今年房價走勢如何 會上漲嗎

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• 142****9732

  剛過去的2015年，的確不一般！ 為什么？ 按慣例，一般年景，金九銀十過后都是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，換房成本相對較低，因為成交量經(jīng)歷過高峰期的金九銀十后，開發(fā)商一年的任務(wù)大都接近完成，開發(fā)商也愿意讓利去庫存。但2015年底的成交量和房價都在上漲，讓房價上漲的預(yù)期十分強烈。 為什么2016年房價繼續(xù)上漲？ ******重要的一點：政府沒有要控房價的意思，這一點從地價的瘋狂上漲可以看出。 而且，控房價，政府很久沒有提過了。從2015年來，政府一直是“引導(dǎo)房地產(chǎn)市場良性發(fā)展”。而且官方也沒有公布過成交數(shù)據(jù)，反而讓各種研究機構(gòu)充當(dāng)了這個角色。 土地，還是土地！賣房子先得買地，2015年的土地市場特征很明顯，供應(yīng)量下跌，可是成交總額和樓面價均創(chuàng)下新高，這得益于貨幣政策的持續(xù)寬松，開發(fā)商拿地成本大幅下降。 未來房價向哪里走 中國經(jīng)濟正由高速增長向中高速增長轉(zhuǎn)換。人口持續(xù)向大中型城市流入，而當(dāng)這一趨勢發(fā)展到一定程度后，土地供應(yīng)量會大幅下跌，土地市場便表現(xiàn)為價格飆升和地王頻出。而三四線城市出現(xiàn)鬼城，未來十年，一線城市房價還有繼續(xù)上漲。而三四線城市，如果沒有好的產(chǎn)業(yè)支撐人口回流，則會出現(xiàn)危機。 2016年去庫存是五大經(jīng)濟任務(wù)之一，政府開出了，戶籍制度改革，發(fā)展住房租賃市場、農(nóng)民工城市化消化庫存等“藥方”。 關(guān)于2016樓市的幾個預(yù)測 創(chuàng)造需求 吸引農(nóng)民工進城買房是“去庫存”增量 海外市場仍可忽略不計。 減少土地供應(yīng) 一二線城市被動減少土地供應(yīng)，二線城市成為大品牌房企開發(fā)重點，三四線城市供大于求，主動減少供應(yīng)。 房企土地儲備繼續(xù)下降。 房價普遍上漲 全國大多數(shù)城市房價還將繼續(xù)上漲，表現(xiàn)分化，局部可能下跌； 政策頻出 明后年可能是房地產(chǎn)市場政策**好的時期，因為房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的發(fā)動機，穩(wěn)增長、去庫存的任務(wù)會給房地產(chǎn)持續(xù)輸送利好政策。 各種降低購房門檻的政策會相繼出臺。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:13

相關(guān)問題

• 問 今年深圳的房價是否會上漲?
  答

  短期來看,我認為不會也不可能再漲回去年的高點了, 深圳的房價,你要看需求和供應(yīng)量.前段時間報紙上說,按目前的銷售速度,新房的現(xiàn)有存貨夠銷售兩年,而進入7月份,將有更多的新樓盤入市. 深圳房價從去年開始下跌,到今年5月份市場出現(xiàn)放量反彈,這是否是房價開始會漲了呢? 如果你有炒過股票,有聽過波浪理論,我覺得假如深圳房價走勢按照波浪理論這樣走的話,就比較有趣! 07年8月到08年5月,房價是下跌的A浪,5月份開始反彈,是B浪反彈,這時是投資的多頭出局的好機會,B浪結(jié)束后,是大C浪下跌,到時房價會節(jié)節(jié)下降! 這只是我個人的猜想!還有許多地方需要用數(shù)據(jù)來完善!改天有時間再研究吧.相關(guān)鏈接波浪理論

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• 問 房價會上漲嗎? 房價還會上漲嗎？炒房還有利潤嗎
  答

  現(xiàn)階段經(jīng)濟下滑，國家想通過減稅盤活經(jīng)濟，老百姓的錢被房產(chǎn)抽走，社會各種經(jīng)濟騙局層出不窮，錢沒了，消費意愿下降，這個時候真不是炒房的時候，不好找接盤人，關(guān)鍵是房價降了，你會降價出售嗎？你高于或者等于市價，有人愿意買嗎

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• 問 房價會上漲嗎? 未來十年房價還會上漲嗎
  答

  **近任志強在出席某活動的時候明確的表示，今年的房價肯定是會下跌的。并且還詳細的告訴了大家，將推動房價下跌的三大理由：一、今年的首要問題是:房企資金鏈緊張首先他表示，2018年對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應(yīng)方面，雖然很多的房產(chǎn)開發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房價的高漲和大量的購房需求讓房產(chǎn)開發(fā)商的實際現(xiàn)金流入有很大的上升。今年房屋的總體銷售量，其實還是不錯的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)

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• 問 房價還會上漲嗎？
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  http://www.dunjitang.com

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  怎么不會漲?。∵@次中國70個大中城市不就又漲了?。∩虾Ｒ舶ㄔ趦?nèi)的！

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