長春公積金年度決算業(yè)務有哪些調(diào)整 如何看待這些調(diào)整

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  2015年12月8日，據(jù)長春市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布消息，因住房公積金年度會計決算，2015年12月31日（星期四）停止辦理住房公積金繳存、提取和貸款等相關業(yè)務。2016年1月4日（星期一）起正常辦理住房公積金各項業(yè)務。 長春辦理公積金提取指南 哪些情況下可以提取公積金？ 房屋類： 1、購買擁有所有權自住住房的。 2、建造擁有所有權自住住房的。 3、翻建擁有所有權自住住房的。 4、大修擁有所有權自住住房的。 5、承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的。 非房屋類： 長春非房屋類公積金提取條件 第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租; 第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取; 第三，租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。 提取流程 1、職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請;單位應當予以核實，對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。 2、職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及本實施細則第四章規(guī)定的相關證明材料的原件，到中心相關分支機構辦理提取審批。中心自受理申請之日起三個工作日內(nèi)做出準予提取或不準予提取的決定。 3、中心各分支機構對提取的證明材料及金額進行審核，對符合條件的予以審批后，除遇特殊情況外，實時將提取資金存入職工本人的住房公積金卡內(nèi)。 提取材料 1、職工(死亡職工的合法繼承人或受遺贈人)提取住房公積金應由本人辦理，并出示本人的身份證; 2、由配偶、子女、父母代為辦理的，應出示職工本人及代辦人身份證、職工本人與代辦人的身份關系證明(結婚證或戶口簿); 3、委托他人辦理的，應出示職工本人及代辦人身份證、經(jīng)公證的由職工本人(委托人)簽署的委托書; 4、職工所在單位代為辦理的，應出示《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業(yè)務承諾書》、職工本人及單位經(jīng)辦人身份證。 5、職工除提供規(guī)定的證明材料外，還要根據(jù)不同提取情形提供如下證明材料及中心要求提供的其他必要材料。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:19

相關問題

• 問 2013年度濟寧住房公積金繳存基數(shù)有哪些調(diào)整
  答

  2013年6月6日，濟寧市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整2013年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》。根據(jù)此通知的相關數(shù)據(jù)計算，2013年度我市住房公積金繳存額**高為2661.12元，比2012年度上漲284.4元；市中區(qū)、任城區(qū)等六縣市區(qū)**低繳存額為122元，比2012年度上漲12元；泗水縣、魚臺縣等六縣**低繳存額為108元，比2012年度上漲13元。

• 問 公積金年度調(diào)整是否一定要進行調(diào)整和補繳？可否調(diào)低，可否負補繳？
  答

  以職工上年度月平均工資為準進行調(diào)整。月繳額基數(shù)不變的單位，無需辦理調(diào)整業(yè)務。上調(diào)單位，補繳以單位自愿為原則。調(diào)低單位，調(diào)整當月以新基數(shù)計算，但公積金中心不做差額補退。

