低價樣板間的“美麗陷阱”都有哪些 如何避免踏入這些陷阱

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• 133****1455

  臨近年底，為了省去裝修的煩惱，或考慮價格實惠等原因，不少著急在年前入住的購房者逐漸將置業(yè)眼光轉(zhuǎn)向樓盤樣板房。然而，近日市民阿譽卻爆料，自從購買了樓盤樣板房并入住后，麻煩卻接踵而來。業(yè)內(nèi)人士提醒，購買樣板房需再三檢查房子裝修問題，以防日后“煩多多”。 爆料：低價買來樣板房入住后問題多 “購買樣板房后，可謂一把辛酸一把淚。”阿譽回憶起曾經(jīng)的經(jīng)歷，很是感嘆。 阿譽介紹說，由于著急入住，上年他看中了某樓盤的一套套內(nèi)面積近90平方米樣板房。“恰逢當時該樓盤處于清貨銷售階段，且這套樣板房贈送面積較多，還是躍層。算上贈送面積每平方米不到六千元，價格實在優(yōu)惠。” 阿譽坦言，家里人都很喜歡這套房，于是在看房后次日便簽定了購房合同，并于次月入住。然而，入住后沒多久，麻煩卻接踵而來。 “樣板房里其他的破損暫且不提，畢竟是以優(yōu)惠的價格買的。**為麻煩的是廚房排氣煙管竟然是直接通上天花隔層，弄得我們要重新拆了天花，打孔后再接管?！卑⒆u表示，當時購買樣板房，只關(guān)注了房子的設(shè)計風(fēng)格、布局及價格等因素，壓根沒注意這些細節(jié)。 這邊廂煙管問題解決了，那邊廂他們又面臨更為嚴重的問題。 “**近房子滲水問題一直困擾著我們，房子是躍層，經(jīng)常發(fā)生從上層滲水到下層的現(xiàn)象，屋子里整天濕漉漉的，令人相當煩擾?！睘榱私鉀Q房子的滲水問題，阿譽不得不再次請來裝修工人對房子“動手術(shù)”。 據(jù)正在進行防水工程的裝修師傅稱，阿譽購買的這套樣板房之所以滲水，是因為這套樣板房壓根沒做防水工程，只要上層用水，下層就會大面積滲水。為此，阿譽一家被逼搬至賓館暫住，直至“手術(shù)”結(jié)束。 今天墻紙磨損，明天電線老化；一時床太短，一時衣柜發(fā)霉……諸如此類麻煩，在入住樣板房后常有發(fā)生。“哪有問題補哪里，結(jié)果整理費用的時候發(fā)現(xiàn)，修補的價格已然趕上重新裝修的費用。早知道如此，還不如買個毛坯房，還能按照我們喜歡的風(fēng)格進行裝修?！卑⒆u談起此事，后悔莫及。 分析：樣板房“中看未必中用” 多個樓盤銷售人員坦言，作為樓盤銷售的“門面”，樣板房的好壞直接影響樓盤的銷量。因此，為了讓樣板房更吸引人，有的開發(fā)商甚至不惜重金聘請知名設(shè)計師打造，以激發(fā)購房者的購買欲望。 “開發(fā)商打造樣板房**主要的目的是讓房子看上去好看而且寬敞，刺激客戶的購買欲望，但往往不注重實用性。”關(guān)于樣板房的問題，業(yè)內(nèi)人士鄧少媚一語道破。 參觀過樣板房的購房者會發(fā)現(xiàn)，明明戶型圖上寫著80平方米的面積，但走進樣板房卻能有100平方米的空間感受。