2015年樓市新政策有哪些對(duì)我們有著影響的

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• 158****0244

  政策你不關(guān)注，它依然在那里，影響你我他。又是一年啦，2015年尾聲，搜房網(wǎng)帶您回顧下，這一年頒布的影響你的6大政策！ NO.1降準(zhǔn)降息 調(diào)整利率、存款準(zhǔn)備金經(jīng)常有，只是今年尤其頻繁。今年已經(jīng)進(jìn)行了五次降息降準(zhǔn)，據(jù)說(shuō)2016年還會(huì)繼續(xù)降。這意味著錢(qián)存進(jìn)銀行越來(lái)越?jīng)]有賺頭，大家還是把錢(qián)拿出來(lái)愛(ài)干嘛干嘛。當(dāng)然經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行的情況下，國(guó)家也是鼓勵(lì)你把錢(qián)投入市場(chǎng)的，沒(méi)事去創(chuàng)個(gè)業(yè)或者清一下樓市庫(kù)存也是極好的。 降息降準(zhǔn)對(duì)于還房貸的人來(lái)說(shuō)真是一大福音。假設(shè)你是在去年買(mǎi)房貸款100萬(wàn)，期限20年，按照6.15%的貸款基準(zhǔn)利率，月供需要7251元。但是從下個(gè)月開(kāi)始（2016年1月），貸款者也將因此每月少還700余元。 NO.2 全面兩孩 2015年10月29日黨的十八屆五中全會(huì)允許實(shí)行普遍二孩政策，政策規(guī)定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，積極開(kāi)展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年，十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。 “全面兩孩”的實(shí)施，需修訂人口與計(jì)劃生育法及其配套法規(guī)，落地**快也要等到明年。踩線很危險(xiǎn)，想生二胎的可以稍等政策明朗了再說(shuō)。對(duì)那些一胎也不想生的丁克族，我只能借用東北大媽逼女兒生孩子時(shí)說(shuō)得話：“再輕松幾年就要絕經(jīng)了你！……你知道國(guó)家為啥放開(kāi)二胎吧？就是想磕磣磕磣你們這些一胎都不生的，打臉不，啪啪的！” NO.3 取消單身證明 2015年9月中旬，民政部新聞辦官方微博發(fā)布消息：除對(duì)涉臺(tái)和哈薩克斯坦等9國(guó)的公證事項(xiàng)外，群眾將無(wú)需提供(無(wú))婚姻登記記錄證明。 此消息一出，多地陸續(xù)落地實(shí)施。但不少市民卻質(zhì)疑，購(gòu)房免開(kāi)單身證明反而更麻煩了！在一些限購(gòu)城市，為了避免稅費(fèi)、房屋過(guò)戶(hù)等產(chǎn)生的問(wèn)題，證明單身是在所難免的事情，那么問(wèn)題來(lái)了，你要怎么證明你是單身？ NO.4 公積金異地貸款 2015年10月8日，公積金異地貸款業(yè)務(wù)正式全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地的住房公積金貸款政策，向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。 公積金異地貸款政策對(duì)一線城市影響不大，反而利好三四線城市，在一線城市工作繳納公積金，在三四線買(mǎi)房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房壓力大大減小。同時(shí)，公積金異地貸款政策將促進(jìn)三四線城市房?jī)r(jià)的上漲。 NO.5 二套房公積金**比 今年以來(lái)，央行對(duì)二套房公積金**比例進(jìn)行了2次調(diào)整，2015年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)30日聯(lián)合下發(fā)通知，擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**比例為30%。2015年9月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門(mén)再度下調(diào)二套房公積金貸款**比例,由原先的**低30%降低至20%。公積金的放寬。 對(duì)于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)利好的消息。但公積金貸款也有一定的限額，對(duì)于房?jī)r(jià)不高的三四線城市來(lái)說(shuō)，公積金貸款的限額或許遠(yuǎn)超于房?jī)r(jià)總價(jià)，但對(duì)于房?jī)r(jià)高的一線城市來(lái)說(shuō)，公積金的上限或許還不夠承擔(dān)房?jī)r(jià)**。二套房公積金**比例調(diào)整對(duì)三四線城市的影響遠(yuǎn)大于一線城市。就目前趨勢(shì)，三四線房產(chǎn)并不適合投資，所以這個(gè)政策效果不大。 NO.6 不動(dòng)產(chǎn)登記 2015年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)暫時(shí)登記條例》開(kāi)始實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)登記的正式實(shí)施，將使房屋買(mǎi)賣(mài)更安全，更合理規(guī)范化，權(quán)利人的權(quán)益更合法化。但截止9月初，全國(guó)只有北京（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）、重慶（樓盤(pán)）、江蘇、貴州（樓盤(pán)）5省市已全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。 依據(jù)國(guó)土資源部公布的不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表，2015年將健全配套制度;2016年全面形成制度體系;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開(kāi)查詢(xún)。大家**為關(guān)心的還是不動(dòng)產(chǎn)登記在為房地產(chǎn)稅鋪路。而依據(jù)國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，通常在不動(dòng)產(chǎn)登記制度落地3-5年后，房地產(chǎn)稅就會(huì)落地。據(jù)說(shuō)房地產(chǎn)稅的征收能打壓房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不知道我們能不能等到房?jī)r(jià)降下來(lái)？

