四合院的特點(diǎn)是什么哪位大神了解北京四合院的特點(diǎn)的？四合院主要有哪些特點(diǎn)呀？

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• 144****9744

  四合院一般依東西向的胡同而坐北朝南，基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和東、西廂房，四周再?lài)愿邏π纬伤暮?，開(kāi)一個(gè)門(mén)。大門(mén)辟于宅院東南角“巽”位。房間總數(shù)一般是北房3正2耳5間，東、西房各3間，南屋不算大門(mén)4間，連大門(mén)洞、垂花門(mén)共17間。如以每間11－12平方米計(jì)算，全部面積約200平方米。四合院中間是庭院，院落寬敞，庭院中植樹(shù)栽花，備缸飼養(yǎng)金魚(yú)，是四合院布局的中心，也是人們穿行、采光、通風(fēng)、納涼、休息、家務(wù)勞動(dòng)的場(chǎng)所。
  

  查看全文↓ 2014-08-02 14:23:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 四合院有房產(chǎn)證嗎
  答

  合法住宅都可以辦理土地使用證，這一類(lèi)屬于宅基地，辦理集體土地使用證，您可以到當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū)域國(guó)土資源所（局）申請(qǐng)辦理

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家四合院限購(gòu)嗎？四合院的過(guò)戶(hù)有什么流程？
  答

  1.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之前的相關(guān)手續(xù)。首先需要辦理四合院面積的測(cè)繪并取得測(cè)繪報(bào)告，鑒于四合院的情況特殊，目前北京市房管局仍要求提供過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告。其次，如果購(gòu)房人是境外公司和個(gè)人(包括港澳臺(tái)人士，以及外商投資企業(yè))，還需要事先取得北京市建設(shè)項(xiàng)目涉外安全審查辦公室關(guān)于該轉(zhuǎn)讓行為的涉外安全審批文件。而且要特別說(shuō)明的是如果出讓的四合院距離黨政軍重要機(jī)關(guān)500米以?xún)?nèi)，將很難獲得涉外安全審批。此外，還需要由國(guó)家權(quán)威并且認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的毛地價(jià)和樓面地價(jià)出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。在準(zhǔn)備好上述材料之后，雙方應(yīng)及時(shí)帶上買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)資料一起到該四合院所在區(qū)縣的房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)并提交相關(guān)資料。如果購(gòu)房者是港澳公司并委托大陸的公司或個(gè)人辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的話(huà)，還需將上述資料提供給司法部指定的香港律師辦理公證手續(xù)，另外，雖然香港公司行為以法人簽字為準(zhǔn)，但目前北京許多區(qū)縣的房屋管理部門(mén)還要求在相關(guān)文件上加蓋購(gòu)房者單位公章。3.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)并提交完整的資料之后，房屋管理部門(mén)即對(duì)此進(jìn)行審查，審查通過(guò)后通知買(mǎi)受人繳納契稅；同時(shí)參照專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告組織專(zhuān)家對(duì)土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估論證并通知買(mǎi)賣(mài)雙方繳納土地出讓金。購(gòu)房者在交納上文所述稅費(fèi)之后，就可以取得產(chǎn)權(quán)人為自己的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 哪里有有特色的四合院?
  答

  你可以去中介公司咨詢(xún)或者在網(wǎng)上發(fā)布求租信息的

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• 問(wèn) 房子修成四合院的風(fēng)水好不好
  答

  四合院的知識(shí)很雜，包括：風(fēng)水：與坐落、地形地勢(shì)、陳設(shè)有關(guān)；規(guī)制：過(guò)去官家、商家、老百姓的四合院在門(mén)樓的高低等方向都有區(qū)別，比如老百姓不能開(kāi)正街門(mén)等等，否則就是違制；其他：包括現(xiàn)在的保護(hù)狀況、產(chǎn)權(quán)是不是清晰等等。四合院的知識(shí)涉及的方面很多，建議買(mǎi)這方面的書(shū)看看。目前北京保護(hù)**好也是價(jià)格**高的就是“三?！钡貐^(qū)的四合院：什剎海、后海、西海

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• 問(wèn) 農(nóng)村四合院樓房的風(fēng)水有哪些講究?
  答

  四合院風(fēng)水知識(shí)的第三點(diǎn)，是在四合院的地面上，地面還有什么講究?不了解的人還真不知道!咱們北京人還忌諱院子里的地面比胡同、大街的地面低，原因是一進(jìn)門(mén)就得“跳蛤蟆坑”，這個(gè)詞是一個(gè)不吉利的詞，也是大家忌諱莫深的，自然，也是需要講究的。

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