小區(qū)監(jiān)控不完善物業(yè)通常是有一定責(zé)任的,不過也是需要分情況的,如果物業(yè)沒有盡到自身的責(zé)任,由于管理不當(dāng)導(dǎo)致的監(jiān)控?fù)p壞或者是缺失等一系列問題,那么出現(xiàn)了意外情況,物業(yè)要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但是如果是業(yè)主不小心將小區(qū)監(jiān)控?fù)p壞,沒有及時(shí)維修,出現(xiàn)了意外情況,也需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。小區(qū)安裝監(jiān)控有很多的作用,主要表現(xiàn)在以下4個(gè)方面:1、對(duì)于想要在小區(qū)內(nèi)圖謀不軌的人形成一定威脅,有一定的震懾作用,提升小區(qū)的安全性。2、對(duì)于小區(qū)內(nèi)部往來的車輛進(jìn)行監(jiān)督和記錄。3、如果發(fā)生了盜竊或者是一些案件等等,那么哪怕是沒有當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),也是可以調(diào)取監(jiān)控來進(jìn)行調(diào)查,為公安機(jī)關(guān)提供一定的線索。4、方便物業(yè)管理在一定程度上也節(jié)約了時(shí)間等相關(guān)方面的成本。
朋友說中鐵國際城的房子性價(jià)比高,我想知道那里的商業(yè)配套怎么樣?完不完善呢?
144****5778 | 2014-07-29 14:23:23
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132****1489
自己去實(shí)地看看
查看全文↓ 2014-08-04 13:07:33 -
131****5049
挺不錯(cuò)的嘛、呵呵
查看全文↓ 2014-08-03 10:16:45 -
155****5677
看你自己的需求 自己去看還是好點(diǎn)
查看全文↓ 2014-07-31 10:29:42 -
131****1664
這個(gè)怎么說呢。具體還是要你自己過來看看。
查看全文↓ 2014-07-29 16:59:39 -
151****0556
商業(yè)配套的話 一般小的生活需求 小區(qū)里面一般就會(huì)有的 大型的話你可以了解周邊有沒有大型的商場(chǎng)在建 一般樓盤比較多 商業(yè)也會(huì)跟著的
查看全文↓ 2014-07-29 15:54:05 -
141****8651
自己實(shí)地去看看是**好
查看全文↓ 2014-07-29 15:01:19 -
144****1451
您有時(shí)間可以親自去看看,別人說的,還不如自己去現(xiàn)場(chǎng)看。那樣了解的也多一點(diǎn)!
查看全文↓ 2014-07-29 14:59:20
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根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)配套不完善是開發(fā)建設(shè)單位遺留問題,并不是物業(yè)公司造成的??梢园凑召彿亢贤s定與開發(fā)商協(xié)商或委托物業(yè)公司與開發(fā)商交涉,或依法起訴開發(fā)建設(shè)單位。但這并不能成為不交物業(yè)費(fèi)的理由。法律依據(jù):一、物業(yè)管條例第七條:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條:違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,就當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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是西安的樓盤,你在西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)上可以找見。
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1、口頭約定沒有什么法律效應(yīng)2、這需要看你們合同是怎么約束的 需要按合同的條款才確定3、如果乙方違約,可以按照違約條款處理
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質(zhì)量還可以 可以現(xiàn)場(chǎng)去了解一下
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