2016年呼和浩特房價(jià)走勢(shì)如何 去庫存壓力怎么樣

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• 152****9284

  在全國去庫存的大隊(duì)伍中尤為突出，據(jù)呼和浩特住建局給出的官方數(shù)據(jù)，去除掉棚戶區(qū)改造、保障房、回遷房、定向團(tuán)購房，目前呼市純商品住宅的庫存量在900多萬平方米。 商品房成交價(jià)格平穩(wěn)樓市冰火兩重天 縱觀2015年呼和浩特樓市，商品房成交價(jià)格趨勢(shì)平穩(wěn)，均價(jià)在5500-5800元之間浮動(dòng)。春節(jié)前小編探訪了呼市幾個(gè)項(xiàng)目，熱賣項(xiàng)目依舊火熱，而普通的項(xiàng)目售樓部寥寥幾人。在恒大城售樓部的一位李大姐說：“我們買房首先考慮項(xiàng)目五證是否齊全，其次會(huì)考慮價(jià)格及周邊環(huán)境，現(xiàn)在好的地段雖然交通便利，但是居住環(huán)境太吵鬧，嚴(yán)重影響生活。還是想買一個(gè)環(huán)境安靜一點(diǎn)，晚上可以休息好一點(diǎn)。 恒大城推出?；?xiàng)目以來，全國各地購房者對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度很高，而呼和浩特項(xiàng)目部每天也是人滿為患。呼和浩特恒大城項(xiàng)目總監(jiān)宋志滿：“對(duì)于恒大城，2016年將會(huì)繼續(xù)2015年的銷售好勢(shì)頭，加大推廣力度，使得現(xiàn)場活動(dòng)更加豐富，也會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大戶型量?！? 金隅麗港城的置業(yè)顧問告訴小編：“近期來買房的多是給子女置辦婚房的，大部分都是看了許久以后直接來簽合同的，但是節(jié)前返鄉(xiāng)置業(yè)的人不是很多，畢竟買房是一輩子的大事，要慎重考慮，節(jié)前時(shí)間太倉促，成交量很少?！? 內(nèi)蒙古自治區(qū)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長于光軍認(rèn)為：2016年呼和浩特房價(jià)波動(dòng)不大，質(zhì)量高、五證齊全的項(xiàng)目房價(jià)可能會(huì)小幅上漲；手續(xù)不全、口碑不好的項(xiàng)目將會(huì)有小幅下降，但大部分項(xiàng)目房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯變化。 政策+城市建設(shè) 為樓市去庫存助力 2015年是樓市轉(zhuǎn)折的一年，多重政策出臺(tái)的輪番轟炸，房價(jià)起伏跌宕。公積金新政、降息降準(zhǔn)、戶籍改革、二孩政策、快速路通車、地鐵開建、回遷房建設(shè)與老舊小區(qū)改造、民生策略等一系列利好政策，加上開發(fā)商對(duì)購房者的優(yōu)惠力度加大，呼市的庫存冰山正在慢慢消融。 呼和浩特快速路工程總投資約200億元，全長65.31公里?，F(xiàn)在是一個(gè)高速生活的時(shí)代，快餐、地鐵、網(wǎng)絡(luò)、在這個(gè)時(shí)代已經(jīng)越來越普遍，人們也習(xí)慣了生活節(jié)奏越來越快，甚至希望一切能再便捷一點(diǎn)、再快一點(diǎn)，用**少的時(shí)間完成**多的事?？焖俾返慕ǔ桑瑢⒆屔罡憬?，更高效一些。 作為呼和浩特歷史上一次性投資額**高、規(guī)模**大、建設(shè)速度**快的市政工程，呼和浩特快速路地鐵1、2號(hào)線開工建設(shè)。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值是隨著與市中心的距離越來越遠(yuǎn)而價(jià)值遞減，這就是所謂的空間對(duì)房價(jià)產(chǎn)生的影響。但如果地鐵網(wǎng)絡(luò)形成，情況就會(huì)不同。業(yè)內(nèi)人士表示：地鐵的修建對(duì)于成熟的主城區(qū)而言，能更好的帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并促使項(xiàng)目加速**。 對(duì)于接下來的樓市走勢(shì)，大部分受訪人士都認(rèn)為，未來很長時(shí)期都將處于去化庫存的階段，新開工量會(huì)縮小很多。 目前全國各地都處在”去庫存“階段”，呼和浩特的去庫存重任也迫在眉睫。購房者買房一定要看清楚，別被開發(fā)商忽悠，一定要理性買房，價(jià)格、配套、服務(wù)、品質(zhì)等都要考慮，一定要買自己需要的，看中的，不能隨意跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:56

