怎么警惕異地購房這些騙局

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• 151****2314

  買房不像購物,它更注重實(shí)地考察,獲取準(zhǔn)確的房屋信息,否則很容易陷入騙局,今天小編就為大家列舉了在外地買房一些常見的騙局以及防止受騙的方法。 騙局1：只看樓盤價(jià)低,忽略對房屋本身以及開發(fā)商信息的核實(shí) 其實(shí),買房**重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產(chǎn),購房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。 舉個(gè)例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房,**后學(xué)區(qū)并非自己所想。購房者為了保證購房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P售價(jià)便宜而動(dòng)心,**后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。 防坑指南1：購房者異地購房**好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在***或者沒有時(shí)間了解異地購房市場的情況下,購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。 騙局2：過于相信售樓人,沒有確認(rèn)合同條款就簽定了合同 部分購房者由于是異地購房,人生地不熟,很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如,李先生確定要在某售樓處買房,接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng),態(tài)度又很熱情,使得李先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé),簽合同的時(shí)候也沒有仔細(xì)閱讀條款,合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說不符。 防坑指南2：購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的**主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容***述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。 城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、貸款政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:34

相關(guān)問題

• 問 異地購房需注意什么 如何避免陷入騙局
  答

  買房不像購物，它更注重實(shí)地考察，獲取準(zhǔn)確的房屋信息，否則很容易陷入騙局，今天小編就為大家列舉了在外地買房一些常見的騙局以及防止受騙的方法。 騙局1：只看樓盤價(jià)低，忽略對房屋本身以及開發(fā)商信息的核實(shí) 其實(shí),買房**重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產(chǎn),購房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。 舉個(gè)例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房,**后學(xué)區(qū)并非自己所想。購房者為了保證購房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P售價(jià)便宜而動(dòng)心,**后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。 防坑指南1：購房者異地購房**好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在***或者沒有時(shí)間了解異地購房市場的情況下,購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。 騙局2：過于相信售樓人，沒有確認(rèn)合同條款就簽定了合同 部分購房者由于是異地購房，人生地不熟，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如，李先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得李先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時(shí)候也沒有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說不符。 防坑指南2：購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的**主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容***述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。 城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、貸款政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。

• 問 租房協(xié)議中這些陷阱要警惕
  答

  租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問題上，目前市場上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

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• 問 異地購房會(huì)出現(xiàn)哪些騙局 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  “十一”小長假在即，很多家庭在出游的同時(shí)也還打算異地看房。買房不像購物，它更注重實(shí)地考察，獲取準(zhǔn)確的房屋信息，否則很容易陷入騙局。這里列舉在外地買房一些常見的騙局以及防止受騙的方法。 騙局1：只看樓盤價(jià)低，忽略對房屋本身以及開發(fā)商信息的核實(shí) 其實(shí),買房**重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產(chǎn),購房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。 舉個(gè)例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房,**后學(xué)區(qū)并非自己所想。購房者為了保證購房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P售價(jià)便宜而動(dòng)心,**后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。 防坑指南1：購房者異地購房**好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在不了解或者沒有時(shí)間了解異地購房市場的情況下,購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。 騙局2：過于相信售樓人，沒有確認(rèn)合同條款就簽定了合同 部分購房者由于是異地購房，人生地不熟，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如，李先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得李先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時(shí)候也沒有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說不符。 防坑指南2：購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的**主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。 城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、貸款政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。

• 問 上海買房會(huì)出現(xiàn)什么錯(cuò)誤 如何警惕這些錯(cuò)誤
  答

  面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息，想要在上海買房可不是容易的事，置業(yè)上海一定要注意規(guī)避買房4大易犯錯(cuò)誤才能避免在魚龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。 回顧2015年上海樓市發(fā)展歷程，在降準(zhǔn)降息、普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、330新政、央行“雙降”等“救市”政策影響下，上海樓市3月份以后開始發(fā)力，二季度樓市成交量出現(xiàn)“小高峰”。 下半年樓市繼續(xù)量價(jià)齊升，出現(xiàn)買漲不買跌的行情，截止12月31日，2015年上海商品住宅成交面積1500萬平方米，同比上漲55%，成交均價(jià)32174元/平方米，同比上漲18%。 從時(shí)間的角度上來看，2016年上半年的上海樓市將呈現(xiàn)供求博弈的特征，“量跌價(jià)穩(wěn)”將是整體上半年趨勢。 房產(chǎn)成交的旺季，開發(fā)商自然會(huì)把握時(shí)機(jī)推出各種新穎有趣、精彩紛呈的活動(dòng)，一場樓市營銷“大戰(zhàn)”似乎已經(jīng)打響。 但是，作為購房者，可不能被這些異彩紛呈的樓盤信息所迷失了雙眼，面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息，練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購房者的必修課。買房一定要注意以下4大錯(cuò)誤，避免吃虧上當(dāng)。 1.感性消費(fèi) 上海樓市購房的主要群體還是80、90后，他們的**大特點(diǎn)就是容易感性消費(fèi)，比起樓盤的質(zhì)量和價(jià)格，他們或許更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易造成沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。 房價(jià)畢竟是家庭中的一筆大的支出，所以，購房之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際情況確定買房的范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。另外，還需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買到適合自己又性價(jià)比高的樓盤。 2.只關(guān)注價(jià)格 上海作為一線城市，房價(jià)自然是很高的。但是我們在上海買房時(shí)也不可過于片面的關(guān)注房價(jià)，俗話說“一分價(jià)錢一分貨”，如果過度關(guān)注房價(jià)，那么樓盤的品質(zhì)問題就會(huì)被忽略，**后會(huì)影響日后的舒適度。 在同一社區(qū)的話，自然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比高，但是在不同的社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。一般來說，那些單價(jià)比較低的社區(qū)在某些方面還是存在缺陷的，比如地理位置或者配套設(shè)施不健全等。因此，買房還是不要僅僅選擇平均單價(jià)低的社區(qū)。 3.不去實(shí)地考察 很多購房者對開發(fā)商的廣告深信不疑，很大一部分人通過一些置業(yè)顧問的介紹來了解樓盤，但是你要知道，他們介紹的目的是為了銷售房子，因此一定會(huì)存在一定的修飾、夸大。 所以，買房一定要記得實(shí)地考察，這樣不僅可以對周邊的相關(guān)情況有所了解，還能對物業(yè)管理的服務(wù)態(tài)度等有更深的認(rèn)識(shí)。 4.貸款年限越短越好 在上海買房，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款，貸款買房**讓人糾結(jié)的就是貸款年限，那么，究竟貸款多少年**合適呢？很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮的話，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。 因此，建議大家貸款時(shí)選擇比較長的貸款年限，首先長期月供少，減少平時(shí)生活的壓力，可以將有限的錢拿來做一些投資，獲得更多的利潤，其次隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國家政策也必然會(huì)越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會(huì)比短期交付劃算的多。

• 問 有木有人想來揭秘下購房大騙局的，要奇葩話題？
  答

  開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，開發(fā)商才給你好的房子。

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