選擇租房還是買房呢 可以一輩子都租房住嗎

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• 158****9589

  今天小編來和大家聊聊租房和買房的話題。我們?cè)O(shè)置的目標(biāo)人群：那些貸款買房的在幾十平米左右的城市中低層。 他們可能徘徊在房?jī)r(jià)的邊緣，咬咬牙能湊出**，不過付出的是十年甚至是二十年高額房貸壓力。那么如果做租房族可行么？每個(gè)月交點(diǎn)房租，剩下的拿去吃喝玩樂，一個(gè)城市呆膩了就換一座城市，這樣能堅(jiān)持多久？ 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房奴樣本： 小王從2004年開始走入職場(chǎng)，到了2007年，身邊的朋友們都逐步開始貸款買房，通常都是夫妻二人加上雙方父母的支持，湊合20萬左右的**，然后再在銀行申請(qǐng)20年左右的貸款，月供三千至五千不等。 他們有著穩(wěn)定的工作，夫妻二人的公積金就能夠定月供了，還貸壓力不大。更重要的一點(diǎn)是，工作兩三年的白領(lǐng)正好處于上升期，工資收入不斷上漲，對(duì)于房奴們真正壓力大的是在還貸開始的一兩年，因?yàn)檫@一兩年，既要還房貸，還要負(fù)擔(dān)收房的各種費(fèi)用，還有裝修的支出。 不過兩年后，他們就沒啥壓力了，可能又開始攢錢買車，或者購置第二天房子了，因?yàn)樗麄兊氖滋追?*了。只要經(jīng)濟(jì)條件和政策允許，他們就會(huì)不斷地買房，因?yàn)檫@是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的生意。小房子換大房子，郊區(qū)房換市區(qū)房，一套房子變多套房子，租金都能與月供持平。房貸壓力都沒了，這期間房子還在增值，財(cái)富就這樣累積起來了。 租房的小王 與那些已經(jīng)買房的朋友們相比，小王的工資收入并不低。隨著工作時(shí)間越來越長(zhǎng)，收入越來越高，小王組的房子也越來越大，房租支出也越來越多。買房的朋友們隨著房子增值，財(cái)富正在大踏步增值，而小王的積蓄仍然沒有明顯的變化。造成這種差異的主要原因就兩點(diǎn)：房子的增值和消費(fèi)的控制。明顯沒買房的小王敗下陣來。 從壓力和生活品質(zhì)角度來看 買房的朋友們?cè)陂_始的幾年內(nèi)生活品質(zhì)會(huì)受較大影響，因?yàn)槭杖氲孟缺ＷC月供正常。而且房子可能不會(huì)太好，上下班會(huì)比較麻煩。租房的小王就不一樣了，一直租住在市中心，上下班和購物都非常方便，生活品質(zhì)還不錯(cuò)。 但這僅限于幾年時(shí)光而已，上面說過了，買房族隨著房?jī)r(jià)上漲，他們有更多的財(cái)富來改善自己的生活。而租房的小王則不會(huì)有太大的變化。這就像一個(gè)剪刀差，買房的人剛開始生活品質(zhì)比較差，隨著時(shí)間的轉(zhuǎn)移生活品質(zhì)會(huì)逐漸改善，越來越好。而租房一族則因?yàn)樽饨鸬纳蠞q，居住成本持續(xù)上漲，更重要的是，無房族的精神壓力更大。 職業(yè)規(guī)劃 買了房的朋友多會(huì)追求穩(wěn)定的生活，因?yàn)樵鹿┑膲毫ψ屗麄儾桓矣胁▌?dòng)，**多也就是談妥了下家才會(huì)跳槽。慢慢的可能工作缺乏進(jìn)取心，求穩(wěn)的心態(tài)占據(jù)主導(dǎo)地位。 對(duì)于租房族來說，則沒有這個(gè)顧慮，有創(chuàng)業(yè)等新的機(jī)會(huì)來了，可以毫無顧慮的投入其中，機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)都無所謂。對(duì)于有房一族，除了繼續(xù)投資房子，其他的可能都不會(huì)嘗試了。 買不買房 對(duì)于很多80后來說，租房和買房可能不是二選一的問題，很多人追求的可能只是娶妻生子，一個(gè)穩(wěn)定的工作和一套房子是前提。買房更是越早越好。 小編要說的是，生活在這個(gè)時(shí)代，被房?jī)r(jià)綁架已成事實(shí)，不過每個(gè)人都有自己的選擇和追求。只要你清楚自己要什么并為之奮斗就好了，人**怕的就是沒有目標(biāo)，只剩下怨天尤人。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:57

相關(guān)問題

• 問 公租房可以住一輩子嗎
  答

  公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

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• 問 ??廉租房可以住一輩子嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公租房申請(qǐng)材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進(jìn)一步完善申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價(jià)機(jī)制。1、本人手寫申請(qǐng)書(黑色水性筆書寫，簽名按手?。?、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)6、房產(chǎn)證明7、有以下情況者，需出具以下證明

