上海學區(qū)房有沒有增值 出臺新政策有影響學區(qū)房價格嗎

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  近日，教育部出臺的根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取“多校劃片”的做法，被普遍認為是教育部在給“學區(qū)房”降溫。面對國家這一通知，上海是如何積極應對的呢？ 究竟什么是“多校劃片”? 多校劃片，簡單點來說，就是一個片區(qū)對應多個**。 教育部表示，在教育資源相對均衡的地方，要積極通過“單校劃片”的方式，落實就近入學的要求。在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取“多校劃片”，將熱點**、**分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。 這也就意味著，家長有學區(qū)房源，孩子卻未必能分配到心儀的**，家長對**的選擇，充滿了不確定性。 “多校劃片”能否為“學區(qū)房”降溫? 有觀點認為，不論是“單校劃片”，還是“多校劃片”，更多的是在戰(zhàn)術上的一種改變。而只有從本質上做到教育資源的合理配置，才能實現(xiàn)真正的公平教育。從目前來看，擁有優(yōu)質教育資源的“學區(qū)房”依然是社會“剛需”，遏制學區(qū)房的政策盡管出臺，但所謂“上有政策、下有對策”，民間智慧是不容小覷的。 上海目前采取的是什么措施？ 上海目前“單校劃片”“多校劃片”并存 近年來，各區(qū)縣通過“單校劃片”、“多校劃片”以及推進學區(qū)化集團化辦學等多種方式，進一步推進義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展，推進教育公平。 “單校劃片”，相當于現(xiàn)在的**對口劃片入學，為一所**劃定一個區(qū)域。而“多校劃片”類似于幾所**對應幾所**，然后再通過電腦派位免試就近入學。其實，不論是“單校劃片”，還是“多校劃片”，在上海已經不是什么新聞了，上海一直都有這樣的做法。 **劃片招生范圍什么時候公布？ 由于受人口出生高峰等因素的影響，部分公辦中**校招生入學劃片范圍會有適當調整。**劃片招生范圍**遲將在4月5日前后公布，家長可登錄“上海市義務教育入學報名系統(tǒng)”(www.shrxbm.cn)查詢。 其中，公辦**是根據(jù)區(qū)縣教育行政部門公布的招生范圍與招生計劃，免試就近招收年滿6周歲的本市戶籍適齡兒童，以及符合條件的非本市戶籍適齡兒童。 公辦**則是按照區(qū)縣教育行政部門公布的招生范圍與招生計劃，采取**劃片對口、居住地段對口或“電腦派位”等方式免試招收**畢業(yè)生進入**就讀。 家長花高價為孩子買的學區(qū)房真的買對了嗎？上海購買學區(qū)房應當注意以下問題： 1.買房之前，購房者應當在教育局、街道、**招生辦等有關部門了解清楚招生政策的變化，特別是在兩個學區(qū)交界線的房子要注意。 2.每一個孩子都有自己的發(fā)展特點，每一所**也都有自己的辦學特色，有時候重點的**并不一定適合自己的孩子。因此，家長要充分考慮自己孩子的實際情況。 3.上海學區(qū)房部分**在招生時會對落戶時間有限制，有的是看房產證的過戶日期，有的是要求孩子在**對口的房子落戶時間三年，另外從選房到成交拿到房產證以及遷戶口的3個月時間要考慮進去。 4.房屋一般都是有居住年限的，這些在產權證明上也會有所標注，商品房的使用年限一般是70年，也有個別的房屋年限是40年。 5.上海各個區(qū)的“就近入學”規(guī)定是有所不同的，所以購房者一定要了解清楚，特別是了解清楚在政策上的區(qū)別， 6.學區(qū)房的價格不是白菜價，對于一些經濟狀況不太好的家庭來說，買了學區(qū)房一定會不堪重負，背上沉重的債務負擔，從而影響日常生活，因此，大家還是要量力而行。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:12

