長沙購房限購政策內(nèi)容是什么

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  按照長沙市限購政策，在長沙市市區(qū)(市轄五區(qū))已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購1套90平方米(含)以下新建商品住房?！碍h(huán)長株潭戶籍家庭”具體是指哪些城市戶籍的家庭？《通知》明確解答了這一疑惑，“環(huán)長株潭戶籍家庭，是指長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽等八個地區(qū)的戶籍家庭(含集體戶口，包括農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口)”；“家庭，僅指夫妻雙方及未成年子女。” 長沙限購政策要求“對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購1套90平方米(含)以下新建商品住房”。通知指出，外地家庭是指長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽等八個地區(qū)以外的戶籍家庭。昨日的《通知》明確，主城區(qū)僅指長沙市內(nèi)五區(qū)，即芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)。 商業(yè)用公寓等未被限購 《通知》還對限購、已有住房等概念進行了解釋，“已有住房，是指家庭購房當時其名下?lián)碛械淖》?，包括已?jīng)所有權登記的住房以及辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上簽約、受理了轉移登記的住房?！毕拶?，是指限制家庭通過市場途徑購買90平方米(含)以下新建商品住房(含期房和現(xiàn)房)，包括與他人共同購買。 對于之前市民擔心的商業(yè)置業(yè)以及安置房是否在限購范圍內(nèi)，《通知》也給出了解釋，“限購期間，購買新建商品住房的以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準。限購對象僅為購買90平方米(含)以下新建商品住房，不含車庫、商業(yè)用公寓、二手房、非住宅及90平方米以上新建商品住房。”“限購期間，被征收人貨幣補償后購買用于安置的住房不受此限制?！蓖瑫r，限購期間，因政策原因而不能進行預告登記的，由當事人雙方協(xié)商辦理退房手續(xù)。 住房套數(shù)以登記數(shù)量為準 《通知》要求，限購期間，只要求購買90平方米(含)以下新建商品住房的購房人，在申請預告登記時，填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》。 此外，購房人系未滿18周歲的，家庭成員填寫父母及未滿18周歲的兄弟姐妹；家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。已有住房的界定，辦了產(chǎn)權證的是一種；另外已進行了預告登記、但沒有辦下產(chǎn)權證的，也要算在已有房之列。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:22

相關問題

• 問 武漢購房限購政策內(nèi)容是什么
  答

  想在武漢買房的人，一定要了解武漢購房限購令細則。尤其對于想在武漢定居的外地人來說，武漢購房限購令細則尤為重要。2011年，武漢發(fā)布武漢購房限購令細則。以下是具體內(nèi)容。 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、各有關單位： 根據(jù)市人民政府辦公廳《關于貫徹落實國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知的意見》（武政辦〔2011〕27號）文件要求，為鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，現(xiàn)對調(diào)整我市住房限購政策有關問題通知如下： 一、自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供１年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)相關登記手續(xù)。 二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在與購房人簽訂商品住房買賣合同前，應履行對購房人限購政策告知和購房資格審核義務，核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關資料。登錄“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”進入“網(wǎng)上簽約”欄目，輸入購房人及家庭成員相關信息，核驗購房人的購房資格。 三、個人購買二手住房的，購房人應持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購住房管轄的房管部門（機構）進行購房資格核查，符合政策規(guī)定的方可辦理存量住房合同備案及房地產(chǎn)相關登記手續(xù)。 四、各級房管部門應加大對此次限購政策調(diào)整的宣傳力度，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和購房人的政策提示，做好政策解釋工作。 五、原2011年1月14日市房管局制發(fā)《關于貫徹落實我市中心城區(qū)商品住房限購政策的通知》（武房發(fā)〔2011〕7號）與本通知不一致的，以本通知為準。 二〇一一年二月二十一日

• 問 什么是限購政策?限購政策具體內(nèi)容是什么?
  答

  　1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”?！　?、根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：　　1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；　　3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 ??全款買房限購嗎?買房限購政策內(nèi)容是什么?
  答

  沒有影響的，限購令是和你買房的多少套有關系，和你怎么付款沒有關系?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。

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• 問 杭州限購政策的內(nèi)容是什么？杭州限購政策有哪些看點？
  答

