蘇州市保障房建設(shè)有哪些新政策 是如何執(zhí)行的

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  住房問題已經(jīng)成為整個(gè)社會(huì)都在關(guān)注的問題，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，解決群眾住房難的問題是政府要解決的重點(diǎn)問題。障性住房建設(shè)連續(xù)5次被評(píng)為“蘇州十大民心工程”，蘇州的保障房住房建設(shè)也走在全國(guó)前列。 為全面提升保障性住房建設(shè)水平，市委、市政府劃出四大地塊，由蘇州市保障性住房建設(shè)有限公司集中開發(fā)建設(shè)。保障房四大地塊總占地面積為155.55萬(wàn)平方米，擬建保障房211.42萬(wàn)平方米。我市還將以不低于普通商品房建設(shè)水平的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)綜合提升保障房小區(qū)的品質(zhì)。 今年，省政府下達(dá)給蘇州市（不含昆山市）保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為新開工16650套、基本建成13458套、廉租住房補(bǔ)貼1580戶。 今年年初，我市對(duì)這一建設(shè)目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行了分解和下達(dá)，并根據(jù)我市的實(shí)際情況對(duì)保障房的任務(wù)量進(jìn)行了增加。全市開工任務(wù)數(shù)量從16650套增加到26750套，增加了60.66%。其中姑蘇區(qū)開工數(shù)量為12850套，包括經(jīng)濟(jì)適用住房1000套、公共租賃住房1200套、限價(jià)商品房10650套；基本建成2000套限價(jià)商品房；發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼892戶。 四大地塊集中開發(fā)形成四個(gè)片區(qū) 近年來(lái)，蘇州市保障性住房建設(shè)力度逐年加大，但仍不能滿足需求。據(jù)市住建部門分析，未來(lái)五年我市對(duì)保障性住房的建設(shè)需求約500萬(wàn)平方米。為有效化解保障房供需矛盾，市委、市政府確立了四大地塊進(jìn)行集中開發(fā)建設(shè)。為保證保障房項(xiàng)目早日開工建設(shè)，市住建部門根據(jù)地塊規(guī)劃情況和征收范圍內(nèi)房屋實(shí)際狀況，在四大地塊中分別確定了今年的優(yōu)先啟動(dòng)小宗地塊，所在地政府將積極配合通過(guò)征收、協(xié)議搬遷等多種方式全力推進(jìn)房屋征收拆遷工作，在保障房建設(shè)過(guò)程中，真正實(shí)現(xiàn)保障房供應(yīng)由“人等房”向“房等人”的轉(zhuǎn)變。 將采用國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造 保障房質(zhì)量是市民關(guān)注的熱點(diǎn)問題。記者從發(fā)布會(huì)上了解到，今年我市將適當(dāng)加大保障房的建造成本價(jià)，從保溫節(jié)能、建筑造型、綠化景觀、設(shè)施配套、材料設(shè)備等方面入手，以不低于普通商品房建設(shè)水平的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)綜合提升保障房小區(qū)的品質(zhì)。 近期，市住建部門已根據(jù)市政府相關(guān)要求，擬定了《蘇州市市區(qū)保障性住房工程建設(shè)指導(dǎo)意見書》，對(duì)保障房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)等提出了具體的要求?！