• 問 公積金 如何調(diào)整
  答

  辦法一：在網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)中調(diào)整公積金基數(shù)：調(diào)整進入公積金網(wǎng)站——找到單位用戶——登錄單位公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理系統(tǒng)。點擊“基數(shù)調(diào)整”——下載基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)包，并在系統(tǒng)中修改或導入職工工資基數(shù)。單位校驗、保存并上傳數(shù)據(jù)，網(wǎng)站將調(diào)整數(shù)據(jù)統(tǒng)一傳到公積金資金管理銀行（*建行、工行*。。。）。公積金基數(shù)怎么調(diào)整查看、打印數(shù)據(jù)調(diào)整后，在單位公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理系統(tǒng)，查看調(diào)整結果(時間視網(wǎng)絡繁忙情況與單位人數(shù)不同而定)。通過后，重新進行數(shù)據(jù)下載，并確認成功上傳的基數(shù)更新后，打印《**年度住房公積金基數(shù)調(diào)整匯總表》、**年7月份《**市公積金匯繳書》、《**市公積金匯繳書附表》、《**市公積金匯繳變更清冊》（有人員變化的需要提供）和轉帳支票交基數(shù)調(diào)整網(wǎng)點。公積金基數(shù)怎么調(diào)整辦法二：網(wǎng)頁版本全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整調(diào)整進入網(wǎng)頁版本全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整。輸入職工上年度月平均工資。點擊上傳數(shù)據(jù)，網(wǎng)站將調(diào)整數(shù)據(jù)統(tǒng)一傳到銀行（公積金資金管理行）。公積金基數(shù)怎么調(diào)整查看、打印即時查看調(diào)整結果。通過后，重新進行數(shù)據(jù)下載，并確認成功上傳的基數(shù)更新后，打印《**年度住房公積金基數(shù)調(diào)整匯總表》、**年7月份《**市公積金匯繳書》、《**市公積金匯繳書附表》、《**市公積金匯繳變更清冊》（有人員變化的需要提供）和轉帳支票交基數(shù)調(diào)整網(wǎng)點。公積金基數(shù)怎么調(diào)整5公積金基數(shù)每年調(diào)整一次，全國各地的調(diào)整時間差不多，各家系統(tǒng)可能有所不同，但調(diào)整方法大同小異，如果不清楚，可以咨詢當?shù)毓e金管理中心、資金管理銀行，相信一定會解決的。

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• 問 聊城調(diào)整住房公積金貸款有哪些新調(diào)整措施 上限是多少
  答

