二手房，房產(chǎn)到期怎么辦

已有33個(gè)回答

• 143****7106

  要重新交土地出讓金

  查看全文↓ 2014-10-03 23:12:25
• 145****6855

  房產(chǎn)永不到期，是土地證到期，去續(xù)費(fèi)。繳納一定的土地出讓金就可以

  查看全文↓ 2014-10-03 20:47:12
• 137****6344

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?/span>

  查看全文↓ 2014-10-03 15:58:54
• 155****8677

  去房管局辦理相關(guān)手續(xù)，延長(zhǎng)

  查看全文↓ 2014-10-02 18:17:35
• 142****3818

  去國(guó)土局申請(qǐng)續(xù)期

  查看全文↓ 2014-10-02 09:38:05
• 131****4779

  繼續(xù)續(xù)啊，交一點(diǎn)兒錢就可以繼續(xù)住啊

  查看全文↓ 2014-10-02 08:58:59
• 143****6612

  看當(dāng)?shù)卣?如果這片土地的使用規(guī)劃還是按照目前這樣 那么可以去交出讓金繼續(xù)使用！

  查看全文↓ 2014-10-02 08:56:14
• 154****2007

  親，這個(gè)向當(dāng)?shù)爻墙ú块T申請(qǐng)延續(xù)房產(chǎn)證的使用期限

  查看全文↓ 2014-10-01 20:07:25
• 142****5333

  像當(dāng)?shù)爻墙ú块T申請(qǐng)延續(xù)房產(chǎn)證的使用期限！

  查看全文↓ 2014-10-01 18:54:10
• 152****2766

  繳納一定的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-10-01 17:08:22
• 151****9111

  這個(gè)你去房管局交原購(gòu)房?jī)r(jià)1個(gè)點(diǎn)契稅就可以續(xù)上

  查看全文↓ 2014-10-01 17:04:59
• 146****3931

  其實(shí)跟一手房事一樣的，到期只要不是危房···都是可以續(xù)約的，即交在買土地使用權(quán)70年，總價(jià)不會(huì)超過(guò)原 房?jī)r(jià)的10%

  查看全文↓ 2014-10-01 16:24:58
• 134****4820

  交個(gè)契稅就可以了

  查看全文↓ 2014-10-01 13:13:55
• 142****6059

  這個(gè)是可以續(xù)約的。如果房子不是危樓之類或者違章建筑，都可以申請(qǐng)續(xù)約的

  查看全文↓ 2014-10-01 10:00:36
• 151****9997

  急需 哦很快就能

  查看全文↓ 2014-10-01 09:53:41
• 141****0509

  這個(gè)不是很了解。。。。。

  查看全文↓ 2014-10-01 09:16:28
• 142****8546

  可以繼續(xù)延期的！

  查看全文↓ 2014-10-01 08:28:12
• 131****0119

  可以繼續(xù)交錢延期

  查看全文↓ 2014-10-01 07:42:32
• 145****8186

  到房產(chǎn)交易中心辦理，補(bǔ)交房?jī)r(jià)的1%即可

  查看全文↓ 2014-10-01 00:17:08
• 134****7585

  到房產(chǎn)交易中心辦理

  查看全文↓ 2014-09-30 23:06:54
• 132****1802

  可以自動(dòng)續(xù)期啊，補(bǔ)交房?jī)r(jià)的1%即可，看當(dāng)?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2014-09-30 22:22:35
• 145****8021

  到時(shí)候可以再接著續(xù)約的，這個(gè)沒什么好擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2014-09-30 21:17:47
• 145****7033

  到時(shí)候可以續(xù)的 ，不要太過(guò)擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-09-30 21:08:30
• 148****8691

  物權(quán)法，{住宅}現(xiàn)已明確。屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%~10%來(lái)增收（土地使用出讓金）。

  查看全文↓ 2014-09-30 19:41:38
• 154****0307

  可以再繼續(xù)把

  查看全文↓ 2014-09-30 19:29:16
• 132****9108

  繳納契稅 繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-09-30 19:17:36
• 139****6453

  物業(yè)管理法已經(jīng)出來(lái)了,可以續(xù)期,補(bǔ)地價(jià),重新交點(diǎn)稅費(fèi)就可以了

  查看全文↓ 2014-09-30 16:05:30
• 145****4464

  可以續(xù)期的，不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-09-30 15:45:59
• 154****4469

  物業(yè)管理法已經(jīng)出來(lái)了,可以續(xù)期,補(bǔ)地價(jià),重新交點(diǎn)稅費(fèi)就可以了

  查看全文↓ 2014-09-30 14:51:58
• 156****7522

  可以去續(xù)期的

  查看全文↓ 2014-09-30 14:14:02
• 158****5456

  應(yīng)該是續(xù)交手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-09-30 14:08:20
• 138****9220