相關問題

• 問 上海有沒有取消學區(qū)房
  答

  學區(qū)房讓家長們操碎了心，近日上海的家長們開始不淡定了，他們花高價買的學區(qū)房難道真的白買了嗎？ 實行多校劃片，高價學區(qū)房是不是白買了呢? 其實，教育部推行這樣的措施一方面是為學區(qū)房降溫，另一方面加大查處力度，及時曝光擇?，F(xiàn)象，務必把就近入學落到實處! 參照在北京已經推行的做法，比如某一個地區(qū)里有2所口碑好的**，2所普通**，劃為大學區(qū)之后，這個大學區(qū)里的孩子將以搖號的形式決定誰上好**誰上普通**。聽到這里，很多家長坐不住了，如此一來，高價買來的學區(qū)房就泡湯了?因為在一個大學區(qū)里，孩子可能會被分到名校，也有可能會被分到普通**。 其實，每個地域的具體政策是不同的!多校劃片會在越來越多的地方推行，但并不是每個地方都用這種形式推行。 上海市教委的官方回應是這樣的： 促進教育資源均衡確實是教育政策出臺的方向，類似“多校劃片”的具體政策也確實對于均衡公平有一定作用，但各省市會根據(jù)自己的實際情況制定相應的政策細則，不一定都要采取“大學區(qū)”的形式。上海近年來已經逐步實現(xiàn)了教育資源的均衡優(yōu)質，越來越多市民認同就近選擇“家門口的好**”，而上海這幾年大力推行的學區(qū)化、集團化政策，正是契合本地的實際情況，促進更多**抱團發(fā)展、共同成長。 所以，上海正在探索契合本地的教育資源分配方式，近年來大力推行的學區(qū)化、集團化政策，正是契合上海實際情況、推進教育資源優(yōu)質均衡的舉措，和“多校劃片”的出發(fā)點是一樣的，但學區(qū)化集團化政策更符合上海實際，無需盲目跟風“大學區(qū)”政策。 也就是說，上海的家長們可以安心了。至少在近階段，上海依舊實行就近對口入學，但也要注意，隨著出生人口高峰和教育資源的流動，每年學區(qū)的微調都有可能，但是顛覆性的取消學區(qū)房多校劃片的可能性是很小的。 但也要提醒的是，2015年幼升小，上海已有虹口、閘北、寶山、靜安、長寧共5個區(qū)全部或部分熱門**實施了“5年限學令”，即“五年內一個戶口享有一次對口入學機會”，2016年，徐匯區(qū)將很大可能采用此政策，也有可能其他區(qū)縣會推行。家長購買學區(qū)房，不得不多問一句，五年內是否已有孩童使用了名額。 學區(qū)化集團化 2017年覆蓋全市一半** 根據(jù)官方政策，到2017年，學區(qū)化、集團化辦學將覆蓋全市50%的義務教育階段**，加入新優(yōu)質**集群發(fā)展的**數(shù)量擴大至250所左右。 上世紀90年代起，浦東率先開始集團化辦學小范圍探索，閔行、楊浦、普陀、奉賢等區(qū)先后跟進，2014年，楊浦、徐匯、閘北、金山4區(qū)先行全面推行學區(qū)化、集團化辦學試點(徐匯區(qū)華理學區(qū)、金山區(qū)蒙山教育集團和朱涇初**區(qū)、閘北實驗**教育集團等率先運行)，優(yōu)質教育資源覆蓋面明顯擴充。2015年各區(qū)縣選擇試點全面推進。 到2017年底，學區(qū)化、集團化辦學覆蓋全市50%的義務教育階段**，參加學區(qū)化、集團化辦學的**要成為達到上海市義務教育**辦學基本標準，學生、家長、社區(qū)的滿意度平均在85%以上，辦學特色基本形成的“家門口的好**”。 上海的學區(qū)化集團化到底有哪些**被劃入？ 