北京西城保障房出臺(tái)什么新政策 有哪些具體內(nèi)容

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• 141****1731

  西城區(qū)將加大保障性住房的建設(shè)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)回龍觀二期(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、大興、豐臺(tái)南苑、石景山醬菜廠等項(xiàng)目的開(kāi)工，總計(jì)提供7000余套保障性住房。 公租房方面，目前已確定在亦莊(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)建設(shè)382套公租房，關(guān)于在西城區(qū)工作多長(zhǎng)時(shí)間可申請(qǐng)公租房的政策，目前西城區(qū)還在研究中。此外，為發(fā)揮西城區(qū)15家三級(jí)醫(yī)院的優(yōu)勢(shì)為西城居民服務(wù)，西城區(qū)將組建區(qū)醫(yī)藥衛(wèi)生協(xié)調(diào)委員會(huì)，其辦公室設(shè)在西城區(qū)衛(wèi)生局。據(jù)介紹，該協(xié)調(diào)委員會(huì)不直接管理醫(yī)院，而是通過(guò)協(xié)調(diào)作用，盤(pán)活大醫(yī)院的醫(yī)療資源，更好地為西城居民服務(wù)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京西城保障房出臺(tái)什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  北京西城保障房2011將加大保障性住房的建設(shè)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)回龍觀二期(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、大興、豐臺(tái)南苑、石景山醬菜廠等項(xiàng)目的開(kāi)工，總計(jì)提供7000余套保障性住房。 公租房方面，目前已確定在亦莊(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)建設(shè)382套公租房，關(guān)于在西城區(qū)工作多長(zhǎng)時(shí)間可申請(qǐng)公租房的政策，目前西城區(qū)還在研究中。此外，為發(fā)揮西城區(qū)15家三級(jí)醫(yī)院的優(yōu)勢(shì)為西城居民服務(wù)，西城區(qū)將組建區(qū)醫(yī)藥衛(wèi)生協(xié)調(diào)委員會(huì)，其辦公室設(shè)在西城區(qū)衛(wèi)生局。據(jù)介紹，該協(xié)調(diào)委員會(huì)不直接管理醫(yī)院，而是通過(guò)協(xié)調(diào)作用，盤(pán)活大醫(yī)院的醫(yī)療資源，更好地為西城居民服務(wù)。

• 問(wèn) 北京保障房出臺(tái)什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  第一章　總則 　　第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條　本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 　　本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。 　　第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；公開(kāi)透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。 　　第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門(mén)和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。 　　第二章　供應(yīng)對(duì)象　 　　第五條　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 　　(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。 　　(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入（指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等）、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。 　　第六條　申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。 　　第七條　家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。 　　第八條　家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 　　第九條　家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。  

• 問(wèn) 房貸新政策具體內(nèi)容是什么？
  答

  2010年國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》內(nèi)容：實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì) 保險(xiǎn) 繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。

• 問(wèn) 國(guó)家保障房建設(shè)出臺(tái)了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國(guó)式一個(gè)13億人的人口大國(guó)，住房制度在中央和地方政府的共同推進(jìn)下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國(guó)家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國(guó)家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國(guó)家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來(lái)源可望納入公共財(cái)政而固化下來(lái)，在未來(lái)新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來(lái)源將驅(qū)動(dòng)保障房放“量”增長(zhǎng)；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會(huì)提升。 2013國(guó)家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的80個(gè)城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國(guó)官方部署，2013年，中國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工633萬(wàn)套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地一年匯總報(bào)批一次。按此報(bào)批程序，難及時(shí)滿(mǎn)足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國(guó)土部稱(chēng)，對(duì)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨(dú)組卷報(bào)批。同時(shí)，保障性安居工程用地由國(guó)土部安排計(jì)劃指標(biāo)，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國(guó)有106個(gè)城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。2013年，106個(gè)城市中有80個(gè)城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請(qǐng)，其余26個(gè)城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了80個(gè)城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準(zhǔn)后，各城市政府應(yīng)盡快向級(jí)政府申報(bào)用地實(shí)施方案，落實(shí)征地補(bǔ)償安置和耕地占補(bǔ)平衡，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國(guó)家保障房政策 我國(guó)的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)相比，我國(guó)的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機(jī)制不健全等的問(wèn)題。 從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)住房制度的設(shè)計(jì)、保障性住房的特點(diǎn)以及住房市場(chǎng)的發(fā)展演變來(lái)看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實(shí)施重要保證；設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制。對(duì)于健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位；引導(dǎo)社會(huì)力量參與投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會(huì)化資金和商業(yè)化運(yùn)作來(lái)幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對(duì)接。 （1）明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（2）進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機(jī)制

