鎖具選購(gòu)有什么竅門(mén)？

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• 132****9990

  第一點(diǎn)，看材料；
  　　鎖具材料基本分成不銹鋼、銅、鋅合金、鐵鋼和鋁材。不銹鋼是**佳的造鎖材料，但是照樣會(huì)生銹。銅比較通用，機(jī)械性能優(yōu)越，但是價(jià)格稍貴；鋅合金防腐蝕能力好，一般用于中檔鎖比較多。
  第二點(diǎn)，看功能設(shè)計(jì)和關(guān)鍵部件；
  　　大品牌會(huì)針對(duì)不同的功能要求有分類(lèi)，像通道鎖、浴室鎖、儲(chǔ)藏室鎖、大門(mén)鎖等。
  第三點(diǎn)，掂重量，比手感，聽(tīng)聲音；
  　　用空心材料和劣質(zhì)材料來(lái)制造的鎖具掂起來(lái)很輕，使用的手感也很差，聲音很悶；好鎖具正好相反。
  

  查看全文↓ 2014-08-02 14:30:35

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• 問(wèn) 高層選購(gòu)有什么技巧？如何選好樓層？
  答

  目前開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶(hù)型格局的選擇。

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• 問(wèn) 套裝門(mén)鎖具如何選購(gòu)
  答

  一般情況下，買(mǎi)套裝門(mén)要同時(shí)選擇配套鎖具，自己另配鎖具，有時(shí)孔位不相符合。找回原生產(chǎn)單位或者銷(xiāo)售者，咨詢(xún)他們比較靠譜。

• 問(wèn) 戶(hù)型選購(gòu)有哪些禁忌么？
  答

  忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

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• 問(wèn) 高層選購(gòu)有什么技巧？怎么選好樓層？
  答

  十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問(wèn) 什么是復(fù)式 復(fù)式住宅選購(gòu)有什么訣竅
  答

  在目前新推出的中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計(jì)的越來(lái)越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購(gòu)房者的青睞，但是挑選復(fù)試房屋也有一些需要注意的問(wèn)題。 首先，要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理，要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。 一般說(shuō)，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。 其次，要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理。 主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。另外，對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂**低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉在這里提醒要購(gòu)買(mǎi)期房的客戶(hù)，大家往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷(xiāo)售商提供房間立面剖面圖。 第三，選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。 有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。 **后，挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺(tái)。 一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷(xiāo)售時(shí)是贈(zèng)送的。建議大家，挑選時(shí)頂層如有類(lèi)似的大露臺(tái)，又有較好的景觀，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂**低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買(mǎi)了3層的面積。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。