石家莊保障房政策內(nèi)容是什么 有沒有取消戶籍限制

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  <石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則(試行)>日前公布，將取消戶籍限制，提供多種戶型的保障房，小編和您一起解讀石家莊保障房政策。 保障房申請 取消戶籍年限限制 “我市保障房申請條件從**早的城鎮(zhèn)低保、低收入人群擴大到中低收入人群，雖然保障人群擴大了，但還有一個就是需滿足在我市戶籍3年以上的條件。而如今，戶籍限制也取消了。”市住房局相關(guān)負責(zé)人說。 今后，凡是符合公共租賃住房保障條件的住房困難家庭或個人，均可向當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》可暾埵芾聿块T提出住房保障申請。住房保障實行常態(tài)化受理，對符合條件的申請人根據(jù)困難程度、申請類型及相關(guān)需求提供相應(yīng)住房保障。 《細則》規(guī)定城鎮(zhèn)居民申請住房保障擴大到中低收入家庭，取消戶籍年限限制，單身申請人須年滿法定結(jié)婚年齡；新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員不受收入、戶籍限制，取消外來務(wù)工人員社保繳納年限限制條件。新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員申請資料準備齊全后，可由單位統(tǒng)一向注冊地所在街道辦事處申報，也可由申請人自行申報。 《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則（試行）》實施，進一步拓寬了我市保障房的覆蓋人群，還將提供多種戶型供住戶選擇。日前，市住房局相關(guān)負責(zé)人對《細則》進行了解讀。 60至90平方米戶型增加到三分之一 在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，保障房家庭三口以上的占大多數(shù)，還有與父母同住的情況?！暗艿茉谕獾卮蚬?，每年回家都來我這里住，還有年邁的父親需要照顧，現(xiàn)在也被接到了家里一起住?！弊≡诮ㄈA家園公共保障房的趙女士說，“2011年剛搬進來還覺得房子挺大的，現(xiàn)在人多了，覺得越來越小了，如果能換個大面積的房子就好了。”隨著保障范圍的逐年擴大，解決了越來越多的家庭住房難的問題，與此同時，居民居住條件改善的迫切需求也越來越顯著。 為了滿足三代同堂、雙子女結(jié)構(gòu)等家庭的需要和購買的意向，《細則》規(guī)定擴大建設(shè)面積?！敖窈蟮谋Ｕ戏繉⒃黾?0平方米至90平方米的戶型，并增加兩居或小三居戶型比例?！笔凶》烤窒嚓P(guān)負責(zé)人介紹，為了加強保障性安居工程建設(shè)，將通過新建、改建、購買、由政府租賃社會閑置住房等多種方式籌集保障房，企事業(yè)單位建設(shè)的符合相關(guān)標(biāo)準的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房等房源統(tǒng)一納入保障性住房管理。 根據(jù)規(guī)定，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房按照計劃建設(shè)總套數(shù)統(tǒng)一建設(shè)，套型建筑面積以60平方米以下為主，嚴格控制在90平方米以內(nèi)，60平方米至90平方米的套型住房要控制在總量的三分之一以內(nèi)，實現(xiàn)戶型多樣化，滿足不同保障家庭的居住需要。 擅自改變房屋用途取消保障資格 《細則》規(guī)定，未購買或未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的保障家庭有下列行為之一的，區(qū)住房保障部門根據(jù)有關(guān)部門提供的信息，取消其保障資格：未按規(guī)定時間入住的；擅自改變房屋用途的；將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的住房居住的；無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納租金的；利用租住的住房從事違法活動的；已購買或擁有其他住房的；其他違反住房保障政策的行為。 “為了高效率利用有限資源，凡不符合租住條件的住戶將堅決清退?！笔凶》烤窒嚓P(guān)負責(zé)人表示，區(qū)住房保障部門作出取消住房保障資格的決定后，將在5個工作日內(nèi)出具《退租通知書》告知當(dāng)事人，說明理由，由市、區(qū)兩級住房保障部門按相關(guān)規(guī)定收回住房。 騙取住房保障資格終身不得申請 《細則》還明確規(guī)定了對騙取住房保障行為將進行處罰。享受實物配租的保障對象在購買其他商品住房時，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)要求其先辦理保障性住房退出手續(xù)。申請人持市住房保障部門開具的保障性住房退出證明后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門方可為其辦理其他商品住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 區(qū)住房保障部門對保障家庭的資格進行動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)申請人虛報、瞞報家庭收入、人口、住房情況及偽造相關(guān)證明騙取住房保障資格的，一經(jīng)查實，由區(qū)住房保障部門責(zé)令退回住房，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請并按相關(guān)規(guī)定予以處罰；對符合條件的申請人，自退出之日起5年內(nèi)不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:25

