對(duì)于房地產(chǎn)投資一直有個(gè)共識(shí),“地段、地段、還是地段”!小戶型公寓,無論其是什么性質(zhì),是商辦還是住宅,是投資還是自住,其本質(zhì)還是房地產(chǎn),還是適用于“地段價(jià)值論”這個(gè)金科玉律。甚至可以說,由于小戶型公寓更關(guān)注未來的**或者運(yùn)營帶來的收益,其對(duì)地段的敏感度是要超過普通住宅的。
公寓的投資價(jià)值目前上海的房產(chǎn)的投資價(jià)值的空間有多大?
138****8996 | 2014-02-17 09:32:56
已有64個(gè)回答
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156****2363
上海的房子只會(huì)增值不會(huì)跌的
查看全文↓ 2014-02-27 18:38:17 -
141****0960
那要看您選擇的地段,但是不管在市區(qū)還是郊區(qū)它都有**空間,
查看全文↓ 2014-02-27 17:21:01 -
146****5719
上海的房子絕對(duì)是保值的
查看全文↓ 2014-02-27 10:26:00 -
154****2915
這個(gè)問題 吧!我還是比較看好上海周邊的房子 李嘉誠退出上海 就是一個(gè)很好的列子
查看全文↓ 2014-02-27 09:07:55 -
142****9226
上海的房子絕對(duì)會(huì)是保值增值的產(chǎn)品,有實(shí)力可以擁有自己的房子
查看全文↓ 2014-02-25 19:51:57 -
141****7385
自貿(mào)區(qū)的建立 上海還會(huì)繼續(xù)的發(fā)展
查看全文↓ 2014-02-25 18:04:03 -
152****4991
看你的意愿和資金能力
查看全文↓ 2014-02-21 09:23:06 -
134****8574
空間很大的,現(xiàn)在嘉定這邊總價(jià)低,**大,詳細(xì)咨詢150-0038-9275??!
查看全文↓ 2014-02-21 09:09:21 -
146****9873
您好!投資空間的漲幅和速度,要看您選擇的地段的
查看全文↓ 2014-02-20 09:25:29 -
134****7217
看你投資哪里了,有的地方價(jià)值空間還是很高的
查看全文↓ 2014-02-19 18:55:09 -
145****8953
不高,10%到15%左右
查看全文↓ 2014-02-19 17:23:21 -
155****4975
看地段的,交通,還有周邊配套
查看全文↓ 2014-02-19 13:42:25 -
152****5259
無論什么時(shí)候投資空間都是有的,要看你的投資眼光,要分項(xiàng)目:現(xiàn)在投資住宅基本是不可能了:限購政策的限制,商業(yè)地產(chǎn)投資涉及:1)開發(fā)商,2)運(yùn)營商,3)地段,4)現(xiàn)在未來的交通的狀況,5)項(xiàng)目整體規(guī)劃,6)業(yè)態(tài)經(jīng)營是否符合市場需求,7)本身的價(jià)格:性價(jià)比,投資回報(bào)率。
查看全文↓ 2014-02-19 09:52:51 -
151****1252
今年上海、北京有數(shù)千億政府外債到期,不靠賣地政府拿什么還?政府怎么可能讓房價(jià)降下來?!尤其是上海,在四個(gè)中心、大浦東、大虹橋、自貿(mào)區(qū)、迪斯尼等八大利好的情況下,肯定會(huì)和13年一樣領(lǐng)漲全國
查看全文↓ 2014-02-18 17:47:27 -
142****2363
詳情請(qǐng)來電咨詢!
查看全文↓ 2014-02-18 14:37:59 -
137****0396
現(xiàn)在小戶型酒店值得投資
查看全文↓ 2014-02-18 14:33:43 -
153****3567
這么說吧,100元10年后剩下90元
查看全文↓ 2014-02-18 14:28:42 -
142****5293
看地段,地鐵剛開,或有規(guī)劃的,**潛力大
查看全文↓ 2014-02-18 13:39:54 -
134****0982
親這要根據(jù)地段來講
查看全文↓ 2014-02-18 12:58:52 -
141****1047
你問的是哪個(gè)項(xiàng)目啊?