相關(guān)問題

• 問 2016年中國房價(jià)的走勢(shì)如何 去庫存情況怎么樣
  答

  路透社**近的一項(xiàng)調(diào)查顯示,2016年中國住宅市場均價(jià)預(yù)計(jì)上漲2%,繼續(xù)受寬松政策環(huán)境以及熱點(diǎn)城市帶動(dòng),但庫存偏高及需求透支意味著全年漲幅有限。另一方面,明年房地產(chǎn)投資增速很可能繼續(xù)下行,而緩解高庫存困境可能需要兩年以上時(shí)間。 在14家接受路透調(diào)查的中外機(jī)構(gòu)中,八家認(rèn)為明年全國住宅均價(jià)將上漲,四家持平,一家下跌,一家未給出具體預(yù)測值;預(yù)測值從下跌2%至上漲6%不等,預(yù)估中值顯示2016年房價(jià)將小幅上升2%,上半年漲幅亦為2%。 路透社表示,此次調(diào)查在11月18-30日進(jìn)行。多數(shù)分析師預(yù)測所依據(jù)的數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市房價(jià)和中國指數(shù)研究院的百城房價(jià)指數(shù)。2016年的房價(jià)變動(dòng)幅度是指該年12月與上年12月相比的漲跌幅。 2016年住宅均價(jià)變動(dòng)的預(yù)測值,較今年8月進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果有所下降,后者為上漲3%。 “房地產(chǎn)支持政策不斷出臺(tái)刺激需求持續(xù)釋放,重點(diǎn)城市高地價(jià)下也將被動(dòng)推高房價(jià)。”中國指數(shù)研究院的白彥軍表示,他預(yù)計(jì)明年房價(jià)上升2%。 綜合受訪者觀點(diǎn),認(rèn)為房價(jià)將上漲的原因主要包括政策(包括貨幣政策)繼續(xù)放松、發(fā)達(dá)城市較好表現(xiàn)帶動(dòng)整體房價(jià)上升,今年土地及新開工低迷導(dǎo)致供給端增速放慢;認(rèn)為房價(jià)持平或趨降的原因包括住房邊際需求下降,庫存仍然偏高、需求已透支一部分、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等。 “15年房價(jià)上漲較多,需求已經(jīng)透支一部分,短期成交的量價(jià)繼續(xù)上行有壓力,”中銀國際袁豪認(rèn)為,明年即使政策繼續(xù)放松,也會(huì)加大對(duì)于去庫存方面的政策,而這方面更多利好三四線城市的成交,因而綜合體現(xiàn)在房價(jià)上面的表現(xiàn)應(yīng)該平或者跌。他預(yù)計(jì)明年房價(jià)持平。 今年以來,在貨幣政策、銀行信貸、稅收等多方面政策放松的支持下,中國商品房成交同比由跌轉(zhuǎn)升,全年銷售額有望創(chuàng)新高。但同期樓市庫存仍居高不下,房地產(chǎn)投資遲遲不見起色。 此外,參與本次調(diào)查的受訪者多認(rèn)為,中國房地產(chǎn)市場高庫存困境約需兩年以上才能得到緩解,且問題主要集中在三四線中小城市,而一線城市目前已不存在庫存問題,多數(shù)二線城市也能較快消化。小城市本身需求不足,而有利于人口聚集的政策,如戶籍改革、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)等,還需要一段時(shí)間才能看到效果。 “這將是一個(gè)長期過程?！敝性瘓F(tuán)研究總監(jiān)劉淵表示,今年銷售面積同比回升7%,然存量依然上升。存量主要來自于40個(gè)重點(diǎn)城市以外的發(fā)展中地區(qū)?