鄧少媚告訴記者，為了凸顯室內(nèi)空間的開闊性，在樣板房設(shè)計上，開發(fā)商往往會采用鏡面設(shè)計，比如打掉臥室、衛(wèi)生間墻面，用玻璃代替；在家具的選擇上，有的會將1.8米的床特別定制成1.5米；為了讓室內(nèi)達到明亮的效果，廚房、衛(wèi)生間會使用鏡面地磚，外觀錚亮。 她同時透露，樣板房對外展示時間多在樓盤開盤前，為了趕工期，開發(fā)商在質(zhì)量上不可能全部把關(guān)。因而，樣板房更多的是考慮觀賞性而不是實用性，不少櫥柜、家具的規(guī)格與市場上常見的不同，業(yè)主在使用時會存在不舒適的感覺。 “看得到的地方用材確實不會太差，但一些隱蔽工程，如衛(wèi)生間防水、水電等，偷工減料是常有之事。”鄧少媚直言。 建議：購買樣板房可找專業(yè)人士驗收 鄧少媚坦言，樣板房向來是“問題戶”，非不得已并不建議購買。若因著急入住等因素要購買，建議購房者選擇大型實力開發(fā)商的房子，并在購買前進行專業(yè)驗收。 “如果要購買樣板房，業(yè)主得留個心眼，在產(chǎn)品質(zhì)量上多多把關(guān)?！编嚿倜奶嵝?，簽訂購房協(xié)議之前，**好能帶專業(yè)驗房師對樣板房做一次全面的檢測，比如管網(wǎng)的問題、墻體是否開裂、墻紙有沒有貼好、衣柜收口是否平整，磚的平整度、櫥柜的五金件是否好用等，就跟自己裝修房子驗收時的工序一樣。一旦檢驗出問題，及時要求開發(fā)商整改。 此外，她建議，有關(guān)樣板房內(nèi)軟裝、硬裝的產(chǎn)品及保修期，**好在簽訂購房協(xié)議后再簽訂一份補充協(xié)議，明確樣板房內(nèi)商品的品牌，以及裝修或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時的解決方案、保修時間及約定的賠償方案。 聲音 網(wǎng)友susubaby：不買為妙 說實話,我覺得樣板房還是不買為妙。一來我們看不到里面的線路如何；二來裝修的材料的質(zhì)量無法保證；三來房子已經(jīng)裝修好，整個裝修過程存在多少貓膩我們無法得知。盡管現(xiàn)在買了省事，不過，就怕用不了幾年，水管線路出問題，到時候自己又要重新弄，很麻煩。 市民梁麗：實惠與實用不可兼得 買不買都是各人意愿，無非就是“姜太公釣魚——愿者上鉤”。既然是想方便又便宜，自然就不能要求它有多強的實用功能。就好像我們購房一樣，不可能樣樣都完全滿足心意。換作是我，若然著急入住的話，也不排除會考慮購買。 網(wǎng)友曉霞：既省事又便宜 我們家就是購買了樣板房，省事之余，價格還相當便宜。現(xiàn)在已經(jīng)入住兩年多，暫時未發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題。其實，是否購買樣板房與開發(fā)商的實力以及房子質(zhì)量有關(guān)，只要在購買的時候把好關(guān)，留意各方面細節(jié)，一般不會有太大問題。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:16