  你是說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)到期是么，去土地局續(xù)期

  查看全文↓ 2014-09-30 13:03:54
• 134****4896

  繼續(xù)交稅，不超過(guò)5位數(shù)

  查看全文↓ 2014-09-30 12:55:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房 到期了怎么辦
  答

  根據(jù)合同走,看看合同上有沒有注明!如沒有你可以不交!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房年限到期了怎么辦呢？
  答

  土地使用年限到期后，續(xù)交土地出讓金，標(biāo)準(zhǔn)為，土地評(píng)估價(jià)的40%，可直接去當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理！也可以委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理！省錢更省心！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算?到期了又應(yīng)該怎么辦?
  答

  一、查詢開發(fā)商拿地時(shí)間購(gòu)房者在購(gòu)買房屋之前較好先查詢下開發(fā)商拿地時(shí)間，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。購(gòu)房者可以登錄中國(guó)國(guó)土資源部土地市場(chǎng)欄目，然后輸入開發(fā)商所屬公司進(jìn)行查詢。一般情況下，該樓盤已經(jīng)開始對(duì)外出售的話，該樓盤的土地來(lái)源以及性質(zhì)都會(huì)在中國(guó)國(guó)土資源部公示，就算開發(fā)商是暫時(shí)取得土地證，購(gòu)房者也需要了解該樓盤的土地情況。需要購(gòu)房者注意的是中國(guó)國(guó)土資源部公示的土地性質(zhì)，是以出讓還是劃撥的形式出現(xiàn)的，如果是以出讓的形式出現(xiàn)的，該樓盤一般是大產(chǎn)權(quán)房，如果是以劃撥的形式出現(xiàn)的，該樓盤很可能是小產(chǎn)權(quán)房。二、商品房產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算如果商品房是新房的話，那么購(gòu)房者就比較容易計(jì)算商品房產(chǎn)權(quán)年限，可以根據(jù)開發(fā)商取得土地的使用權(quán)來(lái)計(jì)算。比如開發(fā)商是在2000年拿到的土地使用權(quán)，購(gòu)房者是在2003年購(gòu)買的商品房，那么商品房產(chǎn)權(quán)年限就是2000年＋70年－2003年＝67年。如果商品房是二手房的話，那么購(gòu)房者需要根據(jù)二手房的交易時(shí)間來(lái)計(jì)算，比如開發(fā)商在2000年拿到的土地使用權(quán)，2003開始對(duì)外銷售的，而購(gòu)房者是2011年從上家手中購(gòu)買的，那么該商品房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該是2000年＋70年－2011年＝59年。需要購(gòu)房者注意的是公房和商品房的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算有著很大的不同，公房的產(chǎn)權(quán)年限是從名列前茅筆土地收益金開始計(jì)算，公房和商品房的土地使用性質(zhì)不同，一般情況下，公房上市時(shí)要補(bǔ)交土地收益金。三、產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不僅需要注意商品房產(chǎn)權(quán)年限，還要了解商品房產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦。按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，商品房住宅建設(shè)所用的土地使用權(quán)限期間屆滿的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期后，購(gòu)房者需要繼續(xù)使用土地的話，要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請(qǐng)續(xù)期，一般情況下都會(huì)批準(zhǔn)的，除非特殊情況該土地面臨著拆遷或者需要收回該土地用于社會(huì)公共利益。一旦批準(zhǔn)購(gòu)房者繼續(xù)使用土地，就要重新簽訂相關(guān)合同，并繳納一筆土地使用權(quán)出讓金。如果土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期后，購(gòu)房者沒有提出申請(qǐng)續(xù)期或者是沒有批準(zhǔn)繼續(xù)使用該土地的話，那么該土地將由國(guó)家收回。所以購(gòu)房者非常有必要了解商品房產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算。萬(wàn)一因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)年限縮水，購(gòu)房者不但需要多支付一筆地使用權(quán)出讓金，而且還有著商品房被回收的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者如果以后需要貸款的，商品房的商品房產(chǎn)權(quán)年限就更重要了，因?yàn)橐话闱闆r下，商品房的商品房產(chǎn)權(quán)年限和貸款的年限相加起來(lái)必須要小于或者等于40年。所以購(gòu)房者是非常有必要了解商品房產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦? 買二手房，沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，則房屋買賣合同合法有效。您可以通過(guò)押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票。從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。待房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后要求賣方立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易年限怎么算?房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
  答

  首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。因?yàn)橹袊?guó)目前還沒有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不同的標(biāo)準(zhǔn)，就像北京跟普通的縣城不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一樣。

  全部3個(gè)回答>