，F(xiàn)有政策對(duì)發(fā)達(dá)城市有效,對(duì)發(fā)展中城市效果平平,所以去庫存任重而道遠(yuǎn)。 中銀國際的袁豪也表示,三四線城市自身需求已經(jīng)很弱,而且城市化過程中,需求趨勢(shì)是下行的,需要等待國家的去庫存政策提振或者轉(zhuǎn)化需求,比如保障房建設(shè)資金用于收購市場上的商品房作為保障用途。但即便如此,去庫存仍將是一個(gè)相對(duì)緩慢的過程。 他預(yù)計(jì),上半年房地產(chǎn)投資還會(huì)繼續(xù)回落,主要源于庫存較高,銷售端回暖傳遞到投資端的靈敏度下降,因而在投資增速回升之前,首先需要看到庫存的真實(shí)下降,預(yù)計(jì)上半年投資增速還是有壓力,下半年會(huì)略有改善。 問及房地產(chǎn)投資增速在2016年是否會(huì)繼續(xù)回落,八位受訪者認(rèn)為投資增速會(huì)繼續(xù)回落,五位認(rèn)為不會(huì)。 中國房地產(chǎn)市場今年4、5月開始扭轉(zhuǎn)頹勢(shì),銷售增幅轉(zhuǎn)正,銷售轉(zhuǎn)暖未能傳導(dǎo)到投資和新開工,至10月,房地產(chǎn)投資增速已從去年的10.5%降至2%,新開工面積則維持在兩位數(shù)的負(fù)增長。 中國今年以來宏觀政策和房地產(chǎn)政策均保持寬松,貨幣政策上,五次降息后存貸款基準(zhǔn)利率創(chuàng)出歷史新低;樓市政策方面,下調(diào)商業(yè)貸款**比例、調(diào)整公積金政策、為外資進(jìn)入中國樓市松綁依次出爐。 從受訪者反饋來看,市場對(duì)房地產(chǎn)政策放松持有較高預(yù)期,全部受訪者都認(rèn)為明年中央會(huì)出臺(tái)政策支持樓市,而在上次調(diào)查時(shí),這一比例還是對(duì)半分。 “房地產(chǎn)投資是地方穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要操作標(biāo)的,從目前盯住投資穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策思路來看,若開發(fā)投資數(shù)據(jù)依舊低迷,政策面的寬松將不止?！苯煌ㄣy行金融研究中心研究員夏丹表示。 她認(rèn)為可能采取的措施有四。首先是“降成本”,主要指宏觀層面的降息,而在低息條件下來自銀行的利率優(yōu)惠空間也極小;其次是“加杠桿”,即降低**至20%;第三招是“輕稅負(fù)”,降低二手房交易稅費(fèi),如契稅繳付比例降低,個(gè)稅“滿5年”改為“滿2年”。 **后一招是“調(diào)公積”,除了近日公積金管理?xiàng)l例修訂內(nèi)容外,多數(shù)城市家庭公積金**高貸款額度還在80萬元以下,若地方公積金管理中心余額充足,可通過提高公積金貸款額度上限來刺激需求入市。 中指院的白彥軍則表示,中央會(huì)強(qiáng)調(diào)分類調(diào)控,更多政策將從地方落實(shí)去抓。長效機(jī)制也是重要著力點(diǎn),如戶籍制度改革、土地制度改革、財(cái)稅改革等。 哪些城市或地區(qū)2016年會(huì)出現(xiàn)較大幅度的房價(jià)下跌?受訪者作答時(shí)頻繁提及的是部分高庫存的中西部二線城市、人口凈流出的城市、部分東北及西部地區(qū)的中小城市。 對(duì)于目前中國房價(jià)水平與經(jīng)濟(jì)基本面以及發(fā)展前景的匹配程度時(shí),14家接受調(diào)查的分析機(jī)構(gòu)給出6.5的預(yù)估中值,其中12家認(rèn)為超過合適水平。前次調(diào)查的預(yù)估中值為7。

