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石家莊保障房申請條件包括哪些 什么時候會取消戶籍年限限制

141****5176 | 2016-05-11 16:29:25

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  • 141****2347

    《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則（試行）》近日出臺，新的政策下，石家莊保障房申請條件有哪些呢？ 《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則（試行）》（下簡稱：《細則》）于11月15日正式執(zhí)行,各縣（市）區(qū)可按本細則執(zhí)行，也可結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定相應細則。石市迎來了從2003年實施住房保障制度以來，**大一次政策調(diào)整。與原來政策相比，此次《細則》主要有五大方面的變化，涉及申請、受理、建設(shè)、租金、可租可售等各個環(huán)節(jié)。 石家莊保障房申請條件 取消戶籍年限限制 1申請 常態(tài)化受理降低準入門檻 《細則》規(guī)定：凡是符合公共租賃住房保障條件的住房困難家庭或個人，均可向當?shù)乇Ｕ闲宰》可暾埵芾聿块T提出住房保障申請。住房保障實行常態(tài)化受理，對符合條件的申請人根據(jù)困難程度、申請類型及相關(guān)需求提供相應住房保障。其中，低收入住房困難家庭標準、申請程序及所需資料仍執(zhí)行《石家莊市廉租住房保障和管理辦法（試行）》（石政發(fā)【2010】29號）文件規(guī)定。 新就業(yè)大學生和外來務工人員申請資料準備齊全后，可由單位統(tǒng)一向注冊地所在街道辦事處申報，也可由申請人自行申報。 解讀：住房保障實行常態(tài)化受理，降低保障準入門檻，擴大保障范圍是此次《細則》的**大亮點之一。城鎮(zhèn)居民申請住房保障擴大到中低收入家庭，取消戶籍年限限制，單身申請人須年滿法定結(jié)婚年齡；新就業(yè)大學生和外來務工人員不受收入、戶籍限制，取消外來務工人員社保繳納年限限制條件，其余條件仍執(zhí)行《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》（石政發(fā)【2011】9號）文件規(guī)定。 2 并軌 四房并軌開始實行 規(guī)定：《細則》提出，將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行，統(tǒng)稱為保障性住房。按照“計劃分別上報、資金統(tǒng)籌使用、項目統(tǒng)一建設(shè)、房屋統(tǒng)一配租、租金梯度補助、運營統(tǒng)一管理”的原則并軌運行。 解讀：四房并軌后，對于因經(jīng)濟狀況、人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等因素發(fā)生變化，不再符合原來住房保障條件但符合其他類型住房保障條件的，可申請保障類型轉(zhuǎn)化，只涉及補貼標準的變化，所租住保障房不變，免除了保障家庭退房重新申請的麻煩。 