買房攻略有什么 驗收毛坯房要帶哪些工具

已有1個回答

• 158****5344

  很多購房者對如何驗收毛坯房一頭霧水，驗房時要帶上哪些小工具，怎么用？看以下材料就一目了然了。 驗房必備： 1、相位檢測儀（價格不貴一般市場45塊錢，一個樓盤聯(lián)合起來買一個就可以了） 2、卷尺（這個是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定） 3、小桶（主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡單，直接往里頭灌水） 4、小錘（主要用來檢驗墻面空鼓，外面應(yīng)該也是很容易買到的哈，一般是一套，里面會有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等，價格有點稍高100元以上） 5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時可以直接覆蓋） 備選工具： 垂直檢測儀，主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選，第一價位較高，第二安裝地板的時候一般商家會幫你測地平，用的就是這個。驗房時叫上物管工作人員一起，他們一般有驗房表，有什么問題好備注在上面。 驗收步驟： 第一步：驗收房門 檢查重點：開關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來，還有個重點就是門鎖！ 第二步：開電閘 如果開發(fā)商沒開叫開上，檢查總閘，是否開關(guān)靈活，有沒損壞！ 第三步：檢查門窗 現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志。主要是看門窗是否滑動靈活，能不能關(guān)攏。 這個時候我們的第一個工具相位檢測儀上場了。一般開發(fā)商安裝的開關(guān)都是有過電保護的，短路的時候會自動跳閘，這樣更安全。操作很簡單，把相位檢測儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會跳閘，那么就是正常的，直接抽起來就是了，**好每個房間包括廚房衛(wèi)生間都能測一下，空調(diào)開關(guān)也是可以的，這樣省去用電筆測量每個插座是否有電！ 第二個工具卷尺，可以很方便的測量門洞的寬度和高度，以及層高，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)層高在2.85米左右！ 第四步：檢查下水管道 工具小桶這時派上用場了，正確使用方法：接滿水—找到相應(yīng)的下水管—倒—順利流下去—正常。 第五步：檢查墻面 主角上場，敲墻的小錘，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來，反而造成破壞性的效果！此項操作需要具備過硬的身體素質(zhì)，因為敲墻時抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，墻面空鼓的地方會發(fā)出“空空”的響聲，如果室內(nèi)有做過內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過20平方厘米視為開發(fā)商整改范圍。 粉筆，作用相當(dāng)大，視開發(fā)商房屋質(zhì)量而定，如果開發(fā)商的質(zhì)量稍差會產(chǎn)生超級震撼效果。 垂直檢測儀，用法很簡單，拉平了往墻上和地上的不同位置一靠就可以了，基本可以不用靠中間的水平位，只要看到與地面有明顯的水平差異那么肯定是需要找平的，至少是局部找平。 小貼士 1、一般在廚房的頂部，也就是差不多這個位置，會有一個煙感報警器，作用是當(dāng)你家廚房有煤氣泄漏，明火和濃煙時會自動報警，這個東西也必備的，如果沒得，找開發(fā)商！ 2、記得一定要做閉水試驗，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48小時，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開發(fā)商重新進行防水的整改。 3、打壓試驗，主要是針對水管的滲漏進行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會有砂眼和結(jié)合不好的地方。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:24

相關(guān)問題

• 問 毛坯房簡單裝修攻略有哪些？ 毛坯房怎么簡單裝修？
  答

  開發(fā)商如果做了水電，不改點位，不需要吊頂，只是鋪磚刮白，4 5萬就可以了

  全部4個回答>
• 問 商品房裝修攻略有哪些？ 毛坯房怎么裝修 毛坯房裝修攻略詳解?
  答

  先看家具家電，根據(jù)家具家電的位置，再確定水電暖的位置確定是簡裝還是精裝，是半包還是全包，是找裝修公司還是游擊隊貨比三家，相互印證，規(guī)避裝修陷阱裝修方案不要太復(fù)雜，越簡單，越容易實現(xiàn)注意家具家電地磚墻和窗簾的顏色搭配協(xié)調(diào)按功能區(qū)，設(shè)計每個區(qū)域的布置，做到緊湊，同時又留下足夠的活動空間，不要太擠隱形工程尤其要重視質(zhì)量，不要怕花錢

