2016年的房價漲幅空間有多大 什么是**好的投資渠道

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• 143****6439

  注意！2016年的房價是暴漲還是暴跌！新年伊始，大家對于房價走勢都懸著一顆心，房價**為置業(yè)的敏感詞匯，房價上漲一直困擾購房者，購房者對于買房只能相望不敢出手！ 如今，我國大部分城市的房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)一些誤導(dǎo)購房者的錯誤數(shù)據(jù)和認識，其實，精明的購房者只要對本地樓市稍加調(diào)查，就可以發(fā)現(xiàn)這一說法沒有憑證。房天下為您搜羅了關(guān)于房價的誤區(qū)，購房者可以一睹樓市真相，減免不必要的麻煩。 首先，2016年房價增長幅度在10%以上。分城市、分區(qū)域，只能在一線城市，絕不會是全部，全盤漲可能性為零。其次，2016年房地產(chǎn)市場繼續(xù)分化走勢進一步推進，一二線城市房價的增長不可避免，三四線城市去庫存房價穩(wěn)定也在可控范圍。 1、房產(chǎn)市場或?qū)⑽Y金：負利率和人民幣貶值影響。 一線、部分二線的房地產(chǎn)市場依舊火熱，房子仍然是財富保值的直接手段。涵蓋城市或區(qū)域，2016年至少還要漲10%。在這些城市投資，**重要這些城市擁有位置和人口兩方面絕對優(yōu)勢。 目前，什么是**好的投資渠道呢？才能使風(fēng)險降到**低呢？一、部分二線城市的房價漲幅潛力很大，投資房產(chǎn)未嘗不是一個抵抗負利率和人民幣貶值的好去處。例如，為什么深圳的房價暴漲，原因投資的人多了，自然炒起來。外加香港房價處于高位，香港人到深圳買房的人不斷上升，間接刺激深圳房價的暴漲。 2、2016年股市不穩(wěn)定：股市暴跌資金流向哪里？房地產(chǎn)受益？ 2015年上半年，迎來全民炒股時代。股市一路爆紅，每天開戶數(shù)量以兩位數(shù)暴增，大盤一度走向5000點以上。 2016年，股市又怎么樣？失守2800點已經(jīng)成為常態(tài)，大量的資金被套牢以后，大量股民在暴跌中拿回的本錢所剩不多，因此，從股市退出的資金投資那里比例**大呢？當(dāng)然，房地產(chǎn)相對比較理想的投資領(lǐng)域。 例如：在深圳和上海，兩大股指聚集地，在股市暴跌后，房價是不是瘋漲了？2015年股市暴跌期間，深圳和上海暴跌**厲害，同時，房價暴漲也**厲害，沒有必然關(guān)系，但是一定存在千絲萬縷的紐帶，股市助長了城市房價。 總之，購房者對于房地產(chǎn)的期望值，遠高于市場的理財投資產(chǎn)品，投資不動產(chǎn)也是中國人比較熱衷的投資選擇。2016年，一二線部分城市房價或?qū)⒂斜q可能，10%空間不是很大，加上2016年政策的推出更新，部分城市房價將增長超10%的城市或?qū)龆唷?

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:58

相關(guān)問題

• 問 西二旗小區(qū)的房價還有多大的漲幅空間？
  答

  漲幅空間應(yīng)該不是很大了,但肯定還會穩(wěn)中走高,但大起大落是不會出現(xiàn)的了!就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計。房價為什么會暴漲？**近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

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• 問 2016房價將上漲多少 房價漲幅較大的城市有哪些
  答

  2015樓市利好不斷，2016能否繼續(xù)演繹去年的市場邏輯？有預(yù)測分析2016房地產(chǎn)供求政策會趨向?qū)捤?、樂觀情緒較2015增強、預(yù)期也逐漸向好。在經(jīng)濟新常態(tài)的大背景下，政府明確表示將不會再搞“大水漫灌”、“強刺激”的政策后，2016房價走勢將如何？ 某權(quán)威機構(gòu)日前發(fā)布了《2015-2016年度全國房地產(chǎn)市場報告》，報告中指出，2016年中國房產(chǎn)市場基本面趨于好轉(zhuǎn)。并且對未來一年樓市做了展望總結(jié)：政策風(fēng)暖，市場向上。由此可見，2016中國房產(chǎn)市場仍然會是堅守和轉(zhuǎn)型、守正和出新、機遇與挑戰(zhàn)并存的大時代。 過去的2015年，全國商品房庫存壓力持續(xù)增大，三四線城市市場依然偏弱?！秷蟾妗氛J為，2016房地產(chǎn)也需要呈現(xiàn)新常態(tài)發(fā)展模式。 中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉分析說，新常態(tài)背景下，尤其是面臨轉(zhuǎn)型且經(jīng)濟增速放緩的前提下，房產(chǎn)行業(yè)的支柱作用被再度強化。外需低迷導(dǎo)致出口增長乏力，投資和消費將被作為拉動經(jīng)濟的兩大動力。住房消費應(yīng)得到全面的鼓勵。 報告還指出，中央多次提出去庫存，將陸續(xù)出臺對三四線城市去化庫存的政策，幫助農(nóng)民進城購房，將拉動這些城市的銷售量。 報告預(yù)測2016年全國商品房銷售面積可能持續(xù)小幅增長，預(yù)計全年同比增幅為5%，成交量將創(chuàng)歷史新高。 成交量上揚的同時，當(dāng)然也會影響到房價。報告預(yù)測，隨著財稅、貨幣信貸和樓市政策環(huán)境的進一步寬松，供求關(guān)系得到改善，房價增幅將為7%左右。 需要注意的是，不同區(qū)域之間的分化仍會持續(xù)。在一線及部分二線城市價格持續(xù)上揚的同時，三四線城市在庫存的壓力下，需適當(dāng)調(diào)整價格以加速去庫存。 在土地方面，2016土地市場將觸底反彈，實現(xiàn)正增長，土地成交面積增幅預(yù)計在8%左右。報告還預(yù)計，2016年土地平均購置價格增幅將進一步擴大，全年增長10%左右。