相關(guān)問題

• 問 石家莊保障房申請條件包括哪些 什么時候會取消戶籍年限限制
  答

  《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則（試行）》近日出臺，新的政策下，石家莊保障房申請條件有哪些呢？ 《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則（試行）》（下簡稱：《細則》）于11月15日正式執(zhí)行,各縣（市）區(qū)可按本細則執(zhí)行，也可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定相應(yīng)細則。石市迎來了從2003年實施住房保障制度以來，**大一次政策調(diào)整。與原來政策相比，此次《細則》主要有五大方面的變化，涉及申請、受理、建設(shè)、租金、可租可售等各個環(huán)節(jié)。 石家莊保障房申請條件 取消戶籍年限限制 1申請 常態(tài)化受理降低準入門檻 《細則》規(guī)定：凡是符合公共租賃住房保障條件的住房困難家庭或個人，均可向當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》可暾埵芾聿块T提出住房保障申請。住房保障實行常態(tài)化受理，對符合條件的申請人根據(jù)困難程度、申請類型及相關(guān)需求提供相應(yīng)住房保障。其中，低收入住房困難家庭標(biāo)準、申請程序及所需資料仍執(zhí)行《石家莊市廉租住房保障和管理辦法（試行）》（石政發(fā)【2010】29號）文件規(guī)定。 新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員申請資料準備齊全后，可由單位統(tǒng)一向注冊地所在街道辦事處申報，也可由申請人自行申報。 解讀：住房保障實行常態(tài)化受理，降低保障準入門檻，擴大保障范圍是此次《細則》的**大亮點之一。城鎮(zhèn)居民申請住房保障擴大到中低收入家庭，取消戶籍年限限制，單身申請人須年滿法定結(jié)婚年齡；新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員不受收入、戶籍限制，取消外來務(wù)工人員社保繳納年限限制條件，其余條件仍執(zhí)行《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》（石政發(fā)【2011】9號）文件規(guī)定。 2 并軌 四房并軌開始實行 規(guī)定：《細則》提出，將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行，統(tǒng)稱為保障性住房。按照“計劃分別上報、資金統(tǒng)籌使用、項目統(tǒng)一建設(shè)、房屋統(tǒng)一配租、租金梯度補助、運營統(tǒng)一管理”的原則并軌運行。 解讀：四房并軌后，對于因經(jīng)濟狀況、人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等因素發(fā)生變化，不再符合原來住房保障條件但符合其他類型住房保障條件的，可申請保障類型轉(zhuǎn)化，只涉及補貼標(biāo)準的變化，所租住保障房不變，免除了保障家庭退房重新申請的麻煩。 3 戶型 增加兩居或小三居戶型比例 《細則》規(guī)定：廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房按照計劃建設(shè)總套數(shù)統(tǒng)一建設(shè)，套型建筑面積以60平方米以下為主，嚴格控制在90平方米以內(nèi)，60至90平方米的套型住房要控制在總量的三分之一以內(nèi)，實現(xiàn)戶型多樣化，滿足不同保障家庭的居住需要。 解讀：在調(diào)查中，被保障家庭中三口以上的占大多數(shù)。為了滿足三代同堂、雙子女結(jié)構(gòu)等家庭的需要和購買的意向，《細則》規(guī)定擴大建設(shè)面積，并增加兩居或小三居戶型比例。 4 租金 租補分離租金實行三檔梯度補助 《細則》提出保障房實行“租金梯度補助”，即對實物配租的租賃型保障房實行“租補分離”，統(tǒng)一按公布的市場租金標(biāo)準收取房租，政府根據(jù)保障對象不同，分類型梯度進行補貼，實現(xiàn)不同類型保障家庭的租金差別。 解讀：石家莊市物價部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)石市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、保障性住房的地理位置、使用功能、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況、租住戶經(jīng)濟承受能力等因素綜合確定市場租金標(biāo)準，報市政府批準后執(zhí)行，并向社會公布。 補貼標(biāo)準分為三個檔次：A類：享受**低生活保障的保障對象，保障面積之內(nèi)100%補貼，保障面積之外80%補貼；B類：收入在低保標(biāo)準和0.8倍可支配收入之間的保障對象，保障面積之內(nèi)90%補貼，保障面積之外不予補貼；C類：中低收入城鎮(zhèn)居民、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來務(wù)工人員，給予租住面積30%補貼（中低收入標(biāo)準根據(jù)保障房供應(yīng)量、城鎮(zhèn)居民住房需求等情況適時調(diào)整）。租住保障房大于90平方米的，90平方米以上部分不予補貼。 這個標(biāo)準將于今年的四季度開始實行。實行“先繳后補、租補分離”，由過去的“暗補”轉(zhuǎn)為“明補”。 5 交易 住滿5年取得全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓 《細則》提出，根據(jù)保障房建設(shè)進度、房源供應(yīng)量等情況，由市住房保障部門制定年度售房計劃，本著承租人自愿申請購買所承租保障房的原則，將部分已配租到戶并租住滿三年的保障性住房出售給具有本地城鎮(zhèn)戶籍的承租人。承租人租住滿5年且取得保障房全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓（交易），如該住房土地為劃撥的，在轉(zhuǎn)讓（交易）時，按照轉(zhuǎn)讓（交易）價格的1%比例繳納土地出讓金；不過，政府投資、主導(dǎo)建設(shè)的保障性住房出售比例不得超過其數(shù)量的三分之一（包括增量和存量）。 解讀：該變化既能有利于保證保障房實物配租，又能及時回籠資金，促進良性發(fā)展。值得注意的是，此次實行并軌、出售的保障性住房均指政府投資建設(shè)、運營和管理的住房。納入保障性住房管理的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房以及單位自行建設(shè)面向單位人員出租的納入保障性住房范疇的房源不得出售。