  全部3個回答>
• 問 ??毛坯房墻面裝修多少錢？毛坯房裝修省錢攻略有哪些？
  答

  毛坯房裝修墻面處理的一般步驟：1、有些毛坯房到業(yè)主手里時是水泥墻面，則有些是膩子墻面的，水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅實、平整，如果抹灰不夠堅固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn)，建議要求開發(fā)商重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補的。如果墻面平整度較差，當(dāng)誤差大于正負5mm時，則應(yīng)考慮先做石膏找平。當(dāng)拿到房子是膩子墻面時。一定不要忘記要檢查墻面膩子是否為合格耐水膩子，如果不是，必須鏟掉重做耐水膩子。2、在處理墻面時，不免會有粉塵飛起來，而且難免會有膩子和涂料及其他膠水滴落哦，在這之前要做好充分準(zhǔn)備，而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進行保護工作。3、在初步處理墻面后，便是刮膩子或石膏了，在刮膩子或石膏之前一定得做好準(zhǔn)備工作。首先要確保墻面堅實平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使得水泥墻面盡量無浮沉；其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個別墻面可能需要貼布的哈，要盡量均勻，待其干燥之后就可以刮膩子或石膏。4、膩子不是掛一遍就可以的，再次掛膩子要選擇耐水的膩子，掛之前應(yīng)該測量墻面的平整度，以此來確定刮膩子的方法；再次刮膩子要確保墻面找平、罩住底色。5、選擇耐水膩子，上墻的耐水膩子會變得非常堅實，建議掛過膩子之后一兩天就開始進行膩子打磨，打磨可選在夜晚，用高瓦度數(shù)的燈進行照明。6、底漆除了能提供良好附著之外，還可起到節(jié)省部分面漆的作用，底漆涂刷一遍就可以了。7、刷面漆通常要刷兩遍，每遍之間應(yīng)相隔2-4小時以上，待其基本干燥后，刷第二，第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現(xiàn)不必要的問題。8、在這一系列的工作之后，要保證成活墻面應(yīng)堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，還要注意檢查成品是否保護完好。

  全部4個回答>
• 問 新房怎么驗收毛坯房驗房收房攻略
  答

  1.對外觀和尺寸進行檢查首先，要對外觀和尺寸進行檢查，看看墻體、門窗是否有變形、掉角等現(xiàn)象，房屋尺寸是否符合設(shè)計圖紙要求，地面是否有明顯的塌陷。2.檢查墻體結(jié)構(gòu)其次，要對房屋的墻體結(jié)構(gòu)進行檢查，看看墻體的厚度是否符合安全要求，墻體的基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，墻面是否有裂縫、倒塌現(xiàn)象等。3.檢查地面和樓梯接著，要對地面和樓梯進行檢查，看看地面是否有裂縫、空鼓現(xiàn)象，樓梯是否平整、牢固。4.檢查管道和電氣然后，要對管道和電氣進行檢查，看看管道是否有滲漏、堵塞現(xiàn)象，電氣安裝是否合理、電路是否完好。5.檢查涂料最后，要對涂料進行檢查，看看墻面是否需要重新涂刷，防水涂料是否需要更換，裝飾墻面是否有瑕疵等。

  全部3個回答>
• 問 ??買房看什么網(wǎng)站?買房攻略有哪些?
  答

  日本買房網(wǎng)站有很多，在這里教大家?guī)讉€通過網(wǎng)站來看一個日本房產(chǎn)中介實力的方法。首先，您可以觀察或者詢問該房產(chǎn)中介在日本的“免許等級”，如果僅僅是地方免許等級的話，可能信譽度就稍微差一些，如果達到了國土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權(quán)威中介，這個您就不用找了，看我就行。還有一個方法，那就是看房源的數(shù)量，有些房產(chǎn)中介網(wǎng)站看起來比較華麗，但真正能提供的房源數(shù)量少之又少，很難達到每一個購房者的滿意。所以，這兩點結(jié)合起來，就可以基本判斷一個日本買房網(wǎng)站，一個日本房產(chǎn)中介究竟是否靠譜。

  全部3個回答>