今年房價是否繼續(xù)上漲 適不適合買房

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  2016年1月5日，中科院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布了2016年中國經(jīng)濟預(yù)測，預(yù)測顯示，我國經(jīng)濟在2016年將保持穩(wěn)定增長，GDP增速將在6.7%左右，較2015年下降了約0.2個百分點。而說到房地產(chǎn)，尤其是老百姓**為關(guān)注的房價問題，報告預(yù)測2016年商品房價格將平穩(wěn)增長，延續(xù)2015年的態(tài)勢，商品房平均售價預(yù)測約為為7010元/平方米，同比增長3.9%。 報告還顯示，在2015年上半年調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場交易量出現(xiàn)嚴重滑坡。而到了下半年，為了刺激房地產(chǎn)市場，以此來消化累積越來越多的庫存，相關(guān)調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁，房地產(chǎn)市場開始回暖。 “展望2016年，影響中國房地產(chǎn)市場走勢的因素眾多?！敝袊茖W(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年，供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，從供給方面來看，適度寬松的貨幣政策下市場流動性增加，商品房銷售好轉(zhuǎn)，房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。 同時，國家實施積極的財政政策，加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設(shè)指標，新開工面積指標有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購房的支付能力提升，購房的意愿提升，去庫存措施的實施將促進商品房成交率的上升。 從長期來看，人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段狀況以及未來發(fā)展趨勢或潛在風(fēng)險具有重要影響；新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場供需關(guān)聯(lián)緊密，影響房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡，房地產(chǎn)價格在長期上處于上升區(qū)間；不動產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長效機制建設(shè)的重點，“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會促進房地產(chǎn)市場全面發(fā)展。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:26

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在適不適合在深圳買房 房價還會繼續(xù)漲嗎
  答

  聽說深圳房價上漲的速度那是根本停不下來，這讓眾多在深圳打拼的人都沒了盼頭，買房還是不買房成了眼前**難抉擇的問題。然而，這個問題對于投資客來說好像一點都不難，眾多投資客都認為這是投資的好時機，抓緊時間在房產(chǎn)證上寫下自己的名字，可是專家發(fā)話了，說道“不建議買房”，結(jié)果投資還是不投資也成了問題，這下該如何是好呢？ 深圳的房價自2014年12月開始就呈現(xiàn)出了上漲趨勢，成為了全國首個房價上漲的城市，在去年一月至九月的這段時間里，更是一路領(lǐng)漲全國，到了十二月，深圳房屋的均價已經(jīng)達到了42591元每平方米。 不得不說，在如此具有誘惑力的情形之下，但凡手中有些余錢的人都很難戰(zhàn)勝自己投資房產(chǎn)的欲望，但你要明白物極必反的道理，事情的發(fā)展若是已經(jīng)達到了**好的局面，那么往后的發(fā)展就只能是一日不如一日了。那么，現(xiàn)在到底該不該買房投資，決定之前還是先隨著小編來看看買房投資有哪些優(yōu)點和缺點吧？ 一、買房投資有哪些優(yōu)點？ 1、 可以獲取額外收益 既然深圳的房價一直呈現(xiàn)上漲的趨勢，那么之后也會有上漲的可能，現(xiàn)在買房投資，相信不久就會額外獲取一筆不菲的收入。而且，即使房價不再上漲，你可以將房子用于出租，一樣可以獲取收益，怎么算都不會是一筆虧本的買賣。 2、 為自己提供保障 買了房，你就有了一個屬于自己的窩，不管是用來投資，還是自住，房子都是你**堅實的后盾，利用價值相當高，也為自己提供了保障。 二、買房投資有哪些缺點？ 1、 對經(jīng)濟實力有要求 買房需要大量的資金，購房、繳稅、裝修等都是不小的支出，尤其是貸款買房的話，后期還需要承擔還款的壓力，這對投資者本身的經(jīng)濟實力就有著很高的要求，如果手頭不寬裕卻還要買房投資，那只能是平添煩惱。 2、 變現(xiàn)比較困難 房屋想要變現(xiàn)是需要時間的，尤其是在房價上漲的時候，一些本就不具備足夠的能力買房的人，自然不會在漲價的時候還去買房。因此，如果想要將房屋變現(xiàn)，還是具有一定難度的。 上述內(nèi)容就是小編為大家整理的深圳買房投資的相關(guān)知識，希望對你們有所幫助。

• 問 年底適不適合買房
  答

  你好，年底買房7大好處理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購房競爭激烈，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會不會出手調(diào)控、希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。理由二：春節(jié)前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴。理由三：春節(jié)前購買房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選。理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價。年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。理由五：年前貸款相對容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。理由六：年后學(xué)區(qū)客戶大量引入，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面。理由七：開發(fā)商高價拿地，推動房價繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現(xiàn)。稀缺的土地資源，強大的背后需求，房價只能漲！望采納

