北京買房條件有哪些 北京買房條件相關(guān)政策有哪些

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  北京人群密集，住房嚴(yán)重供不應(yīng)求，北京市因此出臺了一些規(guī)范北京買房人群的政策。那么，北京買房條件有哪些？北京本地人與外地人買房的規(guī)定有哪些不同？ “京十五條”規(guī)定：對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:24

相關(guān)問題

• 問 北京買房條件有哪些？
  答

  2021北京購房條件：（1）已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。京籍無房家庭（2）非京籍家庭購房條件是在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。（3）港澳臺僑家庭持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。（4）外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

• 問 北京限購政策有哪些 外地人在北京的買房條件有什么
  答

  目前，全國已有46個(gè)城市實(shí)施限購令。而北京作為首都吸引來的超級人口數(shù)量已使北京的住房情況變得尤其緊張。限購令的出臺很大程度上減緩了北京的人口壓力。然而，對于很多來京奮斗的北漂來說，能在北京安家是一大人生目標(biāo)，另外對于想購買二套房來改善生活的朋友也是一道屏障。那么在限購的情況下，外地的朋友們要怎么才能擁有一套自己的住房呢？下面的內(nèi)容給大家提供一些參考。 何為限購 “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)***》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。 2011年2月在北京出臺的“京十五條”中，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內(nèi)**嚴(yán)格的限購措施。 非京籍人士在京買房條件： 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明；（從12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。） 2：有北京合法有效的暫住證； 3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

• 問 外地人在北京買房的條件有哪些？
  答

  一、購買商品住房，需要連續(xù)五年的保社交納證明，或完稅證明二、購買商業(yè)立項(xiàng)的房子，比如商住兩用的LOFT結(jié)構(gòu)的房子，是沒有限購的三、申請北京市工作居住證，買房享受北京市待遇，還可以申請保障房 以上要求都不達(dá)標(biāo)的話有足夠的銀子也可以。

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• 問 北京買房需要具備哪些條件
  答

  北京買房需要具備的條件：一、本市戶籍居民家庭1、已婚京籍家庭無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭在京無房的，可購買1套住房。3、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭，可在通州購買一套住房。4、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、落戶通州3年以上的京籍家庭，可在通州購買一套住房。二、非本市戶籍居民家庭1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。2、在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。三、港澳臺僑家庭在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。四、外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。在購房的時(shí)候除了要符合以上的條件之外，還需要提供各種資料，比如說各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況證明，除此之外還要提購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

• 問 北京落戶政策的條件有什么 如何在北京買房落戶
  答

  北京針對外地人購房的情況，其購房資格條件是怎樣的？外地戶口如何在北京買房，讓我們看看下面的一系列條件吧。 外地戶口在北京買房的條件和政策： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4、需要身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6、北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業(yè)生在**的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標(biāo)的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。 備注： 1、北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。 2、北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。