• 問 樓市去庫存壓力大,未來房價(jià)走勢(shì)如何
  答

  2015年12月，規(guī)格頗高的“全國城市工作會(huì)議”將于近日召開，市場關(guān)注的焦點(diǎn)包括城市規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市公用事業(yè)運(yùn)營等。其中，對(duì)于去庫存等方面或給出一定的解決思路。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場進(jìn)入新一輪去化周期，圍繞去庫存可能會(huì)有一系列鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策出臺(tái)，包括給予財(cái)稅支持、鼓勵(lì)農(nóng)民工買房等，未來房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)將進(jìn)一步分化。 庫存升投資降 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年10月末，我國商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，再創(chuàng)歷史新高。 易居研究院數(shù)據(jù)顯示，在其監(jiān)測的35個(gè)城市中，2015年10月，一、二、三線城市新建商品住宅存銷比，即去化周期分別為10.0個(gè)月、12.2個(gè)月和18.9個(gè)月。其中，廣西北海的存銷比數(shù)值**高，截至2015年10月為31個(gè)月，山東煙臺(tái)存銷比為26個(gè)月。 巨量庫存嚴(yán)重拖累了房地產(chǎn)投資增速。2015年1-10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元，同比增長2%，增速比1-9月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資53150億元，增長1.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資8266億元，同比下降2.4%，降速比1-9月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資5645億元，同比下降1.6%。今年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資和住宅投資單月同比已連續(xù)三個(gè)月下跌。 “今年房地產(chǎn)投資增速已經(jīng)很低，明年房地產(chǎn)投資將進(jìn)入負(fù)增長，去庫存已成為重要任務(wù)。”新城控股 集團(tuán)副總裁歐陽捷表示，2000年以來，商業(yè)新開工面積累計(jì)超過20.4億平方米，近四年新開工每年遞增2億平方米，商業(yè)地產(chǎn)也面臨去庫存的形勢(shì)。 寬松政策將繼續(xù)加碼 2015年以來樓市多項(xiàng)重磅政策出臺(tái)。央行多次降息降準(zhǔn)，包括住房公積金異地貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記制度，戶籍與住房改革等也已經(jīng)在穩(wěn)步推進(jìn)中。地方政府也采取了公積金政策調(diào)整、二套房**放寬等多種措施。 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)去庫存，要想打一場“殲滅戰(zhàn)”，需要政策予以支持，一是個(gè)人房貸進(jìn)一步寬松，**仍有降低的空間；二是財(cái)稅政策加大支持力度，取消二手房交易營業(yè)稅，首套房貸利息可抵個(gè)人所得稅；三是貨幣政策繼續(xù)寬松，繼續(xù)降準(zhǔn)降息；四是棚改拆遷補(bǔ)貼，以貨幣為主、實(shí)物為輔。 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分化 對(duì)于房地產(chǎn)市場未來走勢(shì)，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群表示，在城鎮(zhèn)化以及按揭貸款等政策的推動(dòng)下，房地產(chǎn)銷售形勢(shì)正在回暖，今年一季度城鎮(zhèn)商品房銷售面積同比負(fù)增長9.2%，1-10月同比正增長7.2%，隨著需求的持續(xù)增加以及存貸款利率降至**低，房地產(chǎn)市場有望回暖，但這種回暖主要集中于一線城市，房地產(chǎn)投資增長持續(xù)下降的態(tài)勢(shì)有望明年上半年結(jié)束。 東北證券 認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的分化明顯：一線城市的土地供應(yīng)緊縮，房價(jià)受供需影響會(huì)有進(jìn)一步上升空間。京津冀、長三角、珠三角周圍聚落的二線城市將會(huì)受一線城市波及而小幅上漲。其他二線城市和三四線城市面對(duì)供過于求的局面，房價(jià)將繼續(xù)下滑。隨著大戶型和改善型住房需求的比例提高，全國房屋銷售面積會(huì)有一定程度提高，城鎮(zhèn)家庭平均住房面積會(huì)隨著二孩預(yù)期有所提升。