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 煙臺(tái)樓市有哪些新政策 對(duì)樓價(jià)有什么影響
  答

  2015年似乎快要過(guò)去，樓市的平淡掩蓋不了政策層面的暗潮涌動(dòng)。全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中陸續(xù)取消了限購(gòu)，時(shí)至今日，全國(guó)依然在堅(jiān)持限購(gòu)的城市僅剩下幾個(gè)，除了北京、上海，再加上珠三角的廣州、深圳，二三現(xiàn)在城市中僅剩下三亞一個(gè)。 限購(gòu)限貸松綁雙管齊下 煙臺(tái)樓市無(wú)政策仍淡定 近三個(gè)月來(lái)，是各城市解除限購(gòu)的集中期，以山東為例，濟(jì)南**先限購(gòu)松綁，青島則分兩次全面放開(kāi)限購(gòu)，但是反觀成交，兩城市則都沒(méi)有太大的進(jìn)步。 解除限購(gòu)之后各城市反應(yīng)都比較平淡，除少數(shù)幾個(gè)城市出現(xiàn)暫時(shí)性的回暖之外，其余各城市均表現(xiàn)平平。鑒于長(zhǎng)久以來(lái)樓市的頹勢(shì)，限購(gòu)并沒(méi)有起到太大的拉動(dòng)力，而且在各路專(zhuān)家都極力看淡限購(gòu)松綁的作用之下，房貸松綁也成為唯一的選擇。 從8月開(kāi)始，就有各路專(zhuān)家各家媒體不斷提醒說(shuō)房貸才是解決樓市危機(jī)的出路，而地方政府也在重壓之下不斷商討調(diào)研。終于沸沸揚(yáng)揚(yáng)傳了一個(gè)多月之后，在9月份下旬，房貸松綁也成定局。 從政策的角度來(lái)講，無(wú)論是限購(gòu)松綁還是放開(kāi)限貸，都是地方政府對(duì)樓市的扶植，但是作為政府，這樣明顯的對(duì)市場(chǎng)行為的干預(yù)自然也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，這是對(duì)那些有政策可推的城市而言的，作為煙臺(tái)這樣一個(gè)三線小城市來(lái)說(shuō)，要什么沒(méi)什么，就算想救市，也只能是有心無(wú)力吧。