  聊城市出臺了《關于住房公積金使用政策調(diào)整的通知》(聊住金[2015]20號)，就住房公積金政策進行了調(diào)整?！蛾P于住房公積金使用政策調(diào)整的通知》共分為加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取條件、加強風險防范等三部分，其中前兩部分與普通購房者關系密切，也備受關注。對于新的公積金政策如何使用，市民仍有不少疑問，記者在市民反映的問題中選擇了大家較為關注的話題結合新調(diào)整后的政策，進行解讀。 放寬貸款條件 新政策中，職工連續(xù)足額繳存6個月(含)以上，在取得購房合同3年內(nèi)，可申請住房公積金個人住房貸款。另外，市民在外地曾經(jīng)繳存過住房公積金，而在現(xiàn)存地繳存不滿6個月繳存時間可按照原繳存地住房公積金出具的 繳存證明合并計算。這三處亮點，繳存時間放寬、購房合同期期限放寬、異地繳納時間合并計算，對于剛參加工作或者剛返回聊城的剛需置業(yè)者來說，能夠減輕他們的置業(yè)壓力。 新政還調(diào)整了**，購買首套房**低**款比例20%;在擁有1套住房并已結清貸款的，再次購買普通自住住房的，同樣是20%。**比例的降低，可以讓更多暫時沒有充裕資金但有著良好發(fā)展前景的年輕人也能夠有能力置業(yè)。而結清首套房貸款后，也不必等待，短期內(nèi)就可以申請二套房公積金貸款。 提高貸款額度和年限 住房公積金貸款額度提高至50萬，職工家庭夫婦一方有正常連續(xù)繳存住房公積金，符合我市貸款辦法且具備償還能力，即可申請公積金住房貸款**高額度50萬元，取消職工家庭夫婦單方與雙方繳存住房公積金額度的差別。新調(diào)整的政策打破了單職工、雙職工的區(qū)別，單身青年**高也可以貸款50萬，與原有政策夫妻雙方貸款40萬、單職工貸款25萬相比，這個利好的出臺滿足了許多單職工購房資金的需求。在調(diào)查中，有41%的網(wǎng)友表示“貸款額度提高到50萬”對自己影響較大，市民張女士說“利用公積金貸款買改善型住房，比使用商業(yè)銀行貸款要十分劃算?！? 另外，貸款年限提高至25年，其中：使用房產(chǎn)抵押貸款提高至25年，保證貸款15年，年限放寬至法定退休年齡后5年。 調(diào)整保證貸款政策 新政中，取消了對申請人公積金余額數(shù)額的要求，貸款額度不與此掛鉤。改為以擔保人余額為借款人做保證，擔保人的公積金余額之和須不低于申請貸款額度的20%，至少有一位擔保人必須是黨政機關、事業(yè)單位、中央及省直企業(yè)的正常繳存住房公積金的具有穩(wěn)定收入的在職職工。記者還了解到，對擔保人的人數(shù)沒有限制，只對擔保人的公積金余額有要求。 按照現(xiàn)行公積金貸款政策，公積金貸款主要有有房產(chǎn)抵押、保證貸款兩種。房產(chǎn)抵押既可以抵押自己或他人房產(chǎn)證，房產(chǎn)抵押貸款額度的核定，由當?shù)胤康禺a(chǎn)評估公司對房屋出具評估報告，根據(jù)申請人的信用情況、購房情況、抵押評估價值、收入情況等因素綜合核定。 推進異地貸款業(yè)務 新政提到，職工在繳存地之外的省內(nèi)任何城市購買普通自住住房，都可以向聊城申請貸款，也可以向住房所在地申請公積金貸款。省外異地貸款業(yè)務按照國家有關規(guī)定及我市異地貸款實施細則執(zhí)行。 聊城籍職工也可以享受在外地繳存公積金，在聊城辦理貸款的政策，這讓許多在北上廣大城市打拼的年輕人也可以利用公積金回聊城買房，提高了公積金使用率。 