋所有權(quán)初始登記證明;(2)商品房專用發(fā)票;(3)商品房購銷合同和結(jié)算

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• 問 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告辦理后,如何辦理抵押登記
  答

  1.辦理機(jī)關(guān)：房屋所在地的區(qū)縣建設(shè)委員會、房屋管理局。2.種類：預(yù)購商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房）預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。3.基本程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。4.辦理時限：10個工作日。5.申請人：（1）共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。（2）若買賣雙方已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，則購房人獨(dú)自到登記機(jī)關(guān)辦理即可；若雙方尚未進(jìn)行網(wǎng)上簽約，則需要買賣雙方均到登記機(jī)關(guān)辦理。6.申請所需材料（以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記為例）：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證；（4）網(wǎng)上簽約的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件；（5）央產(chǎn)已購公有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件和物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件。（6）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件（轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外）。注：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交本項(xiàng)規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明復(fù)印件、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請書原件。

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• 問 如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報材料：（一）申請書；（二）房屋所有權(quán)證、國有土地使用證明文件；（三）房屋權(quán)屬證明：1、購買的房屋，提交購房合同；2、交換的房屋，提交產(chǎn)權(quán)交換合同；3、受贈的房屋，提交贈與公證書；4、繼承的房屋，提交繼承公證書；5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件；6、調(diào)撥的房屋，提交批準(zhǔn)調(diào)撥的文件；7、以房屋清償債務(wù)的，提交清償債務(wù)合同；8、作價入股、合并、兼并、轉(zhuǎn)移的房屋，提交相應(yīng)證明文件；（四）申請人身份證明或法人資格證明，委托***人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、***人身份證明；（五）契稅完稅（或免稅）證明；（六）以其他方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交相應(yīng)證明文件。

• 問 業(yè)主購買商品房有所有權(quán)嗎?
  答

  開發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書的義務(wù)！　　取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是購房人主要的合同目的

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• 問 ??如何辦理贈與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

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