請問同等面積的復(fù)式樓和單層樓房哪個更好些？

已有1個回答

• 145****9449

  各自都有自己的優(yōu)缺點，主要是看什么樣的房型和居住著的個人要求及生活習(xí)慣。一個房子沒有絕對的好和絕對的壞，只要能滿足咱們自己的日常生活那就是好房子。設(shè)計其實就是設(shè)計一種生活。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:01:17

相關(guān)問題

• 問 同等面積的復(fù)式樓和單層哪個更好一點呢？
  答

  這個有幾個方面因素:1,經(jīng)濟實力:同等面積,平層較復(fù)式要相對貴一點;2,喜好方面:如果喜歡平層,就是平層好,如喜歡復(fù)式,就是復(fù)式好;3,居住方面:如果有老人和小孩居住,**好還是選擇平層(前提是復(fù)式的樓層相對比較高),如復(fù)式樓層低,也可以選擇復(fù)式;4,其他方面:復(fù)式相對比較闊氣,平層比較單調(diào)。

  全部2個回答>
• 問 ??高層一樓復(fù)式和頂樓復(fù)式哪個好些？住復(fù)式樓和高層的區(qū)別？
  答

  頂樓復(fù)式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜頂樓復(fù)式的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  全部5個回答>
• 問 ??高層一樓復(fù)式和頂樓復(fù)式哪個好些？住復(fù)式樓和高層有什么區(qū)別？
  答

  從近幾年房地產(chǎn)發(fā)展格局看，復(fù)式住宅已經(jīng)慢慢淡出人們的視線，可能有些地區(qū)復(fù)式仍然是其賣點，但不可否認的是復(fù)式的優(yōu)缺點太過明顯，例如：公攤較大、舉架不足、樓梯設(shè)計不合理、二手房市場反應(yīng)冷淡等，這些都是制約復(fù)式住宅的瓶頸；優(yōu)點也很明顯，買一得二、設(shè)計新穎、空間利用率高等。個人認為，如果是剛結(jié)婚的夫妻或丁克家庭，思維超前的，比較適合購買復(fù)式住宅；如果是三口之家或年紀(jì)較大的老人則適合購買小高層。

  全部4個回答>
• 問 復(fù)式樓和躍層樓區(qū)別
  答

  復(fù)式樓和躍層樓的區(qū)別是比較大的：1、上下層分隔程度不同，復(fù)式樓的上下兩層處于同一空間之中，從底層就可以看到上面的地面以及走廊等，躍層房屋上下兩層徹底的分割在底層，看不到上方的動態(tài)。2、復(fù)式樓和越層樓的層高不同，躍層樓的層高是兩套商品房層高的總和，通常在5.6米左右，而復(fù)式樓總層高為3.3米左右。3、復(fù)式樓在計算面積時，通常按照第一層面積來進行計算，而躍層樓是完整的兩層樓，在計算面積時需要將兩層的面積相加，但如果躍層高度并不完整的情況下，按照坡屋頂?shù)氖褂妹娣e來進行計算。相對于躍層樓來說，復(fù)式樓也有諸多的優(yōu)點，比如房屋的使用面積提高50%~70%左右，而且室內(nèi)隔斷通常是用木質(zhì)結(jié)構(gòu)，在裝修的過程中可以很好的將風(fēng)格融為一體。不僅如此，復(fù)式樓使用面積較大，但總價相對來說也更低一些，對于經(jīng)濟不太寬裕的年輕人來說是個不錯的選擇。