昂?jiǎn)單地講，保障房建設(shè)將采用國(guó)家綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和建造。比如說(shuō)，我們現(xiàn)在正在考慮保障房小區(qū)的電梯、太陽(yáng)能系統(tǒng)的維保年限要由一般商品房的2年提高到5年?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 **、菜場(chǎng)等公建配套將同步建設(shè) 保障房小區(qū)周邊是否有**、菜場(chǎng)、醫(yī)院？記者了解到，為進(jìn)一步提升保障性住房小區(qū)的品質(zhì)，**、菜場(chǎng)等配套公建將同步建設(shè)。“**、菜場(chǎng)、社區(qū)用房、交通配套、垃圾中轉(zhuǎn)站、無(wú)障礙設(shè)施等老百姓日常必需的配套設(shè)施都將提前統(tǒng)籌規(guī)劃，同步實(shí)施，尤其是幼兒園、中**要引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌進(jìn)駐?！笔凶〗ú块T相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 從原材料進(jìn)場(chǎng)開始進(jìn)行質(zhì)量控制 保障性住房工程是重大民生工程，為此，在保障房建設(shè)中我市將采用全程監(jiān)控，確保保障房質(zhì)量安全?！皩目傮w規(guī)劃與控制、建筑與景觀設(shè)計(jì)、住宅裝修與設(shè)備設(shè)施、材料設(shè)備與施工要求、驗(yàn)收與交付等多個(gè)方面下功夫，嚴(yán)格基本建設(shè)程序，加強(qiáng)工程建設(shè)管理；嚴(yán)格落實(shí)工程參建各方主體及個(gè)人的質(zhì)量安全責(zé)任,確保工程質(zhì)量?！笔凶〗ú块T相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)介紹，市住建部門將從原材料進(jìn)場(chǎng)開始進(jìn)行質(zhì)量控制，堅(jiān)決杜絕不合格材料用于工程。此外，市住建部門還將實(shí)行約談制度，對(duì)質(zhì)量行為較差，實(shí)體工程存在較大質(zhì)量問題的有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談，對(duì)違法違規(guī)行為記錄不良行為，情節(jié)嚴(yán)重的依法處罰。 蘇州市保障性住房工程建設(shè)指揮部辦公室袁衛(wèi)興：“按照普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)，同時(shí)把配套的**、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、商業(yè)中心(小區(qū)網(wǎng)論壇)、社區(qū)服務(wù)中心一并考慮，讓老百姓住進(jìn)去，馬上可以享受到這些配套服務(wù)。” 目前，蘇州成立了專門的保障性住房建設(shè)有限公司來(lái)負(fù)責(zé)實(shí)施運(yùn)作。據(jù)了解，五大片區(qū)保障房還首次采用國(guó)家綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和建造。 蘇州市保障性住房工程建設(shè)指揮部辦公室袁衛(wèi)興：“主要是反映在有太陽(yáng)能系統(tǒng)，全面節(jié)能保溫系統(tǒng)，還有室外雨水收集系統(tǒng)，這樣的話來(lái)達(dá)到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地的要求?！?

