哪幾類(lèi)人不適合買(mǎi)房

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• 137****6552

  有很多人討論這樣的話題：什么樣的人適合什么樣的房子？現(xiàn)在適不適合買(mǎi)房？在哪里買(mǎi)房比較合適？但很少有人提及，什么樣的人不適合買(mǎi)房。 <p style="text-align:center;"> 對(duì)于買(mǎi)房投資的人，即使目前投資房產(chǎn)的回報(bào)率已經(jīng)降低，但一旦有火熱樓市的跡象，購(gòu)房者依舊趨之若鶩。對(duì)于猶豫是否買(mǎi)房自住的人，總是有人告訴他：&amp;ldquo;咬咬牙買(mǎi)吧，反正房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的。&amp;rdquo;究其原因，無(wú)非是缺乏投資渠道、缺乏身處社會(huì)的安全感以及中國(guó)人對(duì)于物質(zhì)及非物質(zhì)&amp;ldquo;家&amp;rdquo;的看重。 但凡事總有適合和不適合，哪些人并不適合買(mǎi)房呢？ NO.1初入職場(chǎng)的年輕人 特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的除外）。 NO.2工作流動(dòng)性較大的人群 如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。 NO.3收入不穩(wěn)定的人群 如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投資 所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤(rùn)率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺(jué)得將買(mǎi)房的錢(qián)先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買(mǎi)房有何不可？ NO.5寧愿租房不愿買(mǎi)房的人群 既然自己都那么不想買(mǎi)，自己何苦為難自己。 總之，買(mǎi)房是筆大花銷(xiāo)，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年底適不適合買(mǎi)房
  答

  你好，年底買(mǎi)房7大好處理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈，大部分客戶(hù)春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控、希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。理由二：春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴。理由三：春節(jié)前購(gòu)買(mǎi)房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買(mǎi)房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選。理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)。年前不想賣(mài)的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因?yàn)槟菚r(shí)客戶(hù)需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；想賣(mài)房的業(yè)主都是缺錢(qián)急于變現(xiàn)，買(mǎi)房議價(jià)空間大，對(duì)客戶(hù)有利。理由五：年前貸款相對(duì)容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。理由六：年后學(xué)區(qū)客戶(hù)大量引入，天下所有的家長(zhǎng)們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時(shí)一般買(mǎi)學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面。理由七：開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國(guó)企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現(xiàn)。稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房?jī)r(jià)只能漲！望采納

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• 問(wèn) 哪些人群不適合買(mǎi)房 你想知道自己到底適不適合買(mǎi)房嗎
  答

  聽(tīng)到過(guò)很多人討論：什么樣的人適合什么樣的房子？現(xiàn)在適不適合買(mǎi)房？在哪里買(mǎi)房比較適？但很少有人提及，什么樣的人不適合買(mǎi)房。今天，小編就跟大家聊一聊，什么樣的人群不適合買(mǎi)房。 NO.1初入職場(chǎng)的年輕人 剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的除外）。 NO.2工作流動(dòng)性較大的人群 如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買(mǎi)房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。 NO.3收入不穩(wěn)定的人群 什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投資 如果你是投資型購(gòu)房者，如果有更值得的投資，也不太適合買(mǎi)房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤(rùn)率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺(jué)得將買(mǎi)房的錢(qián)先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買(mǎi)房有何不可？ NO.5特別希望自己不適合買(mǎi)房的人群 既然自己都那么不想買(mǎi)，自己何苦為難自己。 是否有道理真的要針對(duì)不同人不同事，而何時(shí)中國(guó)能接受這樣的觀念，也很難知曉?？傊?，買(mǎi)房是筆大花銷(xiāo)，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

• 問(wèn) 哪些人不適合年底提前還款？
  答

  還款接近1/3或者接近一半的借款人 貸款不滿一年的借款人享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人

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• 問(wèn) 哪些人不適合提前還貸?。?/a>
  答

  1.一年內(nèi)有資金需求 　　如果按揭者在短期內(nèi)(一般一年內(nèi))有資金需求，例如住房裝修等大筆開(kāi)支，一般不建議提前還款。從融資成本的角度來(lái)看，住房按揭貸款**低可以享受基準(zhǔn)利率的8．5折，五年以上按揭利率相當(dāng)于只有5．814%，是現(xiàn)行所有貸款品種中利率相對(duì)較低的?！　?.還款時(shí)間已經(jīng)高于貸款期限一半以上 　　還款時(shí)間已經(jīng)高于貸款期限一半以上的貸款者來(lái)說(shuō)，在貸款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時(shí)通過(guò)提前還貸達(dá)到節(jié)省利息的作用不大。 　　3.投資型按揭者收益較高　　如果借款人具備一定的投資能力，投資收益又高于目前房貸利率的時(shí)候，可以不考慮提前還貸。

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• 問(wèn) ??哪些人不適合提前歸還房貸？
  答

  哪些人不適合提前還貸？第一種、使用應(yīng)急資金還款的人對(duì)于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。第二種、等額本息進(jìn)入還款中期的人進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。第三種、等額本金還款期已達(dá)1／4的人初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

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