查看全文↓ 2014-02-18 12:56:02 -
155****4022
看地段怎么樣
查看全文↓ 2014-02-18 12:50:15 -
136****6200
根據(jù)地段,項(xiàng)目來定的
查看全文↓ 2014-02-18 12:16:08 -
147****1563
根據(jù)項(xiàng)目而定
查看全文↓ 2014-02-18 10:33:59 -
151****0745
看你有多大的心了。
查看全文↓ 2014-02-18 10:23:03 -
151****9983
這個(gè)就要你看買的地段了
查看全文↓ 2014-02-18 10:10:59 -
141****6016
看項(xiàng)目 看地段
查看全文↓ 2014-02-18 09:56:06 -
144****0978
全國就這么幾個(gè)一線城市,穩(wěn)定的前景是您**直觀能見到的。如果想一下就賺很多我建議你做風(fēng)投,房產(chǎn)不適合您,要慎重考慮!
查看全文↓ 2014-02-18 09:53:22 -
147****8423
看項(xiàng)目 看地段
查看全文↓ 2014-02-18 09:44:08 -
146****0461
看片區(qū) 看產(chǎn)品類型 可以聯(lián)系我QQ群280053339
查看全文↓ 2014-02-18 09:43:12 -
142****5231
要看具體地段的。
查看全文↓ 2014-02-18 09:38:58 -
154****1419
看項(xiàng)目 看地段 空間都有的
查看全文↓ 2014-02-18 09:38:04 -
154****0728
實(shí)話,保值
查看全文↓ 2014-02-18 09:35:45 -
154****6984
看項(xiàng)目 看地段 空間都有的
查看全文↓ 2014-02-18 09:29:22 -
134****4142
看項(xiàng)目 看地段 空間都有的
查看全文↓ 2014-02-18 09:12:25 -
153****6694
看項(xiàng)目 看地段 空間都有的
查看全文↓ 2014-02-18 09:12:07 -
147****8797
看項(xiàng)目 看地段 空間都有的
查看全文↓ 2014-02-18 01:09:37 -
145****1659
看項(xiàng)目 看地段 空間都有的
查看全文↓ 2014-02-17 21:54:20 -
153****5582
開盤總價(jià)60萬起,10年委托管理,年固定回報(bào)8%的**發(fā)售了,1萬抵5萬的認(rèn)籌活動(dòng)即日開始,先到先德 ,上海大虹橋板塊的小面積產(chǎn)權(quán)旺鋪!
查看全文↓ 2014-02-17 20:40:29 -
145****0074
投資酒店式公寓吧,日后的趨勢(shì)好!.以租還貸,何樂而不為呢?
查看全文↓ 2014-02-17 20:24:10 -
156****3967
開盤總價(jià)60萬起,10年委托管理,年固定回報(bào)8%的**發(fā)售了,1萬抵5萬的認(rèn)籌活動(dòng)即日開始,先到先德 ,上海大虹橋板塊的小面積產(chǎn)權(quán)旺鋪!
查看全文↓ 2014-02-17 16:46:39 -
135****2127
在郊區(qū)投資小型商鋪是個(gè)不錯(cuò)的選擇
查看全文↓ 2014-02-17 15:13:48 -
158****3898
投資酒店式公寓吧,日后的趨勢(shì)好!.以租還貸,何樂而不為呢?
查看全文↓ 2014-02-17 14:28:40 -
131****9691
投資酒店式公寓吧,日后的趨勢(shì).以房養(yǎng)貸,何樂而不為呢?
查看全文↓ 2014-02-17 14:05:16 -
142****2679
投資酒店式公寓吧,日后的趨勢(shì)好!.以租還貸,何樂而不為呢?