• 問(wèn) 2015年樓市政策有哪些 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響
  答

  2015年是樓市大調(diào)整的一年，盡管全國(guó)上下去庫(kù)存壓力甚大，然而年底臨近，一些大中型城市還是出現(xiàn)了明顯的回暖勢(shì)頭，這跟樓市一年來(lái)出臺(tái)的各項(xiàng)寬松政策有著不可分割的關(guān)系。接下來(lái)就讓我們盤(pán)點(diǎn)一下，2015年以來(lái)政府為了救市，都推出了哪些全國(guó)性的政策？ 【政策一】降準(zhǔn)降息 據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2014年11月以來(lái)，央行6次降息，5次降準(zhǔn)，平均接近每?jī)蓚€(gè)月就降一次，貸款基準(zhǔn)利率由原來(lái)的6.15%降至4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%。這已經(jīng)是近十年來(lái)的**低水平，而公積金貸款利率更早已是 “歷史**低”。 【政策二】降** 2015年3月30日，央行發(fā)布通知，對(duì)擁有對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**30%。 9年2015月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行通知，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。 2015年9月30日，中國(guó)央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的重大政策，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例調(diào)整為不低于25%。 【政策三】降稅收 2015年3月30日，中華人民共和國(guó)財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 【政策四】推行異地貸款 2015年9月30日，住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，有條件城市要推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化。 【政策五】開(kāi)放二胎 2015年10月29日閉幕的中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議提出，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。全面開(kāi)放二胎一經(jīng)推出立即在樓市引起了不小的反響，四房單位代替三房單位成為了市場(chǎng)上的主流，大戶(hù)型普遍熱銷(xiāo)。 【政策六】松綁“限外” 2015年8月27日，六部委聯(lián)合發(fā)文宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理政策。通知明確了有資格的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房。這是 “限外令”自2006年頒布以來(lái)，首次在全國(guó)范圍內(nèi)松綁。 【政策七】取消“7090”政策 2015年3月27日，施行9年的房地產(chǎn)“7090”政策正式退出。 “7090”政策出臺(tái)于2006年。為控制樓市過(guò)快上漲，政府出臺(tái)“國(guó)六條”調(diào)控樓市，規(guī)定新批、新開(kāi)工的商品房，90平方米以下的住房必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。當(dāng)時(shí)的背景是為保障剛需對(duì)中小戶(hù)型商品房的需求，抑制投資、投機(jī)性需求，但這一政策也“錯(cuò)殺”了改善性需求，導(dǎo)致市場(chǎng)多年來(lái)大戶(hù)型商品房供給不足。 除了這些政策之外，還有許多尚屬傳言的政策正在醞釀中，例如:取消學(xué)區(qū)房、一線城市取消限購(gòu)、公積金貼息貸款等等。如若這些政策真能實(shí)施，相信對(duì)樓市會(huì)是一個(gè)不小的沖擊。

• 問(wèn) 2016樓市有哪些新政策 城市房?jī)r(jià)如何
  答

  2015年**后的時(shí)間里，全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)終于出爐，北上廣表示已看不懂深圳，商品住宅價(jià)格領(lǐng)漲全國(guó)。 先不理會(huì)排隊(duì)搶房傳聞的真假，真實(shí)的數(shù)據(jù)擺在面前，親愛(ài)的你不得不信，深圳的房?jī)r(jià)仍然在漲！2015年12月數(shù)據(jù)顯示，住宅價(jià)格漲幅**大的五個(gè)城市依次為：深圳（3.2%）、上海（2.1%）、廈門(mén)（1.3%）、南京（1.2%）和杭州（1.2%）。 顯然，一線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格表現(xiàn)依然優(yōu)于其他線城市，深圳房?jī)r(jià)以3.2%的漲幅再度領(lǐng)跑全國(guó)，同比漲幅達(dá)47.5%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北上廣深四座一線城市吸引力持續(xù)，推動(dòng)就業(yè)、人口流入和薪酬增加，同時(shí)亦吸引來(lái)自其他城市的財(cái)富。這些因素均對(duì)住宅價(jià)格起到支撐作用，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。 另外，一二線城市與其他城市之間分化明顯。四五線城市環(huán)比走跌。東北地區(qū)表現(xiàn)**不盡如人意，房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下跌0.24%，同比跌幅大2.54%。 2015年前11個(gè)月房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)同比漲幅只有1.3%，但市場(chǎng)情緒依然樂(lè)觀，且普遍期待未來(lái)有利于樓市發(fā)展的政策出臺(tái)，這樣一線及核心二線城市的表現(xiàn)依然持續(xù)良好。 盡管重點(diǎn)城市房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)樂(lè)觀，但總體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣，低線城市會(huì)傾向于支持性措施以刺激樓市，開(kāi)發(fā)商則一方面致力于去庫(kù)存，另一方面在當(dāng)前信貸環(huán)境寬松的背景下積極發(fā)行國(guó)內(nèi)債券以實(shí)現(xiàn)融資。樓市雖然并未出現(xiàn)類(lèi)似2014年下半年的大幅下跌表現(xiàn)，但仍需政策支持以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前現(xiàn)狀。

