龍巖經(jīng)濟(jì)適用房有哪些新政策 對(duì)經(jīng)適房的價(jià)格有哪些影響

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• 142****2420

  福建省調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用房政策，取消了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格可在核定基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上上浮3%的規(guī)定。福建省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法的完善旨在完善經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理工作，落實(shí)惠民政策。
  日前，省物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門修訂完善福建省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法。該辦法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的各項(xiàng)費(fèi)用審核、價(jià)格確定形式、審核定價(jià)機(jī)制等進(jìn)行了完善，取消了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格可在核定基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上上浮3%的規(guī)定。 辦法的修訂完善，旨在指導(dǎo)市、縣規(guī)范做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理工作，促進(jìn)政府利民惠民政策有效落實(shí)到城市低收入住房困難家庭

  查看全文↓ 2016-06-12 17:51:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 晉城經(jīng)濟(jì)適用房有哪些新政策 對(duì)經(jīng)適房?jī)r(jià)格有何影響
  答

  市委、市政府對(duì)經(jīng)適房惠民、利民政策的制定和落實(shí)。據(jù)介紹，在我市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程中，市委、市政府出臺(tái)落實(shí)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，累計(jì)降低成本費(fèi)用2.29億元，使得市區(qū)經(jīng)適房每平方米均價(jià)降至2338.91元。 其中，劃撥土地146畝，按每畝 140萬(wàn)的市場(chǎng)拍賣價(jià)計(jì)算，相當(dāng)于政府補(bǔ)貼了19005.55萬(wàn)元;行政事業(yè)性收費(fèi)減免共計(jì)1681.76萬(wàn)元;服務(wù)性收費(fèi)經(jīng)企業(yè)同意全部減半，共減免 1353.64萬(wàn)元;由政府承擔(dān)的項(xiàng)目外，水、暖、氣、電等配套建設(shè)費(fèi)用907.25萬(wàn)元。 此外，考慮到確實(shí)有部分家庭經(jīng)濟(jì)非常困難，在10月27日召開的市政府第65次常務(wù)會(huì)議上決定，在已落實(shí)的優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，市政府再拿出3200余萬(wàn)元，負(fù)擔(dān)采空區(qū)治理等費(fèi)用，并暫緩征收營(yíng)業(yè)稅2867.94萬(wàn)元，這樣，經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)收均價(jià)初步確定為每平方米2068.21元。 同時(shí)，大寒日日照不達(dá)2小時(shí)的56套住房，配售價(jià)格降低20%的費(fèi)用由財(cái)政負(fù)擔(dān)。

• 問(wèn) 經(jīng)適房新政策有哪些？ 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) 唐山經(jīng)濟(jì)適用房有哪些申請(qǐng)條件 經(jīng)濟(jì)適用住房有哪些新政策
  答

  唐山市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法 為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。 第一條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象的，具有社會(huì)保障性質(zhì)的，并按照國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)而不簡(jiǎn)陋，適用而不落后。 中低收入家庭是指執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會(huì)家庭。 第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房由市、區(qū)房管部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開展為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來(lái)組建住房合作社，組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。實(shí)施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的重要組成部分。 第三條 符合下列條件的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位可以申請(qǐng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房： 1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)備案； 2．住房分配方案實(shí)施先售后租，解困計(jì)劃重點(diǎn)突出； 3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。 第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的分配應(yīng)貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實(shí)施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價(jià)出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對(duì)象為經(jīng)濟(jì)上確實(shí)有困難的職工。 第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的成本價(jià)包括： (1)征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)； (2)勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)； (3)住宅建設(shè)及安裝工程費(fèi)； (4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性公用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)； (5)貸款利息； (6)政策規(guī)定的其它稅費(fèi)； (7)管理費(fèi)。 第六條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠： 1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率； 2．城市綜合配套費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收?。? 3．人防建設(shè)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收??； 4．免征舊城改造費(fèi)。 當(dāng)用于解危解困的住房達(dá)到建房總量80%以上時(shí)，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。 第七條 住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查確認(rèn)，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶： 1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭； 2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭； 3．婚后無(wú)住房的家庭； 4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭； 5．子女在學(xué)齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭； 6．兩對(duì)夫婦住兩室住房的家庭； 7．三對(duì)夫婦住一套住房的家庭； 8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。 單位申報(bào)住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會(huì)的同意。定分配對(duì)象的可在開工前辦理減免稅費(fèi)手續(xù)；沒有確定分配對(duì)象的，應(yīng)照章交納各種稅費(fèi)，待分配對(duì)象確定后，辦理退還稅費(fèi)手續(xù)。稅費(fèi)減免或退還標(biāo)準(zhǔn)由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。 第八條 各單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實(shí)施方案。 第九條 本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，并組織實(shí)施。 第十條 本辦法自公布之日起實(shí)施。唐政發(fā)(1993)16號(hào)文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時(shí)停止執(zhí)行。

• 問(wèn) 2018年經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策有哪些
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)是半產(chǎn)權(quán)，不允許買賣，五年后補(bǔ)交一大筆土地金后獲得全產(chǎn)權(quán)才允許買賣。

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• 問(wèn) 2018年經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策有哪些
  答

  ① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。②尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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