徐匯區(qū) 康健學區(qū)成員**： 中國** 世外** 康外實中 世外** 上師大一附小 康外實小 康寧科技實驗** 櫻花園** 華理學區(qū)成員**： 華東理工大學 華理大附中 梅園** 華理大附小 啟新** 上實附小 田林學區(qū)成員**： 西南位育** 田林** 田林二中 田林三中 田林** 田林一小 田林三小 田林四小 吳中路** 漕開發(fā)實驗** 徐家匯-楓林學區(qū)成員**： 徐匯** 市四** 零陵** 宛平** 匯師** 交大附小 虹橋路** 光啟** 東二** 東三** 天平-湖南學區(qū)成員**： 位育初級** 市二初級** 位育實驗** 五十四** 高安路一小 建襄** 向陽** 世界** 愛菊** 一中心** 天平社區(qū)** 湖南社區(qū)** 南洋模范教育集團成員**： 南洋模范** 西南模范** 南洋模范初級** 民辦南模** 楊浦區(qū) 打虎山路第一**學區(qū)/集團成員**： 打一** 民辦打一外國語** 浦東曹路打一** 同濟** 楊浦區(qū)教師進修學院附屬實驗** 楊浦**集團成員**： 楊浦** 二師附小 民辦陽浦** 楊浦**分校 控江二村**集團成員**： 控二總校 控二分校 二聯(lián)** 鳳城** 上海理工大學附屬**集團成員**： 上海理工大學附屬** 長白二村**分校 內江路第二** 水豐路** 水豐路**分校 金山區(qū)蒙山教育集團成員**： 蒙山** 朱行** 閘北區(qū) 閘北區(qū)實驗**教育集團 成員**： 閘北區(qū)實驗**大寧校區(qū) 閘北區(qū)實驗**龍勝校區(qū) 閘北區(qū)實驗**明德校區(qū) 閘北區(qū)大寧國際幼兒教育集團成員**： 大寧國際幼兒園 大寧國際第二幼兒園 大寧國際第三幼兒園 奉賢區(qū) 建設實驗** 學區(qū)/集團成員**： 實驗** 育賢** 南橋** 學區(qū)/集團成員**： 南橋** 恒賢** 實驗** 學區(qū)/集團成員**： 實驗** 教院附中 匯賢** 學區(qū)/集團成員**： 匯賢** 古華** 育秀實驗** 學區(qū)/集團成員**： 育秀實驗** 江山** 黃浦區(qū) 格致教育集團成員**： 格致** 格致初級** 浦光** 應昌期圍棋** 曹光彪** 浦東新區(qū) 進才教育集團核心單位： 進才**北校 進才實驗** 進才實驗** 民辦進才外國語** 進才**南校 洋涇街道辦事處 花木街道辦事處會員單位： 新場** 上海海事大學附屬北蔡** 高東** 羅山** 高橋東陸** 北蔡** 第二中心** 海桐** 作為父母，想要保證孩子能夠順利入學，購買學區(qū)房應該注意什么？ 合同注明，避免買學區(qū)房無法讀名校。 很多開發(fā)商宣傳自己的樓盤是“教育地產”，附近有多少家名?；蚝⒆釉诩议T口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，并不是樓盤“近”名校就能“進”名校。因此，置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區(qū)房是否有學區(qū)名額。因為開發(fā)商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。 同時，家長們還應該注意在購買二手學區(qū)房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業(yè)主**好挑選沒占用過指標的學區(qū)房。 為了避免買來學區(qū)房無法入讀名校，**保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

