首套房定義是什么 什么是首套房

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  首套房是指購買的第一套住房，除此房外沒有其他房產(chǎn)。購買首套房需要滿足一定的條件，以及一些界定問題。下文搜房網(wǎng)小編將詳細為您講述關(guān)于首套房的定義，希望對您有所幫助，祝您閱讀愉快! 一、概述 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 二、界定 房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。 查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。 以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。 三、申請 想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。 四、房貸 首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放松跡象。王玨林對此表示利率回歸基準并不是政策放松。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:04

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• 問 如何定義首套房? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  大多銀行對于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對于長達20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應該如何認定首套房？一、什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 ??什么是首套房？首套房定義是什么?
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。

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• 問 首套房什么意思? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  首套房和二套房**比例的區(qū)別首套房公積金貸款的話，**低**比例是20%，商業(yè)貸款**低**比例是30%，二套房公積金貸款**低**款比例為30%，商業(yè)貸款**比例**低40%。但是大家可能會發(fā)現(xiàn)，在一些熱門樓盤買房的時候，這個區(qū)別其實是感覺不出來的，因為開發(fā)商挑選客戶是按照**比例由高到低的順序來的。首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今全國各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以這個貸款利率的區(qū)別以你當?shù)?*新的首套房二套房利率為準，這個是大家都能夠享受到的

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• 問 首套房定義是什么
  答

  首套房的定義其實就是指購買人購買僅擁有的唯一住房，如果是首套房的話，那么購買者首先必須要年滿18周歲，并且自己的名下不可以有任何的一套房產(chǎn)，或者是不可以和他人共同購買任何一套住房，同時自己所購買的這套房子必須是普通住宅房，且房子的面積不能超過90平米，如果滿足這個條件，那么這套房子就可以被定義為是首套住宅房。其實在購買首套住宅房的時候，如果想要辦理貸款的話，那么是可以享受一些優(yōu)惠的，比如說首套房的貸款利率是比第2套住宅房的利率低一些的。另外如果是貸款購買首套住宅房的話，首付的比例也是比較低的。需要注意的一點是，如果別人贈送給自己一套住宅房，那么在這種情況下，如果繼續(xù)去購買房子的話，則是不能夠算作是首套住宅房。

• 問 首套房定義是什么
  答

  首套房的定義其實就是指購買僅擁有的唯一一套住宅，在購買房子的時候，名下不可以有單獨或者是和他人共同擁有的住宅房，同時這套房子還必須得是普通住宅房，房屋的面積不超過90平米。若是滿足這個條件，那么所購的房子就可以被定義為首套住宅。在購買個人住宅房的時候，主要需要注意以下這些：①需要注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，其實現(xiàn)在市面上房子的種類是比較多的，不同類型的房子產(chǎn)權(quán)是不一樣的，一般情況下還是應該購買70年大產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子可以辦理房產(chǎn)證，而且后續(xù)也不會影響交易。②需要注意房子的地理位置，在資金條件允許的情況下，地理位置自然是越優(yōu)越越好。比如說可以找當?shù)睾诵膮^(qū)域的房子購買，因為這種類型的房子未來的升值空間會更大一些。