樓市利好政策有哪些 哪些區(qū)域房價暴漲

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• 148****8664

  年后，樓市利好政策頻頻，昆山房價猶如脫韁的野馬瘋狂上漲，不少購房者擔心房價還會再漲的購房者便急著入手，但是，昆山200多樓盤，購房者買房該怎樣選適合自己的呢？ 1、選交通房 買房生活配套不可缺少！交通便利真是生活環(huán)境便利的重要組成部分之一。例如，昆山高鐵站、上海地鐵11號線花橋段等，交通的便利有目共睹的！配套周邊的房價也隨之水漲船高！ 2、選學區(qū)房 昆山市哪區(qū)域的房子好賣呢？城西、城中？自然是學區(qū)房！國家工商局出臺了規(guī)定，2016年2月1日起，各大售樓處禁止打“學區(qū)房”的旗號！但是，昆山人對學區(qū)房的熱度還是只增不減！ 3、選規(guī)劃功能房 政府規(guī)劃某一片區(qū)域時，對于該區(qū)域房價的帶動是一一時激起千層浪，特別是超大型的商業(yè)購物中心入駐，對周邊房價的撬動影響很明顯，因此。購房者買房要盯緊政府地規(guī)劃！ 4、選精裝房 裝修是一件麻煩事！來回奔波于建材市場和裝修工人反復爭執(zhí)等。從省錢角度而言毛坯房劃算，但從時間成本來看精裝省事，可直接入住，而且對于裝修新手來說，剩余了中間環(huán)節(jié)，也避免了不少煩心事！ 5、選綠化率高 購房者選小區(qū)時要關注小區(qū)的綠化。綠化較好植物養(yǎng)護費用少，也保證小區(qū)內(nèi)空氣清新，同時，減少有害物質(zhì)對居住者的身體傷害。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:55

相關問題

• 問 惠州大亞灣房價會上漲嗎 有哪些利好政策規(guī)劃
  答

  2013下半年隨著大亞灣經(jīng)濟快速的發(fā)展，調(diào)控政策相對穩(wěn)定，政策的影響比較有限，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化，片區(qū)多極發(fā)展已出現(xiàn)，商品房價格處于比較健康、穩(wěn)定的水平。片區(qū)發(fā)展利好，房價也將會有所突破。 惠州大亞灣房價 每月成交量均高于去年同期，與往年相比市場提前發(fā)力 2013年上半年大亞灣房地產(chǎn)市場較2012年同期對比，慣例下的寒冬不寒，1月份銷售面積同比增長155%（海惠、亞迪約占11%），2月份同比增長257%（?；?、亞迪約占29%），上半年以暖冬開局。相對于過往的黃金5月，2013年上半年，片區(qū)房地產(chǎn)市場提前發(fā)力，3月份銷售總面積就已達到近30萬平米，同比增長286%（?；?、亞迪約占14%），4月至6月銷售面積同比去年增長214%、155%、89%（?；?、亞迪約占12%、7%、4%）。 量升價跌 片區(qū)房價處于健康穩(wěn)定水平 2013年上半年片區(qū)商品房銷售均價4634元/平米，比去年全年均價下降4%。（如去除“亞迪二村”和“海惠花園”的銷售數(shù)據(jù)不計，其他商品房2013年上半年的平均單價約為5090元/平米，2012年全年的平均單價約為5237元/平米，同比下降2.8%）整體而言,我區(qū)商品房價格處于比較健康、穩(wěn)定的水平。 受深圳市場的影響，2013年上半年深圳房地產(chǎn)市場，價格呈現(xiàn)逐步上漲的趨勢，截止6月份深圳一手房相比較1月份漲幅18%，促進了部分的深圳置業(yè)人群的外溢性置業(yè)，這也是大亞灣上半年成交量上漲的重要因素之一。 大亞灣片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢被看好 片區(qū)房價將迎來突破良機 隨著大亞灣片區(qū)發(fā)展，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化，片區(qū)多極發(fā)展已出現(xiàn)：以龍光城為代表的樟樹浦片區(qū)，在地理位置的優(yōu)勢引導了剛需的強力發(fā)展；以世紀城、太東時尚島為代表的響水河以南片區(qū)，其商業(yè)的集群化發(fā)展已現(xiàn)雛形；以華潤小徑灣為代表的霞涌旅游度假物業(yè)，將會在下半年入市，其集中的片區(qū)效應隨著大品牌的進駐開始顯現(xiàn)。片區(qū)發(fā)展利好，房價也將會有所突破。 深圳一手房價格走勢 廈深高鐵惠州段施工順利，將于10月份試運行，全線將在今年年底通車。軌道交通的開通有助于更多剛需客戶的遷移。繼09年沿海高速開通后，大亞灣房地產(chǎn)將在廈深高鐵利好的帶動下再次迎來突破良機。 大亞灣置業(yè)目的調(diào)查 2013下半年隨著大亞灣經(jīng)濟快速的發(fā)展，調(diào)控政策相對穩(wěn)定，政策的影響比較有限，另外惠州《廣東惠州環(huán)大亞灣新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃綱要》的出爐，走“以業(yè)興區(qū)”、“向南向?！焙汀按蛟炱脚_”的開發(fā)戰(zhàn)略城市規(guī)劃的優(yōu)化調(diào)整，極大的加速了大亞灣城鎮(zhèn)化建設，擴大了區(qū)域的輻射力，加速深圳半小時生活圈的形成，從而促進了房地產(chǎn)市場發(fā)展。 綜合以上因素，如果沒有其他重大外部因素（如政策調(diào)控、其他不利因素）影響的情況下，大亞灣下半年及未來我區(qū)房地產(chǎn)市場將以平穩(wěn)上升的趨勢發(fā)展。

