購買商品房后如何辦理房屋所有權登記?

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  購買商品房應當在開具購銷發(fā)票3個月內辦理房屋所有權登記。權利人應當提交(1)房屋所有權初始登記證明;(2)商品房專用發(fā)票;(3)商品房購銷合同和結算

  查看全文↓ 2015-04-17 09:27:23
• 143****2287

  購買商品房應當在開具購銷發(fā)票3個月內辦理房屋所有權登記。權利人應當提交
  (1)房屋所有權初始登記證明;
  (2)商品房專用發(fā)票;
  (3)商品房購銷合同和結算清單;
  (4)契稅稅票及其它完稅證明。設立房地產抵押的應當同時辦理房屋他項權利登記。

  查看全文↓ 2014-06-18 10:27:22

相關問題

• 問 購買商品房后如何辦理房屋所有權登記?
  答

  這個自己可以去搞，也可以讓那邊的銷售去弄！

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• 問 房屋所有權轉移預告辦理后,如何辦理抵押登記
  答

  1.辦理機關：房屋所在地的區(qū)縣建設委員會、房屋管理局。2.種類：預購商品房（含經濟適用住房、限價商品住房）預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。3.基本程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。4.辦理時限：10個工作日。5.申請人：（1）共有房屋的登記，應當由共有人共同申請登記。（2）若買賣雙方已經進行網上簽約，則購房人獨自到登記機關辦理即可；若雙方尚未進行網上簽約，則需要買賣雙方均到登記機關辦理。6.申請所需材料（以房屋所有權轉移預告登記為例）：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）轉讓方的房屋所有權證；（4）網上簽約的房屋所有權轉讓合同原件；（5）央產已購公有住房轉移的，還應提交央產房上市出售確認表原件和物業(yè)費、供暖費交清證明原件。（6）當事人關于預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。注：房屋抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明復印件、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。

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• 問 如何辦理房屋所有權轉移登記？
  答

  房屋所有權轉移登記是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項業(yè)務，需提交以下申報材料：（一）申請書；（二）房屋所有權證、國有土地使用證明文件；（三）房屋權屬證明：1、購買的房屋，提交購房合同；2、交換的房屋，提交產權交換合同；3、受贈的房屋，提交贈與公證書；4、繼承的房屋，提交繼承公證書；5、析產的房屋，提交析產證件；6、調撥的房屋，提交批準調撥的文件；7、以房屋清償債務的，提交清償債務合同；8、作價入股、合并、兼并、轉移的房屋，提交相應證明文件；（四）申請人身份證明或法人資格證明，委托***人申請登記的，還應提交授權委托書、***人身份證明；（五）契稅完稅（或免稅）證明；（六）以其他方式轉移房屋所有權的，提交相應證明文件。

• 問 業(yè)主購買商品房有所有權嗎?
  答

  開發(fā)商負有辦理權屬證書的義務！　　取得不動產權屬證書，是購房人主要的合同目的

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• 問 ??如何辦理贈與房屋所有權手續(xù)？房屋所有權證如何更換所有權人？
  答

  需要材料：1、應當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關于所有權轉移的協議3、自己與爸爸、爺爺的親屬關系材料根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產的；（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的；

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