• 問 關(guān)于復(fù)式樓的面積和層數(shù)
  答

  第一，墻基層處理，估計每平米3元。 產(chǎn)生這部分費用的原因是：走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑穿門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢可以省下。 第二，墻體涂料粉刷， 1. 墻襯加高檔涂料，每平米27元。 2. 821膩子加普通漆，每平米18元。 小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩子粉。如果不是，那么盡可能不要使用 821膩子，因為821膩子粉容易起泡脫落，顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3.2就可以了，不過為了準(zhǔn)確還是以現(xiàn)場情況處理。 第三，地磚每平米大約為95元 費用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。 （給您推薦幾個品牌：王者、冠軍、長谷、東鵬） 第四，木地板使用強化木地板每平米大約85元 如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米95元。地板報損加8%--10%。 （推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾） 第五，廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元 報損與地面可以相同（墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選方式可以參考地磚的方式。 第六，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元 （坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟睿越ㄗh不要使用太便宜的。 {推薦潔具：亞陶、美標(biāo)、箭牌} 1.衛(wèi)生間包管每米85元 輕鋼龍骨基礎(chǔ)，單面水泥版封包，毛面外露；或者使用輕體磚堆砌，素灰漿拉毛后掛絲網(wǎng)，與地面縫隙水泥封補，不含貼封磚。 2.現(xiàn)在一些業(yè)主喜歡使用手盆加浴室柜的方式，比較大氣但是要根據(jù)衛(wèi)生間空間決定，材料分為兩種 A，橡木純實木浴柜，加手盆、龍頭等估計費用為1200元左右。 B，PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1000元左右 3.亞克利浴盆估計為1000元。 4.整體玻璃浴房估計為3500元。 第七，廚房櫥柜每延米大約950元 比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺面，臺面下做襯板，水晶角，雙條封邊條，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。 水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，同時如果喜歡可以加拉蘭 一般會對立管包起來，個人建議要做成活包扣板，每套估計180元，有利用日后維修 第八，吊頂 1. 鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為10%如果面積合適會比較節(jié)省 2. 塑鋼板每平米50元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為7%. 3. 因為一些家庭的衛(wèi)生間或者廚房頂部會有下水管線，所以不能吊平頂，所以會出現(xiàn)梯形，在施工中稱之為包管每一組為100元。 4. 木龍骨石膏板平頂 80元每平米 5.輕鋼龍骨石膏板平頂 100元每平米 6.木龍骨石膏板直線造型吊頂 100元每平米 7.木龍骨石膏板曲線造型吊頂 130元每平米 8.木龍骨石膏板燈池造型吊頂 150元每平米 第九，陽臺墻地磚每平米60元 對于一些老樓，**好對陽臺下板做保溫層，木龍骨框架，內(nèi)襯保溫板，12MM石膏板封面；墻面刷乳漆或貼磚費用另計，每平米80元。陽臺墻體**好不要使用膠霸，不環(huán)保也容易脫落。 第十，陽臺衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價為240元，記得索要保修憑據(jù)，因為這些東西是由廠家保修的。 第十一，室內(nèi)門 1.復(fù)合實木，每套大約1100元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸} 2.免漆門，每套大約為950元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸} 為了可以更好的使用，**少使用三套合頁這樣更加穩(wěn)定 3. 實木門，每套大約為1600元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸} 4.鋼木門，每套大約為850元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸} 小提示：以上套裝門如果做上亮，每套150元左右。 5. 鎂鋁合金推拉，每平米210元，但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元。 6. 包平板門，每扇420元左右 7. 新做平板門，每扇450元左右 8. 新做實木門，每扇750元左右 第十二，衛(wèi)生間門 建議使用微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與套裝門相同} 第十三，包啞口、門口、窗口 1. 新做門套、窗口、啞口（只限于裝修中木工現(xiàn)場制作門配套） 估計每米為110元左右 2. 套裝門使用的啞口，窗口 估計單邊包為每米45元，雙邊包為每米80元 第十四， 衛(wèi)生間防水每平米65元。 1 入戶時檢查原地面防水情況，使用新型（環(huán)保）乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料； 2 在地面基礎(chǔ)平整情況下，進行施工，每2%7E6小時一遍，共3遍。 3 24小時防水試驗無滲漏，水泥砂漿鋪墊保護層； 4 此價格不包括毛坯房等特殊地面處理。 第十五，電力改造 1.（混凝土墻開鑿線槽）單價：30元/米 2.（磚墻開鑿線槽）單價：25元/米 3.（輕體墻開鑿線槽）單價：22元/米 材料及工藝：1 普通PVC線管布線，不含面板（不足1米按1米計算）；2 布線2。5平方塑銅線，空調(diào)4平方塑銅線；3 如不許埋管，可采用護套線。 第十六，水路改造 1.（開槽鍍鋅管）單價：35元/米 2.（不開槽鍍鋅管） 單價：30元/米 3.（混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管）單價30元/米 4. （磚墻開鑿線槽）單價25元/米 5. 所有PPR管線如果出現(xiàn)與其它管線發(fā)生搭接時 過橋每支5元 包含內(nèi)容：鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘L32%7E50mm。大便器存水彎Dg100。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門（J11T -16Dg15）。水箱進水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎（生鐵）S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。損耗量5%} 第十七，電路安裝 單價1元/個 電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護開關(guān)。五眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門子也是不錯的選擇，只是容易出現(xiàn)假貨，對于不太了解市場的業(yè)主要謹慎 燈具安裝，每套20元。 第十八，水路安裝 1.浴缸安裝（不帶裙邊） 單價：100元/套 2.浴缸安裝（帶裙邊） 單價：80元/套 3.普通淋浴安裝 單位：20元/套 4.面盆安裝（清工輔料）單價：20元/套 5.坐便器安裝（清工輔料） 單價：30/套 第十九， 燈具大約為3000元 {鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費的，因為這部分錢已經(jīng)在電力改造中。 第二十，石膏、木質(zhì)頂線 1.木制頂角線 單價（元）：35元 /米 材料及工藝：椴木實木木線規(guī)格60MM%7E15MM； 混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同質(zhì)聚脂漆4遍（二底二面）。 2.石膏線（素線）單價（元）：10元/米。 3.石膏線（花線） 單價（元）：13元/米。 第二十一，家具打造 1. 一些家庭開始使用地臺的方式 100/平米 2. 家具 300元/平米 第二十一， 垃圾清運200元，這個問題很多人都提到過，一般的裝修公司并不管運走垃圾，如果不是只是放在門外的話，那么沒必要給，一定要裝修公司給運走，對于業(yè)主來說找車等事情都麻煩，而裝修公司太容易了。 第二十二， 清潔費200元，很多的裝修公司現(xiàn)在會與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系，價格大約從150-300元不等，打掃的不錯，業(yè)主再親手打掃也就容易多了

  全部2個回答>