3 戶型 增加兩居或小三居戶型比例 《細則》規(guī)定：廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房按照計劃建設(shè)總套數(shù)統(tǒng)一建設(shè)，套型建筑面積以60平方米以下為主，嚴格控制在90平方米以內(nèi)，60至90平方米的套型住房要控制在總量的三分之一以內(nèi)，實現(xiàn)戶型多樣化，滿足不同保障家庭的居住需要。 解讀：在調(diào)查中，被保障家庭中三口以上的占大多數(shù)。為了滿足三代同堂、雙子女結(jié)構(gòu)等家庭的需要和購買的意向，《細則》規(guī)定擴大建設(shè)面積，并增加兩居或小三居戶型比例。 4 租金 租補分離租金實行三檔梯度補助 《細則》提出保障房實行“租金梯度補助”，即對實物配租的租賃型保障房實行“租補分離”，統(tǒng)一按公布的市場租金標準收取房租，政府根據(jù)保障對象不同，分類型梯度進行補貼，實現(xiàn)不同類型保障家庭的租金差別。 解讀：石家莊市物價部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)石市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、保障性住房的地理位置、使用功能、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況、租住戶經(jīng)濟承受能力等因素綜合確定市場租金標準，報市政府批準后執(zhí)行，并向社會公布。 補貼標準分為三個檔次：A類：享受**低生活保障的保障對象，保障面積之內(nèi)100%補貼，保障面積之外80%補貼；B類：收入在低保標準和0.8倍可支配收入之間的保障對象，保障面積之內(nèi)90%補貼，保障面積之外不予補貼；C類：中低收入城鎮(zhèn)居民、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來務工人員，給予租住面積30%補貼（中低收入標準根據(jù)保障房供應量、城鎮(zhèn)居民住房需求等情況適時調(diào)整）。租住保障房大于90平方米的，90平方米以上部分不予補貼。 這個標準將于今年的四季度開始實行。實行“先繳后補、租補分離”，由過去的“暗補”轉(zhuǎn)為“明補”。 5 交易 住滿5年取得全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓 《細則》提出，根據(jù)保障房建設(shè)進度、房源供應量等情況，由市住房保障部門制定年度售房計劃，本著承租人自愿申請購買所承租保障房的原則，將部分已配租到戶并租住滿三年的保障性住房出售給具有本地城鎮(zhèn)戶籍的承租人。承租人租住滿5年且取得保障房全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓（交易），如該住房土地為劃撥的，在轉(zhuǎn)讓（交易）時，按照轉(zhuǎn)讓（交易）價格的1%比例繳納土地出讓金；不過，政府投資、主導建設(shè)的保障性住房出售比例不得超過其數(shù)量的三分之一（包括增量和存量）。 解讀：該變化既能有利于保證保障房實物配租，又能及時回籠資金，促進良性發(fā)展。值得注意的是，此次實行并軌、出售的保障性住房均指政府投資建設(shè)、運營和管理的住房。納入保障性住房管理的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房以及單位自行建設(shè)面向單位人員出租的納入保障性住房范疇的房源不得出售。

