武漢二套房政策是什么 武漢二套房公積金貸款條件是什么?

已有1個回答

• 131****9886

  武漢市二套房公積金貸款條件同樣是以家庭為單位，但相比商業(yè)貸款認房又認貸而言，目前武漢公積金貸款僅認貸。 武漢市二套房公積金貸款條件同樣是以家庭為單位，但相比商業(yè)貸款認房又認貸而言，目前武漢公積金貸款僅認貸。安經理進一步解釋道，公積金貸款相對商業(yè)貸款是獨立的，在通過購買資格審核的前提下，只要夫妻雙方都尚未使用過公積金貸款，那么就可以算作首套房，但一旦使用過公積金貸款，無論夫妻雙方名下是否還有房產，都屬于二套房，**比例60%。 搜房網友魚愛才：搜房網記者您好，我和老公目前名下已經有一套房子，是純商業(yè)貸款，目前還沒有還完，再買一套用公積金貸款，可以算做首套嗎？ 買房360：“魚愛才”您好，只要你和你老公都沒有使用過公積金貸款，那么就可以算首套房。 在利用住房公積金貸款受益人群中，中低收入家庭占到近80%。 記者昨從武漢市公積金中心獲悉，截至去年底，武漢歷年累計歸集(繳存)的住房公積金，已達808.76億元！ 若按繳存額度對繳存人群以高、中、低三檔分類，武漢“中、低繳”人群繳存金額占比為53%，但其貸款總金額和戶數(shù)占比卻接近80%。 這意味著，武漢高額繳存公積金的群體，正在為中低收入群體買房提供“補貼”。同時，武漢公積金貸款30歲以下年輕人是主力，體現(xiàn)了公益性。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:52

相關問題

• 問 武漢購買二套房政策是什么 武漢購二套房**怎樣才可以享受優(yōu)惠利率
  答

  武漢購二套房**多少政策相比以前有松動，此前，武漢購二套房**多少住房政策規(guī)定貸款利率要在基準利率上上浮10%?，F(xiàn)在，武漢購買二套住房政策變?yōu)榧彝ブ械母改纲徺I二套房時只要符合“普通自住房”或“改善性住房”條件，就可享受7折優(yōu)惠利率。武漢購二套房**多少而如果該家庭中子女已經成年，以子女的名義買首套房可享受七折利率優(yōu)惠，再買第二套房又可比照首套房優(yōu)惠。 在中央出臺“救市”之后，2008年10月，武漢市迅速出臺了《進一步促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》，意見規(guī)定：1、金融機構對個人首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其商業(yè)貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。同時,下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點;2、凡首次申請住房公積金貸款購買住房的貸款個人全部按20%**款比例執(zhí)行;3、凡為家庭中年滿18周歲子女首次購買的住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。 央行在去年10月27日出臺了房貸新政，在這之后，武漢各個樓盤都明確表示，購房者只要是首次購買普通住房，都可以享受0.7倍的優(yōu)惠利率，江城各商業(yè)銀行也不再遮遮掩掩，光明正大的表示的確如此。 既然去年10月27日之后簽定購房合同者可以享受到7折優(yōu)惠利率，那么，存量房貸(存量房貸，俗稱“老房貸”，是指2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分)是否可以享受0.7倍優(yōu)惠利率呢?各媒體對此進行了廣泛報道，并提出了種種猜測，而擁有“老房貸”的購房者們則一直在迫切等待銀行的執(zhí)行政策。 截止目前，武漢市的購房者四種情況能夠享受到住房貸款0.7倍優(yōu)惠利率： 一、武漢市人均居住面積低于28.25平米的居民，再次購買普通住房(均價7000元以內且總價100萬以內)，可享受0.7倍優(yōu)惠利率。 二、已結清前一套房屋的貸款，再貸款買房以改善住房條件的也可以享受首套房優(yōu)惠利率。 三、凡為家庭中年滿18周歲子女首次購買普通住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行**兩成、0.7倍的優(yōu)惠利率。 四、擁有存量房貸者可以享受0.7倍優(yōu)惠利率。

• 問 武漢二套房公積金貸款**利率
  答

  目前，武漢市對公積金貸款購買二套房有明確規(guī)定，家庭現(xiàn)有住房面積在140平方米以下的，使用公積金貸款購買第二套房，**六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放公積金個人貸款。武漢市公積金貸款額度與比例及計算公式：(一)一手房公積金貸款額度與比例1、購一手房首次申請公積金貸款的校友錄，**高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);2、第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，**高貸款額度為50萬元，**高貸款比例不超過房屋總價的40%。(二)二手房公積金貸款額度與比例1、購二手房首次申請公積金貸款的，**高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款**高比例不超過房屋總價的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款**高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在 21-30年(含30年)以內的，貸款**高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的**低價格為準;2、第二次申請公積金貸款購二手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的天龍八部，**高貸款額度為50萬元，**高貸款比例不超過房屋總價的40%。(三)商貸轉公積金貸款額度與比例商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。相關知識延伸閱讀：新國五條的房貸新政策限購通知明確指出“限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同(認購)前” 等。其中“其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施”，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。限貸對于二套房貸政策，體現(xiàn)出差異化要求的特點，沒有統(tǒng)一要求提高**款比例和貸款利率，而是要求“對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率?！倍愘M稅收的調節(jié)作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。

  全部6個回答>
• 問 武漢二套房認定標準是怎么樣的？武漢二套房還有什么政策？
  答

  首先看你是否是二次置業(yè),以你個人家庭為單位,你年紀大于18歲且未結婚的情況下,你首次置業(yè),就不是二套房,換句話說,如果,你結婚了,就是以你家庭為單位,如果,夫妻雙方都沒有購房置業(yè),那也是首次置業(yè),如果,一家庭為單位,有人名下已經有的房產,在次夠買就是二次置業(yè),如果,家庭名下沒有房產,可以去開個無房證明,過戶的時候會審查的.武漢現(xiàn)在目前還不算是非常的嚴峻,只是限購,限貸,在其他的沒有多大的問題,一般都能解決

  全部5個回答>
• 問 二套房公積金貸款政策是什么
  答

  二套房公積金貸款政策：①可以直接進行二套房公積金貸款的申請，不過申請時應當查詢一下自身的公積金購買的時間。②如果之前按揭了一套住宅類房屋之后又賣掉了，這時候想要新購一套住宅類房屋，那么在申請公積金貸款時仍然算為首套，不過和銀行稍稍有一些區(qū)別的是銀行通常是認房也認貸，而公積金管理中心只認房不認貸。③公積金貸款額度不足以支付購買房屋的所需，實行商業(yè)貸款，這時候受托的銀行將公積金貸款以及商業(yè)住房貸款等多種方式。④公積金貸款采用的是抵押擔保的方式，購房者應當將所購住房作為抵押物，而買受方也應當和受贈方進行合同的簽訂。綜上所述，相對于商業(yè)貸款來說，公積金的費用相對來說是比較低的，而且采用這種方式來貸款，可以節(jié)省一部分的利息。

• 問 ??二套房可以公積金貸款嗎？?二套房公積金貸款政策是什么？
  答

  需看首套房是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之后，才能再次申請公積金貸款。

  全部3個回答>