• 問 2016年買房有哪些利好政策 房產(chǎn)**新政策包括哪些內(nèi)容
  答

  新年即將而至，又到一年返鄉(xiāng)時節(jié)，工作在北上廣的游子大部分已踏上返鄉(xiāng)的征程。2015年央行相繼5次降息降準政策出臺，異地購房政策放寬，使得生活在北上廣的游子心中萌生了回家置業(yè)的念頭。2016年買房有哪些利好政策落地執(zhí)行呢？2016年你能園住房夢嗎？ 政策1： 2016年1月1日已執(zhí)行新的公積金貸款利率。 央行的貸款利率4.25%降至3.25%，個人能貸款**高能貸40萬，雙職工的話**多可貸款80萬，對三四線城市來講那可能是全額貸款。 政策2：國家出臺農(nóng)民進城買房將會有政府補貼，涵蓋各類人才住房補貼，據(jù)說**高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。 比如，農(nóng)民進程補貼，河南省執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修。 政策3：國家實行居住證制度，外地人口在教育、醫(yī)療等方面將于同等。 雖沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。 政策4：國家已將農(nóng)民的耕地、宅基地已列入入市的頂層設計中，下一步集體土地可能入市。 政策5：購房者購房**款再次降低至20%。 **后，2016年已有諸如利好政策頒布，買房好時機已到來，搜房網(wǎng)房天下提醒，購房者買房除了要看好地段、交通、配套、學區(qū)等，還要解讀熟悉國家的購房政策，對購房政策熟知。依靠買房優(yōu)惠政策，輕松實現(xiàn)買房夢，買房難不再是“神話”。

• 問 買房有哪些利好政策 2016年就要執(zhí)行的有哪些
  答

  在經(jīng)歷了2015年的諸多救市政策以后，2016年將會哪些新政策呢？ 對于打定主意要買房的人來說，有促進買房的政策永遠是好事，因為可以節(jié)約一大筆錢，用來裝修也好，孝敬長輩也好，總之是好。 別的不說，列舉一下，一看就明白。 第一：對于剛需族和房奴來說，永遠是**矚目的，因為從2016年1月1日開始，**新的住房公積金貸款利率將會生效。 房貸算下來，比商業(yè)貸款省個十幾萬甚至幾十萬的利息，一點問題沒有，很劃算有木有？ 第二：農(nóng)民進城買房將會有補貼了，各地都在籌劃新政策，還包括各類人才的住房補貼計劃，富陽市**高補貼80萬，聽聽都覺得快哉。 如果真的能發(fā)到每個人手中，可真是一筆不小的資金，為什么呢？ 比如，農(nóng)民進城補貼，河南目前執(zhí)行200元/平方米，那么70平方米房子就不貼1.4萬，能頂基本裝修的錢了。 第三：異地工作的人有福了，居住證制度的推進，在教育，醫(yī)療等六項基本權(quán)利將確定，為暫住人口的規(guī)范管理打下基礎。 雖然沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療等問題解決了，住房問題下一段時間就會納入進來。 下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府決策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等權(quán)利。 第四：農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設計，也就是說下一步集體土地可能入市。 2016年農(nóng)村工作會議已經(jīng)列出這項基本工作，指日可待。 農(nóng)地入市進入市場，就催生家庭農(nóng)場和農(nóng)民進城兩項工作，也就是說農(nóng)民進城也有點小資本了。 第五：2016年還可能出現(xiàn)的政策有哪些？ 首先，有可能首套房**再次降低至10%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。 其次：稅費上可能針對性的減免，例如農(nóng)民。 還有：降準降息都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會降到，比歷史**低還**低。 **后：農(nóng)民享受的進城政策會進一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。