查看全文↓ 2014-02-17 13:44:51 -
131****8336
投資酒店式公寓吧,日后的趨勢(shì).以房養(yǎng)貸,何樂而不為呢?
查看全文↓ 2014-02-17 13:23:30 -
132****4692
全國就這么幾個(gè)一線城市,穩(wěn)定的前景是您**直觀能見到的。如果想一下就賺很多我建議你做風(fēng)投,房產(chǎn)不適合您
查看全文↓ 2014-02-17 12:40:53 -
141****3010
您好!我是中原地產(chǎn)項(xiàng)目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題!上海的房價(jià)僅次于政治文化中心北京,縱觀上海房價(jià),除了2008年經(jīng)融危機(jī)有短暫回落以外,一直呈現(xiàn)快速上漲的勢(shì)頭,當(dāng)然如果出現(xiàn)泡沫,就中國的經(jīng)濟(jì)體制而言,也不會(huì)首先出現(xiàn)在北上廣深,而是在二線城市,上海的房產(chǎn)還有非常的空間.如果您有任何疑問,可以致電我的手機(jī):1522-111-0480(24小時(shí)開機(jī)竭誠為您服務(wù)!
查看全文↓ 2014-02-17 12:01:24
)或添加微信號(hào)“A房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”,您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊,也可添加微信公眾平臺(tái)“上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好,但絕對(duì)**用心!
因?yàn)槲沂冀K堅(jiān)信:小勝靠智,大勝靠德! -
133****8566
首先請(qǐng)觀察一下國際情況,目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,沒有象08年那樣金融危機(jī),現(xiàn)在中央政府連對(duì)釣魚島的態(tài)度都有所緩和,主張"共同開發(fā)",為的就是不想影響,不打破國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的連接和軌圈,而且上海作為一線國際城市,每年新增人口多,而上海這邊的房地產(chǎn)供給量變化不大,形成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,每年房價(jià)都在改變.上漲
查看全文↓ 2014-02-17 11:26:17 -
151****4209
誰要是知道,他就可以去中科院了!有錢就買,比放在銀行里強(qiáng)
查看全文↓ 2014-02-17 11:23:08 -
151****0488
目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,沒有象08年那樣金融危機(jī),現(xiàn)在中央政府連對(duì)釣魚島的態(tài)度都有所緩和,主張"共同開發(fā)",為的就是不想影響,不打破國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的連接和軌圈,而且上海作為一線國際城市,每年新增人口多,而上海這邊的房地產(chǎn)供給量變化不大,形成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,每年房價(jià)都在改變,房價(jià)持續(xù)會(huì)上漲。
查看全文↓ 2014-02-17 11:15:12 -
158****5387
首先請(qǐng)觀察一下國際情況,目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,沒有象08年那樣金融危機(jī),現(xiàn)在中央政府連對(duì)釣魚島的態(tài)度都有所緩和,主張"共同開發(fā)",為的就是不想影響,不打破國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的連接和軌圈,而且上海作為一線國際城市,每年新增人口多,而上海這邊的房地產(chǎn)供給量變化不大,形成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,每年房價(jià)都在改變.上漲
查看全文↓ 2014-02-17 10:59:54 -
132****8053