• 問 石家莊購房需要什么資格 石家莊限購政策有沒有取消
  答

  1月6日召開的2012年房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作情況通報會上，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士介紹，2013年，石市還將繼續(xù)完善調(diào)控措施，“限購”住宅，抑制投機、投資性住房需求，實施差別化的住房信貸。 目前，房地產(chǎn)調(diào)控政策尚未松動，購房資格仍被嚴查，限購政策仍需執(zhí)行，購房人在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應(yīng)持相關(guān)手續(xù)到住房查詢窗口開具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》，取得查詢證明后方可辦理合同備案、二手住房買賣。 石家莊購房資格 ■2013年“限購”繼續(xù) 嚴查違規(guī)售房 據(jù)石市住房局相關(guān)人士介紹，石市今年將繼續(xù)完善調(diào)控措施，將堅持房產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格石市差別化的住房信貸政策，稅收政策和限購政策，抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善型需求。這也意味著，石市部分家庭將繼續(xù)面臨被限購。上述人士表示，今年石市將繼續(xù)按照之前的住房限購政策執(zhí)行。 同時，今年將繼續(xù)完善商品房銷售管理，加強新建商品房預(yù)售價格管理，繼續(xù)推行一套一價、一房一價，嚴格按申報價格對外銷售。加強預(yù)售資金管理，核發(fā)預(yù)售許可時，開發(fā)企業(yè)要將購房款存入指定的監(jiān)管賬戶，以銀行交款憑證辦理合同備案。 另外，上述人士還透露，2013年將對在建在售商品房至少進行兩次以上的專項檢查，擴大舉報來源，探討制約方法，規(guī)范銷售行為。 ■市區(qū)內(nèi)繼續(xù)“限購”住宅 市民家庭禁買第三套房 今年是否繼續(xù)對住宅“限購”正成為公眾關(guān)注的焦點。昨日記者從石市住房局獲悉，石市今年將繼續(xù)按照目前的住房限購政策執(zhí)行：住房限購政策 1 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）； 2 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。另外，石市住房局相關(guān)人士透露，今年將繼續(xù)完善商品房銷售管理，將加強新建商品房預(yù)售價格管理，繼續(xù)推行一套一價、一房一價，嚴格按申報價格對外銷售。 應(yīng)廣大購房者需求，為方便大家了解石家莊樓盤樓市**新動態(tài)，進一步