• 問 黃浦、浦東**嚴入學新政有哪些規(guī)定 如何遏制炒學區(qū)房
  答

  上海各區(qū)縣2016年入學招生政策細則近日全部出臺。備受關注的“五年一戶一學額”入學政策，今年實施范圍進一步擴容，至少將在黃浦區(qū)、浦東新區(qū)（部分**）實施。 　　2014年，靜安區(qū)在全市**早出臺“五年一戶一學額”入學政策——每戶五年限一次對口入學。從昨天各區(qū)縣發(fā)布的入學招生政策細則來看，該政策在去年新增虹口、寶山、徐匯、長寧、閔行等區(qū)部分**的基礎上，今年至少新增加黃浦區(qū)和浦東新區(qū)。 　　“五年一戶一學額”曾被稱作**嚴入學新政，旨在遏制炒作學區(qū)房。不過，二孩可以不受這一政策限制。黃浦區(qū)的入學招生政策細則中明確，“每戶地址五年內只享有一次同校對口入學的機會（二胎或多胞胎除外）”。 　　黃浦區(qū)還規(guī)定，對于本區(qū)戶籍地（戶主為直系親屬或學生本人）與居住地（產權人或承租人為直系親屬或學生本人）一致的適齡兒童，當學生報名數(shù)不超過對口**招收學額時，安排對口入學；當報名人數(shù)超過對口**學額時，超出學額部分實行區(qū)域內統(tǒng)籌安排入學。 　　浦東新區(qū)也首次規(guī)定，從今年起，在部分**建立對口入學新生信息庫，各相關**加強入學新生信息比對，實行“一個門牌號一居住戶，五年內只安排一次同校對口入學機會（同一居住戶二孩除外）”。不過，浦東新區(qū)的入學招生政策細則中，并沒有公布究竟哪些**將會實施“五年一戶一學額”的政策。此外，浦東新區(qū)還規(guī)定，從2017年起，如對口招生區(qū)域內“戶籍地與居住地一致”登記入學適齡兒童數(shù)超過**招生計劃數(shù)，區(qū)招辦將按照戶籍遷入時間、房屋產權證登記時間等統(tǒng)籌安排入學。 家長們花重金購買學區(qū)房要注意這些問題： 上海購買學區(qū)房注意事項： 購買學區(qū)房之前，家長們應向有關部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房子更要當心。每個**都有自己的特色，每個孩子都有自己的特點，重點**并不真的適合每個孩子的發(fā)展。 上海學區(qū)房部分**在招生時會對落戶時間有限制，有的看產證過戶日期，而有的要求孩子在**對口房屋落戶時間長達三年，另外從選房到成交拿到產證遷戶口其中要3個月時間要考慮進去。 上海各個區(qū)對“就近入學”規(guī)定也有所不同，家長們在購房之前一定要了解清楚政策上的區(qū)別。 學區(qū)房價格很高，一般家庭購買會背上沉重的購房壓力，所以，每個家庭要根據(jù)自己的實際情況來選擇。

• 問 實驗**學區(qū)房為什么猛漲 到底有什么樣的原因
  答

  學區(qū)房，言下之意，就是房子周圍有一所比較好的**，可以去入讀。很多家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產。另外，一些重點**附近的房產也會收到學生家長的青睞，比如蘇州新區(qū)實驗**學區(qū)房的走俏，在**附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。 家長爭相熱捧學區(qū)房 學區(qū)房政策 即使是在同一個城市，各個區(qū)對“就近入學”規(guī)定也有所不同，也就是說學區(qū)房政策多種多樣。因此對于購買“學區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。如在廣州，有些名校因為生源過剩，對“就近入學”招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點**。還有些**在招生時會對入住時間進行硬性規(guī)定，如上海，有些**對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。 對此，專家建議一定要在購房之前到該區(qū)域**就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和**入學要求相吻合。所以，家長要購買方產的同時要了解**入學要求以及房產的新政策。 學區(qū)房政策需了解 政策背后：教育不公平仍然存在 劃分學區(qū)本來是政府調整教育資源分配的一種手段，以期達到各區(qū)域教育資源相對公平的目的。然而，市場通過價格機制配置優(yōu)質教育資源，使教育資源分配變得不公平。 “擇?！憋L盛行時，“教育資源不均衡，教育不公平”成為眾矢之的。而學區(qū)劃分一時間似乎解決了教育不公的問題。通過學區(qū)的劃分，學生都能就近就讀名校或者重點**。而事實上，學區(qū)劃分能在多大程度上解決教育不公，仍然是個問題。 學區(qū)房政策的本質是把教育資源和商品住房掛鉤。這種捆綁式流通在提高優(yōu)質教育資源利用效率的同時，也考驗著不同家庭錢袋的深度。學區(qū)房的價格讓窮人“望樓興嘆”，選擇權利受限，而富人則利用自己的經濟優(yōu)勢購買學區(qū)房并享受相對優(yōu)質的教育資源。這種選擇機會的不平等導致享用的不平等，造成教育資源分配不公平。從“擇?！钡健皳穹俊?，看似是教育資源的公平化擴大了，事實上，只是從一種不公平轉移到另外一種而已。買不起學區(qū)房就享受不到優(yōu)質的教育資源的現(xiàn)象，其實是一種變相的教育不公平。 學區(qū)房原是教育分配的手段 購買學區(qū)房須辨別 在學區(qū)房日漸成為搶手貨時，購買學區(qū)房應該謹慎，切莫盲目追求。購房者如果想買學區(qū)房，在購買之前應先到當?shù)亟逃块T了解清楚，是否為所想的學區(qū)房。每個學區(qū)并非一成不變，幾乎每年都會有調整，今年這個地方屬于該學區(qū)，明年有可能就屬于另外一個學區(qū)，家長購房時要看清楚，免得買了房子后才發(fā)覺“上當”。 另外，一些樓盤在打著某重點**的學區(qū)房的口號時，對**是否為其宣稱的重點**教育班底含糊其辭，購房者應該問清楚，并到相關部門查訪清楚之后再做決定。購房者在購買學區(qū)房時，還應對住宅附近進行調查，看是否具備有利于孩子學習、成長的環(huán)境。如果學區(qū)房周圍環(huán)境嘈雜，或者存在安全隱患，那么這樣的學區(qū)房就不要購買。 看了這些，你是否對如蘇州新區(qū)實驗**學區(qū)房之類的學區(qū)房熱捧有了更為理性的認識？選學區(qū)房不能盲目從眾，更重要的要從自身經濟條件等方面進行考慮。