首先請(qǐng)觀察一下國際情況,目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,沒有象08年那樣金融危機(jī),現(xiàn)在中央政府連對(duì)釣魚島的態(tài)度都有所緩和,主張"共同開發(fā)",為的就是不想影響,不打破國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的連接和軌圈,而且上海作為一線國際城市,每年新增人口多,而上海這邊的房地產(chǎn)供給量變化不大,形成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,每年房價(jià)都在改變.上漲
查看全文↓ 2014-02-17 10:58:54 -
137****3788
首先請(qǐng)觀察一下國際情況,目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,沒有象08年那樣金融危機(jī),現(xiàn)在中央政府連對(duì)釣魚島的態(tài)度都有所緩和,主張"共同開發(fā)",為的就是不想影響,不打破國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的連接和軌圈,而且上海作為一線國際城市,每年新增人口多,而上海這邊的房地產(chǎn)供給量變化不大,形成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,每年房價(jià)都在改變.上漲
查看全文↓ 2014-02-17 10:47:22 -
141****3745
首先請(qǐng)觀察一下國際情況,目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,沒有象08年那樣金融危機(jī),現(xiàn)在中央政府連對(duì)釣魚島的態(tài)度都有所緩和,主張"共同開發(fā)",為的就是不想影響,不打破國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的連接和軌圈,而且上海作為一線國際城市,每年新增人口多,而上海這邊的房地產(chǎn)供給量變化不大,形成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,每年房價(jià)都在改變.上漲
查看全文↓ 2014-02-17 10:44:43 -
144****8761
跟隨著上??焖侔l(fā)展的節(jié)奏,人們的生活水平在不斷提高,房產(chǎn)投資還有很大空間
查看全文↓ 2014-02-17 10:27:08 -
132****6848
呵呵,首先請(qǐng)觀察一下國際情況,目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,沒有象08年那樣金融危機(jī),現(xiàn)在中央政府連對(duì)釣魚島的態(tài)度都有所緩和,主張"共同開發(fā)",為的就是不想影響,不打破國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的連接和軌圈,而且上海作為一線國際城市,每年新增人口多,而上海這邊的房地產(chǎn)供給量變化不大,形成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,每年房價(jià)都在改變.上漲
查看全文↓ 2014-02-17 10:20:39 -
146****3023
詳情請(qǐng)來電咨詢.
查看全文↓ 2014-02-17 10:20:32 -
145****6978
上海的房價(jià)僅次于政治文化中心北京,縱觀上海房價(jià),除了2008年經(jīng)融危機(jī)有短暫回落以外,一直呈現(xiàn)快速上漲的勢(shì)頭,當(dāng)然如果出現(xiàn)泡沫,就中國的經(jīng)濟(jì)體制而言,也不會(huì)首先出現(xiàn)在北上廣深,而是在二線城市,上海的房產(chǎn)還有非常的空間,希望我的回答可以幫到你,有什么問題歡迎來電交流
查看全文↓ 2014-02-17 10:08:58 -
141****7399
上海的房價(jià)僅次于政治文化中心北京,縱觀上海房價(jià),除了2008年經(jīng)融危機(jī)有短暫回落以外,一直呈現(xiàn)快速上漲的勢(shì)頭,當(dāng)然如果出現(xiàn)泡沫,就中國的經(jīng)濟(jì)體制而言,也不會(huì)首先出現(xiàn)在北上廣深,而是在二線城市,上海的房產(chǎn)還有非常的空間,希望我的回答可以幫到你,有什么問題歡迎來電交流
查看全文↓ 2014-02-17 10:00:33 -
141****6731
