物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人與共有人有什么區(qū)別啊？

已有11個回答

• 144****9013

  當然有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2014-09-20 23:29:41
• 154****8070

  有比較大的區(qū)別

  查看全文↓ 2014-09-19 19:44:21
• 156****1684

  一個是主要的人，一個是次要的人，對于這個物業(yè)有同樣的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-09-19 14:49:07
• 156****3260

  這個可以再網(wǎng)查一下，有你想要的答

  查看全文↓ 2014-09-19 09:41:29
• 153****6697

  這個可以再網(wǎng)查一下，有你想要的答案

  查看全文↓ 2014-09-19 09:18:47
• 153****2530

  有啊 區(qū)別大了

  查看全文↓ 2014-09-19 09:07:09
• 137****0278

  有區(qū)別來的！

  查看全文↓ 2014-09-19 07:51:08
• 144****4217

  有區(qū)別的啊

  查看全文↓ 2014-09-18 21:34:23
• 132****0669

  有區(qū)別的

  查看全文↓ 2014-09-18 21:29:01
• 138****5775

  肯定有區(qū)別的呀！

  查看全文↓ 2014-09-18 20:48:02
• 136****2140

  有區(qū)別的

  查看全文↓ 2014-09-18 15:49:05

相關(guān)問題

• 問 房屋的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和共有人其實就是住房產(chǎn)權(quán)所有人，如果處理房屋產(chǎn)權(quán)需要雙方簽字，實際上沒有區(qū)別，共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)，如果一定要分區(qū)別的話，如果有區(qū)分產(chǎn)權(quán)比例的話，屬于按份享有產(chǎn)權(quán)份額。

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• 問 產(chǎn)權(quán)人和房屋共有人有什么區(qū)別
  答

  從廣義上來講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來區(qū)分，分為“單獨所有”和“共有”，如果一個房屋不是屬于一個主體單獨所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。1、房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應(yīng)的約定，房產(chǎn)證會標注每個人所享有的百分之多少的份額。3、就處分權(quán)來講，單獨所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時需要共有人共同做出決定。

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• 問 ?? 產(chǎn)權(quán)人和房屋共有人有什么區(qū)別？誰能說說呢？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權(quán)利和承擔義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權(quán)利和承擔義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人與共同借款人的區(qū)別？
  答

  其實產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人不一定是共同借款人，只有參與還款的產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人才是共同借款人，配偶為法定共同借款人。

• 問 什么是房屋所有權(quán)人? 房屋的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證上的共有權(quán)人是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人的意思。法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1. 共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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