二孩政策出臺(tái) 買房時(shí)應(yīng)注意些什么

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  2015年12月21日上午，第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議審議《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法修正案（草案）》，草案提出，國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女；符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)規(guī)定。 實(shí)施了36年的獨(dú)生子女政策即將宣告終結(jié)。十八屆五中全會(huì)提出全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策后，新政何時(shí)落地就一直備受關(guān)注?！度丝谂c計(jì)劃生育法》修改完成后，就意味著政策落地了。 修正案草案規(guī)定，根據(jù)實(shí)施全面兩孩政策的新形勢(shì)，規(guī)定符合政策生育的夫妻可以獲得延長(zhǎng)生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。草案提出，本修正案自2016年1月1日（下周五）起施行。 焦點(diǎn)一 “第十八條”修改為“提倡生兩孩” 現(xiàn)行的《人口與計(jì)劃生育法》于2002年正式實(shí)施，其中第十八條規(guī)定，“國(guó)家穩(wěn)定現(xiàn)行生育政策，鼓勵(lì)公民晚婚晚育，提倡一對(duì)夫妻生育一個(gè)子女；符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排生育第二個(gè)子女。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)規(guī)定。”這條規(guī)定與全面二孩政策內(nèi)容相悖。 草案將第十八條修改為：“國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女；符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)規(guī)定?！? 焦點(diǎn)二 強(qiáng)行“結(jié)扎”、“上環(huán)”將成歷史 草案刪除了對(duì)晚婚晚育夫妻、獨(dú)生子女父母進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定。 同時(shí)草案明確按照“老人老辦法”的原則，法律修改前按規(guī)定享受獎(jiǎng)勵(lì)的可繼續(xù)享受獎(jiǎng)勵(lì)扶助。 根據(jù)實(shí)施全面兩孩政策的新形勢(shì)，草案還規(guī)定，符合政策生育的夫妻可以獲得延長(zhǎng)生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。另外，草案中還刪除夫妻應(yīng)當(dāng)接受計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)等帶有強(qiáng)制服務(wù)色彩的內(nèi)容，規(guī)定夫妻自主選擇避孕節(jié)育措施。 焦點(diǎn)三 “全面禁止代孕”擬寫入法 草案中還增加規(guī)定，具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)施設(shè)備、倫理審查機(jī)構(gòu)以及管理制度的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府衛(wèi)生行政部門審查批準(zhǔn)，可以實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)。具體管理辦法和技術(shù)規(guī)范由國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門制定。 草案明確規(guī)定，禁止買賣精子卵子受精卵和胚胎；禁止以任何形式實(shí)施代孕。 解讀：“搶生兩孩”如何處理？ 近期，對(duì)于政策窗口期的“搶生”行為是否處罰成為社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)。 經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，對(duì)于政策窗口期的“搶生”行為，大部分省份明確表示，在“全面兩孩”政策落實(shí)前，不符合條件生育“兩孩”的仍屬違反政策，或?qū)⒈涣P款。還有一些省份則回應(yīng)說，政策尚未落實(shí)，暫不表態(tài)。 如北京、四川、山西、內(nèi)蒙古、青海等多地表示，“全面兩孩”政策將嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家衛(wèi)計(jì)委強(qiáng)調(diào)的“全面兩孩政策必須依法啟動(dòng)”來實(shí)施，生育政策仍按現(xiàn)行人口與計(jì)劃生育法律法規(guī)執(zhí)行。 在“單獨(dú)兩孩”實(shí)施前采取靈活政策的安徽，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前還未具體研究“全面兩孩”。 此外，針對(duì)政策的落實(shí)，上海和北京衛(wèi)計(jì)委均表示，目前正在研究實(shí)施“全面兩孩”政策的具體方案，開展目標(biāo)人群測(cè)算，研究制定政策銜接辦法。浙江省衛(wèi)計(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，一旦國(guó)家方案公布，浙江會(huì)在第一時(shí)間落實(shí)好政策。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:59

相關(guān)問題

• 問 買房應(yīng)注意些什么
  答

  買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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• 問 二手房交房時(shí)應(yīng)注意些什么？
  答

  交房時(shí)間一定要注意在房屋買賣合同中明確注明，有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常?？陬^向客戶保證，房間內(nèi)的所有家電都會(huì)贈(zèng)送，或者說也計(jì)算到了房?jī)r(jià)款中，但是到了實(shí)際交房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)電器都已經(jīng)搬走，對(duì)于這類承諾，需要在合同中進(jìn)行約定，并約定屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。

• 問 二手房裝修時(shí)應(yīng)注意些什么？
  答

  二手房，千萬不要隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患得不償失啊。所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題，大家一定要切記。

• 問 ??想知道開盤選房時(shí)應(yīng)注意些什么？
  答

  一、開盤當(dāng)天如何選房1、提前做好選房方案在開盤當(dāng)天選房的人比較多，所以現(xiàn)場(chǎng)肯定會(huì)比較混亂，購(gòu)房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況?！　?、了解房屋價(jià)格差別因素大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價(jià)格可能都會(huì)不同，有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。3、確定心理價(jià)位房屋的價(jià)格在開盤的時(shí)候才會(huì)公布，這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線堅(jiān)決放棄。另外，你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。4、了解開盤流程有的朋友在不了解開盤當(dāng)天具體的流程安排就迷迷糊糊的去了，開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。二、開盤選房注意事項(xiàng)1、了解開發(fā)商實(shí)力大家在選購(gòu)房屋之前就應(yīng)該對(duì)該房屋的開發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)的了解，這涉及到購(gòu)房之后，開發(fā)商以后能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，可以為購(gòu)房者省去很多后顧之憂。2、查看以往項(xiàng)目如果購(gòu)房者關(guān)心開發(fā)商修建的房屋的質(zhì)量，那么可以去查看一下該開發(fā)商以前的項(xiàng)目風(fēng)評(píng)如何，以往的項(xiàng)目不僅可以看到建筑質(zhì)量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業(yè)服務(wù)水平，雖然物業(yè)服務(wù)有可能是第三方進(jìn)駐的，但這并不會(huì)影響判斷開發(fā)商的綜合實(shí)力。3、了解物業(yè)情況一個(gè)好的物業(yè)能定期舉辦各種活動(dòng)，比如親子活動(dòng)、座談會(huì)等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。所以，買房時(shí)千萬不可忽略或者小瞧了一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)。

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• 問 蕪湖會(huì)否出臺(tái)多孩家庭改善住房支持政策？
  答

  你好，近日有網(wǎng)友咨詢蕪湖市會(huì)否出臺(tái)多孩家庭改善住房支持政策？對(duì)此蕪湖市住建局和蕪湖市住房公積金管理中心高度重視，認(rèn)真予以辦理。具體回復(fù)如下：針對(duì)您反映出臺(tái)多孩家庭改善住房支持政策的建議。市住建局將統(tǒng)籌考慮我市現(xiàn)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，在保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性的前提下，適時(shí)適度優(yōu)化我市安居保障體系，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。2022年12月5日,我市印發(fā)了《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》（房金委〔2022〕6號(hào)）。對(duì)多子女家庭購(gòu)買首套住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的額度可適當(dāng)上浮。