相關(guān)問題

• 問 樣板間貓膩有什么 新手怎么避免樣板間陷阱
  答

  不少購房者在買房時關(guān)注樣板間，那么樣板間貓膩有哪些？既然是樣板間作為開發(fā)商的營銷方式之一，肯定有很多不為人知的貓膩，看著愿景就買稀里糊涂買了，什么小戶型大容量真的靠譜嗎？樣板間貓膩購房者真的知道嗎？ 貓膩一：悄悄放大樣板間 每每去看七八十平米的小套三樣板間時，都覺得大小剛好，設(shè)計十分合理。殊不知很多開發(fā)商往往會將75平米的樣板間做到90平米，使房間看起來顯得更寬敞，完全能夠滿足使用需求。此外，很多小戶型都是將飄窗或者陽臺打通的，也是為了使房間看起來更加寬敞合理。這一點是購房者非常容易忽視的！ 拆招：這時候消費者們可得小心了，商家們**擅長的就是在樣板間里動手腳，90平米的往往樣板間會在100平米以上。小編建議去看房的時候**好帶個皮尺，當然，有的人不好意思這么做，那么學(xué)會步測和目測也是有必要的。 貓膩二：定制家具“偷工減料” 很多人都知道樣板間內(nèi)的床是定制的，有的床長才一米五，大家注意，是長。此外，衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也都是有問題的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因為都是日常所需的家具，所以大家更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。**后等真的搬進去，就會覺著怎么放都不對。此外，對于有的異形房，開發(fā)商為了美感，會讓裝修公司在房屋里打造一個填補異形的書柜，給購房者一種錯覺，房屋方正又實用。 拆招：所以說，皮尺、目測和步測都是不可缺少的，除了確認精裝房內(nèi)擺設(shè)家具大小，還需根據(jù)房屋大小進行設(shè)計，再買家具。小戶型精裝房訂制尺寸會更好。 貓膩三：“開放式”空間 幾乎所有的樣板間都是沒有門的，廚房也都以“開放式”為主且多在室內(nèi)安裝鏡子。所有的這一切都是為了人為營造出較大的室內(nèi)空間效果。但我們都知道自家的房間是不可能不設(shè)門的，開放式廚房實用性也很差。 拆招：看房時，看房時要設(shè)想一下，如果不用鏡子如果按上門，整體效果會如何。 貓膩四：燈光效果掩蓋采光問題 無論白天或是晚上，至少超過九成的樣板間都燈火通明，用燈光配合家具的色調(diào)，在給購房者溫馨和悅體驗感的同時，也可以掩飾戶型、朝向、樓層空間上的設(shè)計不 足。例如一些實為暗房的衛(wèi)生間、次臥，以及一些有西曬的房間，通常被燈光、窗簾創(chuàng)造的氛圍所替代，而沒有經(jīng)驗的購房者完全看不出來。 拆招：購房者可以嘗試關(guān)掉樣板間的燈光，同時拉開窗簾，看在正常的采光條件下屋內(nèi)的照明情況。尤其是廚房和衛(wèi)生間這些通常是暗角集中地。此外，有時下午參觀樣板間，關(guān)燈后拉開窗簾看看是否有西曬，嚴重的西曬會降低居住的舒適度。 貓膩五：奢華配件提高檔次 我們平時只看樣板間好不好看，戶型大小是否合理。從來沒有想過人家的樣板間在裝修上花了多少錢，一般情況下一個樣板間裝修的費用動輒幾十萬元、上百萬元，不僅按照**美的視覺效果設(shè)計，更是對裝修用料一擲千金。試問咱一般老百姓能在裝修上花多少錢？4.8萬整裝的廣告滿大街都是對吧！ 拆招：對于精裝房來說，當前并無精細法條約束精裝修，也令精裝房成為樓市的模糊地帶，購房者更應(yīng)格外留意，在看樣板間過程中，如銷售員承諾裝修標準的話，購房者不妨留下文字、照片資料，來比對收樓后的精裝修標準。購房合同中，不妨咨詢專業(yè)人士，對于“名牌”這樣的模糊字眼進行確認，否則彈性太大無章可循，購房者后期維權(quán)反倒容易處于不利境地。 貓膩六：管線"消失"，不放家電讓人誤以為空間很大 一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。 拆招：樣板間并不是所有東西都裝好了，有很多是經(jīng)過相機磨皮的，所以購房者在看房時要考慮現(xiàn)實生活中你還會需要哪些裝置會占用空間。 貓膩七：一切實物為準 這一條是專門針對精裝房的，樣板間內(nèi)一般都會有一句“一切以實物為準”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時的防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。 拆招：遇到這樣的問題，消費者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個心眼，注意一下合同細節(jié)，**好是能從合同中摳字眼，與商家做個約定，以免日后問題出現(xiàn)，讓開發(fā)商借此開脫。