• 問 石家莊保障房申請資格是什么 石家莊保障房建設(shè)規(guī)劃有什么
  答

  保障性住房一直是一項重要的民生問題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問題。但是新的形勢下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學(xué)生活中會涉及到住房問題，因為有部分老師家在城里，住房問題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥一樣遷徙回家。石家莊針對鄉(xiāng)村教師住房難問題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設(shè)，真切納入到保障房建設(shè)規(guī)劃中。 日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計劃（2016-2020年）實施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開始實施。石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。 一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃 石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，切實推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。爭取中央財政支持，力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌規(guī)劃，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地修建，并享受中央和省保障性住房優(yōu)惠政策和資金補助。將符合條件的農(nóng)村義務(wù)教育階段**教師納入住房保障范疇，同等條件下優(yōu)先輪候、優(yōu)先分配。有條件的縣（市）、區(qū)可配置鄉(xiāng)村教師班車，切實解決艱苦邊遠地區(qū)鄉(xiāng)村**教師和交流教師的交通問題。 二、保障性住房包含哪些類別？有哪些優(yōu)缺點 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價格上有較大的優(yōu)勢，但是保障性住房建設(shè)緩慢，有時受到資金的限制在品質(zhì)上還有待完善。有時會涉及分配不公的問題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會稍微偏遠。 三、石家莊公租房申請條件 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭 1、申請人具有市區(qū)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實際居??； 2、家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍（現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在3260元以下）；申請人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制； 3、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下； （二）新就業(yè)職工 1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證； 2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年； 3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 （三）外來務(wù)工人員 1、持有市區(qū)居住證； 2、收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動（聘用）合同； 3、在市區(qū)繳納社會保險； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 另外，單身申請人須達到法定結(jié)婚年齡方可申請。 單身申請人父母在本市房產(chǎn)數(shù)量大于子女?dāng)?shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產(chǎn)總面積除以申請人父母及與其同住子女的總?cè)藬?shù)大于等于30平方米的不得申請。 三、石家莊公租房申請資料 申請人需填寫《石家莊市區(qū)公共租賃住房申請表》，并提供下列材料： 1、身份證明：申請人及家庭成員身份證復(fù)印件；單身申請人除提供本人身份證復(fù)印件外，還須提供父母身份證復(fù)印件。 2、戶籍（居住）證明：戶籍在市區(qū)的申請人需提供戶口本主頁及家庭成員戶口頁復(fù)印件；戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員需提供市區(qū)居住證復(fù)印件。 3、婚姻證明：已婚申請人提供結(jié)婚證復(fù)印件；單身申請人（含未婚、離異、喪偶）提供戶籍所在地民政部門出具的當(dāng)前婚姻情況證明。 4、收入證明：戶籍在市區(qū)的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居（村）委會出具的收入情況證明，個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營所在地居（村）委會（市場）出具的《經(jīng)營證明》，18周歲以上在校學(xué)生提供學(xué)生證復(fù)印件。新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員無需提供收入證明。 5、學(xué)歷證明：新就業(yè)職工提供大中專院校畢業(yè)證書復(fù)印件。 6、社保證明：外來務(wù)工人員提供自申請之日前6個月內(nèi)的社會勞動保險繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工人無需提供社保證明。 各區(qū)住房保障部門咨詢電話：  高新區(qū)：85095016        橋西區(qū)：83050274          新華區(qū)：86952339        裕華區(qū)：86578228　          長安區(qū)：廉租房86663941 公租房85996041           市住房保障部門電話： 87060925  87046141 保障性住房建設(shè)作為一項重要的民生問題，應(yīng)該隨著時代的發(fā)展惠及到更多住房難得群體。這里也匯總了石家莊公租房申請的一些條件和資料，如果有問題可撥打電話進行咨詢。

• 問 目前石家莊保障房的申請條件是什么？
  答

  (一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準;　　(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;　　(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;　　(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;　　(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;　　(七)市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準由市政府另行制定。

• 問 目前石家莊的限購政策是什么？
  答

  限購政策：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。