一級(jí)開發(fā)和二級(jí)開發(fā)的區(qū)別:1、一級(jí)和二級(jí)的開發(fā)區(qū)別在于資質(zhì)上的不同。級(jí)別越高對(duì)于資質(zhì)的要求就越高,比如說工作人員工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。2、可以承擔(dān)的項(xiàng)目范圍不同,一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制,可以在范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。土地一級(jí)開發(fā)流程1、需要由原土地所有者或使用者,在相關(guān)部門同意后向市國土局提出土地一級(jí)開發(fā)申請(qǐng)。2、當(dāng)?shù)氐氖袊辆质芾砩暾?qǐng)并進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。3、通過土地預(yù)審的項(xiàng)目,根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)制定實(shí)施方案。開發(fā)實(shí)施方案主要包括:待儲(chǔ)備開發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲(chǔ)備開發(fā)成本、土地收益、開發(fā)計(jì)劃、實(shí)施方式等。4、制定好之后,會(huì)通過聯(lián)審會(huì)的項(xiàng)目確定土地開發(fā)主體。5、如果開發(fā)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地征收、農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)或存量國有建設(shè)用地收回國有土地使用權(quán)的,需要依法辦理相關(guān)手續(xù),并獲得市人民政府的批準(zhǔn)。6、組織驗(yàn)收。
客廳寬3.1米,一級(jí)吊頂40cm寬二級(jí)吊頂25cm,一級(jí)吊頂是不是有點(diǎn)窄?
151****6192 | 2014-08-01 12:27:58
已有1個(gè)回答
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158****5003
安裝的燈具根據(jù)所選的燈具形式及家庭居室的裝飾風(fēng)格確定,大小也是一樣,簡單大方的燈具500*500就小了,但是歐式燈具有600左右就不小了
查看全文↓ 2014-08-02 12:06:52
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每個(gè)地方國土資源部門都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性,對(duì)土地劃分等級(jí),并根據(jù)等級(jí)確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級(jí)為**高,等級(jí)越高,價(jià)格越貴。但具體怎么劃分,劃分多少級(jí),農(nóng)村各地都不相同,國土資源部門都有專門的文件規(guī)定,一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。農(nóng)村土地確權(quán)的定義:1、擁有土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的土地內(nèi)容為一級(jí)土地。2、二級(jí)土地是經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,由村委會(huì)發(fā)包的土地,或者是以其他形式(招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商)承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘,或者以土地流轉(zhuǎn)形式承包的土地。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
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從市場層次來講,城市土地市場又可劃分一級(jí)市場和二級(jí)市場。城市土地一級(jí)市場。城市土地一級(jí)市場是指城市土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限讓與城市土地使用者而形成的市場,反映的是土地所有者與土地使用者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。我國城市土地歸國家所有,政府是城市土地一級(jí)市場惟一的供給者,所以城市土地一級(jí)市場是一種壟斷性市場。城市土地二級(jí)市場。城市土地二級(jí)市場是指城市土地一級(jí)市場的土地使用權(quán)受讓者將剩余年期的土地使用權(quán)讓予其他土地使用者而形成的市場,反映的是土地使用者與土地使用者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。與一級(jí)市場不同,二級(jí)市場土地供給者不是惟一的,所以城市土地二級(jí)市場是一種競爭性市場。
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土地一級(jí)市場即土地使用權(quán)出讓市場,是指土地所有者將從土地所有權(quán)中分離出來的土地使用權(quán)讓渡給土地使用者的行為,它體現(xiàn)的是土地所有者與使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地一級(jí)市場的國有土地使用權(quán)主要有二種,即政府征用農(nóng)村集體所有土地為國有土地的土地使用權(quán)和依法收回的國有土地使用權(quán)。土地一級(jí)市場的交易方式主要有行政劃撥、出讓、作價(jià)出資或入股、國有土地租賃等。土地二級(jí)市場是指出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或再轉(zhuǎn)讓,它體現(xiàn)的是土地使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地二級(jí)市場的國有土地使用權(quán)主要是出讓土地使用權(quán)。土地二級(jí)市場的交易方式主要有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押三種。
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從四個(gè)級(jí)別中任意選擇一個(gè)級(jí)別作為本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。也可以選擇綜合管理的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)的三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、共用部位養(yǎng)護(hù)的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),將這幾個(gè)級(jí)別服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行累加,即為本小區(qū)的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2元0.9元0.7元0.5元
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