• 問 樣板間怎么看 如何避免買房陷阱
  答

  開發(fā)商通常都會把自己樓盤的樣板間打造得非常完美，以吸引購房者入手。但是在人們買到房子后，就經(jīng)常會出現(xiàn)這樣那樣的問題。那么，購房者在看樣板間過程中應(yīng)該注意哪些問題來規(guī)避買房陷阱呢? 技巧一：看樣板間帶把尺 家居市場中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就導(dǎo)致買房后，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。cm2瀟湘晨報網(wǎng) 支招：看樣板間時，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，并與置業(yè)顧問介紹的實際數(shù)據(jù)進行對比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。 技巧二：詢問管線的位置 細心的購房者會發(fā)現(xiàn)，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數(shù)居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現(xiàn)。cm2瀟湘晨報網(wǎng) 支招：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨。看不見管線就要知道交房時出現(xiàn)的管線到底在哪兒，如果裝修改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考后，才能更準確地估計日后生活空間的實用性。 技巧三：關(guān)燈看采光 樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調(diào)，但是，關(guān)燈后屋內(nèi)是否擋光，是您買房必須考慮的問題。cm2瀟湘晨報網(wǎng) 支招：建議**好關(guān)燈感受一下漂亮的樣板間，尤其是廚房和衛(wèi)生間。記者曾經(jīng)在某處樓盤的樣板間看到，白天北向廚房，雖然有窗，關(guān)燈后由于樓間距很近，也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類似的問題。 技巧四：精裝房問清具體交房標準 如今，市場中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產(chǎn)品也逐漸被購房者接納，成為開發(fā)商追逐的趨勢。那么，在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的**終標準，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。cm2瀟湘晨報網(wǎng) 支招：精裝產(chǎn)品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業(yè)知識，是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。

• 問 新手買房陷阱有哪些 如何避免這些陷阱
  答

  中國式買房，必然是一件慎之又慎的事情，購房者不僅要挑選到質(zhì)高價優(yōu)的好房子更要學(xué)會規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱，那么買房有哪些常見陷阱呢，一起來看一下。 “特價房”想說愛你不容易 每次看到特價房的宣傳廣告都會十分心動，然而無論你去的有多早，跑了多少次，永遠看不見廣告上所說的特價房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個時候你一定會覺得是自己的運氣問題，實則不一定。這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房，特價房就成了鏡中花，水中月。一般來說，想要買特價房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時候多關(guān)注樓盤信息，買到特價房的幾率更大一些。 “打折優(yōu)惠”深藏貓膩 售樓處樓盤的營銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購房”之類的優(yōu)惠，有種此時不買更待何時的沖動，要警惕這是開發(fā)商先提價再漲價的伎倆。這種時候，購房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價格是多少，跟之前的價格是不是確實有降低，再跟周邊樓盤價格做一個對比。 “超低**”千萬不要信 我們有時候會看到，某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房?！迸e個例子也就是說總價80萬元，**24萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購?如果你認為這么簡單就大錯特錯了，通常在購房協(xié)議里會注明，這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購房者的經(jīng)濟壓力，實際落實下來卻沒有為購房者減輕多少負擔。 “定金”和“訂金”要小心 很多購房者都碰到過這種情況，選個周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這么劃算的價格了?！边@個時候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。你所不知的是就算事后因為各種原因你不想買了，這筆錢都不會再退給你，要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無學(xué)位 中國人自古以來重視教育，學(xué)區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。所以購房者應(yīng)該密切關(guān)注當?shù)氐恼咦兓?，不要想當然的把買房等同于入名校。保險起見，購房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫入合同，避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 小心開發(fā)商“捂盤惜售” 很多時候，剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。實際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時不舍得拿出來賣，旺季的時候房價上漲再賣個高價，面對這種情況，購房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。