開展商轉公業(yè)務 允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉為住房公積金貸款，即：申請人將商業(yè)住房貸款提前結清后，持商業(yè)住房貸款提前結清憑證及相應的購房手續(xù)可申請辦理住房公積金貸款。商轉公業(yè)務的購房手續(xù)無年限限制，貸款**高額度執(zhí)行我市限額并且不得超過商業(yè)住房貸款提前結清時的剩余本金余額。 這一條新政同樣受到市民的高度關注。記者了解到，市民商貸利率雖然不同，但大部分都在6%以上，個別高達7%，目前公積金貸款利率1-5年的2.75%，5年以上的3.25%，市民呂先生說，“商業(yè)貸款利息太高，如果可轉公積金，能省十幾萬”，聊城市終于出臺了這一利好政策，讓市民得到了實惠。例：姜女士的房子購置于2012年12月份，采用“等額本息”還款法貸款42萬，目前還有39萬房貸，她的貸款利率 5.63%左右，按照她的計算進行“商轉公”，如果利用等額本息還款法再貸18年，一個月可以省800塊，總體下來可以省18萬，商轉公的政策讓她頗為心動，她表示能夠理解該政策是根據(jù)聊城實際制定的，希望以后能通過更便捷的操作程序來解決資金壓力。 落實租房提取政策 即可以提取住房公積金支付房租，只需要連續(xù)足額繳存滿3個月，本人及配偶在繳存城市無無自有住房且租賃住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房，按照實際支出全額提取，商品房則按照本地租金水平、租房面積確定提取額度。 放寬購房提取條件 按照新政策，繳存職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。這就意味著，市民不僅可以提取自己的住房公積金，還可以提取家人的，每套房只限提取一次，提取程序完成后，該憑證不再作為提取依據(jù)。 同時，申請住房公積金個人貸款(不包括住房公積金保證貸款)的，在取得**款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過**款金額。也就是說，如果使用的是房屋抵押貸款，可以提取公積金支付**款，但如果是請擔保人進行擔保則并不能享受這個政策。有市民咨詢，今年購買了房屋，使用了住房公積金貸款，能否再次申請?zhí)崛。浾吡私獾?，如果以房屋抵押形式，是可以提取的? 另外，農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。 擴大提取范圍 在很多人看來，住房公積金除了買房貸款，并沒有什么用，而某些單位也以此為沒有為只夠繳納。按照新政，以后繳存職工可以提取住房公積金繳納物業(yè)費、住宅專項維修資金，也可以沖抵貸款。 具體來說，繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費，具體提取額度不高于當年繳納的物業(yè)費(需提供2015年9月16號以后的物業(yè)費單據(jù)或發(fā)票原件及復印件)。職工繳納住宅專項維修資金，可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過所繳納的住宅專項維修資金總額。繳存職工家庭已辦理住房公積金貸款并正常按時還款一年以上(含一年)的，每年可提取一次借款人及配偶的住房公積金沖抵貸款(不包括住房公積金保證貸款);也可在提前結清貸款時，一次性提取借款人及配偶住房公積金沖抵貸款。但只能提取本人及配偶，其他家人的不可提取。