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:17

相關(guān)問題

• 問 蘇州市買房新政策
  答

  ①新房限制兩年可轉(zhuǎn)讓，二手房不做限制時(shí)間要求，面向蘇州所有房源，包含受老政策限制房源。②非本市戶籍居民，連續(xù)繳納6個(gè)月社?；騻€(gè)稅，即可購(gòu)房。③家庭有新出生人口，出售房屋時(shí)，不受轉(zhuǎn)讓年限制約，必須是新政之后新生的二孩三孩，之前的不算在這個(gè)范圍內(nèi)，限制主要是新房?jī)赡?，參見第一個(gè)問題。④認(rèn)定人才家庭，可享受本市戶籍購(gòu)房資格，滿足人才在蘇州安家置業(yè)，必須是各區(qū)人才辦，人社局給出具的人才認(rèn)定書，需要單位申報(bào)。⑤非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)，目前蘇州不限購(gòu)的是常熟和張家港，這兩地的住房不算，在蘇州限購(gòu)區(qū)域依然可以再買，如果常熟和張家港有房，在蘇州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次買房，稅費(fèi)不能按首套算，稅費(fèi)套數(shù)要加上那里的房子。

• 問 國(guó)家保障房建設(shè)出臺(tái)了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國(guó)式一個(gè)13億人的人口大國(guó)，住房制度在中央和地方政府的共同推進(jìn)下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國(guó)家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國(guó)家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國(guó)家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來(lái)源可望納入公共財(cái)政而固化下來(lái)，在未來(lái)新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來(lái)源將驅(qū)動(dòng)保障房放“量”增長(zhǎng)；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會(huì)提升。 2013國(guó)家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的80個(gè)城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國(guó)官方部署，2013年，中國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬(wàn)套、新開工633萬(wàn)套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地一年匯總報(bào)批一次。按此報(bào)批程序，難及時(shí)滿足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國(guó)土部稱，對(duì)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨(dú)組卷報(bào)批。同時(shí)，保障性安居工程用地由國(guó)土部安排計(jì)劃指標(biāo)，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國(guó)有106個(gè)城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。2013年，106個(gè)城市中有80個(gè)城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請(qǐng)，其余26個(gè)城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了80個(gè)城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準(zhǔn)后，各城市政府應(yīng)盡快向級(jí)政府申報(bào)用地實(shí)施方案，落實(shí)征地補(bǔ)償安置和耕地占補(bǔ)平衡，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國(guó)家保障房政策 我國(guó)的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)相比，我國(guó)的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機(jī)制不健全等的問題。 從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)住房制度的設(shè)計(jì)、保障性住房的特點(diǎn)以及住房市場(chǎng)的發(fā)展演變來(lái)看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實(shí)施重要保證；設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制。對(duì)于健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位；引導(dǎo)社會(huì)力量參與投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會(huì)化資金和商業(yè)化運(yùn)作來(lái)幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對(duì)接。 （1）明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（2）進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機(jī)制

• 問 蘇州市的住房保障方式有哪些？
  答

  蘇州住房保障方式：　　1、城市**低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和輪侯配租廉租住房為主的住房保障形式;　　2、城市低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房(共有產(chǎn)權(quán)型、完全出售型、購(gòu)房補(bǔ)貼型)等多種住房保障形式;　　3、城市中等偏低收入家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買完全出售型、購(gòu)房補(bǔ)貼型類保障性住房的住房保障方式。

• 問 北京有哪些保障房新政策 準(zhǔn)備建設(shè)多少套保障房
  答

  2013年保障房目標(biāo)是什么？北京2013年保障房目標(biāo)是什么？ 2013年保障房目標(biāo) 2013年1月31日，北京市召開住房保障工作總結(jié)會(huì)，會(huì)上確定2013年保障房目標(biāo)為：建設(shè)籌集各類保障房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套，繼續(xù)推進(jìn)1000萬(wàn)平方米老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治和簡(jiǎn)易住宅樓改造工作。 該任務(wù)與去年基本持平。2012年，北京市保障房計(jì)劃新開工16萬(wàn)套，基本建成7萬(wàn)套；實(shí)際完成建設(shè)收購(gòu)18萬(wàn)套，基本建成10萬(wàn)套，配租配售93萬(wàn)套，超額完成任務(wù)。 為了確保今年目標(biāo)的有效完成，在土地方面，北京市政府將住宅供地的50%以上用于保障房建設(shè)，其中，明確提出中央單位特別是央企可以采取合作建設(shè)或以央企為主體方式建設(shè)公租房。 在資金方面，北京市將發(fā)揮保障房建設(shè)投資中心的平臺(tái)作用，確保全年建設(shè)收購(gòu)保障房3萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)應(yīng)租盡租。 根據(jù)北京市政府的要求，各區(qū)縣必須在一季度內(nèi)明確供地計(jì)劃，三季度必須確保工程全面開工，對(duì)于沒完成保障房供地的區(qū)縣，將不得供應(yīng)商品房用地，暫停土地一級(jí)開發(fā)授權(quán)。

• 問 蘇州市保障房申請(qǐng)條件？
  答

  蘇州市中心城區(qū)住房保障對(duì)象準(zhǔn)入條件：　　1.具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年)，現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿二年;　　2.人均住房建筑面積在18平方米以下;　　3.家庭收入為**低收入、低收入或中等偏低收入。