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• 問 哪些人群不適合買房 你想知道自己到底適不適合買房嗎
  答

  聽到過很多人討論：什么樣的人適合什么樣的房子？現(xiàn)在適不適合買房？在哪里買房比較適？但很少有人提及，什么樣的人不適合買房。今天，小編就跟大家聊一聊，什么樣的人群不適合買房。 NO.1初入職場的年輕人 剛剛進入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟實力雄厚，付了**又付貸款的除外）。 NO.2工作流動性較大的人群 如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調(diào)動，出現(xiàn)單位與住所距離較遠的情況，就會產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。 NO.3收入不穩(wěn)定的人群 什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場動態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預(yù)估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投資 如果你是投資型購房者，如果有更值得的投資，也不太適合買房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可？ NO.5特別希望自己不適合買房的人群 既然自己都那么不想買，自己何苦為難自己。 是否有道理真的要針對不同人不同事，而何時中國能接受這樣的觀念，也很難知曉?？傊?，買房是筆大花銷，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

• 問 適不適合投資呢？
  答

  出租轉(zhuǎn)手都是可以的，你地圖看看就知道為啥了，幼兒園到**全部都有

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• 問 女人適不適合買房 為什么要買房
  答

  人們總是將體格強壯與養(yǎng)家糊口劃了等號，不管男人強不強壯，人們都賦予了他們一些固定的責(zé)任。但當代的女性應(yīng)該獨立自強，女人買房有多重要，讓小編來告訴你。 一：是女人的考驗工具。 一張結(jié)婚證書并不能證明什么，可是一個男人有沒有能力買房就可以說明有沒有能力盡好其他的責(zé)任，能否承擔責(zé)任是女人考驗?zāi)腥说谋匦拚n。 二、房子是女人的衡量標尺。 雖然都是剛畢業(yè)，自己都沒賺到錢，但是不買房就證明男友父母家庭經(jīng)濟能力也不強，以后養(yǎng)房還得養(yǎng)老，壓力很大。如果都有經(jīng)濟基礎(chǔ)，當然希望男方多付出一些，這樣以后的壓力相對小些。 三、房子是女人的秘密住所。 交給女人后，女人就覺得這是個可以隨意嬌艷的地方，女人的那肆無忌憚的美麗只有在自己房子里才會體現(xiàn)。廚房浴室臥室，隨性而為。 四、房子是女人的面子工程。 女人一向虛榮，這些虛榮不比買化妝品和高級皮草，房子是女人用來證明有沒有徹底征服一個男人的象征。誰會喜歡不愿意給自己一個安定處所的男人？這似乎是從金屋藏嬌里學(xué)來的道理。 五、房子是女人的專有陣地。 在這里女人擁有的不僅僅是個獨立的空間，對于女人來說房子還意味著這是座堡壘，是別的女人的禁地，這里只有一個女主人，不可分享。沒有女人喜歡不停地搬家，不停地飄來飄去。 六、房子其實和結(jié)婚本來沒有直接關(guān)系，女人嫁得是男人而不是房子。 如果女人真的以男友不買房為由不結(jié)婚，說明女人沒有準備好結(jié)婚，只是找個看起來很難的理由。女人真愛的時候，顧不上房子。 七、房子是女人的經(jīng)濟儲備。 這年頭啥都有可能貶值，唯獨合適的房子。住的時候不用擔心貶不貶值，不住的時候，還有很多人需要房子，因為它是必需品。 八、房子是女人的安全感來源。 女人是留守動物，男人是行走動物，沒有比女人更需要房子的人群，房子帶來的不僅僅是四面都是墻的盒子，更多的時候女人可以在里面找到安全感，這種感覺源自房子永遠不會長腳自己跑掉，比男人還要可靠。 九、房子是女人的深度補償。 不知道為什么，女人總覺得自己是吃虧的，嫁與不嫁都吃虧，嫁給誰都吃虧。于是嫁之前總是要衡量再衡量，想來想去物化了一個東西來彌補，那就是所有外物中比較值錢的房子。 十、房子是女人的大型玩具。 其實女人是消費動物，一輩子都在很多無謂的有謂的消費中度過，房子也只不過是個大玩具。女人可以把它當成孩子一樣來打扮，裝修，裝成自己喜歡的風(fēng)格。這和喜歡化什么樣的妝、穿什么樣的衣服一個道理。女人通常也會把男人拉來客串一把，當作自己的模特。