• 問 天津學區(qū)房**新政策是什么 天津學區(qū)房要白買了嗎
  答

  為了讓孩子上個好**，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓學區(qū)房，學區(qū)房的價格也是水漲船高。 在天津，益壽里近20年的老房子就要賣到每平米近5萬元，只因為其對口天津**好的**之一天津實驗**。 在北京，2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅，售價高達340萬元，單價34萬元/平方米，更是全國罕見！ 在上海，萬科某項目對口的明珠****率很高，其二手房單價從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學區(qū)二手房均價同期漲幅只有40%。 但接下來你看到的這個消息，可能會對”學區(qū)房熱潮”潑了盆冷水！ 教育部：鼓勵地方推行多校劃片 2015年11月26日，在教育部召開的教育規(guī)劃綱要實施5周年系列新聞發(fā)布會上，教育部基礎一司司長王定華***示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個小區(qū)對應多個****，讓買了學區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個**。 什么是多校劃片？ 按照現(xiàn)有制度，購買了名校所在學區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學區(qū)的孩子只能上普通**。 但如果實行多校劃片，一些買了名校學區(qū)房的孩子有可能會被分到普通**，而普通學區(qū)的孩子則有可能分到名校。 也就是說，當實現(xiàn)劃片入學后。以后買到好的學區(qū)房，也未必能100%上心目中的好**。建議家長買高價學區(qū)房要慎重。 另一方面，以后買不到好的學區(qū)房，也有可能上好**，這樣一想還是覺得新政挺好的呢！ 王定華***示，將通過這種方式為學區(qū)房降溫，同時加大查處力度，及時曝光擇?，F(xiàn)象，把就近入學落到實處。此外，還將繼續(xù)推進義務教育均衡發(fā)展，鼓勵有條件的地區(qū)試行市域均衡，同時通過**聯(lián)盟、集團化辦學、劃分大學區(qū)等方式，迅速擴大優(yōu)質教學資源。 專家***示，按照現(xiàn)有制度，購買了名校所在學區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學區(qū)的孩子只能上普通**。但如果實行多校劃片，一些買了名校學區(qū)房的孩子有可能會被分到普通**，而普通學區(qū)的孩子則有可能分到名校。買學區(qū)房的作用就被弱化了！ 專家建議：買高價學區(qū)房要慎重 外界進行解讀時，把教育部的上述***態(tài)和今年3月的一次教育部調研座談會聯(lián)系在了一起。 2015年3月31日，教育部在大城市義務教育招生入學調研座談會上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區(qū)，推廣熱點**、**多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學區(qū)房”問題。此外，還要整體設計**入學、小升初及優(yōu)質**招生指標分配辦法，努力實現(xiàn)過程公平。 此次會上將重點大城市范圍從2014年的北京、上海、廣州等19個城市，擴展增加了鄭州、福州、南昌、長沙、貴陽，總計24個，24個城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽，并對這24個重點大城市2015年的中**招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦**、90%的公辦**要實現(xiàn)劃片入學。 教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給學區(qū)房“降溫”，業(yè)內人士***示，由此可見學區(qū)房問題已經到了必須改革的程度。當實現(xiàn)多校劃片入學后，過去買學區(qū)房100%上這所**，今后則未必，建議家長買高價學區(qū)房時一定要慎重。