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子如果不拆除的話，有可能可以住一輩子，但一輩子的時(shí)間太長(zhǎng)，中間的事情誰也不好說，如果被遇到征收土地就沒有辦法再進(jìn)行居住，因?yàn)樗徺I的小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的，國家在征收土地之后，即便是給予賠償，也無法給到自己手中，所以才不建議大家要購買小產(chǎn)權(quán)的房子，同等條件之下可以購買面積超標(biāo)，這樣一來不僅可以申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，而且遇到拆遷或者是一些其他問題也能夠享受到相應(yīng)的賠償。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，如果是在集體建設(shè)用地上建成的，是屬于農(nóng)村的集體者，也就是說除了村民之外，其他人是不能夠購買的，如果私下進(jìn)行交易房子的所有產(chǎn)權(quán)其實(shí)還是歸屬于村民，購房人即便是交付了房款，名字無法變更的話，一旦遇到拆遷拆遷款也是會(huì)賠給村民，而不是自己，在國家相位出臺(tái)相關(guān)規(guī)定之前，小產(chǎn)權(quán)房都是不合法的房子。

• 問 大產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎
  答

  如果房屋本身沒有問題的話，大產(chǎn)權(quán)的房子是可以居住一輩子的，所購買的房屋使用權(quán)是永久的，到期的只是土地使用權(quán)，而大產(chǎn)權(quán)的房子一般都是70年的產(chǎn)權(quán)，到期之后可以自動(dòng)續(xù)期，購房人按照當(dāng)時(shí)的要求繳納了土地出讓金之后可以繼續(xù)居住，只要房屋的質(zhì)量沒有問題，不屬于危房，房屋就能夠一直居住下去。所購買的房屋如果是商業(yè)性的住房，雖然也是大產(chǎn)權(quán)的房子，但產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是40年或50年，需要提前一年自己去續(xù)期，不符合續(xù)期的要求，國家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，之后再拆除土地上的房屋。大產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別：1、大產(chǎn)權(quán)房和商品房在定義上存在區(qū)別。大產(chǎn)權(quán)房是指購房者從房產(chǎn)開發(fā)商手中購買的已經(jīng)繳納土地出讓金的房產(chǎn)，具備房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，購房者有合法的二手房交易權(quán)。而商品房則是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)的房屋。2、大產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)包括了多種類型的房產(chǎn)，例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公房等等。它所包含的種類非常繁多。而商品房則是大產(chǎn)權(quán)房中的一種，其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、材料等多種因素組成，且不受政府政策限制。3、產(chǎn)權(quán)是指一個(gè)人對(duì)于財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)所有人享有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的最高支配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)過政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)建造的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，用于市場(chǎng)銷售和出租，產(chǎn)權(quán)所有人可以自由買賣。大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1、大產(chǎn)權(quán)房受到法律的保護(hù)，而小產(chǎn)權(quán)房只有部分的居住產(chǎn)權(quán)。2、在拆遷的時(shí)候，大產(chǎn)權(quán)房是有補(bǔ)償?shù)?，小產(chǎn)權(quán)房基本沒有。3、大產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量比較靠譜，而小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量沒有人監(jiān)管，存在安全隱患。4、小產(chǎn)權(quán)房不能夠辦理貸款。

• 問 房產(chǎn)查封會(huì)一輩子嗎
  答

  房產(chǎn)被查封的期限通常是三年，但申請(qǐng)人也可以延長(zhǎng)三年，雖然法院也可以進(jìn)行續(xù)行查封，但是不會(huì)查封一輩子。通常情況下，法院對(duì)于查封的房產(chǎn)，如果被執(zhí)行人需要進(jìn)行家屬的撫養(yǎng)，即便房產(chǎn)被查封之后也不影響使用權(quán)，還是可以繼續(xù)進(jìn)行居住，但不能進(jìn)行買賣或者是抵押的情況，而且目前查封也不會(huì)貼封條，只是在房屋交易管理中心進(jìn)行辦理查封登記。但是如果是法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況，那么就不能繼續(xù)進(jìn)行居住了，不過如果是家庭唯一的普通住宅，是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。同時(shí)法律也有相關(guān)的規(guī)定，對(duì)于被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬生活所必須的，住宅房屋法院可以進(jìn)行查封，但是不得進(jìn)行拍賣或者是抵債的情況。為了避免房屋查封，在購買房屋之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行核驗(yàn)，查詢房屋的歸屬權(quán)，雖然手續(xù)相對(duì)比較復(fù)雜，但是可以更好的降低購房者的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在進(jìn)行返款支付的時(shí)候，也盡量選擇資金監(jiān)管的方式來進(jìn)行支付，這樣也會(huì)更加安全。