• 問 房價(jià)走勢(shì)怎么樣 2016年買房適合嗎
  答

  房子一直都是討論的話題。沒結(jié)婚的要買房，結(jié)了婚的要換房，不論大家聊股市、跳槽等**終話題都能無縫切換到買房。 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？2016年該不該買房呢？ 換房焦慮族 過年期間的回鄉(xiāng)樓市話題很多。從社會(huì)、政府、企業(yè)的角度而言，三四線城市的空置率增多、高庫存帶來的莫大困擾。不時(shí)新聞出現(xiàn)的某某地方“鬼城”、開發(fā)商跑路，一線城市“中產(chǎn)”、“夾心層”們換房煩惱多少看起來有些矯情，已然擁有小鎮(zhèn)青年無法想象的百萬級(jí)居所，還為換房焦灼。 但事實(shí)上，焦灼的人真不少。舉例：除夕前兩天，北京東四環(huán)外某火鍋店內(nèi)，為上海來京出差的大學(xué)同學(xué)A接風(fēng)，北京的同學(xué)B和同學(xué)C聚會(huì)。一桌30歲上下的年輕人正在聊天，從上海名校畢業(yè)后的A在就職于一家券商，公司在陸家嘴；B本科畢業(yè)后赴北京念到博士，畢業(yè)后進(jìn)入部委工作，未婚；在國企上班的C已婚，一旁在外企上班的妻子懷有身孕。 話題先從理財(cái)開始：存款利息越來越低，互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品收益跌破3%，P2P風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)累積，A股更是慘不忍睹，那么有限的積蓄是兌換成美元呢還是買銀行理財(cái)產(chǎn)品？不一會(huì)兒，話題轉(zhuǎn)到了房子上：利率這么低，房價(jià)還得漲，還要不要買房？ 房價(jià)會(huì)漲得停不住嗎？ 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月，北京、上海、廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%、2.1%、0.7%，同比2015年12月分別上漲10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅價(jià)格更是同比分別上漲20.8%、11.7%、11.7%。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)告顯示，一二線城市的庫存水平從去年11月的九個(gè)月降至12月的七個(gè)月。庫存進(jìn)一步消化將對(duì)房價(jià)構(gòu)成支持，因此從趨勢(shì)上看，一線城市房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)淖诹松蠞q通道。 一線城市樓市繁花似錦，于是作為市場上的三大經(jīng)濟(jì)主體，政府、企業(yè)與個(gè)人，多將樓市問題的注意力放在了三四線城市的巨大庫存上。的確，眼下房地產(chǎn)的區(qū)域性過剩正影響樓市的健康發(fā)展，累及中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，威脅金融安全。 相對(duì)三四線城市，一線城市則顯得安全得多。2月2日，中國央行在其網(wǎng)站發(fā)布一則通知宣布，在不實(shí)施住房限購措施的城市，銀行對(duì)首次購房者貸款的**低**款比例可從25%下浮至20%。這一新政排除了五個(gè)非限購的城市，北上廣深與三亞，這些城市仍需行政手段干預(yù)需求，自然也與高庫存保有安全距離。