• 問 2016年公積金政策有哪些變化 如何看待這些變化
  答

  2015年對于我們來說是不平凡的一年，這一年股市動蕩，樓市縮水，經(jīng)濟不景氣。房地產(chǎn)行業(yè)關系到各行各業(yè)，是我國經(jīng)濟中一個重要的支柱，也正因如此，國家采取了一系列的救市政策，與咱們普通老百姓**息息相關的就是住房公積金政策了。這一年，住房公積金共發(fā)生了六大變化：四次降低貸款的利率，推進公積金異地貸款，增加貸款額度，降低**的比例，提取條件放寬，提升繳存質量等。下面仔細盤點了2015年公積金政策的變化并展望、設想2016年會有哪些公積金利好政策出臺。 2015年住房公積金政策匯總： 一、四次降低貸款利率，減輕還貸壓力 二、推進公積金異地貸款買房，推動住房消費 2015年9月15日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確住房公積金異地貸款辦理流程，指出職工連續(xù)繳存6個月即可申請住房公積金貸款，并將實現(xiàn)異地互認。 北京在12月16日發(fā)布《關于進一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務等工作的通知》征求意見稿中，也首次提出，“在京工作并繳存住房公積金的非京籍職工，可以申請使用住房公積金在戶籍地購房”。 目前，一些城市省內(nèi)公積金異地貸款的工作已經(jīng)開展，如武漢、長沙、南昌、合肥等四省的省會城市簽署約定，繳存的住房公積金可以異地互認和轉移。 湘潭、撫州等市的異地貸款范圍從省內(nèi)擴至全國。12月7日，我市出臺《湘潭市住房公積金異地貸款實施細則（暫行）》（以下簡稱《細則》），住房公積金貸款對象范圍從省內(nèi)擴大至省外，對全國所有公積金繳存人放開。 寧波、紹興、舟山、臺州、嘉興等浙東5城市也啟動住房公積金異地互貸。 ５月寧波市與紹興、臺州、舟山、嘉興簽訂的《浙東五城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議書》，在紹興、舟山、臺州、嘉興正常繳存住房公積金的寧波市戶籍人士，在寧波購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心或分中心申請辦理異地貸款。 銀川與內(nèi)蒙古阿拉善盟、烏海市、鄂爾多斯市、陜西省榆林市、甘肅省白銀市、慶陽市等周邊跨省的6個地市也開展異地貸款業(yè)務。還有一些城市也正積極推進省內(nèi)異地貸款。 三、提高可貸款的額度，并提高公積金的使用率 2015年初，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行要求住房公積金運用率低于85%的設區(qū)城市，應該考慮當?shù)胤績r水平，以切實提高貸款的實際額度。 北京從2015年1月1日起，購買政策性住房或者購買戶型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，**高額度調(diào)整為120萬元。 4月，上海購買首套住房。**高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭**高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。 廣州從10月26日起，提高住房公積金貸款**高額度：一人申請貸款的，**高由50萬元提高至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，**高由80萬元提高至100萬元。 深圳從4月15日起，公積金貸款額度由原定的賬戶余額的12倍提高至14倍，這一調(diào)整同樣也適用于商業(yè)貸款轉公積金貸款的業(yè)務。 西藏自12月1日起，貸款額度提高至70萬元，且貸款的**長年限由17年延長至20年。 新疆各地州貸款額度也普遍提高5萬元至20萬元。 5月25日，長沙個人住房**高貸款額度由50萬調(diào)整為60萬。 另外還有多個城市也均在一定程度上，提高了住房公積金的貸款額度。 四、降低買房的**比例，為中低收入買房剛需家庭帶來更多的福利 2015年3月30日，央行、住房城鄉(xiāng)建設部及銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，住房公積金貸款購買首套房**低**比例降至20%，二套房貸款****低比例調(diào)整為40%。 2015年7月，湖南郴州就出臺《關于促進住房消費的實施意見》，明確住房公積金貸款**低**款比例可降至“0”等十條促進住房消費政策。 武漢使用公積金貸款，購買首套普通自住住房，建筑面積在90平方米及以下的，**低**款比例為20%。 目前一些城市符合條件的首套房，**比例已按照20%來實施；二套房**低**比例40%，根據(jù)不同城市情況，各城市**比例也不同。 五、公積金提取條件進一步放寬，租房也可提取公積金 2015年初，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，旨在保障住房公積金繳存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發(fā)展。 上海、大連、鄭州等城市，連續(xù)足額繳滿3個月（以前是要求6個月），符合提取政策時，即可申請?zhí)崛€人或夫妻雙方的住房公積金。大連租住商品住房,年**高可提取14400元；上海、鄭州**高月提取限額為2000元。 北京規(guī)定，本人及其配偶在北京無房，只需提供無房產(chǎn)證明，即可提取雙方的住房公積金用來支付房租，每人每月提取額度不得超過1500元。 隨后，一些城市也逐步放寬了提取公積金用來支付房租的條件，這樣進一步提高了公積金的使用率，保證了職工的權益。 六、繳存工作扎實推進，進一步提升繳存質量 2015年，全國各地認真開展住房公積金繳存工作，切實“限高保低”、做好“應建盡建”，多措并舉，維護職工合法權益。各城市也因地制宜采取措施來相應這一號召。 11月20日，國務院法制辦向社會發(fā)布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》并公開征求意見和建議?！稐l例》從繳存、提取、增值收益使用、風險防范等多個方面進行了條款修訂。 展望2016年： 2015年年底到2016年年初，“農(nóng)民工去庫存”、“任大炮的為去庫存炸掉房子”等各種新聞，這一切都顯示了2016年，去庫存是樓市的重中之重。 炸掉房子顯然不太靠譜，農(nóng)民工去庫存這一方式也引起了多方評論。不少人覺得，農(nóng)民工憑啥要進城買房，又憑啥成救市的稻草呢？城市的發(fā)生建設、經(jīng)濟的發(fā)展離不開他們的辛勤勞動，但農(nóng)民工“無社?？床‰y”，“跳樓討薪”，“地鐵、公交有座位卻不敢坐”，“火車站寒風中通宵排長隊買春節(jié)回家票”……等各種新聞充斥著我們的眼球，我們國家真的為他們解決問題了嗎，我們伸出了援手了嗎？為啥在危難的時候才想到這一為國家貢獻**多卻獲得的回報**少的群體呢？ 我們姑且不論農(nóng)民工去庫存可行不可行，但從各地為去庫存，鼓勵農(nóng)民工進城買房所采取的一些措施來看，如多個省的部分市縣推出了針對農(nóng)民進城買房的補貼和優(yōu)惠政策；另外，湖南逐步將農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金制度的覆蓋范圍，或許2016年公積金制度的覆蓋人群更廣、利用率更高也是說不定?？偠灾?，國家能重視到農(nóng)民工這一群體是好事，若能實地掃清其進城買房的各種障礙，真正解決買房的后顧之憂，對促進整個房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展還是有益的。2016年會怎樣，我們拭目以待。