• 問 樣板間意義何在 美膩樣板間背后隱藏的陷阱有哪些
  答

  樣板間是一個商品房項目向購房者展示自己產(chǎn)品的**直接途徑，樣板間分為兩種，一是是由開發(fā)商裝修的，主要為向潛在購房者展示自己的戶型、產(chǎn)品，為促進銷售而用；另一種是裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計和施工為主。 樓盤做樣板間，一是體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)，更多說到底還是給購房者一個實質(zhì)的參考。好的樣板間不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能用煤泥的裝修風(fēng)格和布局吸引購房者，更好地促進銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益。一個好的樣板房，在很大程度上能讓人們品位到居住文化的內(nèi)涵，更多是激起購房客戶的購買欲望，使開發(fā)商在項目銷售上占據(jù)先機，從而贏得很好的經(jīng)濟和社會效益。 敞亮的客廳、灑進房間的陽光、溫馨的臥室、整潔的衛(wèi)生間……不少購房者都曾為樣板間所傾倒。確實樣板間，這是購房者繞不開的一個話題，也是**容易迷惑購房者的“賣房技巧”之一。一位資深售樓員透露，一個樣板間裝修的費用動輒幾十萬元、上百萬元，不僅按照**美的視覺效果設(shè)計，更是對裝修用料一擲千金，普通家庭很難這樣裝修。就以她所在的樓盤為例，110平方米房型的樣板間，裝修費用在80萬元左右，所有的軟裝家具都是知名品牌，為了達到“進屋就很敞亮”的效果，該樣板間的儲物空間十分有限。“如果搬進來，衣服都放不下?！? 實際上，在樣板間的裝修和設(shè)計問題上，還有更嚴重的問題。一位銷售經(jīng)理表示，有些樣板間，特別是小戶型樣板間，存在“偷改面積”、“偷換朝向”等現(xiàn)象。他所說的“偷改面積”并非只是將房間的面積放大，還有可能是縮小家具的面積，這讓人們在視覺上感到房屋空間較大。而當人們?nèi)胱『蟀l(fā)現(xiàn)，標準尺寸的家具擺放進去之后，剩余的空間所剩無幾，甚至家具根本不能按照樣板間的位置擺進去。 而“偷換朝向”更為普遍，特別是對于小戶型樓盤而言，為了看起來采光好，通常樣板間都設(shè)在純南向，而實際上，這種樓盤通常一層樓都有較多戶，純南向的房型有限。即使有純南向的房源，售價也比較高。

• 問 購房陷阱有哪些 如何避免這些購房陷阱
  答

  買房的時候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業(yè)，買房之前沒做充足的準備，落入購房陷阱是很難避免的，鑒于此，搜房網(wǎng)房天下今天就來跟大家分享一下買房過程中**常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 買房過程中經(jīng)常會遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 贈送面積可能存假 很多開發(fā)商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是**后驗房的時候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈送面積，這只是開發(fā)商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢？ 購房者在簽訂合同時，對于合同條款的內(nèi)容一定要仔細查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。 2、定金收取陷阱 很多購房者在房屋中介的鼓動之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無權(quán)要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細，因為即使后悔定金也不能要回了。 還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時間內(nèi)補齊剩余定金，如果購房者在約定的時間內(nèi)未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應(yīng)謹慎，不要輕易繳錢而陷于被動。 3、 樣板房面積增大 很多開發(fā)商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，所以購房者在看房的時候，一定要對房屋的面積進行實際測量，避免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。 除此之外，我們還可以從哪些方面來規(guī)避購房陷阱呢？ 1、 買房前做好充足的準備 對于買房時要注意的事項提前了解清楚，在購房的時候，要注意的細節(jié)一樣都不能落。當前的房產(chǎn)市場行情、房屋的產(chǎn)權(quán)問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是重中之重。 2、 選擇正規(guī)的開發(fā)商 要選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。 3、 提前了解行情 房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應(yīng)該同時咨詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。