上海的房價(jià)僅次于政治文化中心北京,縱觀上海房價(jià),除了2008年經(jīng)融危機(jī)有短暫回落以外,一直呈現(xiàn)快速上漲的勢(shì)頭,當(dāng)然如果出現(xiàn)泡沫,就中國的經(jīng)濟(jì)體制而言,也不會(huì)首先出現(xiàn)在北上廣深,而是在二線城市,上海的房產(chǎn)還有非常的空間,希望我的回答可以幫到你,有什么問題歡迎來電交流
查看全文↓ 2014-02-17 09:54:23 -
144****4990
上海的房價(jià)僅次于政治文化中心北京,縱觀上海房價(jià),除了2008年經(jīng)融危機(jī)有短暫回落以外,一直呈現(xiàn)快速上漲的勢(shì)頭,當(dāng)然如果出現(xiàn)泡沫,就中國的經(jīng)濟(jì)體制而言,也不會(huì)首先出現(xiàn)在北上廣深,而是在二線城市,上海的房產(chǎn)還有非常的空間,希望我的回答可以幫到你,有什么問題歡迎來電交流
查看全文↓ 2014-02-17 09:53:00 -
148****1016
上海投資價(jià)值蠻高的不管哪個(gè)區(qū)域都是很不錯(cuò)的空間
查看全文↓ 2014-02-17 09:52:19 -
154****4903
上海的房價(jià)僅次于政治文化中心北京,縱觀上海房價(jià),除了2008年經(jīng)融危機(jī)有短暫回落以外,一直呈現(xiàn)快速上漲的勢(shì)頭,當(dāng)然如果出現(xiàn)泡沫,就中國的經(jīng)濟(jì)體制而言,也不會(huì)首先出現(xiàn)在北上廣深,而是在二線城市,上海的房產(chǎn)還有非常的空間,希望我的回答可以幫到你,有什么問題歡迎來電交流
查看全文↓ 2014-02-17 09:46:36 -
156****4490
現(xiàn)在投資還是很大的,詳細(xì)咨詢 188-0196-6212
查看全文↓ 2014-02-17 09:45:28
相關(guān)問題
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答答
公寓的投資價(jià)值還是很大的,現(xiàn)在為止,大多數(shù)的公寓價(jià)格都在逐年的上漲,那么在這個(gè)情況下,公寓的投資價(jià)值就會(huì)顯得非常大,去投資公寓可賺取的利潤空間就很大了。隨著國家系列政策的出臺(tái),公寓市場將繼續(xù)升溫。從市中心到城市郊區(qū),在許多行業(yè)的推動(dòng)下,公寓產(chǎn)品也出現(xiàn)了上升,使其成為每個(gè)地區(qū)不可或缺的選擇。行業(yè)內(nèi)部人士表示,他們買了一套公寓并沒有多少人選擇自主的,而是大多數(shù)人會(huì)選擇進(jìn)行出租,這樣的背景下,很多年輕人就會(huì)選擇租用它。選擇租公寓的人會(huì)更加注重周邊設(shè)施的完整性和交通便利性,因?yàn)樯舷掳喾奖憔蜁?huì)偶更多的年輕人選擇,而且周邊環(huán)境好也能提升居住的好感度。投資這些地方的公寓,雖然初期投資成本較高,但租金預(yù)計(jì)會(huì)更高。
答您好! 如今的房價(jià)高得讓很多人只能站在遠(yuǎn)處觀望,而無從下手,尤其是一、二線城市的房子,更是如此。不過,房地產(chǎn)的吸引力并未因此消失,不少投資者開始尋求別的途徑投資房產(chǎn),如公寓投資等。 但公寓投資到底值不值?收益有該如何算?為此,國內(nèi)知名財(cái)富管理機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德金融產(chǎn)品總監(jiān) frank 對(duì)公寓投資的相關(guān)問題給出了解釋。 一、公寓投資存在哪些優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)? 在了解公寓投資存在的優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)之前,先來看看公寓投資有哪幾種類型: 從表中,我們可以對(duì)優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)進(jìn)行簡單總結(jié): 優(yōu)勢(shì): 1、由于公寓的面積普遍較小,因此總價(jià)也要比普通住宅來得更低,讓更多人能買得起,同時(shí)還降低了還貸壓力; 2、公寓多數(shù)處于繁華地段,生活配套齊全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作為投資品,不僅能享受一定的回報(bào)率,也便于出售轉(zhuǎn)讓。 