深圳保障房質(zhì)量如何保障 保障房戶型面積設計有哪些類型

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  由市人居環(huán)境委員會組織深圳市華陽國際工程設計有限公司和深圳市建筑設計研究總院聯(lián)合開展的《深圳市保障性住房標準化系列化設計研究》（以下簡稱標準化設計）已取得階段性成果。2013年7月25日至31日，標準化設計成果展在深圳書城中心城二層中廳舉辦，并向市民征集意見。記者還了解到，今年我市還將落實6個試點項目，其中包含2個舊改配建保障房項目、2個安居型商品房項目和2個公共租賃房項目。 據(jù)市人居環(huán)境委員會人居建設發(fā)展處副處長岑巖介紹，深圳作為住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，每年在保障性住房的建設量上都位于全國前列，但依然存在建設周期長、施工質(zhì)量參差不齊、建設成本不能量化等問題，如何從設計上改善、規(guī)避上述問題，便直接催生了《深圳市保障性住房標準化系列化設計研究》課題的啟動。經(jīng)公開招標，深圳市華陽國際工程設計有限公司和深圳市建筑設計研究總院的聯(lián)合體被市人居環(huán)境委員會選定作為研究單位，開展《深圳市保障性住房標準化系列化設計研究》工作。 項目負責人、深圳市建筑設計研究總院總設計師孟建民表示，標準化設計運用了現(xiàn)代化建筑信息工具BIM（BuildingInformation Modeling）進行建模分析，指導和規(guī)范我市保障性住房的全過程建設，**終實現(xiàn)提升保障性住房建設質(zhì)量、降低建設成本、縮短建設周期、實現(xiàn)保障性住房的綠色環(huán)保的目標。 標準戶型設計共分12個戶型模塊，分為標準型、緊湊型和舒適型三大系列。分別對應不同的保障人群，戶型面積有35平米、50平米、65平米和80平米4種不同的面積區(qū)間。每個系列戶型的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、客廳、臥室等功能空間**大限度地采用了標準化模塊化設計。 在通過標準化設計提升保障性住房的質(zhì)量的同時，還通過對入戶空間、臥房、廚衛(wèi)、門窗等一系列細部空間及部品構件進行精細化設計，使得居住環(huán)境充滿細節(jié)，提升城市普通居民的生活品質(zhì)。深圳市華陽國際工程設計有限公司新建筑事業(yè)部董事總經(jīng)理龍玉峰說道：“比如我們通過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)很多市民由于保障房面積狹小，就把鞋子、雨傘等放在走廊的公共空間，因此我們專門在門口設計了一個收納盒解決這一問題?！?

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:20

相關問題

• 問 武漢保障房質(zhì)量如何 有哪些保障
  答

  2012年4月6日，武漢市硚口區(qū)出臺《保障房工程建設和管理意見》(下稱《意見》)，其中明確規(guī)定，開房商應對保障房建設和工程質(zhì)量“終身負責”。據(jù)了解，這是全國首次出現(xiàn)具體到執(zhí)行細節(jié)的專門針對保障房后續(xù)質(zhì)量監(jiān)管的監(jiān)管辦法。 “十二五”期間，我國要建設城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套，但在這一可喜數(shù)據(jù)的背后卻是接連出現(xiàn)的“樓歪歪”、“墻脆脆”等令人堪憂的保障房質(zhì)量問題。 業(yè)內(nèi)人士認為，此次武漢專門針對保障房后續(xù)質(zhì)量提出具體的監(jiān)管辦法，提高了開發(fā)企業(yè)進入保障房建設領域的資質(zhì)門檻，可有效地從源頭消除保障房質(zhì)量隱患。而將這一業(yè)內(nèi)呼吁已久的保障房質(zhì)量“終身責任制”提高到政策層面，則有助于促使開發(fā)企業(yè)更加嚴格地把控房屋質(zhì)量。此《意見》將給其他城市保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法的制定起到示范作用。

• 問 ??保障住房好嗎？保障房質(zhì)量如何？
  答

  普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買，保障性住房對申請家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制。普通商品住房銷售時，由企業(yè)自主定價，保障性住房銷售時，由政府定價。普通商品住房上市交易時，遵循市場規(guī)則，可以自由買賣，保障性住房一般要求5年內(nèi)不得出售，確需出售的，由政府回購，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。

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• 問 深圳新建保障房數(shù)量有多少 深圳如何申請保障房
  答