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相關(guān)問題

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    <石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則(試行)>日前公布，將取消戶籍限制，提供多種戶型的保障房，小編和您一起解讀石家莊保障房政策。 保障房申請 取消戶籍年限限制 “我市保障房申請條件從**早的城鎮(zhèn)低保、低收入人群擴大到中低收入人群，雖然保障人群擴大了，但還有一個就是需滿足在我市戶籍3年以上的條件。而如今，戶籍限制也取消了?！笔凶》烤窒嚓P(guān)負責人說。 今后，凡是符合公共租賃住房保障條件的住房困難家庭或個人，均可向當?shù)乇Ｕ闲宰》可暾埵芾聿块T提出住房保障申請。住房保障實行常態(tài)化受理，對符合條件的申請人根據(jù)困難程度、申請類型及相關(guān)需求提供相應住房保障。 《細則》規(guī)定城鎮(zhèn)居民申請住房保障擴大到中低收入家庭，取消戶籍年限限制，單身申請人須年滿法定結(jié)婚年齡；新就業(yè)大學生和外來務工人員不受收入、戶籍限制，取消外來務工人員社保繳納年限限制條件。新就業(yè)大學生和外來務工人員申請資料準備齊全后，可由單位統(tǒng)一向注冊地所在街道辦事處申報，也可由申請人自行申報。 《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則（試行）》實施，進一步拓寬了我市保障房的覆蓋人群，還將提供多種戶型供住戶選擇。日前，市住房局相關(guān)負責人對《細則》進行了解讀。 60至90平方米戶型增加到三分之一 在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，保障房家庭三口以上的占大多數(shù)，還有與父母同住的情況。“弟弟在外地打工，每年回家都來我這里住，還有年邁的父親需要照顧，現(xiàn)在也被接到了家里一起住。”住在建華家園公共保障房的趙女士說，“2011年剛搬進來還覺得房子挺大的，現(xiàn)在人多了，覺得越來越小了，如果能換個大面積的房子就好了?！彪S著保障范圍的逐年擴大，解決了越來越多的家庭住房難的問題，與此同時，居民居住條件改善的迫切需求也越來越顯著。 為了滿足三代同堂、雙子女結(jié)構(gòu)等家庭的需要和購買的意向，《細則》規(guī)定擴大建設(shè)面積。“今后的保障房將增加60平方米至90平方米的戶型，并增加兩居或小三居戶型比例?！笔凶》烤窒嚓P(guān)負責人介紹，為了加強保障性安居工程建設(shè)，將通過新建、改建、購買、由政府租賃社會閑置住房等多種方式籌集保障房，企事業(yè)單位建設(shè)的符合相關(guān)標準的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房等房源統(tǒng)一納入保障性住房管理。 根據(jù)規(guī)定，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房按照計劃建設(shè)總套數(shù)統(tǒng)一建設(shè)，套型建筑面積以60平方米以下為主，嚴格控制在90平方米以內(nèi)，60平方米至90平方米的套型住房要控制在總量的三分之一以內(nèi)，實現(xiàn)戶型多樣化，滿足不同保障家庭的居住需要。 擅自改變房屋用途取消保障資格 《細則》規(guī)定，未購買或未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的保障家庭有下列行為之一的，區(qū)住房保障部門根據(jù)有關(guān)部門提供的信息，取消其保障資格：未按規(guī)定時間入住的；擅自改變房屋用途的；將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的住房居住的；無正當理由累計6個月以上未交納租金的；利用租住的住房從事違法活動的；已購買或擁有其他住房的；其他違反住房保障政策的行為。 “為了高效率利用有限資源，凡不符合租住條件的住戶將堅決清退?！笔凶》烤窒嚓P(guān)負責人表示，區(qū)住房保障部門作出取消住房保障資格的決定后，將在5個工作日內(nèi)出具《退租通知書》告知當事人，說明理由，由市、區(qū)兩級住房保障部門按相關(guān)規(guī)定收回住房。 騙取住房保障資格終身不得申請 《細則》還明確規(guī)定了對騙取住房保障行為將進行處罰。享受實物配租的保障對象在購買其他商品住房時，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門應要求其先辦理保障性住房退出手續(xù)。申請人持市住房保障部門開具的保障性住房退出證明后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門方可為其辦理其他商品住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 區(qū)住房保障部門對保障家庭的資格進行動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)申請人虛報、瞞報家庭收入、人口、住房情況及偽造相關(guān)證明騙取住房保障資格的，一經(jīng)查實，由區(qū)住房保障部門責令退回住房，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請并按相關(guān)規(guī)定予以處罰；對符合條件的申請人，自退出之日起5年內(nèi)不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請。

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    石家莊保障房申請究竟需要哪些條件?石家莊保障房申請條件是否苛刻？石家莊保障房申請準備哪些資料？廉租房作為一種保障性住房，由于租金低，設(shè)施全受到很多困難家庭的歡迎，但它畢竟是一種政策性住房，因此，政府對于申請廉租房的條件做了嚴格的限制，如果您想知道申請廉租房需要什么條件，準備哪些材料，請看下文的介紹。 一、申請廉租房需要什么條件 只有具備以下條件，才可以申請廉租房： 1、申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準； 2、申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準； 3、申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口； 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系； 5、符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。 二、申請廉租房需要準備哪些材料 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份： 1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿； 2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證； 3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）； 4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》（須提供原件）； 5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明； 6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協(xié)議； 7、需要提供的其他證明材料。 申請廉租住房實物配租的家庭，需同時提交以下相應材料： 1、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明； 2、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷書； 3、居住危房的由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書。 注：申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務、交通等）、公/私營機構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

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    (一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;　　(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;　　(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;　　(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;　　(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;　　(七)市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