• 問 目前上海的房產(chǎn)的投資價值的空間有多大？
  答

  上海的房子只會增值不會跌的

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• 問 廈門島內(nèi)接下來的一年內(nèi)房價漲幅有多大？
  答

  廈門房價呈現(xiàn)的趨勢圖佐證了“5-3-2-1”格局的初步形成，即島內(nèi)核心區(qū)房價5萬元/平方米，普通區(qū)房價3萬元/平方米；島外核心區(qū)房價2萬元/平方米，普通區(qū)房價1萬元/平方米。

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• 問 深圳房價漲幅多大 買房或租房怎么選
  答

  深圳不斷攀升的房價讓眾多人動了“就算用盡**后一分錢也要買套房”的念頭，然而這時卻有人傲嬌地說道“我就是不買房”，這句話如平地驚雷，驚呆了一干人等，那么，這到底是怎么一回事兒呢？ 從事制造行業(yè)的Tony是一名業(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪4萬，按理說，以他的薪資水平完全可以考慮在深圳買一套自己的房產(chǎn)，不過他卻表示自己手里有現(xiàn)金300萬但不會買房，而且，有數(shù)據(jù)顯示，與Tony有同樣想法的人竟然占到了17.27%的比例，這是為什么呢？ 有人說，深圳房價那么貴，買房是一件不劃算的事情；也有人說，有了錢多拿來吃吃喝喝，享受生活多好，干嘛非要花在買房上；還有人說，在深圳買房比不上租房，租房多好。雖說買房全憑個人意愿，但是租房一定就比買房好嗎？或者說租房一定比不上買房嗎？如果你也在糾結(jié)到底是買房好還是租房好，那就還是先跟著小編一起看看買房和租房的優(yōu)缺點吧。 一、租房 1、優(yōu)點 公司搬家是常有的事兒，若你是租房族，公司換地兒，你也跟著換地兒，全然不用考慮距離問題，更不用煩惱每天該提早多長時間起床。 此外，有人曾算過一筆賬，若是買房，一套八十平米的房子，按四萬一平計算，**三成需九十六萬，年限三十年，月供約一萬三千元，但若是租房，你只需要每個月支付房租三千至四千元，壓力的差異由此可見。 2、缺點 租房不如買房穩(wěn)定，隨時都有被房東掃地出門的可能，而且若是合租還需忍受各種各樣的合租客，麻煩多多，煩惱也多多。 此外，租房從長遠看來是一件虧本的買賣，因為長時間的房租支出也不是一筆小數(shù)目，甚至趕超買房的支出，可你卻只能是個住客，成不了主人。 二、買房 1、 優(yōu)點 買了房就有了家，隨之而來的舒適感和安全感是租房所不能比擬的，不用擔(dān)心被房東催租也不用擔(dān)心被房東趕走，置身屬于自己的一片小天地，何樂而不為？ 買房即是投資，雖然有風(fēng)險，但若你買對了房，那就是穩(wěn)賺不賠，這樣既給了自己一處安身之所，又多了一個生財之道的方式，有什么理由不選呢？ 2、 缺點 買房需要每個月償還大筆月供，這就意味著你可能吃飯的時候想多點兩道炒菜，心里還得提前盤算一下這樣做是否超支，這樣的壓力，你是否承擔(dān)得了呢？ 此外，買房還需要你有一顆“七巧玲瓏心”，不然怎么應(yīng)對那潛伏在暗處的危機？開發(fā)商設(shè)下的陷阱，交易的繁瑣，這都要你操碎了心才行。 綜上所述，買房和租房其實都有各自的優(yōu)缺點，而且多少都會產(chǎn)生一些麻煩，就看你想怎么選，小編在此只能提醒大家，三思而后行。