• 問 北京學區(qū)房有哪些畸變現(xiàn)象 學區(qū)房搶手原因有哪些
  答

  北京學區(qū)房單價又破記錄，這一次，是46萬元每平米。據(jù)了解，這種又小又老又破的老房子，租都沒人要，但是仍有大量的愿意買。 北京學區(qū)房又破記錄 單價46萬≈20公斤黃金 就在幾天前，北京西城區(qū)文昌胡同的深處一個雜草叢生的院子里，一套11.4平米的房子剛剛以530萬的價格成交了。有人計算出單價46萬，相當于20公斤黃金的價格。神秘的買房者以這樣的價格，買下了這個僅能放下一張床的屋子的破爛平房，為了孩子能就讀北京實驗二小。 類似的情況不止一次發(fā)生，北京的學區(qū)房已經成為任性家長的代名詞，價格只有更高沒有**高。對于很多有一定積蓄的中產階級來說，學區(qū)房是比自住房更加重要的剛需，即使價格再高，想要購買的人仍不在少數(shù)。 不斷的有天價學區(qū)房的紀錄被刷新。46萬一平的天價房出現(xiàn)在今年2月份。文昌胡同口鏈家地產的業(yè)務經理劉先生賣出一套11平米的平房，總價530萬，每平米約46萬，是近期學區(qū)房交易的**高紀錄。 學區(qū)房是從什么時候開始的？ 2010年，與往年“小升初”政策變化**大的是，當年北京所有知名**、大學附中都將首次全部參加“小升初”電腦大派位。 在這之前，類似北京四中這樣的名校，根本不參加派位，但這個政策出來之后，北京四中也要招收片區(qū)內派位的學生。根據(jù)劃片的方式，學區(qū)房的概念興起。 學區(qū)房徹底火起來的時候是2014年，北京市開始全面取消共建入學，所有學生都必須就近入學。 這意味著以后孩子要上好**，如果你不在學區(qū)內，只有買學區(qū)房一條路。雖然官方的本意是推行教育公平，但客觀上其實助推了房價。 如此天價的學區(qū)房究竟是什么樣子？ 在一處已經出售完畢的學區(qū)房平房，推開破敗的院門，是一處不到60平米的擁擠的四合院，其中被分割成了5間房，每間房子不到15平米，這每間房子經過拆分后，都具有獨立的產權。 這座猶如廢宅一般的院落沒有任何生活的氣息，唯一的作用僅僅是提供入學名額。透過斑駁的窗戶，垃圾與雜物堆滿了房間，有的地方甚至長出了雜草。 中介劉先生說，“買這樣的房子的人，本來就不是為了住，甚至連出租都懶得租，只是為了孩子能上學。” 這種沒有居住功能的高價平房，有很大風險。如果**要求有入戶調查，是會出問題的。這種房子不適宜孩子居住，如果到時候不準入學，很可能得不償失。 畸變：租都沒人要 還是有人買 家長們購買學區(qū)房后犧牲的生活質量是顯而易見的。租起來都困難的房子未必不能居住，今年剛買下海淀區(qū)翠微**的學區(qū)房的一位購房者。因為花了全部積蓄外加銀行貸款，再加上四處找親友借錢，才買下了一處“老破小”。 如今，他們一家三代擠在一處40多平米的屋內，“連早上上廁所都要排隊?！薄袄掀菩　笔菍W區(qū)房圈內的名詞，意味著那些建筑年代久遠，又老又破又小的房子。 即便如此，他也依舊不后悔。“既然選擇了在海淀買學區(qū)房，就是打算要好好拼孩子?！彪m然他的孩子目前只有一歲，但他已經計劃給孩子上英語、奧數(shù)、鋼琴等多個輔導班，提升孩子未來小升初的競爭力。 其實，從血拼學區(qū)房的那一刻起，家長們就開始了比拼，這種比拼將一直持續(xù)到孩子很久很久以后的未來。這種持續(xù)的焦慮，未必不會影響到孩子的心理健康。 在優(yōu)秀教育資源越來越稀缺的情況下，學區(qū)房的畸變還在持續(xù)，市場的瘋狂還會一遍又一遍的上演。