桂林買房**多少 公積金貸款流程是怎樣

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   在廣西桂林買房，很多人都關心**要付多少，**高可以貸款多少萬以及貸款的流程。本期購房指南就為大家解答了在廣西桂林買房公積金貸款**比例問題以及貸款流程等，供大家買房參考。 一、**比例：借款人家庭（以夫妻為單位）第一次辦理住房公積金貸款的，**低**比例為房屋總價的20%。借款人家庭第二次辦理住房公積金貸款，須已結清第一次住房公積金貸款，**低**比例為房屋總價的30%。辦理組合貸款的，**低**比例須按照商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。 二、**高貸款額度為60萬元：借款人每月還款額不超過借款人家庭月收入的50%,商品房**款加貸款金額必須等于購房總價，如申請住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時申請辦理組合貸款。異地貸款**高貸款額度為40萬元。 三、貸款年限：**高年限為借款人法定的退休年齡再延長5年減現有年齡，**長不超過30年，且男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。 四、貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。 五、申請貸款程序及時限 六、公積金貸款辦理流程 1、借款人向中心服務窗口提交貸款申請審批表及相應的證明文件材料。 2、經服務窗口工作人員審查，材料齊備的予以受理，中心自受理次日起10個工作日內做出是否準予貸款的決定。 3、中心對審批通過的材料予以蓋章，并移交到受委托銀行（4個工作日）。 4、受委托銀行準備借款合同（5個工作日），通知借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關協議（5個工作日）。 5、由受委托銀行到抵押登記機關辦理抵押登記（同一房產不得重復抵押，15個工作日），同時自愿辦理住房抵押綜合保險。 6、中心審核借款人與受委托銀行簽訂的《借款合同》、由抵押登記機關開具的抵押登記證明，符合放款條件的由中心劃轉貸款至受委托銀行（3個工作日）。 7、受委托銀行發(fā)放貸款（2個工作日）。 以上就是關于在廣西桂林買房**比例以及貸款額度、流程的解答，希望能為大家提供幫助，為買房置業(yè)提供參考。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:05

相關問題

• 問 ?？h公積金買房時怎樣貸款?公積金貸款買房是怎樣的流程？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 杭州買房公積金貸款**幾成 公積金貸款流程是怎樣
  答

  “上有天堂，下有蘇杭”，杭州靠近沿海，經濟發(fā)展速度快。在杭州買房，自然也受到了人們的廣泛關注。如今買房，很多人都采用公積金貸款買房，利率相對較低。那么，在杭州買房，公積金貸款**幾成，公積金貸款又有哪些流程呢？本期購房指南就為大家一一解答。 **比例： 1.購買商品房（含經濟適用住房）建面140平方米以下的，**比例不得低于20%；購買商品房（含經濟適用住房）建面140平方米（含）以上的，**比例不得低于30%。 2.購買本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，**款比例不得低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，**款比例不得低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款**比例不得低于50%；不符合首套公積金貸款政策的，**比例不得低于40%。 公積金貸款流程 一、貸款申請 職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。 二、貸款受理 （一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規(guī)性的初步審查。 （二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。 （三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。 三、貸款審批 （一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。 （二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。 （三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。 （四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。 四、合同簽訂 職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》），借款人同時簽具借款借據。 五、放款審核 中心收到房屋抵押權證后進行放款審核，放款條件如下： （一）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。 （二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂?！? （三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》。 六、貸款發(fā)放 委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。 （一）申請商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監(jiān)管專戶。 （二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。 （三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。 以上就是在杭州用公積金買房**的比例，以及公積金貸款買房的具體流程，希望對大家買房有所幫助。

• 問 公積金的貸款買房流程是怎樣的？
  答

  1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料，進行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。

• 問 西安公積金貸款買房流程是怎樣的？
  答

  1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 申請公積金貸款的流程是怎樣的？怎樣用公積金貸款買房。
  答

  一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金(有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢)二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)戶口薄原件結婚證(或者未婚證)收入證明(大于月供款的2.5倍)供款存折復印件公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)存折流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出，要大額款項)三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)(如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因為要入押)五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。