西安買房**比例是多少？西安市有哪些限購政策？

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  西安買房**比例是多少呢？西安市有哪些限購政策呢？我們一起來了解一下。 西安買房**比例 西安買房**比例 西安首套房買房**比例，無房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見。 另外首次購房，有房屋貸款的**不低于60%。 西安市限購政策 在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會議上，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對未嚴格核實購房人資格，違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要嚴肅查處。 對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理。 以上內(nèi)容，即為西安買房**比例是多少，以及西安市有哪些限購政策。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:24

相關(guān)問題

• 問 西安市限購區(qū)域包括哪些地方？
  答

  西安市限購區(qū)域為西安市轄區(qū)(新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū))，而周至、藍田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。西咸區(qū)也不在本輪限購范圍內(nèi)。

• 問 西安限購政策是什么 西安限購政策包括哪些方面
  答

  房價飛速上漲，城市居民幸福感不斷下壓，樓市調(diào)控勢在必行。2011年，國務(wù)院出臺“國八條”政策，明確樓市調(diào)控，不久，西安“限購令”正式落地。那么，西安限購政策的具體內(nèi)容是什么？都包括哪些方面，筆者整理相關(guān)資料，為您呈現(xiàn)西安限購政策全貌。 限購區(qū)域為西安市轄區(qū) 2011年2月25日，西安市長陳寶根主持召開市政府常務(wù)會議，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，其中明確規(guī)定本市居民限購2套房，禁購3套以上住房，2套房貸****低60%。西安市限購區(qū)域為西安市轄區(qū)（新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)），而周至、藍田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。 ?限購類型 結(jié)合以往歷次調(diào)控西安市政府落實情況和對比近日其它部分城市出臺的限購令實施細則進行了較為詳細的解讀。本次限購的類型僅限新建商品住房和二手住房，而公寓、寫字樓和商鋪不在限購范圍之內(nèi)。 ?限購令認家庭不認戶口 本次限購中明確指出，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。在實際執(zhí)行中，都是按家庭來界定的，例如兩代人戶口在一個戶口簿上，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認定住房情況。 ?限購令并未卡死擁有二套以上住房者繼續(xù)購房 限購令并未將名下已有兩套房產(chǎn)的本市居民家庭完全卡死，只是必須先賣一套房，然后才可以再買新房。對于投資、投機型置業(yè)者在政策上仍留有空間。 ?拆遷戶回遷安置不受套數(shù)限制 定位為國際化大都市的西安，83個城中村改造項目勢在必行，因城市建設(shè)住房被拆遷的家庭，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房的，本次限購政策中并無規(guī)定，也就是回遷安置的不受套數(shù)限制。 ?限購對于西安房地產(chǎn)市場的影響 預(yù)計短期內(nèi)樓市成交量會出現(xiàn)一次小幅井噴，仍然具有購買資格的市民很有可能會抓住時機入市。美城機構(gòu)認為，限購令在限購的同時也釋放了一定的“準購”信號，而房價長期不可能大幅下調(diào)幾乎已經(jīng)成為了共識，此次限購政策在很大程度上也將加速部分觀望購房者的決斷。從宏觀戰(zhàn)略層面來看，此次調(diào)控是政府以往“以時間換空間”調(diào)控戰(zhàn)略的延續(xù)：一方面通過限購令等措施改變市場成交結(jié)構(gòu)，緩沖房價漲速，另一方面加快推進中小型商品住房及保障性住房的供應(yīng)，健全多層次的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

• 問 西安市廉租房怎么供暖?
  答

  這個不好說，因為供暖問題本來就不統(tǒng)一，有市集中供暖，有小區(qū)集中供暖，也有天然氣壁掛鍋爐采暖，甚至有的小區(qū)就沒有暖氣，所以廉租房供暖，也好根據(jù)這個小區(qū)怎么供暖而供暖了

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• 問 西安市住宅物業(yè)收費標(biāo)準
  答

  西安市物業(yè)管理服務(wù)項目的收費標(biāo)準,主要根據(jù)具體服務(wù)項目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共**費用由九個部分構(gòu)成,包括:(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運行維修(小修)及保養(yǎng)費;(3)綠化管理費;(4)清潔衛(wèi)生費;(5)保安費;(6)辦公費:(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;(8)法定稅費;(9)合理利潤。 一般而言,上述服務(wù)項目的收費標(biāo)準大都由**定價,當(dāng)然不一定是逐項定價,大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、深度向**物價部門提出物業(yè)管理費收取標(biāo)準申請,經(jīng)審查批準后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費標(biāo)準,物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準向業(yè)主收取管理費。 目前,西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準: 甲級(服務(wù)等級):管理服務(wù)費:14(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.24(元/平米?月);乙級:管理服務(wù)費:11(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.60(元/平米?月);丙級:管理服務(wù)費:8(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.18(元/平米?月);丁級:管理服務(wù)費:5(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.16(元/平米?月)。 西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準: 甲級(服務(wù)等級):管理服務(wù)費:1(元/平米?月) ,日常維修養(yǎng)護費:0.80(元/平米?月);乙級:管理服務(wù)費:0.70(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護費:0.50(元/平米?月);丙級:管理服務(wù)費:0.50(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護費:0.40(元/平米?月);丁級:管理服務(wù)費:0.40(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護費:0.3 0(元/平米?月)。 在實際操作中,依據(jù)物業(yè)管理公司的等級標(biāo)準,住宅的類型具體進行收費。如果您認為費用有不妥之處,可以要求物業(yè)管理公司出示管理部門的相關(guān)審批指導(dǎo)文件。

• 問 西安市限購令對非西安籍的人群如何限制？在外地（未實施限購）所購的房產(chǎn)是否計入？
  答

  西安限購中明確指出，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。在實際執(zhí)行中，都是按家庭來界定的，例如兩代人戶口在一個戶口簿上，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認定住房情況。

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