• 問(wèn) 2015購(gòu)房契稅有哪些新政策 我們應(yīng)該怎么解讀這些新政策
  答

  2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 2015購(gòu)房契稅新政策 按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為： 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) ×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 【名詞解釋】：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 以上就是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于2015房產(chǎn)契稅新政策的一些詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠給正在準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友們提供幫助和參考價(jià)值，如果大家還想了解更多其他資訊和知識(shí)，請(qǐng)大家繼續(xù)關(guān)注搜房網(wǎng)。

• 問(wèn) 2015年樓市政策有哪些
  答

  對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，2015年是一個(gè)轉(zhuǎn)折性的年份。在這一年里，政府出臺(tái)了很多利好樓市的政策，刺激著樓市回暖。接下來(lái)就讓我們盤(pán)點(diǎn)一下，2015年以來(lái)政府為了救市，都推出了哪些全國(guó)性的政策？ 政策一：降準(zhǔn)降息 據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年11月以來(lái)，央行6次降息，5次降準(zhǔn)，平均接近每?jī)蓚€(gè)月就降一次，貸款基準(zhǔn)利率由原來(lái)的6.15%降至4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%。這已經(jīng)是近十年來(lái)的**低水平，而公積金貸款利率更早已是 “歷史**低”。 政策二：降** 3月30日，央行發(fā)布通知，對(duì)擁有對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**30%。 9月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行通知，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。 9月30日，中國(guó)央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的重大政策，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例調(diào)整為不低于25%。 政策三：降稅收 3月30日，中華人民共和國(guó)財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 政策四：推行異地貸款 9月30日，住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，有條件城市要推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化。 政策五：開(kāi)放二胎 10月29日閉幕的中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議提出，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。全面開(kāi)放二胎一經(jīng)推出立即在樓市引起了不小的反響，四房單位代替三房單位成為了市場(chǎng)上的主流，大戶(hù)型普遍熱銷(xiāo)。 政策六：松綁“限外” 8月27日，六部委聯(lián)合發(fā)文宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理政策。通知明確了有資格的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房。這是 “限外令”自2006年頒布以來(lái)，首次在全國(guó)范圍內(nèi)松綁。 政策七：取消“7090”政策 3月27日，施行9年的房地產(chǎn)“7090”政策正式退出?！?090”政策出臺(tái)于2006年。為控制樓市過(guò)快上漲，政府出臺(tái)“國(guó)六條”調(diào)控樓市，規(guī)定新批、新開(kāi)工的商品房，90平方米以下的住房必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。當(dāng)時(shí)的背景是為保障剛需對(duì)中小戶(hù)型商品房的需求，抑制投資、投機(jī)性需求，但這一政策也“錯(cuò)殺”了改善性需求，導(dǎo)致市場(chǎng)多年來(lái)大戶(hù)型商品房供給不足。 除了這些政策之外，還有許多尚屬傳言的政策正在醞釀中，例如:取消學(xué)區(qū)房、一線城市取消限購(gòu)、公積金貼息貸款等等。如若這些政策真能實(shí)施，相信對(duì)樓市會(huì)是一個(gè)不小的沖擊。