  2015年以來，深圳市加快推進住房保障民生工程，其中基本建成保障房27296套，完成供應21417套。 2015年，深圳市保障性安居工程計劃新開工1.5萬套，基本建成2.7萬套，竣工1.5萬套，供應1.8萬套，完成總投資90.18億元（其中政府投資29.17億元和社會投資61.01億元）。市住建局有關負責人介紹說，深圳市保障性住房工作進展順利，全市已經(jīng)超額完成保障性住房各項任務指標。其中，今年供應保障房21417套，超計劃供應3417套。 人才是城市競爭力的第一資源，是城市可持續(xù)發(fā)展的關鍵。深圳市大力實施人才安居工程，不斷加大人才安居支持力度，通過租、售、補相結合，全面推進杰出人才、領軍人才、新畢業(yè)大學生、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需人才等群體的住房保障，以擴大人才安居覆蓋面，助力我市“人才立市”、“人才強市”、產(chǎn)業(yè)結構轉(zhuǎn)型升級等發(fā)展戰(zhàn)略。今年深圳市供應房源中共有6188套定向分配給企事業(yè)單位。 深圳保障房申請條件 目前深圳的保障房主要為公共租賃住房和安居型商品房，申請是采用輪候式的。也就是大家要排隊來，根據(jù)條件，先后輪候。 一、安居型商品房的主要申請條件 1）申請人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請人。另一種申請人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人進行申請。 2）其次申請人參加深圳的社保要累計繳費5年以上，如果符合深圳人才引進政策的，社保累計繳費3年以上且還無年齡限制哦，再如果申請人是殘聯(lián)或者民政部門認定的幫扶對象的，不受社保時間限制。 3）再次是申請人沒有購買過任何政策性住房，也沒有享受過購房補貼政策的。 4）請人，共同申請人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。 5）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。 二、公租房的主要申請條件 1）首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請人的哦；具有深圳居住證滿一年的符合共同申請人條件的也可以申請哦，共同申請人在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。 2）.申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。 3）申請人參加本市社保累計繳費3年以上，申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。 4）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房； 5）提出申請時，申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。 6）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。 別看保障房價格合適、申請者眾多，其實當前深圳保障房也存在一定的空置情況，而申請資格限制較多也是其中一大影響因素?？赐瓯疚闹?，有需要又符合條件就趕緊遞交申請排隊等候吧！

• 問 深圳戶口申請保障房具體流程有哪些 如何申請保障房
  答

  深圳戶口申請保障房具體流程如何？ 廉租住房和廉租住房貨幣補貼由各區(qū)政府（新區(qū)管委會）組織實施。符合條件的申請家庭或單身居民向戶籍所在地社區(qū)工作站提出申請。 （一）申請條件 同時具備下列條件的家庭或者單身居民可以申請廉租住房貨幣補貼： 1、市民政部門核定的享受**低生活保障或低收入居民社會救助待遇的； 2、家庭成員具有本市戶籍且實際在本市居住，家庭成員間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系； 3、家庭成員不擁有任何自有形式的住房和建房用地。 （二）申請材料 1、《深圳市廉租住房申請登記表》； 2、申請家庭成員或單身居民的戶口簿、身份證復印件（驗原件）； 3、深圳市民政部門核發(fā)的《城鄉(xiāng)居民**低生活保障金領取證》、《深圳市低保邊緣人員救助證》、軍烈屬證、深圳市殘疾人聯(lián)合會核發(fā)的殘疾人證或其他證件、證明材料的復印件（驗原件）。 （三）廉租住房補貼申請流程 1、符合申請條件的居民家庭或單身居民，于每年規(guī)定時間（具體咨詢戶籍所在區(qū)住房保障部門）向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請材料。 2、社區(qū)工作站收到廉租住房補貼申請材料后，應當在15個工作日內(nèi)對申請材料進行查驗核實。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。申請材料齊備的，社區(qū)工作站應當簽署意見，向申請人發(fā)放受理憑證，并將全部申請材料送交所屬的街道辦事處。 3、街道辦事處收到申請材料后，在6個工作日內(nèi)對申請家庭的自有私房情況進行審核；出具審核意見后，將全部申請材料送交區(qū)民政部門。 4、區(qū)民政部門收到申請材料后，在3個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、人口、**低生活保障待遇證明文件、低收入居民社會救助待遇或其他證件、證明以及是否屬于重點優(yōu)撫對象進行審核。申請人為殘疾人的，需會同市殘疾人聯(lián)合會對殘疾人證進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交同級住房保障管理部門。 5、區(qū)住房保障管理部門收到申請材料后，在3個工作日內(nèi)對申請家庭是否購租政策性住房的情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交市房地產(chǎn)權屬登記部門。 6、市房地產(chǎn)權屬登記部門收到申請材料后，在3個工作日內(nèi)對申請家庭是否擁有商品房的情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區(qū)住房保障管理部門。 7、經(jīng)審核符合條件的申請家庭，由區(qū)住房保障管理部門在3個工作日內(nèi)交由街道辦事處在申請人戶籍所在社區(qū)或單位予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的申請家庭,由區(qū)住房保障管理部門予以輪候登記，書面通知申請人，并向社會公開。 經(jīng)審核不符合條件或者公示異議成立的，區(qū)住房保障管理部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人或其他居民對公示的情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出申訴。 8、收到貨幣配租通知書的申請家庭，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個人身份證到戶籍所在地的區(qū)住房保障管理部門簽訂貨幣配租協(xié)議，區(qū)住房保障管理部門按月將申請家庭的貨幣配租補貼存入申請人指定的銀行賬號。

• 問 深圳保障房公積金貸款有哪些攻略 如何申請保障房公積金
  答

   深圳“十三五”（2016-2020年）期間擬建保障房40萬套，我想下面這個保障房公積金貸款攻略你一定需要。拿走吧！ 一、貸款條件 所購保障房須在公積金中心備案，共有產(chǎn)權人只能是配偶、子女或父母。 即貸款共同申請人可以是配偶、子女、父母。 1.申請人和共同申請人須在本市連續(xù)按時足額繳存滿6個月方能申請，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好； 2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款； 3. 申請人已按規(guī)定支付購房**款； 4. 申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保； 二、申請材料 三、辦理時間和地點 1.窗口：周一至周五，各受托銀行公積金貸款網(wǎng)點辦理時間按本行規(guī)定執(zhí)行(節(jié)假日除外)。 2.網(wǎng)上申辦，也可直接持材料到預售房源對應的受托銀行公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點申請。