  2011年，杭州市出臺了《杭州市人民政府關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，其中在里面清楚提到了限購政策，我們一起來了解下。 杭州市人民政府關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見 杭政函〔2011〕22號 各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）精神，做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，現(xiàn)結合我市實際，提出以下意見： 一、堅決貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民購房支付能力等，我市將綜合研究確定年度新建住房價格控制目標，并于3月底前向社會公布。各級各有關部門要堅決貫徹落實國家、省和本市的各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，積極采取有力措施，繼續(xù)增加土地有效供應，進一步加大保障性住房和普通商品住房建設力度；嚴格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策，進一步有效遏制投機、投資性購房；加快個人住房信息系統(tǒng)建設，逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計基礎數(shù)據(jù)；加強監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。 二、進一步加大保障性住房建設和供應力度加大保障性住房建設和供應力度，努力增加公共租賃住房供應，進一步完善具有杭州特色的住房保障體系。按照國家、省有關要求，確保完成全市保障性用房建設目標任務。2011年，全市新開工建設公共租賃住房60萬平方米、廉租住房7萬平方米、經(jīng)濟適用住房80萬平方米、拆遷安置房200萬平方米；全年竣工保障性住房500萬平方米以上。 2011年，繼續(xù)向城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員等群體按計劃推出公共租賃住房；對城鎮(zhèn)低保標準2.5倍以下的低收入住房困難家庭做到廉租住房“應保盡?！?；將人均可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%以下的低中收入住房困難家庭納入經(jīng)濟適用住房保障范圍。 三、嚴格執(zhí)行稅收政策個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業(yè)稅。同時，對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，稅務部門要重點加強稅務稽查，嚴格土地增值稅清算管理。稅務、財政、房管、國土資源等部門要加強配合，充分運用房地產(chǎn)價格評估技術和手段，強化存量房交易稅收征管工作。嚴格執(zhí)行個人轉讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。 四、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策對商業(yè)貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構要嚴格執(zhí)行“**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。人行杭州中心支行可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，研究提高本市第二套住房貸款的**款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為予以嚴肅處理。對使用住房公積金貸款購買改善型第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 五、加強住房供地管理增加住房用地有效供應，優(yōu)先保證保障性住房建設用地，確保年度各類保障性住房和中小套型普通商品住房建設用地供應量不低于住房建設用地供應總量的70%。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不低于前兩年年均實際供應量。對年度經(jīng)營性用地供地計劃的結構及布局等予以合理安排，加大中低價位普通商品住房用地供應力度。優(yōu)先保障納入保障性住房年度建設計劃項目的實施。通過建立行政審批“綠色通道”等多種手段提高辦事效率，加大保障性住房項目用地供應力度。在科學規(guī)劃、合理布局的前提下，2011年商品住房供地總量中安排10%的土地用于建設或配建保障性住房。嚴格住房建設用地出讓管理。土地出讓必須以宗地為單位，并提供規(guī)劃條件、建設條件和土地使用標準。嚴格按照《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）要求，對土地競買人的準入資格以及資金來源進行審查。加大閑置土地處置力度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照出讓合同的約定開工建設。 六、嚴格執(zhí)行限購政策自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對在本市已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。 七、切實落實工作責任各級各有關部門要按照2011年本市保障性住房建設、供應目標，新建住房價格控制目標和個人住房信息系統(tǒng)建設目標，落實工作責任，加大資金和人力、物力投入，加快推進各項工作。加強考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的部門和單位，要進行約談，直至追究有關責任。 八、加強輿論宣傳和正面引導新聞媒體要做好對房地產(chǎn)調(diào)控政策的宣傳報道，進一步加強對消費者理性消費的引導，形成有利于本市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展的輿論氛圍。各有關部門要深入解讀各項調(diào)控政策措施，及時解答有關問題，共同維護房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展的良好局面。本意見自發(fā)文之日起執(zhí)行。前發(fā)文件與本意見不一致的，以本意見為準。 二○一一年二月二十八日 杭州限購政策看點： 對于一些定位高端的樓盤，居住人群的價值觀、文化、生活習慣不一致的社會性問題肯定是存在的，但是就像一個樓盤里有高層、多層、排屋別墅一樣多種產(chǎn)品形態(tài)，兼容性的問題是需慢慢磨合的。 杭版細則沒有北京版嚴格同寧波版較相似。此版細則在很大程度上把改善型給限制了，但對于首次購房以及豪宅的影響會比較小，對于豪宅方面，有充足資金在手的人購買的渠道也會多一些。 “限購令”并不是不能購買，而是能夠新購買一套，同時此政策的實施期限并未做明確的規(guī)定，還是具有較大的彈性，這對于自住和改善型購房者影響不大，但是對于投資客將會產(chǎn)生一些影響。新政**大的影響是針對購房者心理預期，它將再次增加購房者的觀望情緒，樓市再次進入觀望狀態(tài)。 這次細則的落地，首先表現(xiàn)出來的一定是售房的成交價和成交量的雙雙下跌，很多改善型的客戶都會被包含進去，這個政策也是采取一刀切的方式?？傊矣X得只要地方財政與土地財政是掛鉤的那么房價永遠別想下來，除非國家愿意刮骨療傷。 新政落地，章惠芳建議已經(jīng)掌握了一部分客戶的開發(fā)商可以依照進度開盤，搶先抓住其中還沒限購到的客戶，她稱盡早開盤才是求生之道。而對于不急著推盤以及手頭上還沒掌握大量客戶的開發(fā)商可以再等一等，避一避風頭。 對于細則的影響方面，畢總認為限購限貸政策的生效把投資、投機性需求擠出樓市，同時也誤傷了部分改善性需求，將導致市場需求銳減，成交下滑。并指出限購限貸是一項行政措施，本身不會持續(xù)太久。

• 問 深圳限購政策具體的內(nèi)容是什么？求深圳限購令細則內(nèi)容？
  答

  深戶限購二套，外地戶口滿足深圳購房條件的限購一套房子啦。

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