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    一是，申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿三年，且在市區(qū)實際居住;二，申請家庭人均住房建筑面積在15平米以下且家庭住房總建筑面積在50平米以下（一人戶在30平米以下）。三.是申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準（這個工資水平無限趨近于0，也就是你一家人都是無業(yè)游民的情況下）四，所以想得到一套廉租房是需要鈔票和關(guān)系的，一般人是得不到的。石家莊現(xiàn)在在建的保障房有很多，由于位置不一樣，開發(fā)商不是一個，價格也就不一樣。

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    保障性住房一直是一項重要的民生問題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問題。但是新的形勢下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學生活中會涉及到住房問題，因為有部分老師家在城里，住房問題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥一樣遷徙回家。石家莊針對鄉(xiāng)村教師住房難問題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設(shè)，真切納入到保障房建設(shè)規(guī)劃中。 日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計劃（2016-2020年）實施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開始實施。石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。 一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃 石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，切實推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。爭取中央財政支持，力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，由當?shù)卣y(tǒng)籌規(guī)劃，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地修建，并享受中央和省保障性住房優(yōu)惠政策和資金補助。將符合條件的農(nóng)村義務教育階段**教師納入住房保障范疇，同等條件下優(yōu)先輪候、優(yōu)先分配。有條件的縣（市）、區(qū)可配置鄉(xiāng)村教師班車，切實解決艱苦邊遠地區(qū)鄉(xiāng)村**教師和交流教師的交通問題。 二、保障性住房包含哪些類別？有哪些優(yōu)缺點 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價格上有較大的優(yōu)勢，但是保障性住房建設(shè)緩慢，有時受到資金的限制在品質(zhì)上還有待完善。有時會涉及分配不公的問題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會稍微偏遠。 三、石家莊公租房申請條件 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭 1、申請人具有市區(qū)常住戶口，且在當?shù)爻擎?zhèn)實際居??； 2、家庭人均年收入低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍（現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在3260元以下）；申請人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制； 3、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下； （二）新就業(yè)職工 1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證； 2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年； 3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 （三）外來務工人員 1、持有市區(qū)居住證； 2、收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動（聘用）合同； 3、在市區(qū)繳納社會保險； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 另外，單身申請人須達到法定結(jié)婚年齡方可申請。 單身申請人父母在本市房產(chǎn)數(shù)量大于子女數(shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產(chǎn)總面積除以申請人父母及與其同住子女的總?cè)藬?shù)大于等于30平方米的不得申請。 三、石家莊公租房申請資料 申請人需填寫《石家莊市區(qū)公共租賃住房申請表》，并提供下列材料： 1、身份證明：申請人及家庭成員身份證復印件；單身申請人除提供本人身份證復印件外，還須提供父母身份證復印件。 2、戶籍（居?。┳C明：戶籍在市區(qū)的申請人需提供戶口本主頁及家庭成員戶口頁復印件；戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來務工人員需提供市區(qū)居住證復印件。 3、婚姻證明：已婚申請人提供結(jié)婚證復印件；單身申請人（含未婚、離異、喪偶）提供戶籍所在地民政部門出具的當前婚姻情況證明。 4、收入證明：戶籍在市區(qū)的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居（村）委會出具的收入情況證明，個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營所在地居（村）委會（市場）出具的《經(jīng)營證明》，18周歲以上在校學生提供學生證復印件。新就業(yè)職工和外來務工人員無需提供收入證明。 5、學歷證明：新就業(yè)職工提供大中專院校畢業(yè)證書復印件。 6、社保證明：外來務工人員提供自申請之日前6個月內(nèi)的社會勞動保險繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工人無需提供社保證明。 各區(qū)住房保障部門咨詢電話：  高新區(qū)：85095016        橋西區(qū)：83050274          新華區(qū)：86952339        裕華區(qū)：86578228　          長安區(qū)：廉租房86663941 公租房85996041           市住房保障部門電話： 87060925  87046141 保障性住房建設(shè)作為一項重要的民生問題，應該隨著時代的發(fā)展惠及到更多住房難得群體。這里也匯總了石家莊公租房申請的一些條件和資料，如果有問題可撥打電話進行咨詢。