3、在政策方面,在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的,但公寓就不受限購約束。 缺點(diǎn): 1、產(chǎn)權(quán)年限多數(shù)為 40 年,有的也有 50 年,但普遍比普通商品房來得少; 2、生活成本比較高,物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等很多都是商業(yè)性質(zhì)的,比普通的商品房高出不少。 二、公寓投資的收益怎么算? 任何投資品都有兩面性,優(yōu)勢(shì)與缺點(diǎn)并存。但看一個(gè)項(xiàng)目到底值不值得投資,還得看看其收益如何。 一般來說,公寓投資的回報(bào)主要來源于租金。比如一套公寓買的時(shí)候是 120 萬,每月租金為 4000 元,那根據(jù)粗略的租金回報(bào)率計(jì)算公式: 租金回報(bào)率 =(月租金 *12)/ 購買房屋總價(jià) =(4000*12)/120 萬 =4%。 而目前公寓投資的租金回報(bào)率在 3%-5% 之間,但也有不錯(cuò)的公寓回報(bào)率可達(dá) 6%。值得一提的是,公寓出租后,租金也不會(huì)一直不變的,如果該區(qū)域房價(jià)上漲,那租金也會(huì)跟著上漲,回報(bào)率也將更高。 除了上述這個(gè)公式外,評(píng)判自己的投資是否有價(jià)值,另外兩個(gè)公式同樣適用: 1、投資回收年數(shù) 投資回收年數(shù) =(首期房款 + 期房時(shí)間內(nèi)的按揭款)/(月租金 - 按揭月供款)*12 投資回收期越長,投資風(fēng)險(xiǎn)越高。反之,投資風(fēng)險(xiǎn)則減少。一般來說,回收年數(shù)越短越好,合理的年數(shù)在 8 年至 10 年之間。 2、15 年收益與房產(chǎn)買入價(jià)關(guān)系 物業(yè)的年收益 *15 年與房產(chǎn)購買價(jià)關(guān)系 這是一個(gè)國際上專業(yè)的理財(cái)公司衡量一處物業(yè)價(jià)格合理與否的基本公式: 如果該物業(yè)的年收益 *15 年 = 房產(chǎn)購買價(jià),該物業(yè)物有所值; 如果該物業(yè)的年收益 *15 年>房產(chǎn)購買價(jià),該物業(yè)尚具**空間; 如果該物業(yè)的年收益 *15 年<房產(chǎn)購買價(jià),該物業(yè)不宜投資。 除此之外,目前市場上還有一些關(guān)于房產(chǎn)投資的項(xiàng)目,比如在白領(lǐng)公寓方面有瑞の公寓項(xiàng)目投資計(jì)劃等。由于投資門檻低,讓更多普通投資者參與其中,間接投資房產(chǎn),同時(shí)還能取得不錯(cuò)的收益,預(yù)期年化收益率在 9.5%-10.5% 之間。 三、如何讓公寓投資更值? 一旦選擇了投資,也要讓自己 " 投有所值 "。 嘉豐瑞德金融產(chǎn)品總監(jiān) frank 表示,如果投資者選擇公寓投資,要記住以下三點(diǎn): 1、首先旺地。 選擇租公寓居住的人,會(huì)更看重周邊的配套設(shè)施是否齊全,交通出行是否方便。投資這些地方的公寓,雖然前期投入成本較高,但預(yù)期的租金也會(huì)更高; 2、選擇好的物管和開發(fā)商。 由于公寓的管理費(fèi)、水電費(fèi)比普遍住宅要高,而這部分成本又往往攤?cè)胱饪偷淖饨鹬?。所以,?duì)租客而言,如果不能得到貼心的物業(yè)管理服務(wù)、良好的安防環(huán)境和先進(jìn)的配套設(shè)備,那還不如選擇普通住宅。 3、看區(qū)域規(guī)劃前景。 有一些公寓產(chǎn)品由于配套的交通以及產(chǎn)業(yè)還未成熟,因此價(jià)格會(huì)相對(duì)低廉。但如果該公寓所在區(qū)域有未來有發(fā)展?jié)摿Γ峭瑯又档猛顿Y,且回報(bào)率將更高。 除此之外,投資者還需避免一些誤區(qū),不能不清楚房租渠道就貿(mào)然投資,同時(shí)帶租約出售的公寓也并非是萬全之計(jì),因?yàn)榇祟惞⒁膊灰欢ù_保按時(shí)收租,建議投資者在投資前一定要了解清楚再 " 下手 " 望采納,謝謝
全部5個(gè)回答>答您好,華發(fā)首府的房子不錯(cuò),值得推薦購買。,華發(fā)首府的居住環(huán)境很好。如果社區(qū)周邊能有山、有水、有公園,孩子可以自由自在的跑步、踢足球、放風(fēng)箏、玩飛盤,生活在如此鮮氧環(huán)繞的環(huán)境,每天陽光相伴,孩子自然能健康快樂成長。,想要了解更多華發(fā)首府最新消息,請(qǐng)關(guān)注樓盤或向置業(yè)管家咨詢!