• 問 百城房價有哪些變化 政府出臺了哪些政策溫暖樓市
  答

  對于房地產(chǎn)市場來說，這個冬天不算寒冷。 12月1日，中國指數(shù)研究院（以下簡稱中指院）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。同比方面，百城住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。這也是百城房價同環(huán)比連續(xù)第四個月上漲。 中指院常務副院長黃瑜在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一、二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大。 深圳房價漲幅居前 中指院數(shù)據(jù)顯示，11月住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為41個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京以及寧波。具體來看，蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過2.5%，蘇州因均價較高樓盤入市以及個別樓盤新推房源類型變化，價格上漲較多。 在同比方面，11月上漲的城市個數(shù)為34個，上漲城市個數(shù)較上月增加1個。其中，深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海、保定漲幅超過10%；北京、珠海等23個城市漲幅介于1%到10%。 黃瑜分析，年末房企積極推盤加快回款，新增供應量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。 在供需兩旺的背景下，11月房價穩(wěn)步上升有成交量作為基礎。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：11月全國主要的54城市，合計住宅簽約達到了28.5萬套，環(huán)比增長2.4%；而從前11個月看，累計成交套數(shù)達到268.36萬套，同比增長14.3%。 中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現(xiàn)上漲走勢，樓市出現(xiàn)了暖冬。與去年同期相比，新建住宅成交面積整體回升明顯，二線城市增幅**大達17%。 他進一步說，從今年以來的宅地成交情況看，土地出讓金漲幅靠前的并非一線城市，而是南京和蘇州，其土地出讓金漲幅分別高達42%和52%，平均樓面價漲幅分別為64%和55%。房企越來越多將目光轉(zhuǎn)向表現(xiàn)活躍的二線重點城市。 新建商品房均價上漲是在宏觀經(jīng)濟緩行和地產(chǎn)行業(yè)去庫存的背景下實現(xiàn)的。北京中房研協(xié)首席研究員李戰(zhàn)軍告訴記者，政策回歸常態(tài)并且落地較好，導向由抑制房價投機變?yōu)榉€(wěn)定住房消費，減**、降低購房利率等措施效果明顯，使得中期壓抑的住房需求得以釋放。 政策將繼續(xù)溫暖樓市 四季度樓市利好從中央和地方紛至沓來，為樓市暖冬奠定了基礎。11月以來，“化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”、“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費”等高層聲音連續(xù)出現(xiàn)，為行業(yè)未來政策奠定基調(diào)。 觀察地方舉措就不難看出中央去庫存的力度。山西、四川、甘肅、安徽四省份明確發(fā)文取消限購政策，目前僅剩四個一線城市在堅守。 令不少地方頭疼的庫存問題也有了明確扶持方向，住建部住房保障司副巡視員劉霞在回應“棚改危改新建對樓市庫存造成壓力”時表示，住建部從上半年始終通過各種方式來大力推動棚改貨幣化安置工作。這幾年隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，有些城市可能存量比較大，如果能將兩者有效銜接的話，一方面能夠滿足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。 湖南省在11月中旬發(fā)文稱，從2016年起，省級專項補助和基礎設施配套資金對貨幣安置比例大的項目予以傾斜獎勵。接受貨幣補償?shù)氖忻?，?年內(nèi)購買了本市、縣商品住房的，可憑相關證明領取一定比例的一次性獎勵。 中原地產(chǎn)監(jiān)測的24個重點城市而言，多數(shù)城市的庫存面積有細微降低。張大偉說，從另一個指標——庫存消化周期可以看出，很多城市已經(jīng)成功壓制住了該指標繼續(xù)增長的勢頭，部分城市的消化周期小有回落。按當前市場趨勢，重點城市銷售市場的活躍仍可維持。 黃瑜提到，近日住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振。 根據(jù)這份送審稿，除了對提取條件放寬之外，送審稿還規(guī)定無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員同樣可以繳存住房公積金。 一位接近決策層的人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，針對特定人群加大政策鼓勵和優(yōu)惠，無形中擴大了潛在購房群體，對去庫存大有好處，這是未來住房政策的方向之一。      

