北京限購政策有哪些 外地人在北京的買房條件有什么

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  目前，全國已有46個城市實施限購令。而北京作為首都吸引來的超級人口數量已使北京的住房情況變得尤其緊張。限購令的出臺很大程度上減緩了北京的人口壓力。然而，對于很多來京奮斗的北漂來說，能在北京安家是一大人生目標，另外對于想購買二套房來改善生活的朋友也是一道屏障。那么在限購的情況下，外地的朋友們要怎么才能擁有一套自己的住房呢？下面的內容給大家提供一些參考。 何為限購 “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報***》，如果被發(fā)現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。 2011年2月在北京出臺的“京十五條”中，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據中國房地產研究會副會長顧云昌的觀點，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內**嚴格的限購措施。 非京籍人士在京買房條件： 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；（從12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。） 2：有北京合法有效的暫住證； 3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4：身份證、結婚證和戶口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:48

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• 問 外地人在北京買房的條件有哪些？
  答

  一、購買商品住房，需要連續(xù)五年的保社交納證明，或完稅證明二、購買商業(yè)立項的房子，比如商住兩用的LOFT結構的房子，是沒有限購的三、申請北京市工作居住證，買房享受北京市待遇，還可以申請保障房 以上要求都不達標的話有足夠的銀子也可以。

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• 問 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件：1、外地人在北京購房需要滿足在京無房的條件。2、在申請購房之前已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅，中間不能夠斷交。3、在北京名下無住房。4、外地戶籍的人若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。5、對于港澳臺家庭滿足在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。6、如果是外籍家庭，持有工作類或記者類簽證在境內工作并且在北京沒有住房，可以購買一套住房。外地戶籍家庭購房所需要提供的資料：1、各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。2、整個家庭成員的有效暫住證。3、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。4、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件。5、外國個人提交有效的護照、中文譯本公證。繳納社保的認定標準為：1、自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，繳納的年份不能中斷，補繳無效。2、按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人，采取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅。3、對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。

• 問 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件包括：①提供購房者在北京連續(xù)滿五年納稅證明或社保證明②購房者有北京合法有效的暫住證③外地人在北京僅能購買一套住房④購房時購房者需要提供身份證等有效身份證明⑤購房者需要填寫在京住房申購表購房者在北京買房前，需要考慮清楚打算買多少錢的房子，畢竟北京房屋較貴，以免因為購買了較貴的房屋而降低了自身的生活質量。在選擇地段時，購房者需要明白雖然北京中心的房價高，但是離工作地點近，房屋周邊配套設施也已成熟，而郊區(qū)的房子價格偏低，但是購房者每天的通勤時間較長。在購買房屋時，尤其是第一次購買房屋的購房者，盡量選擇靠譜的中介，因為房屋交易涉及的事情很多，尤其是二手房交易，容易上當受騙，所以很有必要選擇一個靠譜的中介。

• 問 外地人在北京買房條件
  答

  根據北京市房屋交易的政策規(guī)定，外地人買房需要滿足下列條件，①連續(xù)5年的個人所得稅繳稅證明，或繳納社會保險滿5年的證明材料。②有合法有效的暫住證，暫住證的有效期為6個月，所以購房者購房時暫住證不能超過期限。③購房人在本市沒有房產，若已經結婚，夫妻雙方必須都沒有房屋。④需要提供的證件和材料，有效身份證，戶口本和結婚證。買房子需要注意的事項：①仔細查看開發(fā)商的五證，這是開發(fā)商交易商品房時必備的證件。②收房新房后查看基本設施是否齊全，水電氣是否通暢。③購房者在決定買房時，可以提出看正式合同的樣本，在可以接受的情況下再簽合同書。④在簽訂合同時，要充分理解合同各項條款以及補充，拿不準的情況下可以請律師或有關部門幫助。

• 問 外地人在北京買房的條件是什么
  答

  連續(xù)5年的完稅證明或是連續(xù)五年的社保證明。

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