全部2個(gè)回答>答注意!2016年的房價(jià)是暴漲還是暴跌!新年伊始,大家對(duì)于房價(jià)走勢(shì)都懸著一顆心,房價(jià)**為置業(yè)的敏感詞匯,房價(jià)上漲一直困擾購房者,購房者對(duì)于買房只能相望不敢出手! 如今,我國大部分城市的房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)一些誤導(dǎo)購房者的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)和認(rèn)識(shí),其實(shí),精明的購房者只要對(duì)本地樓市稍加調(diào)查,就可以發(fā)現(xiàn)這一說法沒有憑證。房天下為您搜羅了關(guān)于房價(jià)的誤區(qū),購房者可以一睹樓市真相,減免不必要的麻煩。 首先,2016年房價(jià)增長幅度在10%以上。分城市、分區(qū)域,只能在一線城市,絕不會(huì)是全部,全盤漲可能性為零。其次,2016年房地產(chǎn)市場繼續(xù)分化走勢(shì)進(jìn)一步推進(jìn),一二線城市房價(jià)的增長不可避免,三四線城市去庫存房價(jià)穩(wěn)定也在可控范圍。 1、房產(chǎn)市場或?qū)⑽Y金:負(fù)利率和人民幣貶值影響。 一線、部分二線的房地產(chǎn)市場依舊火熱,房子仍然是財(cái)富保值的直接手段。涵蓋城市或區(qū)域,2016年至少還要漲10%。在這些城市投資,**重要這些城市擁有位置和人口兩方面絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 目前,什么是**好的投資渠道呢?才能使風(fēng)險(xiǎn)降到**低呢?一、部分二線城市的房價(jià)漲幅潛力很大,投資房產(chǎn)未嘗不是一個(gè)抵抗負(fù)利率和人民幣貶值的好去處。例如,為什么深圳的房價(jià)暴漲,原因投資的人多了,自然炒起來。外加香港房價(jià)處于高位,香港人到深圳買房的人不斷上升,間接刺激深圳房價(jià)的暴漲。 2、2016年股市不穩(wěn)定:股市暴跌資金流向哪里?房地產(chǎn)受益? 2015年上半年,迎來全民炒股時(shí)代。股市一路爆紅,每天開戶數(shù)量以兩位數(shù)暴增,大盤一度走向5000點(diǎn)以上。 2016年,股市又怎么樣?失守2800點(diǎn)已經(jīng)成為常態(tài),大量的資金被套牢以后,大量股民在暴跌中拿回的本錢所剩不多,因此,從股市退出的資金投資那里比例**大呢?當(dāng)然,房地產(chǎn)相對(duì)比較理想的投資領(lǐng)域。 例如:在深圳和上海,兩大股指聚集地,在股市暴跌后,房價(jià)是不是瘋漲了?2015年股市暴跌期間,深圳和上海暴跌**厲害,同時(shí),房價(jià)暴漲也**厲害,沒有必然關(guān)系,但是一定存在千絲萬縷的紐帶,股市助長了城市房價(jià)。 總之,購房者對(duì)于房地產(chǎn)的期望值,遠(yuǎn)高于市場的理財(cái)投資產(chǎn)品,投資不動(dòng)產(chǎn)也是中國人比較熱衷的投資選擇。2016年,一二線部分城市房價(jià)或?qū)⒂斜q可能,10%空間不是很大,加上2016年政策的推出更新,部分城市房價(jià)將增長超10%的城市或?qū)?huì)增多。
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