商品房有保修期和保修范圍嗎 保修期和保修范圍是什么

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• 157****0396

  你關(guān)注過(guò)房屋保修期嗎？買(mǎi)房后，你是否知道新房是有保修期的？保修范圍和期限你知道嗎？本期購(gòu)房指南就商品房房屋保修期定義及保修范圍和期限進(jìn)行了整理，希望大家對(duì)這個(gè)有一定的了解和認(rèn)識(shí)，擁有知情權(quán)。   什么是房屋保修期？ 房屋保修期的定義是：物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。 商品房保修期是從購(gòu)房者收房的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，具體的保修期限和范圍如下：? 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi) 2、屋面、外墻面的防水為3年 3、廚房和衛(wèi)生間的防水為1年 4、地下室及管道滲漏為1年 5、內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動(dòng)脫落為1年 6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年 7、門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年 8、燈具、電器開(kāi)關(guān)、電氣箱(盤(pán))和線路設(shè)備損壞為6個(gè)月 9、給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通為6個(gè)月 10、供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定 11、其他部位、部件的保修期限，可由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定 以上就是關(guān)于房屋保修期方面的一些知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房的保修期和保修范圍國(guó)家是怎么規(guī)定的？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 商品房有保修期嗎?多久的保修期？
  答

  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你知道商品房有保修期嗎 保修期是多少
  答

  購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣(mài)方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動(dòng)，是否按合同要求進(jìn)行過(guò)維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。 即使您掌握不了上述專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房方法，沒(méi)關(guān)系，因?yàn)樵谀胱⌒^(qū)前，您所在小區(qū)的物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議前，為了減少將來(lái)自身的麻煩或糾紛，他們已代您對(duì)小區(qū)所有房子進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收，在此您不妨了解一下物業(yè)管理公司有關(guān)《驗(yàn)收與接管物業(yè)的事項(xiàng)》另外,我還要提醒您別忘了國(guó)家對(duì)房屋交易的新規(guī)定，即：商品房交付使用時(shí)，預(yù)售人必須向預(yù)購(gòu)人提供《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，其與合同具有同等法律效力。 商品房保修期從購(gòu)房者收房的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，具體的保修期限和范圍是： ①地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi); ②屋面、外墻面的防水為3年; ③廚房和衛(wèi)生間的防水為1年; ④地下室及管道滲漏為1年; ⑤內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動(dòng)脫落為1年; ⑥地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年; ⑦門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年; ⑧燈具、電器開(kāi)關(guān)、電氣箱(盤(pán))和線路設(shè)備損壞為6個(gè)月; ⑨給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通為6個(gè)月; ⑩供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期; 國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。 其他部位、部件的保修期限，可由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。

• 問(wèn) 商品房保修期從什么時(shí)候算起，具體保修范圍有哪些？
  答

  商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年;門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)施工保修期，是否等于商品房保修期嗎？
  答

  現(xiàn)行國(guó)家《建筑法》在確定保修期限原則時(shí)，強(qiáng)調(diào)的是保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則，具體保修期限將由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。而對(duì)新建房屋保修責(zé)任期限，是對(duì)維護(hù)新建房屋使用人及廣大消費(fèi)者利益的一項(xiàng)特殊保護(hù)，與《建筑法》保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用的原則是相符合的。施工保修期自建設(shè)項(xiàng)目竣工之日起計(jì)算，而新建商品房的保修期則自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算，兩者在時(shí)間上雖有可能重疊，但卻完全不一致。