• 問(wèn) 北京保障房出臺(tái)了哪些**新政策 申請(qǐng)條件有哪些
  答

  未上市轉(zhuǎn)成商品房的產(chǎn)權(quán)保障房，不得以投資、投機(jī)為由抵押貸款;如果出售房產(chǎn)證辦理未滿(mǎn)5年的保障房，則只能按照原價(jià)出售給區(qū)縣住保部門(mén)組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購(gòu)。保障房申請(qǐng)家庭購(gòu)買(mǎi)公開(kāi)配售的經(jīng)適房和兩限房時(shí)，申請(qǐng)人夫妻雙方需要共同與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同，房產(chǎn)證上也需要出現(xiàn)夫妻雙方的名字。昨日(5月9日)，(北京)市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范已購(gòu)限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設(shè)收購(gòu)，并面向符合條件家庭公開(kāi)配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。這一通知將從今天開(kāi)始實(shí)施。 無(wú)力還貸賣(mài)房?jī)?yōu)先償還銀行 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“新政”規(guī)范的是按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))要求、建設(shè)收購(gòu)并面向符合條件的家庭公開(kāi)配租配售的各類(lèi)保障性住房。目前，本市已經(jīng)有18.2萬(wàn)戶(hù)家庭解決了住房困難問(wèn)題，其中有14.3萬(wàn)戶(hù)家庭獲得了經(jīng)適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)兩限房和經(jīng)適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購(gòu)房款。已購(gòu)兩限房和經(jīng)適房在未轉(zhuǎn)為商品房前，購(gòu)房家庭不能將保障房作價(jià)出資或者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋所有權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經(jīng)適房的購(gòu)房款也可能是整個(gè)家庭一大半的財(cái)產(chǎn)。一旦出現(xiàn)危急情況急需用錢(qián)，政策能否有所通融?市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經(jīng)區(qū)縣住保部門(mén)同意的情況下，所購(gòu)房屋也可以為其他債務(wù)擔(dān)保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢(qián)，把名下的保障房抵押給相關(guān)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負(fù)責(zé)人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)滿(mǎn)5年的情況下，已購(gòu)房屋不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售。若因購(gòu)房家庭無(wú)力償還購(gòu)房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門(mén)組織其他符合條件的輪候家庭按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)，或者由政府按照原價(jià)回購(gòu)。購(gòu)房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權(quán)人。在這個(gè)處置過(guò)程中，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不會(huì)發(fā)生變化。 以此計(jì)算，如果一個(gè)被保障家庭在2010年以40萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套經(jīng)適房，并承擔(dān)了10萬(wàn)元的銀行房屋貸款。如果這個(gè)家庭無(wú)力償還房屋貸款需要處置該套經(jīng)適房，就只能按照40萬(wàn)元的原價(jià)將這套經(jīng)適房出售給區(qū)縣住保部門(mén)安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價(jià)直接回購(gòu)。出售這套房屋所得的40萬(wàn)元購(gòu)房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個(gè)被保障家庭。 買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購(gòu)買(mǎi)保障房，房產(chǎn)證上可以只署一個(gè)人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請(qǐng)購(gòu)房家庭在與房屋銷(xiāo)售單位簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，須申請(qǐng)人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額有約定的，可持相關(guān)約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)肮餐灿小焙汀鞍捶莨灿小笔莾蓚€(gè)不同的物權(quán)概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對(duì)房屋有同等的權(quán)利和義務(wù)。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個(gè)人對(duì)這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實(shí)施前，已經(jīng)獲得房產(chǎn)證并登記為夫妻一方單獨(dú)所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)共有情況的約定等材料，到房屋登記部門(mén)辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經(jīng)有7個(gè)年頭，但由于從房屋建設(shè)到房主獲得產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程需要一段時(shí)間，再加上獲得產(chǎn)權(quán)證后還需要等待5年，因此這14.3萬(wàn)戶(hù)家庭中，還沒(méi)有出現(xiàn)滿(mǎn)5年之后“經(jīng)轉(zhuǎn)商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經(jīng)執(zhí)行過(guò)持有“北京綠卡”家庭也可以申請(qǐng)保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶(hù)籍的經(jīng)適房業(yè)主將戶(hù)口調(diào)出本市。對(duì)于目前經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶(hù)籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門(mén)出具《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》，并明確是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等情況，從而解決了這部分家庭的經(jīng)適房出售問(wèn)題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位在業(yè)主和租戶(hù)入住前30日，需要將入住家庭的情況書(shū)面告知區(qū)縣住保部門(mén)。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以?xún)?nèi)，開(kāi)發(fā)商還得將這些家庭實(shí)際入住的情況書(shū)面告知區(qū)縣住保部門(mén)。 與此相對(duì)的是，區(qū)縣住保部門(mén)會(huì)在這些家庭入住前核查家庭結(jié)構(gòu)是否有變化，并通過(guò)房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)核對(duì)全部申請(qǐng)家庭成員的住房情況。在輪候、購(gòu)買(mǎi)、入住過(guò)程中，如果有家庭成員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障申請(qǐng)條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關(guān)部門(mén)也將按照規(guī)定取消這個(gè)家庭的住房保障資格。 如果已經(jīng)入住保障房，再購(gòu)買(mǎi)、繼承、獲贈(zèng)其他住房，是否會(huì)對(duì)原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對(duì)其申請(qǐng)保障房的信息?！痹撠?fù)責(zé)人表示，經(jīng)核對(duì)，屬于保障房申請(qǐng)過(guò)程的家庭，已通過(guò)保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房、承租公租房或者廉租房，其購(gòu)房和登記情況將通過(guò)住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門(mén)，區(qū)縣住保部門(mén)將對(duì)其保障資格進(jìn)行復(fù)核。 如果這些家庭被查出已經(jīng)不再符合相應(yīng)條件，區(qū)縣住保部門(mén)將作出停止申請(qǐng)受理、取消相應(yīng)申請(qǐng)資格、責(zé)令退回已購(gòu)、已租相應(yīng)保障房，或者停止發(fā)放租金補(bǔ)貼的決定，并組織家庭退出相應(yīng)保障房。