• 問 3個月內(nèi)還有哪些樓市利好政策出臺 降準降息能實現(xiàn)嗎
  答

  9月30日,樓市又有利好消息傳出來,《上海證券報》文章分析,未來3個月內(nèi),在穩(wěn)投資、寬貨幣、促出口甚至房地產(chǎn)等多個領域,至少還有十幾項穩(wěn)增長政策值得期待。 據(jù)報道,穩(wěn)增長關鍵在于穩(wěn)投資。在投資方面,首先可以期待的是財政部即將發(fā)布第二批PPP示范項目名單。再次,《全面深化投融資體制改革的意見》**快有望在年內(nèi)出臺,改革重點在于打通金融資金向?qū)嶓w經(jīng)濟流動的渠道。 此外,穩(wěn)投資政策還可能包括：調(diào)整財政性資金投資方式,對競爭性領域產(chǎn)業(yè)存在市場失靈的特定環(huán)節(jié),由直接支持項目改為更多采取股權(quán)投資等市場化方式予以支持；出臺政府投資條例,研究制定政府核準和備案投資項目管理條例,逐步將投資管理納入法治化軌道；推動地方融資平臺轉(zhuǎn)型改制進行市場化融資；研究完善研發(fā)費用計核辦法,擴大企業(yè)研發(fā)費用扣除范圍；擴大抵押補充貸款規(guī)模,并將發(fā)放范圍擴展至中國進出口銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,適當增加年度信貸計劃等內(nèi)容。 在貨幣政策方面,再度降息降準仍可期待,甚至降準可能不止一次。 在出口方面,提高政府服務和打造競爭新優(yōu)勢是下一步的政策著力點,具體舉措包括：落實好各項穩(wěn)定外貿(mào)發(fā)展的政策措施；加快出口退稅進度,推進全國一體化通關,降低出口查驗率1個百分點；加強出口產(chǎn)品質(zhì)量、品牌和營銷渠道建設,引導加工貿(mào)易向產(chǎn)業(yè)鏈中高端延伸,提高產(chǎn)品附加值和國際競爭力；加快跨境電子商務、市場采購貿(mào)易、外貿(mào)綜合服務等新型模式發(fā)展等。此外,在貿(mào)易便利化、金融扶持等方面還有出臺新政加碼穩(wěn)出口的空間,包括研究降低政策性出口信用保險費率等。 區(qū)域政策可能成為四季度穩(wěn)增長的又一抓手。東北經(jīng)濟全面滑坡亟需政策支持,除了去年出臺的《關于近期支持東北振興若干重大政策舉措的意見》要抓緊落實以外,還很可能發(fā)布《關于全面振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地的若干意見》,出臺實施東北地區(qū)培育和發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)三年行動計劃。京津冀協(xié)同發(fā)展也將在交通一體化、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移等重點領域?qū)嵤┮慌卮箜椖?有序?qū)嵤┮慌杞獗本┓鞘锥脊δ艿南刃许椖?積極推進改革創(chuàng)新試點示范。 促消費政策則將主要依靠地方政府實施。8月25日,《陜西省人民政府關于促消費穩(wěn)增長的若干意見》發(fā)布。進入下半年,北京、廣東、浙江、貴州、海南、安徽、陜西等多地都在積極布局促消費。政策內(nèi)容涵蓋加強消費相關的基礎設施建設、優(yōu)化消費市場環(huán)境、培育新的消費增長點等多個方面,還有些地方正在醞釀出臺消費補貼政策。 房地產(chǎn)政策亦尚有余力。一方面,棚戶區(qū)改造,以及借鑒棚戶區(qū)改造經(jīng)驗,支持城郊城市化改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新,將是未來地方投資的重要方向；另一方面,城鎮(zhèn)化仍是未來投資的重點。9月22日,合肥市審議并原則通過了《合肥市新型城鎮(zhèn)化試點實施方案》。