• 問 2016長沙房價(jià)走勢(shì)如何 樓市發(fā)展怎么樣
  答

    2015年長沙的房價(jià)會(huì)是怎樣？受2015年一系列買房利好政策的刺激，長沙的房價(jià)也如過山車一樣起伏不定。進(jìn)入到2016年，更多的人關(guān)心，房價(jià)走勢(shì)將如何呢？現(xiàn)在出手買房到底是好還是壞，還是說再觀望觀望？對(duì)于2016年的長沙樓市，我們可以有哪些期待和猜想呢？ 2015年長沙內(nèi)六區(qū)房子成交觸底回穩(wěn) 2015年長沙內(nèi)六區(qū)商品房均價(jià)為6011元/平方米，較2014年下跌1.81%；但除開定向房源6354元/平方米的均價(jià)外，比2014年上漲3.79%，2015年除1、3、8、9月房價(jià)走勢(shì)跌入谷底外，整個(gè)的走勢(shì)還是相對(duì)平穩(wěn)的。 圖為2014年和2015年每月長沙內(nèi)六區(qū)新建住宅的均價(jià)及環(huán)比情況 通過對(duì)比2014年與2015年的成交均價(jià)，我們可以發(fā)現(xiàn)，2014年1-4月成交均價(jià)高，房價(jià)走勢(shì)好，呈現(xiàn)出“金三銀四”的態(tài)勢(shì)；而進(jìn)入到2015年1-3月，樓市低迷，成交均價(jià)在6000元/平方米以下。 進(jìn)入到第二季度4-6月份，2014年5月份出現(xiàn)低潮，成交均價(jià)為全年**低，僅5106元/平米；而2015年4-6月，并延續(xù)至7月，成交均價(jià)呈不斷上升的趨勢(shì)。 在第三季度，2014年、2015年7-8月進(jìn)入到銷售淡季，成交均價(jià)都有一定程度的下降。 在**后一個(gè)季度，2014年10月出現(xiàn)銀10小高峰，11月價(jià)格稍有回落，但12月卻很快反彈，完美收官；2015年**后一個(gè)季度，成交價(jià)格上漲且比較平穩(wěn)，12月的成交價(jià)格達(dá)全年**高。 2015年成交均價(jià)受政策的刺激和影響大 受多次降息，公積金貸款門檻的降低，**比例降低等各種利好政策的影響，購房的需求被激活。 2015年內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)出現(xiàn)的小高峰均與政策刺激有關(guān)， 在5次降息、降準(zhǔn)3次，金融機(jī)構(gòu)五年以上貸款年利率調(diào)整至4.9%，“330新政”**比例的調(diào)整等多種利好政策的刺激下，2015年4月-7月成交價(jià)格呈階梯上升狀況。 2015年“金九”態(tài)勢(shì)不明顯，但受到“2015年10月十八屆五中全會(huì)決定全面放開二胎”這一政策的刺激，“銀十”價(jià)格呈大幅度上漲，不少開發(fā)商的宣傳促銷也打“二胎”這一牌，將房產(chǎn)的銷售與國家政策緊密結(jié)合，促進(jìn)銷售。 2015年月銷售額如下——   長沙銷售額前十名項(xiàng)目如下——   　 2016年樓市猜想 猜想一：商品住房價(jià)格將適當(dāng)降低 在2015年12月21日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提出了，“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格”。與購房補(bǔ)貼相比，降價(jià)似乎更能吸引普通的老百姓來買房。目前，去庫存成為重中之重，國家鼓勵(lì)農(nóng)民工去庫存，進(jìn)城買房，想必也會(huì)采取更大力度的措施來刺激農(nóng)民工進(jìn)城買房。 猜想二：首套房**比例或再降 2015年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，就要取消過時(shí)的買房限制性措施。下調(diào)**，能夠降低買房的門檻，讓更多的剛需族能買得起房，對(duì)去庫存將發(fā)揮顯著的推動(dòng)作用。 猜想三：貸利息抵扣個(gè)稅 政策能夠切實(shí)提高購房者的購買力，特別是對(duì)改善型需求的刺激或更為明顯，對(duì)于庫存去化會(huì)有明顯的促進(jìn)作用。 據(jù)0731地產(chǎn)研究院特聘專家、湖南省經(jīng)濟(jì)地理研究所副所長王義高說，不考慮宏觀因素，比如政策拉動(dòng)等，2016年長沙房價(jià)將保持平穩(wěn)發(fā)展，或略微下滑。  

• 問 呼和浩特恒大城怎么樣？
  答

  恒大的小區(qū)不錯(cuò)，周邊交通方便，小區(qū)內(nèi)軟件硬件都齊全，房間戶型也合理，**主要的是我愛看電影。哈哈

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